Location de Immobilier d'entreprise à Marseille 14e (13014)

Situé sur le Boulevard Danielle Casanova, ce local à usage professionnel en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 180 m². En bon état général, il se compose d'un vaste espace d'accueil, de six bureaux indépendants, d'une salle technique ainsi que de deux sanitaires dont un équipé d'une douche. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, il offre un cadre de travail fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa configuration se prête particulièrement aux activités médicales, paramédicales, associatives ou de services.

En plein cœur de la Zone d'Activité des Arnavants sur une grande avenue à fort Trafic, à proximité immédiate des axes autoroutiers L2/A55/A8, à 500m du Métro Bougainville et Tramway Nord. Dans une ensemble immobilier à usage professionnel, restauration et activité sportive.Nous vous proposons une location d'un bureaux au 1er étage d'une surface d'environ 25m² doubles fenêtres, cliamtisation réversible, fibre, RJ 45 et sanitaires communs.

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAI Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante.

- À ne pas manquer ! À LOUER, un bureau commercial de 45 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé par un portail sécurisé et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le bureau. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

- À ne pas manquer ! À LOUER, un local commercial de 292 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé, équipé de caméras de surveillance, et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Cet espace fonctionnel se compose de 5 bureaux boxé de 15 à 20 m² environ chacun, 2 open space et une mezzanine vitrée pouvant servir de salle de réunion. Une cuisine séparée et des WC (homme femmes et handicapés) privatifs sont intégrés dans le local. Le local bénéficie d’un beau balcon avec une vue totalement dégagée sur la cité phocéenne et la mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées lors d’une pause-café. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur gainable est installé dans l’ensemble du local avec une climatisation réversible dans chaque bureau. Ce bien convient parfaitement à toute activité souhaitant s’installer dans un environnement professionnel serein, lumineux et sécurisé. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons la location de ce local d'activité ou Entrepôt avec bureaux lumineux à louer situés à Marseille 13014. Ses principaux atouts sont une grande hauteur sous-toiture, bureaux très lumineux et bien équipés, accessibilité aisée, parking privé, accès semi et PL, bâtiment neuf indépendant sécurisé par portail électrique.

Accessibilité : Bus, Autoroutes A7 et A57, parking privé

Descriptif :
Ce local d'activité ou entrepôt à l’état neuf totalise 605m² dont 170m² de bureaux très lumineux :

- Espace de stockage ou activité : 435m²

- Hauteur sous plafond : 6,6m,

- Accès par porte sectionnelle électrique de 4m x 3,5m (H x L),

- Toiture isolée, structure métallique et bardage, sol goudron, puits de lumière,

- Bureaux, sanitaires/vestiaires, locaux sociaux en rdc : 85m²,

- Bureaux lumineux en open-space au 1er étage : 85m²,

- Baie de brassage, câblage informatique, climatisation,

- 5 places de parking réservées,

- Accès PL, et semi,

- Bâtiment neuf (année de construction 2022),

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : Août 2026.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 5 546€ soit 66 550€ annuel,

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 454€ soit 5 445€ annuel,

- Provision sur charges mensuelle : 504€ soit 6 050€ annuel,

- Dépôt de garantie : 16 638€

- Honoraires d’agence : 9 982€ HT.

A louer: cellule brut neuve de plein pied de 1000 M2, tous commerce sauf grande distribution.

, vous propose sur le périmètre Nord de Marseille, aux Arnavaux,
3 surfaces de bureaux à louer.
Idéalement situés dans un 'immeuble positionné à quelques minutes à pieds de la gare multimodale Capitaine Gèze, l'accessibilité aux transports en communs est excellente.
Les autoroutes A55 et A7 sont à proximité immédiate.

vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement réhabilitées d'une surface de 1 563 m² divisibles par lots et idéalement situées en Zone Franche Urbaine en bordure de l'extension du périmètre Euromed 2. Les locaux sont situés au sein d'un immeuble sécurisé, et à proximité d'une offre de restauration complète.

, vous propose des locaux à la location sur le périmètre Nord de Marseille, secteur des Arnavaux.
Au coeur de cette zone d'activité, le parc du Grand Bleu est un site sécurisé et qualitatif proposant des surfaces de bureaux rénovées. Des parkings extérieurs sécurisés sont proposés en sus. Le site bénéficie en outre d'une vue sur la ville et sur la mer.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un cabinet médical entièrement refait à neuf, aux normes PMR, avec point d'eau dans chaque pièce, climatisation réversible, espace accueil et salle d'attente. Situé au pied d'une grande résidence, vous pourrez bénéficier d'une patientèle conséquente.

