Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Nouvelle-Aquitaine

L'endroit est extraordinaire pour faire de cette affaire un haut lieu de ce village classé !
L'hôtel dispose de 19 chambres dont une suite, les chambres sont de bonnes prestations avec une décoration soignée.
L'hôtel est sur 3 niveaux sans ascenseur.
La partie de restauration est de très bonne qualité (bistronomique) et peut-être travaillé toute l'année avec ses 2 salles de restaurant à l'intérieur avec une capacité maximum de 100 personnes mais aussi sur la terrasse extérieure qui peut aussi servir pour les boissons l'après-midi en pleine saison.
La localisation de cet établissement est top, plein centre du village mais aussi tout proche de la Vézère.
L'établissement ne dispose pas des murs, seulement du fonds de commerce.
Le développement du chiffre peut-être encore accentué avec une ouverture à l'année mais aussi le développement de la partie bar pour la belle saison.
Si vous êtes de la partie, c'est une très belle affaire à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947860

Très bel établissement refait à neuf sur la partie hôtel et restaurant.
La toiture de la bâtisse a été aussi refaite, ce qui est une très bonne chose pour les futurs repreneurs.
Cet établissement 3 étoiles pour l'hôtel a un mobilier très récent et de très bonne qualité.
L'établissement dispose aussi d'un réseau et d'un site internet très bon, ce qui est un vrai atout de nos jours.
L'ensemble des salles d'eau des 10 chambres ont été refaite entièrement ce qui apporte un vrai plus à cet établissement.
Situé dans un des plus beaux villages de France et avec une fréquentation importante, la réussite est assuré si vous êtes un professionnel du métier.
Le restaurant dispose d'une capacité de 56 couverts intérieur et d'environ autant sur sa belle terrasse extérieure.
Le chiffre d'affaire de l'établissement sera cette année d'env. 350 000€.
Le développement reste possible mais les propriétaires ne travaillent sur l'établissement qu'à 2 donc très difficile d'aller plus haut !
L'établissement dispose d'un appartement de 150m² pour la partie privative.
Le prix comprends la vente des murs et du Fonds de commerce.
A visiter absolument pour des professionnels !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950824

MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL 3*** A REPRENDRE DANS LA CREUSE - Prix : 750.000 €
La Cité Internationale de la tapisserie d'AUBUSSON transmet un savoir-faire unique depuis près de 6 siècles. Elle est inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l'humanité depuis 2009, c'est un fait suffisamment rare pour avoir été souligné par L'UNESCO.


Situation exceptionnelle pour cet Hôtel *** de 600 m² ouvert depuis 2012, au calme, à proximité du centre historique et qui a su préserver l'âme et l'authenticité de ses façades du 19ème et une rénovation intérieure contemporaine soignée et de haut de gamme.
Construit sur un terrain de 2000 m², toutes les chambres ont une vue magnifique et reposante sur un parc clos, arboré et fleuri propice à la détente, la promenade et à des nuits calmes et réparatrices pour le bonheur de votre clientèle.
La réputation de l'hôtel est bien établie, taux d'occupation conséquent renforcé par sa visibilité sur les plates formes Tripadvisor et Booking. CA conséquent.

PRESTATIONS :

- 10 chambres de standing, spacieuses, lumineuses et confortables avec salle d'eau et toutes commodités : une PMR, une avec salon et terrasse, 4 Familiales (2 adultes et 2 enfants ou ados) et 4 pour 2 personnes.
Literie de qualité renouvelée en 2023. Moquette récemment changée.
- Pour les petits déjeuners et repas : Une agréable salle de restauration intérieure et une grande terrasse parfaite pour les beaux jours.
- Pour le bar : License IV -
- Pour les séminaires : Salle de réunion
- Cuisine : professionnelle, bien équipée et installée en 2020.
- Parking sécurisé de 10 places avec une borne de recharge électrique.
- Hôtel labellisé Accueil Vélos, Garage fermé vélos et motos.
- Avis favorable de la commission de sécurité jusqu'en décembre 2029.
Clientèle : Tourisme, Professionnelle et clients fidélisés. Création et extension possible en rez-de-chaussée côté jardin d'une grande salle de restaurant et/ou chambres supplémentaires.

Riche d'un environnement préservé, la Creuse est un immense jardin qui inspire les amoureux de la nature avec ses spots naturels incontournables, ses manifestations culturelles, musicales, artistiques, sportives, touristiques et son patrimoine architectural dont Aubusson classée Commune Plus Beaux Détours de France. Elle est propice à un tourisme de diverses nationalités. L'hôtel est très bien situé, à proximité du Parc Régional de Millevaches, du lac de Vassivière et des Monts d'auvergne entre Limoges et Clermont-Ferrand. Gare routière : 300 m, Gare SNCF 2 km, Aéroports : Limoges et Clermont-Ferrand 1 h 30.
Ce beau projet professionnel est peut-être le vôtre !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 507419505.

