Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

LITTORAL VAROIS
- DANS MAISON DE MAITRE DU XIXème SUR PARCELLE de 2 850 m2
- HOTEL** PLEIN DE CHARME
- CHAMBRES ET STUDIOS
- RENOVES
- CLIM. REVERSIBLE
- PARC
- PISCINE
- LOGEMENT F3
- PARKING PRIVE
- 10' DES PLAGES ET CENTRE VILLE
- PARCELLE CONSTRUCTIBLE EN HOTELLERIE
- MURS et FONDS 2 980.000 E FAI HT
-
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 244 887 euros EBE : 113 876 euros

Face à la mer dans une villa bourgeoise des années 20 dans le Golfe de Saint-Tropez, hôtel de charme avec piscine chauffée et parking privé. Cuisine professionnelle équipée - Salle 30 couverts CA 2024 : 370K€. EBE (retraité) : 137K€ CA 2023 : 410K€. EBE (retraité) : 150K€ CA 2022 : 490K€. EBE (retraité) : 215K€ Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité REF CH5 - 1141

- Ensemble de deux hôtels à forte rentabilité, a coté l'un de l'autre Découvrez cette opportunité rare d’investissement : deux hôtels idéalement situés, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. Situé en plein centre ville de Toulon Hôtel n°1 : Classé 2 étoiles Surface totale : 450 m² environ 5 étages sans ascenseur 23 chambres confortables et bien entretenues Emplacement attractif, fréquentation régulière toute l’année Hôtel n°2 : Surface totale : 250 m² environ 4 étages sans ascenseur 12 chambres fonctionnelles Idéal pour une gestion familiale ou complémentaire au premier établissement Ces deux établissements bénéficient d’une excellente rentabilité et d’un historique d’exploitation solide. Dossier complet disponible sur demande (bilans, chiffres d’affaires, plans, photos, etc.). Une opportunité idéale pour investisseurs, hôteliers ou exploitants à la recherche d’un produit clé en main. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

HOTEL BUREAU 2** bénéficiant d'un emplacement en première ligne exceptionnel en bord de mer avec accès plage direct et une amplitude d'ouverture sur 8 mois d'exploitation. Toutes les chambres ont été rénovées et équipées en adéquation avec les besoins de l'exploitation (climatisation panneaux solaires normes respectées). Toutes les chambres disposent de terrasses privées ou balcons vue mer. Un parking privé complète ce bel outil de travail. Logement de fonction possible (studio entièrement équipé avec terrasse privée) Loyer annuel très avantageux : 30 000€ EBE retraité : 260.542€ comprenant troix salariés 8 mois. Potentiel à développer: service limonade brunch le Dimanche.

Hôtel Restaurant – Fonds de commerce & Murs à vendre entre Aix en Provence et Marseille.
Situé dans un environnement calme proche d’un axe routier à fort passage offrant une bonne visibilité.
Capacité d’hébergement supérieure 30 chambres, entièrement climatisé,
Cuisine professionnelle – capacité d’accueil 80 couverts – service midi et soir
Possibilité de développer l’évènementiel.
Parking privé – salle de séminaire – piscine 5x10 m – Licence IV
Terrain environ 7 000 m².
Une maison de fonction complète cet actif de 100 m² avec 3 chambres.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : env. 7 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi / Soir

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non


CA annuel H.T. : 735 000 €
EBE retraité : 107 000 €

Hôtel Restaurant – Fonds de commerce à vendre entre Aix en Provence et Marseille.
Situé dans un environnement calme proche d’un axe routier à fort passage offrant une bonne visibilité.
Capacité d’hébergement supérieure 30 chambres, entièrement climatisé,
Cuisine professionnelle – capacité d’accueil 80 couverts – service midi et soir
Possibilité de développer l’évènementiel.
Parking privé – salle de séminaire – piscine 5x10 m – Licence IV
Terrain environ 7 000 m².
Une maison de fonction complète cet actif de 100 m² avec 3 chambres.
Murs à la vente, nous consulter

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : env. 7 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi / Soir

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 144 000 €

CA annuel H.T. : 735 000 €
EBE retraité : 107 000 €

Hôtel 3* niché dans un village typique du Vaucluse, au cœur des vignobles des Côtes-du-Rhône. Cadre authentique et paisible, clientèle attirée par la nature, le vin et la culture provençale.
Équipements de qualité : piscine extérieure chauffée, parking gratuit, bornes de recharge, local sécurisé pour vélos et motos. Chambres climatisées, confortables et bien équipées, dont certaines avec vue sur les vignes ou le village.
Jolie terrasse pour la restauration. Encore beaucoup de potentiel. Possibilité vignes
Une opportunité rare dans une région touristique recherchée.

