Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

Affaire coup de cœur !

À proximité immédiate de la mer, découvrez ce fonds de commerce Bar Tabac FDJ bénéficiant d’un environnement touristique et d’une belle visibilité.

Récemment rénové, l’établissement est exploité en activité de jour et dispose d’une terrasse bien exposée d’environ 25 places.

L’affaire bénéficie d’une clientèle agréable et fidèle tout au long de l’année, ainsi que de la proximité des écoles.
L’établissement est fermé 1 jour par semaine.

Les + du bien :

•À deux pas de la mer
•Environnement touristique et belle visibilité
•Établissement rénové récemment
•Terrasse bien exposée d’environ 25 places
•Clientèle fidèle à l’année
•Proximité des écoles
•Fermé 1 jour par semaine

Prix FAI TTC du fonds de commerce : 337 940 €

Les murs commerciaux peuvent également être acquis, si souhaité, au prix de 383 600 € FAI TTC.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. F-63916-TR.

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce de BAR TABAC en Bretagne.

Fonds de commerce de Bar et Petite Restauration situé dans une commune dynamique et touristique, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité.

L’activité profite notamment des nombreux événements organisés tout au long de l’année. L’établissement offre une importante capacité d’accueil avec une grande terrasse et dispose d’un stationnement directement devant le commerce.

Les + du bien :
• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Commune touristique et animée à l’année
• Terrasse d’environ 50 places
• Belle capacité intérieure
• Stationnement devant l’affaire
• Cuisine professionnelle
• Logement possible à l’étage
• Congés et fermeture hebdomadaire préservant une bonne qualité de vie

Chiffre d’affaires HT : 415 000 €

Prix FAI TTC : 257 560 € (235 000 € net vendeur)

Réf. F-63871-DV

Pour plus d’informations, contactez – Réf. F-63871-DV.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce

Vente Restaurant Licence 4
- Ville côtière
- avec logement en Charente-Maritime Implantation dans le centre d'une ville côtière prisée. Clientèle de résidents, d'habitués, de travailleurs et de visiteurs. Local spacieux de 150 m². Capacité 80 couverts en intérieur et extérieur. Logement de 70 m² (2 chambres). Outil de travail en très bon état. Le restaurant propose une cuisine contemporaine de produits frais. L'affaire propose un menu évolutif selon saison. TM 47€ et environ 40 couverts jour en moyenne. Exploitation en service avec coupure. 1,5 jour de fermeture hebdo. 4 à 5 semaines de fermeture annuelle. Equipe en place à l'année. Éléments financiers : CA 2025 Sup à 360 K€
- EBE 90 K€. Les plus : Un logement 2 chambres, une licence 4, pas de travaux immédiats. Dossier complet sur demande.

Au coeur de la meilleure partie de la rue d'Antibes, magnifique magasin

Belle façade vitrée, inéaire : 5m50

Superbe surface commerciale avec beaucoup de profondeur

Très belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable et d'une terrasse.

Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d'une extraction aux normes.Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l'organisation de l'exploitation et les livraisons.

Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².

Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 € HT/HC par an, soit 2 400 € HT/HC par mois, avant indexation.

L'affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.

Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.

MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL 3*** A REPRENDRE DANS LA CREUSE - Prix : 750.000 €
La Cité Internationale de la tapisserie d'AUBUSSON transmet un savoir-faire unique depuis près de 6 siècles. Elle est inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l'humanité depuis 2009, c'est un fait suffisamment rare pour avoir été souligné par L'UNESCO.


Situation exceptionnelle pour cet Hôtel *** de 600 m² ouvert depuis 2012, au calme, à proximité du centre historique et qui a su préserver l'âme et l'authenticité de ses façades du 19ème et une rénovation intérieure contemporaine soignée et de haut de gamme.
Construit sur un terrain de 2000 m², toutes les chambres ont une vue magnifique et reposante sur un parc clos, arboré et fleuri propice à la détente, la promenade et à des nuits calmes et réparatrices pour le bonheur de votre clientèle.
La réputation de l'hôtel est bien établie, taux d'occupation conséquent renforcé par sa visibilité sur les plates formes Tripadvisor et Booking. CA conséquent.

PRESTATIONS :

- 10 chambres de standing, spacieuses, lumineuses et confortables avec salle d'eau et toutes commodités : une PMR, une avec salon et terrasse, 4 Familiales (2 adultes et 2 enfants ou ados) et 4 pour 2 personnes.
Literie de qualité renouvelée en 2023. Moquette récemment changée.
- Pour les petits déjeuners et repas : Une agréable salle de restauration intérieure et une grande terrasse parfaite pour les beaux jours.
- Pour le bar : License IV -
- Pour les séminaires : Salle de réunion
- Cuisine : professionnelle, bien équipée et installée en 2020.
- Parking sécurisé de 10 places avec une borne de recharge électrique.
- Hôtel labellisé Accueil Vélos, Garage fermé vélos et motos.
- Avis favorable de la commission de sécurité jusqu'en décembre 2029.
Clientèle : Tourisme, Professionnelle et clients fidélisés. Création et extension possible en rez-de-chaussée côté jardin d'une grande salle de restaurant et/ou chambres supplémentaires.

Riche d'un environnement préservé, la Creuse est un immense jardin qui inspire les amoureux de la nature avec ses spots naturels incontournables, ses manifestations culturelles, musicales, artistiques, sportives, touristiques et son patrimoine architectural dont Aubusson classée Commune Plus Beaux Détours de France. Elle est propice à un tourisme de diverses nationalités. L'hôtel est très bien situé, à proximité du Parc Régional de Millevaches, du lac de Vassivière et des Monts d'auvergne entre Limoges et Clermont-Ferrand. Gare routière : 300 m, Gare SNCF 2 km, Aéroports : Limoges et Clermont-Ferrand 1 h 30.
Ce beau projet professionnel est peut-être le vôtre !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 507419505.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, actuellement exploité sous forme de restaurant japonais.

L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière, d'une activité déjà en place et d'un environnement particulièrement intéressant grâce au flux touristique de la commune.
Les points forts
- Environ 43 m² de surface d'exploitation
- 22 places assises en intérieur
- 18 places en terrasse
- Espace de stockage
- Local particulièrement adapté à la vente à emporter et à la livraison
- Licence Grande Restauration
- Aucun personnel à reprendre
- Clientèle existante et fidélisée
- Chiffre d'affaires 2025 : 180 000 €
- Loyer mensuel : 620 €

Exploitation actuelle:
Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir.
Pour un repreneur : maintien d'une activité de restauration ou changement de concept avec un développement d'une offre d'avantage orientée vers la livraison et la vente à emporter.

Équipements
Le fonds comprend notamment une cuisine professionnelle équipée avec :
- Réfrigérateurs
- Hotte professionnelle
- Piano à gaz
- Friteuses
- Matériel nécessaire à l'exploitation

Conditions de cession:
La vente concerne exclusivement le fonds de commerce.
L'enseigne actuelle, la marque, les recettes, le savoir-faire ainsi que l'identité commerciale ne font pas partie de la cession et restent la propriété du cédant.

Cession motivée par un nouveau projet personnel.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 877782060.

Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 €/mois, avec des charges de seulement 250 €/mois.

Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.

Points forts :

Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi.
Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places).
Loyer et charges compétitifs.
Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends.
Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804356293.

Situé au pied de la gare RER A de Saint Maur des Fossés, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide offre des conditions idéales pour une exploitation immédiate et durable.

Un outil de travail prêt à l'emploi.

Le local, entièrement rénové en 2025, présente une surface de 65 m² de plain pied en excellent état.
Il est vendu avec l'intégralité de son matériel professionnel, permettant une reprise sans investissement supplémentaire.

Le commerce autorise toutes les activités de restauration rapide sans cuisson et sans extraction.

La salle accueille 25 à 30 couverts, avec une organisation fluide et fonctionnelle.

Visibilité et emplacement premium.

La façade d'environ 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe très passant au sein d'un environnement commercial attractif.
Le secteur bénéficiera prochainement d'un fort levier de développement avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en avril 2027.

Conditions locatives :

Bail commercial en cours jusqu'en NOVEMBRE 2030
Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
Charges : 130 € HT / mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges


Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement à fort potentiel, avec un outil de travail clé en main. Prix de cession : 148000 €Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 931439160.

Fond de commerce situé à Montalivet, station balnéaire trés dynamique avec forte affluence en saison,
Vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. L'établissement bénéficie d'un bon emplacement et d'une activité stable avec un chiffre d'affaire régulier. Grande capacité d'accueil, clientèle fidèle + passage touristique. Surface total 500m² avec un logement de 3 chambres.
50 places à l'intérieur et 50 à l'extérieur.
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 20000 €.
Licence 3Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Fond de commerce situé à Montalivet, station balnéaire très dynamique avec forte affluence en saison,
Dans une villa typique de la région avec un grand patio arboré, la terrasse peut accueillir jusqu'à 100 couverts.
Vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. L'établissement bénéficie d'un bon emplacement et d'une activité stable avec un chiffre d'affaire régulier. Grande capacité d'accueil, clientèle fidèle + passage touristique. Surface total de 250m² avec 26 places à l'intérieur un décor au gout du jour avec une cheminée.
Grande cuisine aux normes, laboratoire, pièce chambre froide, réserve, coin plonge ...vestiaire, douche, wc.
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 22000 € et une LICENCE 4 qui permet une activité non stop sur la journée.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

BAR TABAC FDJ LICENCE NICE CENTRE RENTABILITÉ & POTENTIEL

À céder, fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec licence IV, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement à fort flux.

Affaire structuré et pérenne, exploitée de manière stable, avec une clientèle fidèle locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l'année.

Outil de travail :

Local fonctionnel, climatisé, entretenu
Espace de vente optimisé + réserve + bureau
Bail 3/6/9 neuf à la cession

Activités :

Bar Tabac FDJ
(Pas de PMU ni presse à ce jour)

Potentiel immédiat :
Développement possible via : PMU, presse, carterie, snacking, Nickel - Leviers de croissance identifiés et non exploités

Exploitation :

Horaires: 8h-20h du lundi au samedi
Fermé le dimanche
Activité linéaire et maîtrisée

Notre avis :
Affaire rentable, clé en main, avec potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans transformation lourde.Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 445339724.

Très beau restaurant idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé, dans le Périgueux historique, ville d'art et d'histoire. Occupant une surface de 112 m², cet établissement climatisé est composé de 2 niveaux de 56 m2 chacun et de 39,5 m2 de terrasse sur le domaine public (800 €/an).
Il peut accueillir 16 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, plus 24 en sous-sol si besoin.
Le restaurant est en parfait état, rénové avec goût en 2021, ce qui vous permet de commencer votre activité dès l'acquisition.
Situé dans une zone de forte affluence, il bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité, dans une ville très touristique et réputée pour sa gastronomie.
Il est très bien équipé avec store électrique et parasols, porte-bouteilles pour le bar avec lave-verre + osmoseur, machine à café, plusieurs frigos, adoucisseur, machine à glaçons et à granité, cave à vin, cellule de refroidissement, trancheuse, plancha, four à pizzas, congélateur, stérilisateur, etc. plus tout le mobilier nécessaire et de nombreux rangements.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478853013.

Restaurant en angle avec du caractère et beaucoup de possibilités : 50 couverts dans une salle lumineuse avec des murs en pierre, une mezzanine de 20 places aujourd’hui en espace lounge et une terrasse saisonnière. La cuisine est parfaitement équipée et aucun travaux n’est à prévoir. Le lieu fonctionne aussi bien pour une adresse bistronomique que pour un concept brunch, restauration actuelle ou une activité plus soirées. Loyer de 1 750 €, appartement inclus. Et à 164000€, le prix de vente est vraiment bien placé. En option possibilité d'acheter les murs. , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Murs et Fonds pour restaurant en Presqu’île. 50 couverts mezzanine lounge terrasse Cuisine équipée, aucun travaux à prévoir Murs commerciaux 100 m² appartement T3 (45 m² Carrez) inclus dans la cession Prix global 456 K€ FAI (Fonds 198 K€ Murs 258 K€) Quartier animé midi et soir, fort potentiel soirées Idéal bistronomie, brunch, afterworks Opportunité rare : murs fonds à prix très attractif pour la en Presqu’île. Possibilité de n'acheter que le fonds à 188 KE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MURS ET FONDS TOUS COMMERCES !! Sur un axe très passant Une surface globale de 145 m2, dont un espace de vente de 55 m2 idéal pour une boulangerie ou restauration rapide voire actvité de détail alimentaire, et un laboratoire bien équipé de 72 m2 avec gaines d'extraction. Idéal cuisine centrale Vente des murs indiscociable du fonds au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial proche de la la Place Foch.
Fond de commerce rentable.
Idéal pour une activité de restauration ou un bar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Pour cause de départ à l'étranger, cède ce spacieux restaurant-traiteur en ANGLE, au coeur du quartier CSP+ de Daumesnil