- Opportunité ! À vendre, fond de commerce d'un hôtel-restaurant avec Licence IV situé dans le cOEur d'un village dynamique de l'agglomération d'Agen. Implanté sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement profite d'un environnement particulièrement attractif. Son accessibilité et son positionnement en font un outil de travail idéal pour une clientèle professionnelle, touristique et événementielle. L'établissement développe une superficie totale d'environ 350 m² répartie sur 2 niveaux La partie hôtel dispose de 10 chambres dont 5 sont déjà climatisés. L'établissement comprend également :
- Un restaurant d'une capacité d'environ 50 couverts en salle,
- Une terrasse permettant d'accueillir environ 30 couverts supplémentaires,
- Une Licence IV,
- Un parking privatif, véritable atout
- Une salle coup de cOEur de 80 m² prête a l'emploi à exploiter (séminaire, événements. ) L'activité bénéficie aujourd'hui d'une clientèle majoritairement professionnelle et touristique, avec un taux d'occupation moyen d'environ 55 %, offrant ainsi un potentiel de développement important. Loyer mensuel : 2150 € Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une excellente visibilité, d'un fort potentiel de développement et d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération agenaise. Prix de cession du fonds de commerce : 109.600 € TTC La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bel établissement Hôtel *** sur la Côte Basque, emplacement stratégique. Affaire présentant de nombreux atouts et perspectives de croissance
- possibilité agrandissement.
Cession exclusive Murs et titres société exploitation

Nous consulter

Superbe hôtel 80 chambres situé au pays basques.
Pas de travaux à prévoir. Cet hôtel de 3 étoiles situé en centre ville adossé à une enseigne nationale propose une prestation de qualités. Très rare à la vente. Opportunité Murs&Fonds pour investisseurs hôteliers.
Nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande.

Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région.

L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne.

Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville.

Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région.

Un ensemble immobilier offrant :
- une réception bar
- une salle de petit déjeuner
- une salle de restaurant
- une cuisine professionnelle
- deux étages accueillant 27 chambres
- des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR
- un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement

Les plus :
- Aménagement de palier atypique
- Climatisation installée dans les chambres
- Aspiration centralisée
- Toiture métallique
- de nombreux parkings publics à proximité
- Patio

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961597

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE D'HOTEL BUREAU 3 ETOILES A VENDRE DANS LES DEUX-SEVRES. Situé au calme, cet hôtel de plus de 20 chambres vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Climatisation dans toutes les chambres. Vous n'avez pas de travaux à prévoir. Autre atout majeur vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux s'y rattachant. Pour visiter ce fonds de commerce HOTEL BUREAU à vendre dans les DEUX-SEVRES, contactez le Cabinet , nous sommes à votre disposition.. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 13471

HOTEL BUREAU EN BON ETAT UNE TRENTAINE DE NUMEROS IDEALEMENT SITUE EN HYPERCENTRE DISPOSANT D'UNE LICENCE 4 AVEC STATIONNEMENT A PROXIMITE cet établissement est fermé le week-end avec 2 semaines de fermeture annuelle, il présente un réel potentiel de développement. Autre avantage cet hôtel dispose d'un grand logement comprenant 4 chambres Pour visiter de bel hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 15513 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

Cet ensemble hôtel*** et restaurant, niché au cœur d'un charmant village du Périgord vert est un véritable havre de paix avec ses chambres spacieuses et élégantes, sa cuisine "fraîcheur" et authentique, son bar, sa piscine, son grand jardin et une des plus belles terrasses du Périgord vert. L'hôtel *** et sa restauration raffinée reconnue par de nombreux guides, attirent de nombreux touristes et habitués. Le remboursement des murs est budgétisé en lieu et place du loyer actuel. Affaire présentée pour un couple de professionnels ou de gestionnaires, avec son équipe autonome et de qualité. Enfin nous sommes en ZRR (zone de revitalisation rurale), avantages fiscaux très intéressants pour les repreneurs.