A vendre HOTEL DE CHARME***, piscine, pinède, parc, petite restauration, saisonnier. Fermé les 3 mois d'hiver. Entre Mont Ventoux et massif du Luberon, cet hôtel ne se situe qu'à quelques kilomètres des plus beaux sites : Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste, Fontaine de Vaucluse, l'Isle surla Sorgue, le Colorado provençal.... Une vingtaine de chambres grand confort. Parking privé et fermé la nuit, une terrasse ombragée, une piscine au cœur d'une pinède, un réseau wifi gratuit, des chambres climatisées... Appartement privé de 200m2. 400 m² de disponible pour agrandir ou pour la création d'appartements, un sous-sol de 300 m2 disponible pour un espace balnéo ou autre. Prix de l'ensemble indissociable : 2.680.000 € HAI. Mandat Fonds : 340556
- Mandat Murs : 340557

Hôtel murs et fonds à vendre
+ de 80 chambres

CA 2025 : + de 3M€

Cession de la SAS détenant les murs et le fonds de commerce.

Idéal pour investisseur
Rare à la vente murs appart hôtel 4 étoiles dans la plus belle ville du Vaucluse très prisée par les touristes.
Activités permanentes en ville et activité professionnelle toute l'année.
Belle clientèle de clients habitués.
En plein centre ville.
Très beau bâtiment d'origine, un vrai coup de cœur
En parfait état.
14 belles chambres équipées de 25 m² à 56 m²
Salle petit déjeuner, très beaux salons.
Prestations haut de gamme
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour l'hôtellerie.
Prix moyen des chambres 200 euros
Cave voûtée pouvant être exploitée.
2 belles piscines
2 belles cours intérieures de 200 m², un havre de paix.
L'ensemble 1090 m²
Loyer 17 000 euros avec locataire en place.
Prix de vente des murs : 3 300 000 HAI
Possibilite d acheter murs et fonds de commerce
Prix de vente de l'ensemble et dossier sur demande.

Cet établissement ouvert à l'année compte + d'une 20 aine de chambres rénovées dans une ambiance familiale et conviviale. Les clients apprécient particulièrement la VUE PANORAMIQUE sur la grande bleue. Toutes les chambres sont composées d'éléments de QUALITÉ, comme une literie confortable, une salle de bain avec douche, une connexion WIFI, une climatisation. Certaines de nos suites et chambres possèdent un BALCON ou une TERRASSE avec VUE sur le JARDIN ou la mer.

Bâtis env. 750m² habitables et foncier sur env. 2250m². Parking pour une 20aine de véhicules.
Très bons avis Google.

LOGEMENT de FONCTION d'env. 150m².
Chiffre d'affaires : 750.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.344.000 € - votre apport conseillé : 950.000 €.

(REF H 8302) OFFRE EN COURS avec ! - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304843)

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la plaine de Grimaud
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un jardin pour se détendre. L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne

17 appart. T2, 26 studios, structure très bon état, mobilier à rafraichir et à renouveler + pompes à chaleur neuve.

Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages. Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio Restaurant 25 places intérieures avec terrasse en concession municipale de 60 à 70 couverts(loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver et 1 mois en hiver / 12 services en été sur 14 posssibles) Conditions Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé CA et Résultats Chiffre d'affaires 2025 : 348 K€ HT Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Travaux réalisés : Cuisine rénovée
- matériel neuf Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession : 350 400 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).

A vendre ? Fonds de commerce Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles.

Spécialiste des cessions de commerces et d'entreprises, nous vous proposons ce bel hôtel-restaurant de caractère situé dans une commune touristique prisée du Sud-Est de la France, à proximité d'un pôle urbain majeur et des grands axes de circulation.

Cet établissement de 24 chambres spacieuses, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un outil de travail clé en main dans un environnement calme et recherché.
L'hôtel dispose d'un restaurant avec salle à manger à la décoration contemporaine ainsi qu'une agréable terrasse ombragée permettant une exploitation saisonnière optimale.

Une piscine vient compléter l'ensemble et renforce l'attractivité de l'établissement auprès d'une clientèle touristique et professionnelle.
Le bien bénéficie également d'un vaste parking privé (accueil autocar possible, nombreuses places VL, bornes de recharge électrique) ainsi que d'un appartement indépendant destiné aux exploitants.

Prestations :

Climatisation réversible dans l'ensemble des chambres
Cuisine professionnelle équipée
Établissement aux normes, prêt à exploiter

Surfaces :

Terrain : env. 5 000 m²
Surface bâtie : env. 1 200 m²
Terrasse : env. 150 m²

Données d'exploitation :
Équipe en place : 7 salariés
Chiffre d'affaires :

2025 : 1 195 000 euros
2024 : Plus 1 000 000 euros
2023 : Plus de 900 000 euros
EBE retraité 2450000 euros (rémunérations des gérants réintégrées)
Conditions :

Loyer mensuel : 10 000 euros
Logement de fonction inclus

Fonds de commerce : 1 595 700 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Possibilité d'acquisition des murs en sus.

