Vente Hôtel - Hôtel restaurant en bord de mer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Murs à usage d'hôtel bureau, hôtel restaurant, gîtes, salle réception, appart-hôtel, résidence de loisirs, ou tout autre projet, situé au cœur de la campagne proche d'Arles. Sur un terrain d'un hectare et demi, bâtiment de 2300m2 de surface développée. Les locaux ont été exploités jusqu'à fin 2020 avec des chiffres d'affaire de 550 à 580.000€. Repris en 2021 par un investisseur, les locaux sont à finir d'aménager pour un hôtel d'une capacité minimum de 30 numéros, avec la possibilité d'une salle de réunion, plus un restaurant de belle capacité, ou tout autre projet. La cession est prévue au prix négocié de 1.572.000€ Fai, soit une valeur très attractive compte tenu des valeurs locales du foncier bâti et surtout pour l'exploitation d'un hôtel. Propriétaire actuel ouvert à une location avec option d'achat suivant le profil du repreneur. Informations complémentaires, budgets nécessaires; contact cabinet -Marseille

HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché
Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.
D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.
La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.
Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.
Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :
• Belle terrasse extérieure
• Piscine
• Parking
• Logement de fonction type T3
• Hébergements pour le personnel

L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.
FONDS DE COMMERCE seul à la vente – Mandat 5116 – 799 000.00 € F.A.I. / Loyer HT 52 000 € / an

Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : oui
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 -20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 550 000 €
EBE retraité : 158 000 €

HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché
Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.
D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.
La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.
Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.
Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :
• Belle terrasse extérieure
• Piscine
• Parking
• Logement de fonction type T3
• Hébergements pour le personnel

L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.

Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : oui
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 -20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 550 000 €
EBE retraité : 172 000 €

INVESTISSEMENT PREMIUM : Domaine de charme et Business resort – Sud Luberon Vente de titres de sociétés (SCI et SARL). Emplacement stratégique "Zéro concurrence" Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et hôtelier d'exception dans un secteur ultra-stratégique du Sud-Luberon, au carrefour d'Aix-en-Provence et du pôle technologique international ITER / Cadarache. L'établissement de 1.222 m² intègre 12 appartements (dont 6 avec jardin et 6 avec terrasse) et 4 chambres d’hôtes. Il dispose également de 839 m² d'espaces événementiels et fonctionnels, comprenant deux grandes salles voûtées, un amphithéâtre et plusieurs salles de réunion. Un emplacement stratégique validé (Expertise DATA-B 2026) : L'étude d'implantation souligne des fondamentaux rares garantissant la pérennité de l'investissement : • Exclusivité territoriale : Absence de concurrence directe sur la zone immédiate. L'établissement bénéficie d'un quasi-monopole local. • Proximité des géants industriels : À moins de 3 km du CEA Cadarache et de TechnicAtome. Point de chute naturel des cadres et ingénieurs des leaders mondiaux du secteur (Eiffage, Onet, Orano, Engie). • Flux captif et Haut de gamme : Zone dynamique avec 47% de CSP+, assurant un taux d'occupation élevé à l'année, entre tourisme de charme et clientèle d'affaires internationale. Performance commerciale en accélération (SARL – Bilan 2025) : L'outil d'exploitation démontre une rentabilité confirmée et une croissance constante : • Chiffre d’affaires 2025 : 293.009 €, en progression de plus de 12% sur un an. • Résultat net positif : Seuil de rentabilité franchi avec un modèle économique validé. • Trésorerie de confort : Plus de 60.000 € de disponibilités immédiates, garantissant une transition sereine et une capacité d'autofinancement. Actif immobilier et Optimisation fiscale (SCI – Bilan 2025) : • Patrimoine de prestige : Ensemble de caractère comprenant 11 gîtes et 4 chambres d'hôtes (valeur brute : 3,35 M€), entouré de 10 ha de pinèdes et champs. • Ingénierie fiscale avantageuse : Résultat comptable neutralisé par 109.430 € de dotations aux amortissements. Ce "bouclier fiscal" permettra au repreneur de percevoir des revenus futurs sous une fiscalité minimale. • Rendement : Expertise DATA-B projetant des valeurs locatives dans la fourchette haute du marché. Modalités de la transaction : • Objet : 100% des titres de la SCI et de la SARL. • Prix global : 3.350.000 € FAI. • Atout repreneur : Structure financière saine, endettement maîtrisé et flexibilité sur les comptes courants d'associés. L'avis de l'expert : Cet actif combine la sécurité d'une pierre de prestige et la dynamique d'une entreprise en expansion dans l'un des bassins d'innovation les plus actifs d'Europe. Notre cabinet, expert en cession d'entreprises, vous offre un accompagnement sur-mesure. Votre interlocuteur dédié coordonnera la reprise avec les avocats, notaires et experts-comptables. En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons également la recherche de votre financement bancaire. au