Hôtel bureau de plus de 20 chambres avec logement de fonction à vendre au centre d'une grande ville du Sud-Ouest. Cet ensemble en bon état est à redynamiser. Le dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire est d'environ 160 000 euros. Vente murs et fonds de commerce. A vendre Hôtel bureau 3 étoiles, cet établissement au charme singulier avec une façade de caractère est implanté au centre d'une ville majeure du Sud Ouest. Sa position au centre d'une ville qui propose un riche patrimoine est un lieu idéal pour les visiteurs et les voyageurs d'affaires. Cet hôtel bien entretenu fonctionne actuellement avec peu de chambres par choix personnel du propriétaire, il demande donc à être redynamisé. Il propose des places de stationnements et offre un appartement de fonction d'environ 80m². Le dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire est d'environ 160 000 euros. Vente murs et fonds de commerce.

Dans un environnement naturel privilégié de Haute-Corrèze, vous propose une belle opportunité d’acquisition portant sur les murs et le fonds de commerce indissociables d’un hôtel-restaurant avec espace bien-être. Cet établissement de caractère développe une activité complète associant 32 chambres, restaurant, bar et spa. Il bénéficie également d’une Licence IV, d’un garage et d’un local destiné aux vélos.
La complémentarité de ses prestations offre de réelles perspectives de développement autour de l’hébergement, de la restauration, des séjours de détente et de l’accueil d’une clientèle touristique.

Cette cession constitue une occasion rare de reprendre un outil d’exploitation complet tout en maîtrisant l’immobilier commercial.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 375 000 € net vendeur, soit 393 000 € honoraires inclus. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 675 000 € net vendeur, soit 707 400 € honoraires inclus.
Prix global murs et fonds : 1 050 000 € net vendeur, soit 1 100 400 € honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT du prix net vendeur, soit 4,8 % TTC.

Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la vente un hôtel-restaurant 3 étoiles de 28 chambres bénéficiant d’un environnement naturel particulièrement agréable, entre vallée de la Dordogne et monts d’Auvergne.
L’établissement dispose d’un outil d’exploitation complet et offre de nombreux équipements : restaurant, bar, piscine extérieure, espace bien-être, salle de séminaire, parking privé, accès PMR et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les 28 chambres permettent d’accueillir une clientèle diversifiée : tourisme individuel et familial, groupes, clientèle professionnelle et soirées étapes.
L’activité restauration bénéficie d’une salle de belle capacité et complète naturellement l’offre hôtelière. L’établissement présente également un potentiel intéressant pour le développement des séjours groupes, séminaires et courts séjours touristiques.
La cession porte sur l’ensemble immobilier et le fonds de commerce.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Fonds de commerce
Prix net vendeur : 80 000 €
Honoraires acquéreur : 3 200 € HT, soit 3 840 € TTC
Prix honoraires inclus : 83 840 € TTC

Murs commerciaux
Prix net vendeur : 370 000 €
Honoraires acquéreur : 14 800 € HT, soit 17 760 € TTC
Prix honoraires inclus : 387 760 € TTC

ENSEMBLE MURS + FONDS
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires : 18 000 € HT, soit 21 600 € TTC
Prix total honoraires inclus : 471 600 € TTC

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT du prix net vendeur.

Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement hôtelier complet disposant de son immobilier, dans un secteur touristique situé entre Corrèze, Cantal et Lot.
Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2024 de 365 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profitent du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a été rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquentée, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commerciale permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 385000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1293 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 250,00 € HT)

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2023 de 340 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profite du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a était rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquenté, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commercial permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 185000 €

- Taxe foncière : 1291 €

Opportunité à Saisir : Hôtel Bar / Restaurant de Charme . Découvrez cet établissement de caractère, idéalement situé dans une belle commune prisée par les touristes. Parfait pour un couple de professionnels souhaitant se lancer , cet hôtel bar / restaurant offre une activité florissante grâce à un flux constant de visiteurs et une clientèle fidèle. Points forts de l'établissement Espaces accueillants : Bar : Capacité de 25 places, idéal pour des moments conviviaux. Salle de restauration : 28 places pour une ambiance chaleureuse et authentique. Terrasse extérieure : 50 places en saison estivale, parfaite pour capter les flux touristiques. Hébergement : 4 chambres élégantes et confortables pour accueillir les touristes. 2 studios offrant une flexibilité d'hébergement. Espaces annexes : Un grand atelier pour vos projets ou le stockage. Une cave spacieuse pour le vin ou d'autres besoins. Un parking privé, un atout rare et précieux. Logement personnel : Un espace de vie confortable permettant à une famille de s'installer sur place. Informations clés La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce, garantissant une parfaite maîtrise de votre investissement immobilier et professionnel. La partie Bar / restaurant a une toiture récente de 5 ans et la partie hôtel a une toiture neuve Une opportunité unique de conjuguer qualité de vie, cadre enchanteur et projet entrepreneurial rentable. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser vos rêves dans un cadre unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Bar Hôtel Restaurant du midi situé idéalement au carrefour de deux routes passagères en Charente Maritime (17) proche mer. Aménagement de la salle intérieure ainsi que matériel de cuisine en très bon état. Ouvert 6 jours par semaine de 11h à 13h45 dont 4 jours le soir de 19h à 20h. Affaire avec parking et terrasse extérieure. Les neufs chambres de l'hôtel peuvent être transformées en appartements. Logement de fonction avec trois chambres. 194 000 euros de CA en 2025 pour un EBER de 63 000 euros. Les murs commerciaux sont également à la vente pour 219 200 euros FAI. Gros potentiel !

