Vente Boulangerie - Pâtisserie à Beaulieu-sur-Mer (06310)

À vendre Beaulieu-sur-Mer – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur représente une opportunité rare sur le secteur. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle ainsi que d'une solide réputation développée au fil des années. Vente motivée par un départ à la retraite. Caractéristiques du local Surface totale : 111,34 m² Rez-de-chaussée (83,50 m²) Espace de vente lumineux : 37 m² Laboratoire entièrement équipé : 32 m² Bureau : 13,43 m² Extraction conforme Sous-sol (27,10 m²) Réserve Douche Toilettes Façade commerciale : 4,50 mètres linéaires Conditions locatives Bail commercial 3-6-9 Fin de première période triennale Loyer annuel : 21 600 euros charges comprises Les atouts Emplacement premium en centre-ville Activité reconnue et clientèle fidélisée Matériel professionnel complet et entretenu Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement complémentaire Informations financières Prix de vente : 275 000 euros Honoraires TTC inclus : 25 000 euros à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 250 000 euros Solde des honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 euros / an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Surface CARREZ : 83,50 m² Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. GSC Consulting – Immobilier Commercial Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente 275 000 euros Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix 250 000  euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B