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet repreneur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant mandat n°437187.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 437187. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
, , ,
Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Aux portes des STATIONS de SKI, et avec une affluence annuelle, je vous propose cet incroyable hôtel-restaurant. L'endroit possède un charme fou, une déco à couper le souffle et un je ne sais quoi de MAGIQUE. Près de 900 m² en pierres, près d'une 15aine de chambres toutes plus folles les unes que les autres, un restaurant fascinant avec 2 salles de restauration et 24 et 40 couverts, et une TERRASSE vous permettront un développement assuré. Ouvert à l'année.

CA : plus d'un million d'euros en progression (60% en restauration).
Prix Murs et Fonds : 1.230.500 €.
Votre apport : 350.000 €.

(REF H 8415-1)

CESSION CONFIDENTIELLE – HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des sites d’intérêt de la région et de la plage, au cœur d’un axe stratégique du Var, nous proposons à la vente un hôtel-restaurant de charme bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Implanté sur un emplacement privilégié, l’établissement attire une clientèle haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hôtel avec une capacité entre 40 – 60 clés - prestations haut de gamme
Rénové il y a moins de 5 ans
Restaurant avec salle intérieure et espace extérieur - Cuisine équipée
Piscine extérieure – Espace Bien être
Parking privatif - Palmeraie
Environnement calme et accessible
Potentiel d’optimisation (développement restauration, événements, saisonnalité)
Secteur à forte attractivité touristique (Golfe de Saint-Tropez)

Surface commerciale : sup. 1 200 m²
Surface terrain : sup. 12 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IV
Fermeture : 6 mois – à définir
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : 4 étoiles
Type de restauration : intérieur / extérieur / évènement

Localisation : Var

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : NC
EBE retraité : NC

HÔTEL BUREAU – VENTE MURS & FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE

Implanté dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet hôtel bureau bénéficie d’un environnement rare alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie.
L’établissement propose de belles chambres en parfait état, toutes climatisées et orientées côté jardin, garantissant un calme optimal. Certaines chambres disposent d’une terrasse privative.
Les travaux d’entretien sont réalisés de façon régulière, assurant un outil de travail sain et conforme.
Ouvert à l’année, l’hôtel réalise un chiffre d’affaires sup. à 1.2 M€ et répond aux normes en vigueur.

Les équipements comprennent :
• Piscine
• Parking privé
• Salle de séminaire, idéale pour une clientèle affaires ou événementielle
Un bel appartement de fonction comprenant 3 chambres complète l’ensemble, offrant un confort de vie appréciable pour l’exploitant.

Un bien rare, idéal pour un projet de boutique-hôtel, alliant charme, prestations de qualité et fort potentiel de valorisation.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 4
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : Sup. 1.2 M €
EBE retraité : 365 000 €

Vente Hôtel Bureau – Vaucluse Implanté au cœur d’une ville moyenne du Vaucluse, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux points d’intérêt. La localisation offre un accès rapide aux axes routiers et permet de rejoindre en peu de temps les sites touristiques majeurs de la région, notamment les villages provençaux, les espaces naturels et les zones d’activités. La situation en centre-ville garantit une visibilité optimale. L’établissement propose une trentaine de chambres climatisées, réparties sur trois étages, avec une configuration adaptée à différents profils de voyageurs : chambres doubles, triples et quadruples. Les espaces communs sont pensés pour optimiser l’accueil et le confort : hall d’entrée, réception, salon avec bar, salle de petit-déjeuner, office dédié, salle de séminaire d’une vingtaine de places, lingerie et réserves. L’hôtel dispose également d’un parking privatif de 15 places, facilitant l’accueil des clients motorisés. Un logement de fonction d’environ 100 m², comprenant trois chambres, deux salles de bain, cuisine et salon, est intégré au site. L’organisation actuelle permet un fonctionnement fluide, avec une équipe réduite adaptée à la taille de l’établissement. TO : 32%. Prix moyen par chambre : 80 €. Affaire à développer. Loyer : 4 800 €/ mois. CA : 277 000 €
- EBE retraité : 95 000 €
- Prix de vente : 770 000 € Cession des murs en option à 990 000 €

Hôtel-Restaurant, murs et fonds de commerce – Nord Vaucluse / Drôme Provençale
Situé au cœur d’un environnement privilégié, entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale, cet hôtel-restaurant de charme bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme absolu et proximité des principaux axes de circulation ainsi que des sites touristiques de la région.
L’établissement propose une activité de restauration le soir, cinq jours par semaine, et dispose d’une capacité d’accueil de plus de 15 chambres.
Les équipements, les aménagements et la décoration ont fait l’objet d’une attention particulière, avec la réalisation récente de nombreux travaux garantissant un excellent niveau de confort et de présentation.
Les clients profitent d’un cadre verdoyant comprenant une piscine, un jardin arboré ainsi qu’un vaste parking privé.
Possibilité d’aménager ou de bénéficier d’un appartement de fonction sur place.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de caractère dans une région à forte attractivité touristique.