À céder – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant avec Licence IV – Landes

Après 18 années d'exploitation, nous proposons à la vente notre fonds de commerce hôtel-restaurant avec Licence IV.

L'établissement constitue une belle opportunité pour un repreneur, notamment un couple souhaitant s'investir directement dans son affaire, avec un outil de travail complet associant restauration, bar, terrasse et hébergement.

UN ÉTABLISSEMENT COMPLET

L'établissement représente environ 698 m² de locaux, intégralement compris dans le bail commercial.

Il comprend :

. 9 chambres
. restaurant de 100 places en intérieur et 50 places en terrasse
. bar avec Licence IV
. cuisine professionnelle
. T2 d'environ 55 m² inclus dans . le bail, pouvant servir de logement de fonction
locaux et équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Le tarif des chambres est actuellement d'environ 100 € avec petit-déjeuner.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE DEPUIS 18 ANS

L'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité installée depuis de nombreuses années.

Le dernier exercice comptable clôturé au 31 octobre 2025 fait apparaître un :

CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 362 093 €

contre 363 447 € HT sur l'exercice précédent.

La répartition principale du chiffre d'affaires 2025 est la suivante :

336 041 € HT environ pour la restauration
25 802 € HT pour l'hébergement
le solde correspondant aux produits et prestations annexes.

Cette stabilité du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices témoigne d'une activité déjà bien établie.

RESTAURATION

Restaurant exploité toute l'année, principalement sur le service du midi. Le service du soir est actuellement assuré en juillet et août.

Cette organisation laisse une possibilité intéressante pour un repreneur souhaitant développer l'activité en mettant en place une ouverture le soir sur une période plus large, voire toute l'année, sous réserve d'une organisation adaptée et des choix du futur exploitant.

Avec 100 places en salle et 50 places en terrasse, l'établissement dispose d'une capacité permettant d'envisager un développement de cette activité.

HÔTEL : UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose de 9 chambres, actuellement exploitées principalement en saison.

L'activité hôtelière représente actuellement environ 25 800 € HT de chiffre d'affaires annuel.

Il existe donc un potentiel important pour un repreneur souhaitant développer cette activité, notamment en travaillant :

. l'augmentation du taux d'occupation ;
. l'ouverture sur une période plus longue ;
. la clientèle touristique ;
. la clientèle professionnelle et de passage ;
. la commercialisation et la visibilité de l'hôtel.

Avec un tarif d'environ 100 € petit-déjeuner compris, les 9 chambres représentent un véritable levier de développement complémentaire à l'activité restaurant.

Hôtel bar restaurant à vendre SARE / 850m²

Situé au pied de la Rhune, à proximité de tous les lieux touristiques et plages de la Côte Basque, hôtel-bar-restaurant, 2 étoiles d'environ 850 m² sur 3 niveaux disposant de 21 chambres charmantes (dont 3 à créer/aménager), certaines dispose de terrasse et un restaurant-bar avec Licence IV + jolie terrasse. Parking clientèle en façade. Le prix comprend murs et fonds de commerce (hôtel + restaurant +bar). Etablissement très bien situé au calme et en parfait état.

Magnifiquement réalisé, cet hôtel dispose de +30 chambres, dont 10 lodges, offrant une expérience de séjour particulièrement qualitative. L'établissement bénéficie également d'un SPA, d'une superbe PISCINE chauffée, ainsi que de 3 salles de réception entièrement équipées, d'une superficie allant de 80 à 200 m² adaptées aux séminaires, mariages et événements privés. L'offre est complétée par un RESTAURANT de QUALITÉ avec une grande TERRASSE couverte, ainsi qu'un escape game, apportant une véritable diversité d'activités et de sources de revenus. L'ensemble est implanté dans un magnifique parc paysagé d'environ 2 hectares, offrant un cadre privilégié et un FORT POTENTIEL pour une clientèle touristique, professionnelle et événementielle.

CA 2025 : 2.150.000 € eber : 370.000 €.
Prix en Toute Propriété (Parts SARL + Murs) : 4.657.000 € - Apport 1.200.000€ selon profil.

Idéalement situé à seulement 1 h de Toulouse, cet hôtel au positionnement haut de gamme bénéficie d'une clientèle mixte, à la fois touristique et professionnelle, à laquelle s'ajoute une activité séminaires et mariages particulièrement porteuse.
En 2026, les 3 chambres supplémentaires viennent déjà soutenir la progression du chiffre d'affaires. Deux nouvelles chambres sont prévues d'ici la fin de l'année.
Parallèlement, la réfection de 20 chambres permettra de répondre aux attentes d'une clientèle CSP+ et de renforcer encore le positionnement haut de gamme de l'établissement.

Une entreprise qui continue donc à investir pour répondre à une demande toujours plus importante et qualitative.
Une belle affaire en toute propriété, proposée à seulement 2 fois le chiffre d'affaires. À visiter sans tarder !

(REF H 8457) - E.I - - - N'hésitez nder plus de PHOTOS ! (réf. 343304229)

URGENT, Fonds de commerce Hôtel-Restaurant ou hôtel Bureau situé entre Brive et limoges, à proximité du noeud autoroutier de l'20 et de l'A89. Hôtel 2 étoiles. 16 chambres, 1 salle bar, 1 salle de restaurant, 1 accueil, 2 terrasses. Grand sous-sol avec buanderie et diverses pièces. Un petit parc d'agrément bordé par la rivière. Parking client. 1 appartement de fonction avec deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon/séjour et garage. 4 employés : 2 aides cuisiniers, 1 serveuse, 1 employée polyvalente service/chambres. Loyer : 1500€/mois. CA en progression constante : 445000€ HT. Possibilité acquisition des murs. PRIX : 199 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique Hôtel 2 étoiles situé au cœur d'une petite ville très dynamique du sud ouest. L'ensemble des chambres est rénové avec beaucoup de goût. La bâtisse en pierre, emblématique de la ville, garantit tout le confort.
Aucun travaux à prévoir.(Ascenseur neuf). Affaire idéal couple pour une première installation.

SUPERBE HÔTEL de 20 n°, toutes les chambres disposent de la climatisation, télévision, salle de bain avec douche, connexion wifi, parking gratuit. CA régulier

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, dans le charmant village de Biriatou, découvrez un établissement de prestige alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement.

Idéalement situé au départ de nombreux sentiers de randonnée, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte basque et de la frontière espagnole, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement rare, entre océan et montagne, dans un écrin de verdure.

L’établissement propose actuellement 17 chambres, dont une suite, offrant à la clientèle un cadre chaleureux et raffiné.
Un appartement privé d’environ 140 m² complète l’ensemble, idéal pour les exploitants ou un logement de fonction.

À cela s’ajoutent 7 chambres supplémentaires, aujourd’hui dédiées au personnel. Déjà équipées de salles d’eau, elles peuvent facilement être réaffectées à une activité hôtelière afin d’augmenter immédiatement la capacité d’accueil.

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée, entretenue avec le plus grand soin et régulièrement modernisée. Les équipements frigorifiques, les chambres froides ainsi que la cellule de refroidissement ont notamment été changés en 2020. Aucun investissement majeur n’est à prévoir : l’établissement est exploitable immédiatement.

Les amateurs de gastronomie apprécieront également une cave à vin remarquable vitrée et visible par la clientèle, véritable atout pour une restauration de qualité.

L’ensemble immobilier développe environ 2 300 m² sur une magnifique parcelle de 8 500 m². Le terrain est constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives de développement : création d’une piscine, extension de l’hôtel, espace bien-être, hébergements complémentaires ou tout autre projet valorisant encore davantage ce lieu unique.

Cet établissement bénéficie d’une excellente réputation et représente une opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un hôtel-restaurant de standing, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays basque.

Les atouts :

* Vente des murs et du fonds de commerce.
* Emplacement privilégié entre océan, montagne et Espagne.
* 17 chambres, dont une suite.
* Appartement privé de 140 m².
* 7 chambres supplémentaires facilement exploitables.
* Cuisine professionnelle récente et parfaitement entretenue.
* Cave à vin de grande qualité.
* Aucun travaux à prévoir.
* Terrain de 8 500 m² constructible et piscinable.
* Fort potentiel de développement.

Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire entre hospitalité, gastronomie et art de vivre basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 660 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727