À Vendre – Hôtel-Pension Murs et Fonds dans le Parc du Luberon, Vaucluse.

Charmant établissement idéalement situé à proximité immédiate des villages prisés du Luberon. Plus de 12 chambres climatisées, spacieuses et confortables et un gîte indépendant d’environ 50 m².
Agrandissement possible et facile.
Parc arboré avec piscine et parking privé.
Exploitation saisonnière par choix des propriétaires. Restauration réservée à la clientèle de l’hôtel, Uniquement le soir sur réservation.
Vaste logement de fonction d’environ 200 m² avec trois chambres et un bureau pour recevoir une famille.
Le parc attenant permettrait de développer une activité de camping ou logements insolites et accueil de campings cars.

Un emplacement rare dans une région très touristique.

Surface commerciale : 750 m²
Surface terrain : 1.5 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 200 m² - 3 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Vaucluse Luberon

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 290 000 €
EBE retraité : 77 000 €

Ancien relais de poste du 18e siècle dans un village touristique à 20 minutes de la mer. En très bon état, cet hôtel rénové d'une quinzaine de chambres offre des prestations de qualité. Une piscine et un appartement de fonction de 3 pièces (45 m2) complètent l'ensemble. CA 2025: 216,000 € EBER: 94 000 € CA 2024: 222 000 € EBER: 100 000 € CA 2023: 180 000 € EBER: 60 000 € Ouverture saisonnière d'avril à octobre. Cession du fonds de commerce de la SARL et de l'actif de la SCI. Retour sur investissement brut: 9,77% Plus d'information après signature d'un engagement de confidentialité REF : CH5-1112

Magnifique hameau provençal de 2500m2 sur 12 hectares de terrain entre Verdon et Luberon. L'hôtel est composé de 3 bâtiments dans lesquels sont répartis 20 chambres à la décoration raffinée associant pierre naturelle et bois, dont 8 chambres reparties autour d'un patio. Viennent s'ajouter 2 logements pour le personnel avec salle de bain et cuisine. Le restaurant est au bord d'une belle piscine de 15/7 avec une plage spacieuse offrant une vue imprenable sur le golf. le bâtiment du restaurant dispose d'un rooftop permettant d'admirer la vue sur le golf. Un Spa avec une piscine intérieure contribue à l'attractivité du site. Pitch and put règlementaire (FFG) 9 trous avec practice (académie) ainsi que son practice sur 2 niveaux équipé de postes avec radars interactifs et sa zone d’entrainement. 2 parkings extérieurs de plus de 50 places Constructibilité résiduelle Ce domaine à moins de 5km de l'autoroute, en pleine nature, associant charme et confort, il bénéficie de panneaux solaires et de sources naturelles qui permettent d'être autonome en arrosage Très beau potentiel. Constructibilité résiduelle. CA 2023 : 843 K€, EBER : 563 K€ CA 2024 : 977 K€, EBER : 554 K€ CA 2025 : 1 100K€, EBER : 538 K€ Ref: CH5-1050

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

*La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Nous vous proposons une opportunité rare, au cœur d'une campagne authentique et préservée. Découvrez ce charmant hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, alliant charme et confort, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Il est situé dans un environnement privilégié, à proximité des vignobles, dans l'arrière pays varois, ce lieu bénéficie également d'un emplacement recherché à 20 km de la mer. Cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et raffiné, appréciée d'une clientèle sélecte et fidèle, en quête de calme et d'authenticité. Le taux d'occupation est de 64 % Le chiffre d'affaire est en progression Points forts :
- Cadre exceptionnel entre vignoble, oliveraie et lavande,
- A 20 km du littoral
- Etablissement entièrement rénové
- Ambiance élégante et pleine de charme
- Clientèle haut de gamme et fidèle
- Fort potentiel de développement touristique et événementiel, soirée étape Si ce projet vous ressemble, il vous permettra d'associer qualité de vie et activité de prestige Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande sérieuse