, votre spécialiste local et indépendant en immobilier d'entreprise à Marseille vous propose deux plateaux de bureaux à la location dans le secteur des Arnavaux au Nord de Marseille. Au sein d'un parc clos et sécurisé, ces bureaux sont lumineux et sont en excellent état. Des surfaces de 132 à 264 m² environ sont proposées en 1er étage.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des bureaux à Marseille. Ces espaces, en excellent état, sont accessibles aux PMR et disposent d'un ascenseur. Idéalement situés dans le secteur Nord, à proximité des axes autoroutiers, ils offrent climatisation, possibilité ERP, plateaux rénovés, bureaux cloisonnés et places de parking extérieur.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux à usage de bureaux situés au coeur du secteur Nord de Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Les locaux sont situés en étage, ils peuvent être rendus PMR si nécessaire, aux frais du propriétaire. Ils sont actuellement cloisonnés et équipés de câblage informatique et électrique. Des parkings extérieurs sécurisés sont disponibles.

Immobilier d'entreprise vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement située dans un Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires.
Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.

vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux de qualité à Marseille. Idéalement situés, ces espaces professionnels offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier d'entreprises à Marseille.

Marseille 14e arrondissement,

Axe passant et belle visibilité
Axe passant proximité DC 4 et A7
ligne Bus 72 ; 88 ; 89 ; Métro M2

Locaux de type Bureau ou Ateliers / Laboratoire
Lumineux, nombreux vitrages
Parking devant le local, entrée indépendante ;
Surface extérieure entre 500 et 700m² (à définir avec précision)
Nouveau marquage des emplacements de parking possible

Surface totale, 1536 m2 divisés en 3 cellules

En RDC :
Hall d'entrée et local technique (baie de brassage et compteur pour les lots)

Surface en RDC environ 900m²
Actuellement divisé en 2 cellules 628 et 270m²
(Le plan indique 3 cellules)
Hauteur sous faux plafond 2, 7m
Hauteur sous dalle 3,55m
Porte sectionnelle et porte de service.
Dans les 2 cellules, espace de type open space avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafond, climatisation réversible, sol carrelage.
Dans le fond du local, sans vitre, zone type réserve ou laboratoire avec sanitaires et évier ; possibilité d'aménagement en vestiaires.
Bon état général

En R+1,
Surface R+1 : 636m²
Accès par escalier dans le Hall d'entrée, installation d'ascenseur ou monte charge possible au regard de la configuration.
Espace De type openspace avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafonds suspendu, climatisation réversible, sol moquette,
Escalier de secours donnant sur le parking.
Bon état

ERP oui possible
PMR oui en RDC

Loyer annuel 225 000 € HT HC /an
Loyer mensuel 18 750 € HT HC /an
150€ /m²/ an HT HC
Bail commerciale 369.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges : au réel ;
Taxe foncière : en sus

HONORAIRES 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2
































Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 56 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 1 210 m2 comprenant en rez-de-chaussée 1 000 m2 d’entrepôt avec hsp 4,20 m, quai de déchargement, 3 bureaux, local social, douche, sanitaires ; au 1ier étage 132 m2 soit 5 bureaux, sde et sanitaire + terrain goudronné de 200 m2,
14 emplacements de parking, accès PL,
Prestations : sol béton lissé, triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, bureaux climatisés, très bon état,
Loyer 9 478 € HT/mois
Charges 478 € HT/mois
Foncier 5 417 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

En frange du groupe d'habitation Jean Jaurès comprenant 380 logements 13014 MARSEILLE, à louer local professionnel d'un surface de 116.09
m2 comprenant 4 bureaux, un hall d'accueil avec comptoir, une salle d'attente, une cuisine, deux wc.
Prestations: sol carrelage, climatisation réversible, entièrement rénové.
UNIQUEMENT POUR PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES.

Loyer 998 € HT/mois
Charges 280 € HT/mois
Foncier 960 €/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
+ honoraires preneur

Marseille 14ème, à proximité des accès autoroutiers, l'agence vous propose à la location Bureaux d'une surface d'environ 3700 m² divisibles à partir de 200 m². Disponible immédiatement ces bureaux en très bon état, climatisés au sein d'un environnement calme, sécurisé et gardienné comprenant un parking important. Loyer annuel m² HT HC 115 €Location possible d'en entrepôt situé à proximité d'une surface comprise entre 4500 et 9000 m².

L'agence à la location, au cœur du quartier des Arnavaux à Marseille 13014, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités de 1.715 m² comprenant :
. 115 m² de bureaux en étage
. 140 m² de bureaux en RDC
. 1.460 m² d'entrepôt en RDC
+ 8 places de parking.
Prestations : 1 quai de déchargement, sol béton, rideau métallique, accès PL, entièrement rénové
Loyer 13 577 € HT/MOIS
Charges 1 500 € HT/mois
Foncier 15 435 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à a charge du Preneur