Vente fonds de commerce Chambres d'hôtes - Gîtes

On vous propose à la vente un gîte-auberge de montagne situé à près de 2 000 mètres d’altitude, sur la mythique Route des Grandes Alpes, à proximité d’une station touristique de renommée internationale. Cet établissement bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une fréquentation touristique en été comme en hiver. L’exploitation comprend : 7 chambres représentant 25 couchages. Un restaurant de 60 couverts en intérieur. Une terrasse de 50 places. Un espace bar et salon de thé avec licence III. Un logement de fonction. Un parking privé. DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d’affaires 2025 : 690 000 € Marge brute : 71,5 % EBE retraité : 190 000 € Cette affaire offre une activité diversifiée entre hébergement, restauration et accueil touristique, avec une exploitation sur deux saisons. Un établissement adapté à des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre une affaire de montagne bénéficiant d’une activité établie. Dossier confidentiel communiqué après échange et qualification du projet de reprise.

Vends Gîtes restaurant en sud Ardèche dans une bâtisse exceptionnelle de plus de 1 000 m² au charme authentique. Un magnifique restaurant en pierres avec très grande terrasse. Potentiel de développement via l'aménagement d'autres gîtes encore. Un vaste terrain entoure la propriété, coin piscine et grand parking. Idéalement située dans ce secteur très touristique, cette demeure de caractère ne vous laissera pas insensible. Prix de vente FAI en murs et FDC : 1 070 000 Euros; (dont 7% TTC honoraires agence charge acquéreur). Accompagnement dans une partie de vos démarches d'acquisition inclus.

Découvrez cet ancien bâtiment au CARACTERE authentique, réhabilité avec soin.
L'ensemble propose 7 GITES ainsi que 2 APPARTEMENTS de FONCTION d'environ 120 m² chacun, offrant une capacité d'accueil adaptée à une clientèle touristique et aux séjours de groupes.
Le DOMAINE dispose également d'une salle de réception d'env. 160 m², accompagnée d'une cuisine PRO permettant d'accueillir des prestations traiteur et d'envisager le développement d'une véritable offre de restauration.
Pour compléter l'activité événementielle, une SALLE DE DANSE insonorisée de 90 m², équipée d'un double sas, permet d'organiser des soirées dans d'excellentes conditions, tout en préservant la tranquillité du site.
La rénovation associe harmonieusement le CHARME DE L'ANCIEN et des PRESTATIONS CONTEMPORAINES dans un esprit chaleureux et soigné particulièrement apprécié par la clientèle.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec un espace PISCINE, un BBQ, un terrain de pétanque et de beaux espaces ARBORÉS, créant une atmosphère conviviale et propice aux séjours en famille ou entre amis.

Idéalement situé pour rayonner dans une région touristique majeure, le domaine permet à sa clientèle de découvrir notamment le littoral méditerranéen et les principales destinations de la Côte d'Azur. La qualité de l'accueil et l'expérience proposée sont reconnues par les clients, avec 5/5 sur Google et une note de 9,6/10 sur Booking.
Un ensemble offrant un cadre de caractère, une activité existante et plusieurs LEVIERS de DEVELOPPEMENT notamment autour de l'hébergement, de l'événementiel et de la restauration.
Exonération de taxe foncière, CFE et IS pour les repreneurs pendant 5 ans.
CA : 65.000 € EBER : 25.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.637.000 € - votre apport : 2.400.000 €.
(REF G 8495)...encore une EXCLUSIVITÉ !

- (E.I) - - -à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343305008)

2 GITES + PISCINE + LOGEMENT de FONCTION en dur, l'ensemble sur env. 4200M²m² de terrain.
L'habitation des propriétaires est indépendante et dispose de 3 chambres et JARDIN privatif.
Le grand gîte permet d'accueillir 14 personnes, il est composé de 5 chambres et 3 séjours.
PISCINE 12m x 6m, barbecue, terrasses ombragées, balcons couverts, solarium en bois avec couchettes.
Un autre gîte permet de loger 4 personnes supplémentaires.
Au total sur env. 365m², 11 chambres, 8 salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs TERRASSES, cours, JARDINS,
Vendu pour cause retraite, conviendrait pour une seule personne dans le cadre de l'exploitation actuelle type Bed and breakfast et gestion libre en haute saison, la clientèle sportive est fidélisée et internationale.
La région permet de nombreuses activités : randonnée, parapente, escalade, VTT, eau vive.

Ouvert de mai à fin septembre.
Le CA actuel de 60.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 749.000 € - apport selon profil idéalement 400/500.000 €

(REF G 8188)COMPROMIS en COURS avec ! - Pascal - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304737)

Superbe propriété où se trouvent une maison avec 2 chambres d'hôtes, chacune pour 4 personnes pouvant être transformées en 4 chambres (présence de salle de bain pour chaque pièce) et 2 GITES (120 et 65m² env.). Sur un terrain de 19ha environ, le domaine propose un terrain de TENNIS, une PISCINE chauffée avec une pompe à chaleur, une aire de jeux pour enfants, un boulodrome, un JACUZZI et un SAUNA et pourra accueillir des enclos pour chevaux. La grande salle de 80m² env. de la maison principale peut servir de salle de SÉMINAIRE ou accueillir des réceptions avec TRAITEUR grâce à l'accès séparé à la cuisine par l'arrière.
Le silence alentour le rend idéal pour accueillir des stages de yoga, méditation, bien être ou autres.
Fermé 5 mois par an. Exonération de taxe foncière, CFE et IS pour les repreneurs pendant 5 ans.

CA : 81.000 € EBER : 43.000 €.
Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 1.384.000 € - Apport : 1M€.
(REF G 8361) - (E.I)formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304129)

L'ensemble se compose de SIX GITES d’env. 70 à 125 m², totalisant 45 couchages, ainsi que d'une résidence principale INDEPENDANTE d’env. 200 m² comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un terrain privatif et sa propre piscine.
Le domaine bénéficie de nombreux équipements : DEUX PISCINES ont une chauffée, une pataugeoire, un terrain de beach-volley, une aire de jeux pour enfants et deux terrains de pétanque.
Une salle de SEMINAIRES complète l'offre et permet de diversifier la clientèle. Une pompe de forage alimente les piscines et le système d'arrosage automatique présent sur la quasi-totalité du domaine. Idéalement situé pour découvrir la Provence, le domaine séduit une clientèle attirée par le cyclotourisme, les randonnées, les villages de caractère et les dégustations de vins.
Avec 75 % de réservations en direct et une concurrence limitée, cette affaire bénéficie d'une solide autonomie commerciale et offre de belles perspectives de développement.
Le tout a été rénové il y a quelques années, une affaire CLÉ EN MAIN pour qui voudra développer l’activité.
Une opportunité rare alliant PATRIMOINE, qualité de vie et POTENTIEL ECONOMIQUE.
CA : 260.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.940.000 € - Apport : 2.000.000 €.
(REF G 8523-1)

Domaine Touristique Premium de +4 ha – Sud Ardèche (Murs & Fonds) Saisissez cette opportunité: un ensemble touristique clé en main en pleine nature, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance. • Hébergements variés : Parc locatif attractif composé de gîtes, chalets et roulottes. • Équipements phares : Espace aquatique multibassins, jeux enfants et salle de réception (150+ pers.) avec bar Licence 4 et cuisine pro. • Développement majeur : Possibilité d'ajouter +20 hébergements et d'exploiter le domaine à l'année (actuellement saisonnier) pour maximiser le chiffre d'affaires. Cet ensemble correspond tout à fait à un projet événementiel (mariages, séminaires) Prix de vente murs et fonds : 1 800 000 € honoraires d’agence inclus

GÎTES avec services et bar restauration (licence 4) en Sud Ardèche. A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE Structure touristique comprenant une vingtaine de gîtes permettant accueil familles, groupes, sportifs, mariages, rassemblements familiaux. Les équipements sont au rendez-vous avec piscine couverte et découverte en saison, bar d’été, espace restauration avec une salle pouvant accueillir plus de 200 couverts et une cuisine pro toute équipée. Hammam, sauna et jacuzzi, salles de massage, tisanerie. Parkings à proximité, garages pouvant accueillir vélos et motos. Accès direct à la rivière depuis cet ensemble. Logement de fonction attenant à la structure ; Cette affaire est située sur un axe Ardéchois très touristique. Aucun travaux, affaire clés en main. POSSIBILITÉ D'ËTRE EN AUTONOMIE ÉLECTRIQUE SUR L'ENSEMBLE DE LA STRUCTURE ET REVENTE DU SURPLUS DE LA PRODUCTION. Prix de vente murs et fonds de commerce : 1 350 000 € honoraires agence inclus

Vente Gîtes et chambres d'hôte Ariège Cession de fonds de commerce et de murs: gîtes aménagés et chambres d'hôte dans une demeure du XVIe–XVIIe siècle, implanté en Ariège. Bien magnifique offrant un positionnement très naturel à une activité d'hébergement (gites et chambres d'hôte le tout agrémenté d'une piscine couverte et d'un spa à l'air libre) dans une petite ville du département. L'établissement accueille une clientèle de séjour liée aux activités régionales et de tourisme. Disposition et exploitation présentes ; informations opérationnelles et éléments de gestion transmis dans le dossier. Modalités de fonctionnement, commercialisation et aspects techniques documentés pour reprise opérationnelle ou évolution de l'offre. Éléments financiers : Fonds : 62.000€
- Murs : 1.010.000€ – CA : 78.617€
- EBE : 46.758€ Dossier complet sur demande.

Dès l’entrée, ce chalet authentique séduit par son atmosphère unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, il conserve le charme de sa charpente d’origine tout en offrant des prestations haut de gamme.

Un bien d’exception aux multiples atouts :

Espace bien-être : hammam, sauna et jacuzzi extérieur, véritable levier d’attractivité et de revenus complémentaires.

Cinq suites indépendantes au premier étage, décorées avec soin, toutes équipées de salles de douche et WC, idéales pour une clientèle haut de gamme.

Espace de vie de plus de 100 m² avec cheminée centrale, poutres apparentes, mezzanine avec salon et salle de jeux, cuisine américaine avec bar et cellier.

Prestations premium : domotique, finitions raffinées, monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Un concept déjà rentable :

-Actuellement exploité en chambres d’hôtes/hôtel, l’établissement affiche une rentabilité exceptionnelle et un fort potentiel de croissance grâce à :

-Sa localisation stratégique au cœur de la vallée du Borne, à proximité de la Suisse et des principales stations de ski.

-Son positionnement premium, répondant à une demande croissante d’expériences authentiques et haut de gamme.

La possibilité de développer des services complémentaires (bien-être, restauration, événements privés).

➡️ Ce bien rare représente une opportunité d’investissement stratégique pour des acquéreurs disposant d’un apport solide et souhaitant capitaliser sur un actif immobilier exceptionnel, déjà opérationnel et rentable.

Un véritable havre de paix, conjuguant charme, modernité et potentiel économique.

Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20 0

Très beau Domaine à Janvry(91), constitué de deux bâtisses de respectivement 160 et 300m2 situées dans un parc verdoyant et arboré de plus de 1 ha (cf photo)

La maison principale de 300 m2, le rez-de chaussé était utilisé en activité de restaurant de 50 places divisé sur 3 salles d'environ 25/30 m2 jusqu'en 2024 et réception pour les mariages (ERP 60 personnes), une cuisine de 8 m2, 2 wc, point d'eau et une véranda.
Au 1er étage comprend 4 chambres, 1 salle de bains utilisée pour la logistique (lingerie, stockage). Le deuxième étage est composé de 3 pièces, une kitchenette et un wc utilisé comme logement de fonction pour le personnel.
L'ensemble du bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, plomberie, électricité, isolation, toutes les fenêtres et velux à changer et une partie de la toiture.

La maison secondaire de 160 m2 exploitée en chambres d'hôtes depuis 2015 a été rénovée à 80%, elle comprend 2 chambres de 35 et 45 m2 au premier étage, une grande chambre de 60m2 au rdc (rénovée en 2023). La maison comprend aussi 1 pièce de stockage au rdc de 25 m2. cf photo ...
Le bâtiment nécessite des travaux de toiture (à refaire entièrement), isolation et système de chauffage.

L'avantage principal de cette propriété est que de longues démarches administratives ont déjà été faites pour modifier le Plan Local D'urbanisme afin d'offrir la possibilité d'exercer tout type d'activité de type loisirs (hotel, hébergement touristique, hébergement insolite, événementiel et mariages, restauration, location de salle, centre de remise en forme) en plus d'offrir la possibilité d'exercer bon nombre d'activités, cela offre de nombreuses possibilités de développement en lien avec l'activité exercée (développement des espaces existants, construction de nouvelles bâtisses, aménagements extérieurs, piscine).

En sus du prix, possibilité d'acquérir 3 roulottes en forme de tonneau avec petites rénovations à prévoir ( tarif 45000,00€ les 3)

Cet ensemble immobilier est plein de charme avec un très gros potentiel.
Idéalement situé, vous êtes à 30 min de Paris, de l'aéroport d'orly et du plateau de saclay grâce à la proximité de l'A10, l'A6 et la N118.

Très belle propriété sur un terrain arboré de plus de 6 hectares proposant une 20 aine de locations (Gîtes, Cabanes, INSOLITES). PISCINE et solarium, et enclos pour des chevaux.
Un gîte possédant une GRANDE SALLE peut accueillir les séminaires ou privatisations pour 80 personnes en hiver et une tente BERBERE de 100m² env. installée dans le jardin en été.
ÉNORME POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT avec un hangar à aménager pour accueillir des stages de yoga, danse ou tai shi, avec la possibilité d’ajouter 2 lodges et 3 tentes de plus (selon conditions et capacités techniques).
LOGEMENT de FONCTION de 160m² environ, 3 chambres et 2 salles de bain avec chauffage au sol.
Fermé 3 mois par an.
Excellents avis Google.

CA : 300.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.820.000 € - votre apport : 1.500.000 €.

Mon avis : un havre de paix au calme propice à la détente et à la convivialité, d’après les clients le paradis sur Terre ! Des travaux ont été effectués pour raccorder le domaine au tout à l’égout, récupérer les eaux pluviales, refaire l’électricité dans les gîtes et installer de la literie de qualité hôtelière.

(REF G 8518-1)

Le Cabinet propose à la vente ce Village Vacances constitué de gîtes indépendants situé en région Rhône-Alpes. Cet établissement qui ouvre d’avril à octobre s’intègre parfaitement dans un cadre aéré et arboré. Il s’étend sur une superficie de plus de 5 Ha. L’affaire possède des infrastructures récentes et de qualité, notamment une aire de jeux et un espace espace aquatique. L’établissement qui exploite actuellement 19 locatifs constitués de Gîtes, Chalets, et hébergements atypiques, propose également des possibilités de création de logements supplémentaires.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d’un conseil 5* !

A VENDRE MURS ET FONDS RESIDENCE DE TOURISME / ENSEMBLE DE GITES. (vendu sous forme de parts sociales) Au cœur d’un secteur touristique recherché du Sud Ardèche, à proximité des Gorges, découvrez cette résidence de tourisme bénéficiant d’un environnement privilégié, au calme, dans un parc arboré proche de la rivière. L’ensemble propose plusieurs logements climatisés, parfaitement adaptés à l’accueil d’une clientèle touristique, avec des capacités d’hébergement allant de 2 à 8 personnes. La résidence dispose de nombreux équipements: piscine, restaurant, espace de jeux et un logement de fonction à disposition. Opportunité destinée à un professionnel de l’hébergement touristique ou à un investisseur souhaitant reprendre un ensemble existant et développer son potentiel. Prix de vente murs et fonds de commerce (parts sociales) : 2 100 000€ honoraires agence inclus.

Dans un environnement verdoyant et recherché du Périgord, découvrez cette propriété touristique offrant une activité saisonnière déjà en place et un cadre propice à la détente.

Implanté sur un terrain d’environ 4 000 m², l’ensemble comprend 7 chalets représentant une capacité d’accueil totale de 42 personnes, ainsi qu’un logement de fonction indépendant aménagé dans un esprit loft en bois.

Hébergements et dépendances :

7 chalets touristiques, pour une capacité totale de 42 personnes.
Logement de fonction d’environ 70 m², de type loft en bois, avec une mezzanine, adapté à un couple.
Salle d’environ 50 m², située sous l’habitation, avec cuisine attenante et sanitaires, offrant un espace complémentaire polyvalent.
Pergola permettant de profiter des espaces extérieurs.

Équipements et installations :

Piscine chauffée de 6 × 12 m.
Pompe à chaleur installée en 2024.
Couverture de sécurité installée en 2023.
Espace piscine entièrement clôturé.
Assainissement individuel avec fosse septique rénovée en 2022.

Activité et potentiel :

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité touristique existante, développer sa commercialisation ou envisager une nouvelle orientation de l’exploitation.

Un ensemble offrant hébergements, logement de fonction et équipements de loisirs, dans un cadre naturel agréable.

Dans le cadre d’un projet de transmission immobilière, opportunité rare d’acquérir les murs d’un lieu de réception authentique situé en Sud Bourgogne, facilement accessible depuis les grands axes routiers et le TGV.

A 3 km d'une grande ville, ce lieu de caractère avec vue magnifique est installé dans une ancienne ferme du XIXe siècle, bénéficie d’une identité forte et d’un charme recherché par la clientèle événementielle : pierres anciennes, belles poutres, éléments architecturaux conservés et atmosphère chaleureuse.

L’ensemble immobilier développe 530m² environ, composé de 4 bâtiments :

- Bat. 1 longère principale comprenant :
a/ 2 salles de réception, la 1ère accueillant jusqu’à 100 personnes assises comprenant un office traiteurs ainsi que sanitaires et hall d’accueil (salle climatisée, parquet dansant…) sur une surface de 140m² + la 2ème salle de 80m²
b/ Une habitation T4 de 90m² sur cave voutée avec entrée indépendante permettant une présence sur place ou la location aux invités.
c/ Combles aménageable 150m² d’un seul tenant

- Bat. 2 dépendance active en gîte labellisé 2 étoiles meublé de tourisme.

- Bat. 3 & Bat. 4 deux dépendances indépendantes en pierre avec potentiel d’extension pour la création de 2 gîtes supplémentaires

- parking privé 25 places, garage.

Le site dispose d’un historique d’exploitation de 20 ans dans l’événementiel privé du mariage et d’événements d’entreprises, avec une clientèle établie et une très bonne réputation construite au fil des années.

Les installations font l’objet d’un suivi régulier :
- registre de sécurité tenu depuis l’exploitation du lieu (entretien par professionnel)
- chauffage modernisé par deux pompes à chaleur et chauffage au sol dans la partie habitation.

La vente concerne les murs uniquement libres de fonds de commerce. Le propriétaire poursuit son activité professionnelle dans un autre cadre et est prêt à permettre au futur acquéreur une continuité harmonieuse du lieu. Une transmission du carnet de réservation est possible au repreneur sérieux (selon modalités juridiques à définir).

Cette opportunité s’adresse particulièrement :
- aux professionnels de l’événementiel souhaitant développer leur présence en Bourgogne
- aux organisateurs de mariages recherchant un lieu authentique chic et champêtre
- aux investisseurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère avec potentiel de développement
- aux porteurs de projets recherchant un lieu indépendant avec une véritable identité
- ou destiné à un usage exclusif d’habitation.

Dossier détaillé et localisation communiqués après premier échange confidentiel.

78
- BAR
- BRASSERIE
- TABAC
- Aux portes de Paris, dans l'une des villes les plus prestigieuses de la banlieue parisienne, vous propose un établissement situé sur un emplacement extrêmement numéro 1. En plein cœur de ville, vous disposerez de 40 places assises en salle, une dizaine de couvert en terrasse couverte ainsi que 15 places assises en terrasse extérieure. Tout ceci pour un loyer de 3.600€/mensuel HT HC comprenant un bel appartement F3 au dessus de l'affaire. La cuisine de plain-pied est totalement équipée. Fermer 1.5 jours par semaine et 4 semaines par an. Gros développement à prévoir en BAR-BRASSERIE. PRIX FAI: 964.201€ REF: 78-223469

Une douzaine de chalets bois rénovés et une roulotte sur une parcelle d'environ 15.000m² avec une BELLE PISCINE et sa VUE PANORAMIQUE, une aire de jeux, balançoires, trampoline et mini-golf.
Locatifs actuellement exploités en formule gîte ou étape.
Un chalet d'accueil et un beau logement de fonction lumineux de + 120m² avec 3 chambres.

CA moyen : 138.000 €. EBER : 78.000 €.
Prix Murs et Fonds : 852.000 € - Votre apport : 400.000 €.

Mon avis : BELLE RENTABILITE ! Affaire facile à tenir, idéale pour se lancer dans cette activité ; développement par l'ajout de nouveaux locatifs (sous conditions et capacités techniques) ou glamping, à visiter sans tarder !
Mais surtout par le développement d'une activité d'événementiel sur les ailes de saison. A VISITER SANS TARDER !
(REF G 85040) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304450)

À vendre VILLAGE DE GITES Aveyron chemin de St Jacques de Compostelle en Occitanie. Grosse capacité d'accueil. Ouvert de Pâques à Toussaint. Prix plancher pour départ en retraire. Bel ensemble de chalets tout équipés dont 1 en PMR, bâtiment accueil en dur comprenant le bureau, les cuisines, la salle de bar restaurant et une superbe terrasse. Le tout sur 1,5 ha avec aire de jeux, etc. Les plus indéniables : Piscine enterrée clôturée avec plage et bains de soleil, SPA, loyer raisonnable de 21.200 € annuel sans oublier le raccordement au tout à l'égout. Possibilité également d'acheter les Murs et le foncier. Réelle opportunité avec gros potentiel de développement. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 374.000 €. Réf. : A4371MP

Vends Murs et fonds de commerce d'une Maison de 320 m² à usage commercial répartie en 2 espaces située à Rennes les Bains, petite station thermale, au coeur de la Haute vallée de l'Aude à 40' de Carcassonne, 1h30 de Toulouse, de la Méditerranée, 2h de l'Espagne et d'Andorre. Bel endroit touristique avec à proximité la découverte de rennes le Château, de Bugarrach et de leurs mystères.

1) Espace commercial: le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée, une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un coin bar avec son petit salon donnant sur un balcon terrrasse panoramique d'une capacité de 20 couverts surplombant la rivière.
Les 2 étages supérieurs disposent de 8 chambres doubles dont certaines disposent de douche et lavabo. Une douche individuelle se trouve au 1er étage et 1 toilettes sur les 2 paliers.
2) Espace privé: celui-ci se situe sur les 2 étages inférieurs et dispose d'une cuisine, unséjour salle à manger/salon et de 3 chambres équipées chacune d'une salle de bain avec toilettes. Il y a également une petite buanderie/lingerie et une cave.

La partie privée et le rez de chaussée disposent d'un chauffage électrique dernière génération pilotable à distance. Pour l'eau chaude, il y a 2 ballons thermodynamiques de 100 l au grenier et 1 de 270 l à la buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de production de 12 KWc.

L'immeuble est vendu meublé et avec tous le matériel professionnel et de lingerie.
Affaire qui peut être directement exploitable et idéale pour un couple.

Sur la commune de VAUJANY (38), dans le hameau de Pourchery, au pied des pistes du domaine skiable de l’ALPE D’HUEZ, avec vue imprenable sur le lac Verney et ses montagnes, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût allie modernité et charme de l’ancien.
Il comporte 2 appartements T4 et 5 chambres d’hôtes à la location.

Cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 750 m² et dispose également d’un jardin aménagé de plus de 850 m².

La propriété se compose de :

• au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour / salle à manger avec cheminée plafond voûté dans la cave historique, cuisine moderne, cellier, salle télé/réunion, sanitaires, une chambre accès PMR.
• au premier étage : dégagement, vestiaire, trois chambres d’hôtes avec salle d’eau individuelle et balcon avec vue sur le lac, une chambre d’hôtes en duplex avec salle d’eau, une suite familiale bénéficiant de deux chambres, salle de bain et hall d’entrée;
• au deuxième étage : deux appartements T4 comportant chacun un séjour avec kitchenette, trois chambres, une mezzanine, deux WC, deux salles de bains. Un hall et un local technique complètent ce niveau.
• Dépendances : Sauna, Jacuzzi, garage et 9 places de stationnement.


Localisation : VAUJANY, station village de l’Oisans faisant partie du domaine skiable de l’ALPE D’HUEZ (Isère). Situé face au superbe Massif des Grandes Rousses, à 1250 m d’altitude, ce village de charme a su conserver toute son authenticité tout en développant toutes les structures nécessaires (centre aquatique, patinoire, cinéma, bowling) pour attirer les clients internationaux été comme hiver.

Activité : Location saisonnière / Catered chalet en demi-pension
5 chambres et 2 appartements
Capacité d’accueil 28 personnes

Effectif : 2 Gérants + saisonniers

Cette chambre d'hôtes créé par quelqu'un passionnante du velo est située sur un col dans les montagnes des Hautes Vosges. Cette ancienne caserne reconvertie est située sur un terrain de 2 hectares. Il s agit d un bâtiment principale (la caserne) qui peut accueillir jusqu'à 40 personnes avec chambres, salles de bains et quartiers privés. Il-y-a aussi un local à vélos, vaste halle, une grande salle générale (pour boire, manger, etc.), grange, etc. Ce battement est grand. En plus il-y-a deux grandes gîtes/ maisons indépendants avec ce propriété, les deux avec cuisine, séjour, chambres et salle de bain. En plus il-y-a un pré avec étable pour des chevaux et piscine. L'ensemble est magnifiquement situé au sommet de la montagne avec de très belles vues. Peut etre transormé a plusieurs gites et maison des locations. A besoin un peu de l'amour pour rafrachir.

VENTE DUNE MAISON DHÔTES DANS LA DRÔME PROVENÇALE près de Montélimar, située dans un charmant village, jolie maison de 200 m² sur terrain de 540 m² .
Ce bâtisse en pierre de pays elle comprend 4 chambres avec salle d'eau et toilette, un logement pour le propriétaire de 90 m², une grange transformée en séjour et 2 chambres très indépendantes.
Vente d'une maison d'hôtes dans la Drôme où vous pouvez profiter de la vie dans un petit village.
Maison vendue meublée.

A découvrir sans plus tarder!

Assainissement raccordé au réseau public
Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : €23.000

Aucun travaux à effectuer dans un avenir proche.

Apport souhaitable de 100%
Prix en Toute Propriété.

Mon avis : Une très belle affaire à visiter rapidement!

Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping.

Spécialiste de la vente des campings en France depuis 1995.