Hôtel bureau de prestige 3 étoiles. Niché dans un village provençal pittoresque de l'arrière-pays niçois à seulement 15 km des plages ensoleillées de la Côte d'Azur, cet établissement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité des attractions touristiques.
Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/09/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

Dans le cadre d'un projet mixte : Recherche d'investisseur pour un hôtel de plus de 50 chambres avec espace bien-être et un local ski-room Recherche de gestionnaire pour une résidence 4* de plus de 50 appartements A proximité de la frontière italienne, accès rapide aux activités de montagnes. Prix de présentation : 7 632 000Euros hors FF&E Honoraires à charge mandant

Secteur Cannes Antibes Hôtel 3* d'une quinzaine de chambres   Idéalement situé au cœur de cette cité balnéaire, cet hôtel possède une quinzaine de chambres rénovées dans des tons modernes, une véranda lumineuse actuellement utilisée pour une petite restauration et un bar. Un petit appartement de fonction est existant.  Un loyer modéré et un bon T.O. Fonds de commerce vendu sous forme de parts sociales dont le prix sera déterminé lors de la cession sur la base de la valeur de fond indiquée. Prix 1 810 526 euros honoraires cabinet inclus. Prix  1 720 000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 5%TTC, soit 4,17% HT, à charge acquéreur.

Affaire d'hôtellerie de plein air sur un secteur périurbain à GROS POTENTIEL ECONOMIQUE.
Très gros travaux ces dernières années (électricité, piscine).

Affaire sur env. 1.2 ha, -100 empl. avec des locatifs très bien tenus et quelques résidents.
PAS de SERVICES proposés ni de restauration..

Clientèle fidèle. PISCINE avec VUE PANORAMIQUE.

Assainissement par le tout à l'égout.
LOGEMENT de FONCTION de type T4.

> IDEAL POUR PRO DE L'HOTELLERIE

A vendre station alpes du sud Hôtel,restaurant bar Lic IV Mur et Fonds de commerce très bien situé établissement AU PIED DES PISTES de qualité avec une bonne clientèle, grande terrasse au soleil permettant de beau service du midi suivie de brasserie café chocolat chaud l'après midi . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

EXCLUSIVITÉ – HÔTEL-BUREAU DE PLUS DE 30 CHAMBRES AVEC SALLE DE RÉCEPTION ET PARKING PRIVATIF
À saisir, dans un environnement attractif, un hôtel-bureau de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un outil de travail en parfait état.
L'établissement propose plus de 30 chambres élégantes, récemment rénovées dans un style contemporain et chaleureux, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle touristique et professionnelle.
Les atouts majeurs de cette affaire :
• Plus de 30 chambres entièrement refaites ;
• Cuisine professionnelle équipée ;
• Salle de réception permettant l'accueil de plus de 70 personnes ;
• Parking privatif apprécié de la clientèle ;
• Établissement entretenu avec soin, sans travaux à prévoir ;
• Fort potentiel de développement sur les segments groupes, séminaires, réceptions privées et événements professionnels.
Performance économique :
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT
EBE retraité : 80 000 €
Loyer annuel : 58 000 €
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer l'activité commerciale ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier offrant encore de belles perspectives de croissance.
Prix du fonds de commerce : 770 000 € FAI
Murs commerciaux également disponibles à la vente : 997 500 € FAI
Vente motivée exclusivement par le départ à la retraite des exploitants après de nombreuses années d'exploitation.
Dossier complet, visite et étude financière sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Baisse de prix – Hôtel bureau de charme au cœur de la Provence

Une belle opportunité pour un exploitant indépendant ou un couple souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, simple à gérer et bénéficiant d’un emplacement stratégique.

Hôtel d’une vingtainede chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, un espace petit-déjeuner convivial à proximité immédiate de la réception, une structure adaptée à une gestion optimisée sans personnel important.

Implanté en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des administrations, des commerces et des restaurants, l’établissement profite d’un emplacement recherché entre Alpilles, Camargue et Avignon.

Produit idéal pour une première acquisition hôtelière ou un projet de reconversion.
Exploitation à taille humaine avec potentiel de développement.

Dossier complet et informations sur demande après échange téléphonique.
Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez-nous !

Prix de vente HAI : 275 600 euros
Prix de vente hors honoraires : 260 000 euros
Honoraires HT : 13 000 euros
- Tva 20% soit Honoraires TTC : 15 600 euros à la charge de l'acquéreur.s, des administrations et des lieux de restauration.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Résidence de tourisme – Côte d’Azur – 9 appartements avec piscine

Située entre Monaco et Saint-Tropez, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété propose 9 appartements meublés exploités en location saisonnière.

L’ensemble dispose d’une piscine extérieure, d’un sauna, de terrasses privatives, de parkings et bénéficie d’une clientèle fidélisée.

Chiffre d’affaires actuel : env. 100 000 € HT/an, avec potentiel de développement par extension de la période d’ouverture et ajout de services.

Idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept d’hébergement touristique de qualité sur la Côte d’Azur.

Dossier complet et visite sur demande.

Prix de vente HAI : 1 460 000 euros
Honoraires TTC : 60 000 euros soit 4,29% à la charge acquéreur
Honoraires HT : 50 000 euros soit 3,58% à la charge acquéreur
Prix net vendeur : 1 400 000 euros

A VENDRE 890 000 euros le fonds de commerce d'un HÔTEL BUREAU 40 CHAMBRES - CANNES LE CANNET Emplacement stratégique, exploitation idéale groupe ou tour-opérateur, touristes, clientèle de Sophia-Antipolis, congressistes de Cannes. À quelques minutes de la sortie d'autoroute et à seulement 5 minutes de la Croisette, nous vous proposons un hôtel de 40 chambres offrant un emplacement particulièrement recherché pour une exploitation hôtelière rentable et pérenne. Un emplacement stratégique Idéalement situé entre accès autoroutier et centre-ville, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée pour capter une clientèle d'affaires comme de loisirs. La proximité immédiate de la Croisette en fait une adresse recherchée, tandis que sa desserte facilite grandement l'accueil de groupes constitués. Un potentiel idéal pour une enseigne économique/milieu de gamme La configuration et le positionnement de l'établissement en font un support particulièrement adapté à une reprise sous enseigne du groupe ACCOR, type Ibis Budget ou Ibis Styles. Équipements Climatisation Ascenseur Réception Logement de fonction : studio avec cuisine, idéal pour un couple exploitant Exploitation Entre 35 et 45 chambres Fermeture hivernale de 3 mois (janvier / février) — bilan présenté sur 9 mois d'exploitation CA 420 000 euros Loyer : 12 200 euros HT / mois Réservations : 50% Booking.com / 50% vente directe

A vendre 1 860 000 euros un Hôtel de Charme 3 , Nice À 100 mètres de la Promenade des Anglais, en plein cœur de Nice L'Arôme Hôtel vous invite à découvrir un établissement de charme entre 10 et 15 chambres, classé 3 étoiles, idéalement situé dans l'une des artères les plus recherchées du centre-ville niçois, à deux pas de la plage et de la mythique Promenade des Anglais. Un emplacement d'exception Au cœur du quartier historique de Nice, l'hôtel bénéficie d'une situation privilégiée : accès direct aux plages, aux commerces, aux transports et à l'ensemble des attraits touristiques de la ville. Un positionnement rare qui garantit une clientèle constante toute l'année. Chiffres clés CA 2025 : 480 000 euros CA potentiel : 600 000 euros Commission de sécurité obtenue en janvier 2026 Loyer trimestriel : 8 800 euros Cet Hôtel de Charme constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour un repreneur souhaitant développer une exploitation déjà bien positionnée sur l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

A VENDRE UN HÔTEL-RESTAURANT EN PIED DE PISTES -ALPES DU SUD 950 000 euros les Murs le fonds de commerce Une institution de montagne, une opportunité rare. Depuis plus de 80 ans, cet établissement emblématique veille sur la station, planté au pied de la piste principale. Ce n'est pas simplement un hôtel à vendre : c'est un pan entier de l'histoire locale, avec une clientèle fidèle et une notoriété que l'on ne bâtit pas en une saison, on l'hérite du temps. Un ensemble complet, quatre activités, un seul emplacement Hôtel 25 chambres au charme montagnard authentique — poutres, pierre, âme de chalet. Restaurant chalet typique, véritable cœur battant de l'établissement : Bar en noyer massif Salle de plus de 50 couverts Terrasse panoramique de 100+ places, vue directe sur les pistes Le tout sur 1 212 m², avec un terrain généreux offrant de réelles perspectives d'extension ou de réaménagement. Emplacement en front de neige Exploitation 4 saisons — ski l'hiver, nature et vélo l'été Clientèle acquise, réputation solide Fort potentiel de transformation : montée en gamme hôtelière, résidence de tourisme, découpage en appartements Bien polyvalent, rare sur le marché des Alpes du Sud Investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel de valorisation, exploitants hôteliers souhaitant reprendre une adresse déjà installée, ou promoteurs visant un foncier stratégique en pied de pistes.

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce) Caractéristiques principales : Hôtel boutique classé 10 à 15 chambres avec vue mer Surface totale : 480 m² Emplacements de parking privés Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer Données financières : Loyer annuel : 96 000 euros CA : 420 000 euros Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium) Points forts : Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat Clientèle internationale haut de gamme Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur Opportunité : Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé. Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 500 000  euros Prix de vente 3 650 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A Vendre 3 600 000 euros Murs et Fonds - Hotel de Charme - Vue Mer baie de Villefranche sur Mer. Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 15 à 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking privée 50 places de parking à 20 mètres Hotel renové début 2025 400 000 euros de rénovations (climatisations, salles de bain, chambres, reception, salle du petit déjeuner) CA 2025 410 000 euros. Clientèle internationale stable (Monaco, Internationale). Vue mer panoramique sur la Baie de Villefranche et St Jean Cap Ferrat.

HÔTEL et MURS FONDS DE COMMERCE Vue panoramique mer, à 50 m ètres de la plage A vendre 2 900 000 euros murs et fonds de commerce Rare sur le marché : cet établissement hôtelier ouvert à l'année vous offre une position d'exception, à seulement 50 mètres du bord de mer, avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. L'établissement Entre 20 et 25 chambres, entièrement rénovées Climatisation dans l'ensemble des chambres Terrain avec vue mer de 2 250 m² Surface commerciale de 750 m² Parking privatif Un fort potentiel de développement Possibilité de construire 10 chambres supplémentaires Possibilité d'aménager une piscine à débordement face à la mer Données financières Chiffre d'affaires : 750 000 euros Une situation rare sur la Riviera Niché dans une baie préservée du littoral varois, ce secteur séduit par son authenticité et son calme, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des grands pôles touristiques de la Côte d'Azur. Les eaux turquoise, les criques discrètes et les sentiers du littoral en font une destination prisée d'une clientèle exigeante, en quête de charme et de tranquillité. Honoraires en sus à charge acquéreur (5%).

À CÉDER – HÔTEL BUREAU DE 16 CHAMBRES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Exclusivité

Situé sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux sites touristiques de la région, cet hôtel bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle.

L'établissement développe une surface d'environ 600 m² et comprend 16 chambres. Entièrement climatisé, il dispose d'un espace d'accueil chaleureux et d'une salle de petit-déjeuner agréable, appréciés par une clientèle fidèle.

Exploité avec sérieux, l'hôtel bénéficie d'une excellente réputation et affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires depuis plusieurs années, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Le cédant est prêt à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission.

Un logement de fonction T3 avec terrasse et jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable sur place.

L'exploitation est actuellement fermée seulement quatre semaines par an, laissant encore des perspectives d'évolution selon le projet du futur exploitant.

Informations clés :

* 16 chambres
* Surface : environ 600 m²
* Chiffre d'affaires : 183 000 €
* EBE retraité : 70 352 €
* Grand parking
* Hôtel entièrement climatisé
* Pas de taxe foncière
* Logement de fonction T3
* Accompagnement du repreneur possible

Cette affaire est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et offrant de belles perspectives de développement.

Dossier complet et visite sur rendez-vous après étude du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941