Surface commerciale : 650 m²
Surface terrain : 1 350 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : 12x6 m
Logement : à créer
Licence : IIIR
Fermeture : -
Capacité : env. 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + soir
Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non


CA annuel H.T. : 430 000 €
EBE retraité : 116 000 €

Hôtel-restaurant 2★ à vendre – Village touristique du Vaucluse – murs et fonds de commerce
Belle opportunité au cœur d’un village touristique prisé du Vaucluse : hôtel-restaurant bénéficiant d’un emplacement central et d’un cadre particulièrement agréable.
L’établissement dispose d’une grande terrasse ombragée, idéale pour la saison estivale, ainsi que d’une spacieuse salle de restaurant offrant un beau potentiel d’exploitation.
La partie hébergement comprend des chambres récemment rénovées, avec notamment le remplacement de l’ensemble des huisseries. Les salles de bains restent à moderniser, permettant au futur acquéreur de poursuivre la montée en gamme de l’établissement.
Un appartement de fonction T2 complète l’ensemble, ainsi qu’un garage en sous-sol particulièrement adapté à l’accueil des motos et vélos, un véritable atout pour une clientèle touristique et itinérante.
La dernière commission de sécurité a rendu un avis favorable et l’hôtel bénéficie d’une dérogation PMR.
Une affaire offrant de nombreux atouts, dans un secteur touristique recherché, avec encore un réel potentiel de développement.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public gratuit
Piscine : -
Logement : 50 m² - T2
Licence : IV
Fermeture : 5 mois
Capacité : 10 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner - Traditionnel

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 90 000 €

OPPORTUNITÉ: Secteur Avignon. , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose le fonds de commerce de cet hôtel bureau 3 étoiles de semaine, idéalement situé proche d'Avignon dans un secteur recherché.
Cet établissement dispose de près de 20 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard ou familiale.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking sécurisé. Une salle de petit déjeuner 20 places, une piscine privative de 5 x 10 m avec Pool House et une terrasse de 30 places assises.
Un appartement de fonction type 2 de 40 m2 avec cuisine , séjour, 1 chambres, salle de bain, complète ce bien.
- Surface bâtie 500 m².
- Le tout sur une terrain de plus de 1557 m2 totalement constructible.
Chambres climatisées et chauffées par climatisation réversible.
Etablissement très calme construit en 2007.
Loyer 2.900 euros, bail 3/6/9.

Fonds de commerce + Murs

Nombre d'étoiles : 3
Ouvert 260 jours dans l'année du lundi au vendredi.
Prix moyen par chambre : 110 euros
RevPAR : 66 euros
Taux d'occupation : 60%
Fort potentiel de développement pour cet établissement de premier choix. Equipe constituée d'un couple dirigeant et de d'une femme de ménage (plein temps )
Clientèle fidèle et régulière.
Contrat en cours sur plusieurs mois.

Possibilité d'acquérir les murs séparément au prix de 630 000 euros FAI.

Prix du fonds de commerce 420.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant mandat n°447356.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 447356. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
, , ,
Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Fonds de commerce Hôtel bureau 17 N° état exceptionnel région Provence alpes cote d'azur au centre de cette région très touristique cette établissement fait 90 % des longs séjour clientèle de qualité actuellement tenue que par le dirigeant appartement de fonction lumineux rare sur le marché apport nécessaire 200 000 euros établissement fermé trois mois aujourd'hui . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Vente en pleine propriété : Murs et fonds de commerce Hôtel restaurant de charme d'une quinzaine de chambres dans village emblématique proche du Mont Ventoux, vaste terrasse extérieure sur la place centrale. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires 400 000€ euros hors taxes Magnifique établissement chargé d'histoire avec une décoration authentique exceptionnelle en plein coeur d'un des village les plus emblématiques autour du Mont Ventoux. Grand garage pour vélos ou motos. Clientèle sportive et Clientèle touristique étrangère.

**LE LAVANDOU – 3 APPARTEMENTS – 180 M² – 6 CHAMBRES – 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER

### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – 100 000 € DE CA

À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2

Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville.

### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES

Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ :

**62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois

Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ :

### **100 000 € PAR AN**

Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement.

**Prix : 1 487 000 €**

Sur la base de 100 000 € de CA annuel :
RENDEMENT : 7 % environ


Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux.

### LES ATOUTS

📍 Le Lavandou
🌊 Environ 900 m de la mer
🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT)
📐 180 m² au total
🛏️ 6 chambres
💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements
📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements
🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité
🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale .
. 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV