Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Moselle

Nous présentons à la cession un ensemble immobilier hôtelier complet (murs et fonds de
commerce) constitué d’un établissement 3 étoiles de 72 chambres, situé en zone commerciale dans le Grand Est (Metz Sud).
L’hôtel opère dans le cadre d’un contrat de prestations d’hébergement à long terme adossé à un organisme public, renouvelable, garantissant un taux d’occupation de 100 % sur l’ensemble des 72 chambres, 365 jours par an.
Ce modèle d’exploitation confère à l’actif un profil de foncière à revenus récurrents et
prévisibles, sans dépendance aux aléas touristiques, aux OTA ou à la saisonnalité.

Opportunité exceptionnelle,
EXCLUSIVITE !!!

Ensemble immobilier murs et fonds d'Hôtel, Restaurant et SPA à vendre dans le département de la Moselle (57) à 10 minutes de la grande ville allemande de Saarbrücken et 25 minutes de Metz.
Cet ensemble immobilier d'exception est situé au centre ville de Forbach, dans un cadre verdoyant et privé à l'abris de tous les regards, à 2 minutes des gares SNCF et routière.
​Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare et maitrisée d'investissement avec Forte rentabilité (Informations comptables sur demande).
Ce bien convient aussi parfaitement à un projet de maison d'hôtes.

Conditions de vente :
Prix net vendeur des murs : 980 000 € TTC
Prix net vendeur des fonds : 420 000€ TTC
TAUX de RENTABILITE de PLUS de 15 % / an
Honoraires commerciaux : 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+33 3 29 22 30 00 ​
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige à fort potentiel !

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

Ce complexe hôtelier se situe dans une région touristique prisée, offrant un cadre agréable et propice à l'accueil de clients. Actuellement, cet hôtel-restaurant 3* comprend 18 chambres, un restaurant de 200 couverts avec une terrasse de 20 couverts, ainsi que des installations dédiées auxloisirs.

Situé dans une zone de montagne, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, attirant ainsi une clientèle variée, notamment des amateurs de nature et de sports de plein air.


L'établissement peut être optimisé et rénové pour répondre aux attentes des nouveaux clients, tout en exploitant son héritage et son charme.


L'hôtel est équipé de plusieurs installations modernes, ce qui permet une reprise rapide de l'activité.

Cet hôtel-restaurant 3 étoiles de 1 700 m² est une opportunité rare sur le marché.

Véritable institution familiale, il se compose de 30 chambres équipées avec ascenseur, 2 logements de fonction de plus de 100 m², ainsi qu'un restaurant de 700 m² pouvant accueillir jusqu'à 240 convives, avec une terrasse de 24 places. Le parking privé offre 50 places pour les clients.

Situé dans un secteur dynamique et touristique, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement. Une rénovation complète pourrait lui permettre de monter en gamme et d'obtenir une classification 4 étoiles.

Vente des murs et du fonds avec licence IV pour départ à la retraite des exploitants.

Découvrez cet hôtel-restaurant d'exception de 1 200 m², véritable institution culinaire située au au coeur de l'un des plus beaux villages de France.

Le restaurant gastronomique, labellisé Qualité MOSL, offre 55 couverts dans deux salles climatisées et une terrasse de 20 couverts.

L'hôtel propose 8 chambres équipées, avec possibilité d'extension pour atteindre 23 chambres.

Idéalement placé, l'établissement attire une clientèle locale et touristique, grâce à sa proximité avec de nombreux sites naturels et culturels. Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration et de l'hôtellerie souhaitant investir dans un cadre idyllique.

La Résidence propose 24 logements neufs de type T1 d'une surface de 34 m², entièrement réaménageables en hébergement touristique de grande capacité (hôtel, gîte de groupe, résidence de tourisme) :

• spacieux, lumineux et fonctionnels : chambre indépendante, kitchenette, salled'eau et salon / cuisine avec accès terrasse privative et jardinet
• entièrement équipés PMR
• des espaces communs éclairés par de larges baies vitrées, entièrement modulables : buanderie, salle à manger, deux salons, grande terrasse extérieure et cuisine commune et équipée (100 couverts), adaptés pour la création d'un espace bien-être et de restauration
• parking sur l'avant de l'établissement.

Le bâtiment est entièrement réaménageable et est parfaitement adapté pour accueillir un gîte de groupe / d'étape, une résidence de tourisme, des meublés de tourisme à destination des couples et des familles, un espace bien-être et une salle de restauration, voire une base d'activités de pleine nature (VTT, trail, randonnée, escalade, etc.). Il est construit de plain-pied pour une meilleure accessibilité.

De plus, la résidence est idéalement située, dans un écrin de verdure, avec vue sur la forêt, elle s'intègre harmonieusement à cet environnement, notamment via un éclairage naturel grâce aux grandes baies vitrées. Au coeur d'un réseau de 400 km de sentiers de randonnée et de 150 km de circuits VTT, l'établissement peut offrir aux amateurs de sports de nature la possibilité de se ressourcer.

Cet hôtel-restaurant est composé de :

11 chambres dont 2 suites

D' un restaurant comprenant :


- un coin bar


- une salle de restaurant 50 couverts


- une salle de banquets de 130 m2


- une terrasse ombragée accueillant 30 couverts
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- une cuisine de 30 m2 le tout entièrement équipé.


- Un logement indépendant de 66 m2 non meublé.


- Un sous-sol sur toute la surface comprenant une chaufferie, une réserve avec accès direct à l'extérieur, des sanitaires et des pièces de stockage

Le bien dispose d'un grand parking