Surface totale : 106 m²
1ère salle 40 m² : 12 couverts + long comptoir réfrigéré
2nde salle 36 m² : 44 couverts
Double toilettes PMR de 8m²

Etablissement en ANGLE
Entièrement rénové en 2019, prêt-à-l'emploi
TERRASSE permanente de 16 m²

Cuisine de 12 m² toute équipée électrique
Avec petite extraction, CHAMBRE FROIDE et réserve de 10 m²

Ventes sur place et à emporter
Levier de développement : ouvrir le dimanche
Quartier CSP+, proximité des marchés et du bois de Vincennes

Loyer : 3180 € HT /mois
Charges (incluant eau froide, ordures et balayage) : 145 € HT /mois
Bail renouvelé en septembre 2026
Bailleur : Paris Habitat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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- 531188555

Restaurant Bar LICENCE 4 en ANGLE de rue
+ 3 CHAMBRES rénovées en location AIRBNB au 1er étage
Dans le quartier très parisien de LAUMIERE, Mairie du 19ème

Vitrine en ANGLE de 12 ml
TERRASSE permanente de 9 m²

Surface totale du RDC : 90 m²
Salle de restaurant avec comptoir LICENCE 4
Salle d'envoi et cuisine avec EXTRACTION sur rue
Toilettes et grande cave

Loyer : 1713 € /m charges comprises
Bail de juillet 2023

Surface totale du 1er étage : 54 m²
3 CHAMBRES rénovées et louées en AIRBNB (*)
Surfaces de 11, 12 et 14 m²
Cuisine et salles d'eau

Loyer : 1713 € /m charges comprises
Bail de juillet 2023

(*) Nuités moyennes de 90 €
Soit un revenu moyen de 55 k€ bruts par an

Un excellent combo dans un quartier bobo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC

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- 531188555

Situé au cœur de Sainte-Hélène, à 15 min de Saint Médard en Jalles et 30 min de Lacanau Océan ce fonds de commerce exploité comme pizzeria, d'une surface de 81 m² dont 60m2 de surface commerciale, est actuellement aménagé pour accueillir 12 places assises.

Cette affaire rentable et saine depuis 2013, cherche un repreneur ou un créateur pour un nouveau concept à développer.

Vous disposerez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace plonge, ainsi qu’un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel,

L’activité est exercée à l’année, avec des jours d’ouverture du mardi au samedi, midi et soir.

La pizzeria bénéficie de la Licence III, avec un loyer de 11 400€ HT/an.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet
établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 26 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- 794608554

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant relancer une activité de restauration au cœur du centre historique de Tours !

Situé à quelques pas de la Place Plumereau, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Tours, ce fonds de commerce bénéficied'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et recherché.

D'une superficie d'environ 160 m², le local se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un nouveau concept de restauration et donner une nouvelle vie à cet établissement.

Une terrasse ombragée d'environ 20 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter de la fréquentation du quartier aux beaux jours.

L'établissement n'est plus exploité depuis environ deux ans : une page blanche pour un professionnel souhaitant créer, réinventer ou relancer une activité à son image.