Magnifique propriété d ‘exception en Normandie du XIXème siècle 21 pièces 820m2 rénové.
Situé dans le Pré-Bocage Normand bénéficiant d’une tranquillité rurale avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La localisation à 22Kms de Caen et à 7Kms de l’A84 dispose d’une excellente connexion pour la Bretagne et Paris.
Ce domaine de 560 m2 habitables hors espace bien-être et salle de réception sur un parc 7 457 m2 au calme, offre une magnifique Maison de Maître et un ensemble d’hébergements professionnels dont un gite de groupe type ERP 5ème catégorie.
La maison de Maître de 205 m² comprend 4 chambres dont 2 avec dressing 2 salles de bains une grande cuisine salle à manger et un salon. Les combles de 55 m² sont aménageables. La maison de maître dispose de son jardin d’environ 1000 m² et de sa terrasse privative.
Les gîtes professionnels ont une capacité de 28 couchages sur 355 m²et sont répartis comme suis :
 Un gîte de groupe de type ERP 5ème catégorie rénové en 2011 , à jour des commissions de sécurité labélisé clef verte, tourisme et handicap, meublé de tourisme 3 Etoiles et agréé jeunesse et sport. Le gîte dispose de 6 chambres dont 1 chambre au RDC pour personne à mobilité réduite, 3 salles de bain dont 1 salle de bain PMR, 3 toilettes, d’un grand salon salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une réserve.
Le Gîte de groupe est sous alarme sécurité Incendie et Handicap. Le Gîte de groupe dispose de son jardin de 2000 m² et de sa terrasse.
 Deux chambres avec salle de bain chacune et salon particulier ont été rajoutées en 2018 au gite de groupe qui peuvent être loué séparément ou en chambre d’hôte.
 D’un petit Gîte de 3 personnes en 2010 disposant d’une chambre salon salle à manger d’une cuisine et d’une salle de bain rénové. Ce gîte dispose de son jardin privatif d’environ 200 m² et de sa terrasse.
 Une salle de réception de 110m² créé en 2015 accueille différents évènements.
 L’espace bien être rénové en 2018 dans une ancienne ferme de 150 m² comprend une piscine avec jacuzzi et d’une salle avec sauna, vestiaire et toilette. Elle dispose d’une centrale de déshumidification et d’une pompe à chaleur, et est ouverte de mars à décembre.
Le chiffre d’affaire de 110Keuros pour 56% de taux d’occupation est un chiffre d’affaire de base qui ne demande qu’à être développé.
A ce jour 50% du CA 2026 prévisionnel est réservé contrat signé.
Notre clientèle est autant des particuliers que des professionnels.

Les hébergements sont vendus meublés et prêt pour une reprise immédiate (réservations faites d’une année sur l’autre)

Le parc est clos de murs, paysagé et arboré.


Annexes :
Une ancienne boulangerie avec son ancien four à pain ne demande qu’à être restauré. Trois dépendances servant de garage et de nombreux parkings extérieurs complètent le domaine.

UN POTENTIEL MULTIPLES USAGES !
Cette propriété offre encore de nombreuses opportunités de développement.

Découvrez cet ancien bâtiment au CARACTERE authentique, réhabilité avec soin.
L’ensemble propose 7 GITES ainsi que 2 APPARTEMENTS de FONCTION d’environ 120 m² chacun, offrant une capacité d’accueil adaptée à une clientèle touristique et aux séjours de groupes.
Le DOMAINE dispose également d’une salle de réception d’env. 160 m², accompagnée d’une cuisine PRO permettant d’accueillir des prestations traiteur et d’envisager le développement d’une véritable offre de restauration.
Pour compléter l’activité événementielle, une SALLE DE DANSE insonorisée de 90 m², équipée d’un double sas, permet d’organiser des soirées dans d’excellentes conditions, tout en préservant la tranquillité du site.
La rénovation associe harmonieusement le CHARME DE L'ANCIEN et des PRESTATIONS CONTEMPORAINES dans un esprit chaleureux et soigné particulièrement apprécié par la clientèle.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec un espace PISCINE, un BBQ, un terrain de pétanque et de beaux espaces ARBORÉS, créant une atmosphère conviviale et propice aux séjours en famille ou entre amis.

Idéalement situé pour rayonner dans une région touristique majeure, le domaine permet à sa clientèle de découvrir notamment le littoral méditerranéen et les principales destinations de la Côte d’Azur. La qualité de l’accueil et l’expérience proposée sont reconnues par les clients, avec 5/5 sur Google et une note de 9,6/10 sur Booking.
Un ensemble offrant un cadre de caractère, une activité existante et plusieurs LEVIERS de DEVELOPPEMENT notamment autour de l’hébergement, de l’événementiel et de la restauration.
CA : 65.000 € EBER : 25.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.637.000 € - votre apport : 2.400.000 €.
(REF G 8495-1).