UN ATOUT RARE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Le fonds comprend également un appartement indépendant, offrant plusieurs possibilités au futur repreneur :

se loger sur place, idéal pour un exploitant ;
proposer un logement à un salarié ;
ou envisager une source de revenus complémentaire par la location meublée ou touristique, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

Situé à Davézieux (07430), ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un important passage quotidien. Implanté au cœur d’un secteur dynamique, à proximité de nombreuses habitations et commerces, il profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de nouveaux clients.
Un grand parking situé juste devant l’établissement facilite le stationnement de la clientèle, constituant un véritable atout pour l’activité.

D’une superficie d’environ 125 m², le local est parfaitement agencé pour une activité de restauration.

L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir 34 couverts, complétée par une terrasse de 6 places, idéale durant la belle saison.

Les points forts :

* Emplacement de premier choix avec forte visibilité et important passage.
* Clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans.
* Chiffre d’affaires annuel compris entre 180 000 € et 250 000 €.
* Matériel professionnel de très bonne qualité inclus dans la vente.
* Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Ce fonds de commerce vous est proposé par :
et .

Emma perrillat-charlaz , tous droits réservés. Reproduction interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 044,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 955,5 € HT + 991,1 € TVA, soit 5 946,6 € TTC

Emma PERRILLAT-CHARLAZ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

À vendre Fonds de Commerce : Hôtel-Restaurant de charme en pierres apparentes situé dans le Sud de la France, affichant un EBE de 205 000 € et offrant une rentabilité solide ainsi qu’un fort potentiel de développement. Loyer attractif : 5 400 € HT / mois d'une surface développée de 850 m 2 – établissement exploité sur un terrain d’environ 2 500 m², combinant hébergement, restauration traditionnelle Simple et qualité de vie, dans un secteur touristique très recherché et à forte fréquentation. Apport nécessaire : 170.000 € permettant à un couple de se rémunérer à hauteur de 108.000 € après remboursement d'emprunt. Logement de fonction d'environ 65 m 2 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS –Chiffre d’affaires global : 946 000 € HT -Activité hôtelière : 190 000 € HT -Activité restauration : 606 000 € HT, dont environ 25 % de vins -Taux de remplissage moyen hôtel sur la période d'ouverture: 70 % – Grand Parking à disposition de la clientèle RESTAURANT – BRASSERIE PRODUITS FRAIS – Cuisine simple et de retour du marché, privilégiant les produits frais – Licence IV non utilisée à ce jour Capacité intérieure : 80 couverts Terrasse :100 personnes et + – Été : 80 couverts le midi / 90 le soir – Hors saison : 60 couverts le midis / 80 le soir – Activité concentrée sur 9 services par semaine dont 4 soirs ENVIRONNEMENT & POTENTIEL –Clientèle locale, professionnelle, touristique et de séjour –Nombreuses résidences secondaires –Concurrence limitée : 2 restaurant dans la zone –Établissement pouvant prétendre à un classement 3 étoiles avec une stratégie adaptée CONDITIONS D’EXPLOITATION – Congés annuels : 8 semaines Possibilité de mettre une option sur les murs commerciaux ( Mandat disponible dans le portefeuille du Cabinet Une opportunité rare sur le marché pour un couple de professionnels ou des repreneurs souhaitant combiner rentabilité, qualité de vie et perspectives de croissance. L’activité, déjà très saine, offre encore un fort potentiel de développement sur l’hôtellerie, les soirées étapes et l’événementiel.

Rare!

Alliant surface et situation, cet investissement est idéal

Restauration, brasserie

160 places à l'intérieur
100 places l'extérieur

Entièrement aux normes et refait à neuf.

Grand parking

Belle situation en périphérie de Annecy.

vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant licence IV, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.
Cet établissement dispose d'un Appartement (F3) indépendant, offrant une source de revenus complémentaire.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 140 m²
Surface restaurant : 75 m² (40 couverts)
Terrasse permanente : 10 couverts
Cuisine plain pied
Extraction 400 mm
Sous-sol exploitable
Licence IV
3 chambres
Loyer : 3 400 euros TTC / mois
Bail : 3/6/9, échéance 2032.
Prix de vente FAI : 222 000 euros

Atouts :

Chambres Airbnb générant un revenu additionnel
Quartier dynamique et touristique
Outil de travail complet et polyvalent
Dossier complet sur demande.

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 122B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr