Entreprise et commerces à reprendre en Île-de-France

- Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d’habitations, à seulement deux pas du métro. Toutes les salles sont climatisées. Cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.) 38 couverts, dont une agréable terrasse. Très bon chiffre d’affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT. Loyer mensuel : 2 033 € HT / HC. Charges mensuelles : 137 €. Nouveau bail signé à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Exclusivité
- Entreprise spécialisée dans le luxe / Production Monde de l'exigence : Conception et fabrication pour une clientèle BtoB du monde du luxe depuis 20 ans Equipe de 12 personnes qualifiées : 10 CFAO et Production, 1 commerce, 1 support + 10 Freelances Espace de production supérieur à 500 m² après travaux en 2024-2025 ayant eu un réel impact sur le CA. Outils de travail et méthodes éprouvées Idéale pour croissance externe ou profil individuel commercial / fabrication haut de gamme et arts CA 2025 : 2,2 M€. EBE moyen 300 K€. Trésorerie 31/12/2025 : 740 K€ Prix de cession 100% des titres au 31/12/2025 : 1 396 K€ FAI

AFFAIRE TENUE DEPUIS 2018 RESTAURANT Type Bistrot DANS PARIS 5 ( PROCHE D'UN MONUMENT HISTORIQUE ) AVEC UN BEL EMPLACEMENT, QUARTIER TOURISTIQUE, RESIDENTIEL, UNE CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE ET COMPTOIR AU BAR, et Petit ESPACE DE STOCKAGE, EXTRACTION SUPERFICIE 49 M2 avec 20 couverts dans la salle et 18 en terrasse à l'année LICENCE GRANDE RESTAURATION Bail 2036 FAIBLE LOYER MENSUEL : 1350 € HT PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Ouvert du lundi au samedi ( en coupure ) FERME DIMANCHE ET 5 SEMAINES /AN A SAISIR PRIX : 143.000 €

BEL EMPLACEMENT A PARIS RIVE DROITE CHOCOLATIER, GLACIER, CONFISERIE, Possibilité de faire des animations chocolats Local d'environ 250 m2 QUARTIER PASSAGE, RESIDENTIEL, BUREAUX Laboratoire de PLAIN PIED, EQUIPEE d'un très bon matériel professionnel Climatisation en boutique et dans le labo Grande réserve avec chambre froide Ouvert du lundi au samedi de 10h à 19h00 LOYER : 3500€ HT BAIL NEUF à la signature Equipe en place PRIX : 407 000 €

95
- vous propose un restaurant de qualité à vendre entre Colombes et Argenteuil
- belle capacité de plus de 90 places
- grande cuisine de plain pied et de grandes capacités de stockage
- surface de plus de 200 m 2
- Affaire tenue depuis de longues années
- le chiffre d'affaires 2025 est de 200.000€ HT
- le loyer est très intéressant à 1000€ /mois
- à visiter très vite prix : 148 974 € FAI
- ref : 75-227789

Reaumur 75003 Paris

OPPORTUNITE EXCLUSIVITE RESTAURANT A VENDRE PARIS CENTRE RUE SAINT MARTIN 50 COUVERTS CA 615k / POSSIBILITE RACHAT DE LA SOCIETE
CUISINE OUVERTE TOUT EQUIPÉ BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
DOSSIER RARE POUR PLUS D'INFO CONTACTEZ NOUS

Prix : 550 000 €
Loyer : 4 348 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 1 000 € /HT /MOIS
Honoraires : 40 000 € H.T
Ref annonce : 15-353392
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Maine pernety 75014 Paris

À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - PARIS 14e

Opportunité rare au cœur du quartier Didot-Plaisance, l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du 14e arrondissement !

Niché dans une rue commerçante animée, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix : une clientèle de quartier fidèle et nombreuse, un fort passage piéton, et une ambiance de village au cœur de Paris.

Le quartier Didot, en plein essor, attire une population active et une clientèle régulière en quête de bonnes adresses de proximité -- un terreau idéal pour un repreneur ambitieux.

Le bien se compose :

o Un restaurant en pleine exploitation, idéal pour une reprise immédiate
o Un agencement fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir la clientèle dès le premier jour
o Un matériel de qualité en parfait état de marche
o Une comptabilité certifiée par expert-comptable, dossier complet disponible sous NDA

Aucun personnel à reprendre, vous offrant une totale liberté pour imprimer votre propre style et développer votre concept.

Un emplacement rare dans ce secteur très demandé -- À visiter sans tarder !

Discrétion assurée -- Visite sur rendez-vous uniquement.

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33

Prix : 100 000 €
Loyer : 6 000 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 292 € /HT /MOIS
Honoraires : 10 000 € H.T
Ref annonce : 15-346172
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92200 Neuilly-sur-Seine

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Le groupe vous propose un commerce d'une surface totale de 160 m² :

À VENDRE - RESTAURANT LICENCE IV - SECTEUR PORTE MAILLOT

Situé à proximité immédiate du quartier Porte Maillot, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement d'angle offrant une belle visibilité dans un environnement dynamique de bureaux, commerces et résidents.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine de plain-pied entièrement fonctionnelle et d'une capacité de 30 places assises en salle complétée par 16 places en terrasse.

Cette affaire, exploitée avec succès depuis 32 ans par le même propriétaire, est particulièrement bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle présente un fort potentiel de développement grâce à un rythme d'exploitation confortable : fermeture les samedis, dimanches, jours fériés, ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels.

Le restaurant bénéficie également de deux grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité.

Les atouts :

Emplacement d'angle avec excellente visibilité
Licence IV
Cuisine de plain-pied
30 places en salle et 16 en terrasse
Deux grandes caves
Petit loyer
Aucun salarié à reprendre
Affaire très bien entretenue
Exploitée depuis 32 ans
Important potentiel de développement

Une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable dans un secteur recherché.

Prix : 250 000 €
Loyer : 1 497 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 76 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-347533
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92140 Clamart

Le groupe vous propose :

**BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 DANS LES HAUTS-DE-SEINE (92)**

À saisir, très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une grande artère des Hauts-de-Seine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

L'établissement profite d'un environnement particulièrement favorable, au cœur d'un secteur mêlant résidences, entreprises et hypermarché, garantissant une activité régulière tout au long de la semaine.

Aucun travaux à prévoir. L'ensemble de l'affaire est présenté dans un état irréprochable : façade soignée, boutique parfaitement entretenue et laboratoire spacieux entièrement équipé. Le matériel et le mobilier sont en très bon état, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Le laboratoire, vaste et fonctionnel, offre un excellent outil de travail pour développer les activités de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Cette affaire de qualité est exploitée avec succès depuis 16 ans par son propriétaire actuel, qui cède aujourd'hui son établissement pour un départ à la retraite.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, pérenne et prête à exploiter, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

Prix : 705 000 €
Loyer : 4 703 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 133 € /HT /MOIS
Honoraires : 49 000 € H.T
Ref annonce : 15-345738
Agence :

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Republique parmentier 75010 Paris

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Le groupe vous propose dans le quartier de republique parmentier :

BRASSERIE PARISIENNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1 À L'EST DE PARIS

À vendre, magnifique brasserie parisienne bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique à l'est de Paris. Cette affaire d'angle, rare sur le marché, profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire de façade et à sa belle terrasse qui attire une clientèle fidèle et diversifiée tout au long de la journée.

L'établissement dispose d'une **Licence IV**, permettant une exploitation complète en brasserie, bar et restauration. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et bénéficie d'une **extraction de 400 mm**, offrant un confort de travail optimal et la possibilité de développer tout type de concept de restauration.

L'agencement et les volumes procurent une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. L'emplacement, au cœur d'un secteur dynamique mêlant habitants, bureaux, commerces et flux de passage, garantit une activité régulière et pérenne.

Cette affaire de caractère séduit par son cachet, sa visibilité exceptionnelle et son potentiel de développement. Les établissements réunissant une telle qualité d'emplacement, une Licence IV, une grande façade et une terrasse sont extrêmement rares sur le marché parisien.

Autre atout majeur : le loyer représente seulement **6 % du chiffre d'affaires**, offrant un excellent équilibre d'exploitation et une rentabilité attractive.

Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie emblématique parisienne ou pour un groupe désireux de s'implanter dans un secteur recherché de la capitale.

Prix : 2 300 000 €
Loyer : 6 057 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 450 € /HT /MOIS
Honoraires : 150 000 € H.T
Ref annonce : 15-341816
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94200 Ivry-sur-Seine

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Le groupe vous propose à proximité de la porte d'Ivry :

À vendre, laboratoire de cuisine professionnel de 432 m² idéalement situé en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et distributions sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Le bien se compose actuellement d'un laboratoire de production ainsi que de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 10 mètres, d'une extraction de 600, de chambres froides et d'un matériel professionnel en très bon état de fonctionnement.

Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

Prix : 289 000 €
Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

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92250 La Garenne-Colombes

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Le groupe vous propose :

À vendre, restaurant idéalement situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, sur le secteur recherché de Courbevoie / La Garenne-Colombes sur un grand axe avec résidents et bureaux.

Cet établissement bénéficie d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, offrant un espace agréable et facilement aménageable pour accueillir la clientèle. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien et permet un espace de stockage ou de préparation supplémentaire. Chiffre d'affaires de 260 000€ HT, loyer 17 800/an HT HC.

Le restaurant est équipé du gaz, du triphasé, d'un point d'eau ainsi que de sanitaires. Il dispose également d'un conduit de cheminée avec extraction diamètre 400, un véritable atout pour une exploitation en restauration avec une cuisine de plain pied.

Environnement dynamique avec une clientèle mixte de bureaux, résidents et actifs du secteur de La Défense.

Idéal pour restaurant, traiteur, restauration rapide premium, laboratoire ou concept food.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Prix : 175 000 €
Loyer : 1 485 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 17 500 € H.T
Ref annonce : 15-343021
Agence :

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Niel wagram villiers 75017 Paris

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Le groupe vous propose :
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
Emplacement Premium - Proche Place Maréchal Juin (Paris 17e)
Saisissez l'opportunité de reprendre un **restaurant clés en main**, entièrement aux normes et en pleine activité, idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant à forte clientèle d'affaires et résidentielle.
Les Caractéristiques Locaux & Techniques:
Capacité :60 places assises en salle.
Cuisine de plain-pied : Entièrement équipée, fonctionnelle et ergonomique.
Extraction : gaine de section **diamètre 400 mm** (idéal pour tout type de restauration, y compris asiatique ou grillades).
État : Aucun travaux à prévoir, agencement moderne et matériel impeccable. Prêt à exploiter immédiatement.
Données Financières
Chiffre d'Affaires (CA HT) : 214 500 € réalisé sur seulement 6 mois (fort potentiel de développement).
Loyer mensuel :3 2 00 € HT - HC / mois.
Prix de vente : 319 000 € FAI.

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> **L'avis du professionnel :** Une affaire rare sur le secteur grâce à son extraction aux normes (Ø 400) et sa configuration de plain-pied. Parfait pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement sans perte de temps ni frais de travaux.

Pour plus d'informations, l'accès au dossier complet (photos, bail, bilans) et organiser une visite, contactez-moi.

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*Pensez-vous qu'il soit utile d'ajouter des précisions sur la présence d'une terrasse ou sur les jours de fermeture actuels pour filtrer encore mieux les acheteurs ?*

Prix : 292 000 €
Loyer : 3 208 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 400 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-343020
Agence :

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78600 Maisons-Laffitte

Affaire rare sur le marché. Emplacement Numéro 1 ville chic du 78
BAR BRASSERIE RESTAURANT

Prix : 5 850 000 €
Loyer : 12 000 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 174 000 € H.T
Ref annonce : 15-336425
Agence :

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Montmartre 75018 Paris

Le groupe vous propose une opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, au cœur du quartier Pigalle.

Un restaurant qui bénéficie d'une belle notoriété et d'un emplacement à fort passage, au sein d'un environnement commerçant et touristique, à proximité immédiate de Bouillon Pigalle, O'Tacos et du Moulin Rouge.

RARE ! dans le coin : Terrasse privative sur cour de plus de 40 couverts, appartement de deux chambres inclus dans le bail, local entièrement rénové, moderne et clé en main, avec extraction permettant tout type de restauration(de la restauration rapide à un concept plus élaboré ( Pizzeria, Burgers, tapas , asiatique) : une configuration extrêmement rare dans le secteur.

Exploitation immédiate, fort potentiel, outil de travail prêt à performer.

Prix : 184 000 €
Loyer : 3 790 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 300 € /HT /MOIS
Honoraires : 18 000 € H.T
Ref annonce : 15-336066
Agence :

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92140 Clamart

Le groupe vous propose un restaurant implanté dans un environnement résidentiel de Clamart, au cœur d'une zone pavillonnaire à bon pouvoir d'achat, complété par une présence de bureaux à proximité . L'emplacement bénéficie d'un flux naturel et constant, soutenu par la proximité immédiate de l'Hôpital Antoine-Béclère (pôle médical majeur) et de la station de Tramway T6 à moins de 200 mètres,

Loyer rare sur le secteur : 1 690 € / mois, particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et de la surface, offrant une vraie sécurité d'exploitation et du potentiel de rentabilité.

Le restaurant est en très bon état et exploitable immédiatement : Décoration avec une identité marquée, facilement valorisable ou adaptable selon le projet.
o Chiffre d'affaires : 310 000 €
o Activité rentable
o Notoriété locale installée
Potentiel de développement immédiat :
- Livraison via plateformes non exploitée à ce jour
- Aucune stratégie digitale ou réseaux sociaux actuellement en place

Prix : 170 000 €
Loyer : 1 691 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 000 € H.T
Ref annonce : 15-334327
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

À céder, agence immobilière solidement implantée dans les Hauts-de-Seine (92), exerçant les activités de transaction immobilière, location et gestion locative. L'agence bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat. Les points forts de l'entreprise :
- Portefeuille de 100 lots en gestion locative, assurant une rentabilité récurrente et sécurisée.
- Activités de transaction et de location bien développées.
- Équipe expérimentée, stable et reconnue pour son professionnalisme.
- Locaux modernes bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
- Organisation structurée permettant une reprise immédiate de l'activité. Un marché particulièrement porteur Implantée dans l'un des départements les plus attractifs d'Île-de-France, cette agence profite d'un marché immobilier dynamique et résilient. Les nombreux projets de développement urbain, économiques et résidentiels portés par plusieurs communes du département offrent encore de belles perspectives de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer rapidement son activité ou à un groupe désirant renforcer son maillage territorial dans les Hauts-de-Seine. Conditions de cession
- Prix de cession : 400 000 € FAI
- Signature d'un contrat de franchise obligatoire lors de la reprise
- Accompagnement du repreneur envisageable afin d'assurer une transition optimale. Dossier complet, bilans et informations complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

À céder, agence immobilière solidement implantée dans les Hauts-de-Seine (92), exerçant les activités de transaction immobilière, location et gestion locative. L'agence bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat. Les points forts de l'entreprise :
- Chiffre d'affaires moyen de 900 000 € sur les trois derniers exercices.
- Portefeuille de 300 lots en gestion locative, assurant une rentabilité récurrente et sécurisée.
- Activités de transaction et de location bien développées.
- Équipe expérimentée, stable et reconnue pour son professionnalisme.
- Locaux modernes bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
- Organisation structurée permettant une reprise immédiate de l'activité. Un marché particulièrement porteur Implantée dans l'un des départements les plus attractifs d'Île-de-France, cette agence profite d'un marché immobilier dynamique et résilient. Les nombreux projets de développement urbain, économiques et résidentiels portés par plusieurs communes du département offrent encore de belles perspectives de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer rapidement son activité ou à un groupe désirant renforcer son maillage territorial dans les Hauts-de-Seine. Conditions de cession
- Prix de cession : 954 000 € FAI
- Signature d'un contrat de franchise obligatoire lors de la reprise
- Accompagnement du repreneur envisageable afin d'assurer une transition optimale. Dossier complet, bilans et informations complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Idéalement implantée sur un axe passant des Yvelines, cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix : stationnements à proximité immédiate et commerces environnants garantissant un flux de clientèle régulier. Les locaux, spacieux et de plain-pied, offrent une excellente visibilité en vitrine. Le fournil, directement accessible depuis la boutique, facilite l'organisation quotidienne de la production. 45 quintaux par mois. L'ensemble comprend également un grand logement de fonction (130 m²) avec trois chambres, un jardin et une cour privative — un cadre de vie agréable pour l'exploitant et sa famille. Loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires. Fermeture hebdomadaire : le jeudi. Une affaire rare, à découvrir sans tarder — une visite s'impose !

AFFAIRE D 'ANGLE EN CŒUR DE VILLE DÉPARTEMENT 93 PROCHE DE ST DENIS SURFACE COMMERCIALE DE 100 M² 20 PLACES ASSISES BAIL 2028 LOYER 28 000 € /AN PRIX NET VENDEUR 760 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L' ACQUÉREUR (6%) PRIX NET TTC 805 600 € RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Je vous propose un restaurant rapide de 68 m2 avec un appartement de 34 m2 en plein coeur du 15 eme arrondissement de Paris.Situé en face de la gare Montparnasse ,dans une rue très commerçante avec de nombreux restaurants.Il y a 34 m2 en rez de chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse avec une vingtaine de places assises et un sous sol de 34 m2 avec la cuisine entierement équipée d'un chambre froide ,une grosse extraction et un monte plats.Le restaurant à une grande visibilité avec une facade de 20m.La clientèle du midi est une clientèle bureaux aux alentours et voyageurs de la gare et le soir une clientèle de résidents,de touristes et d'habitués;Actuellemnt c'est un bar à sushi.
Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle;
Loyer local commercial +appartement:2500 euros charges comprises.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°4 0 39. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé dans le secteur Père-Lachaise, sur un axe passant et animé.
D’une surface d’environ 94 m², l’établissement bénéficie d’une belle terrasse de 8 mètres linéaires et d’un espace intérieur accueillant. Le bail autoriseles activités de bar, salon de thé et restauration rapide sans extraction.
L’affaire présente un réel potentiel de développement : elle est actuellement exploitée uniquement à partir de 17h, 5 jours par semaine, avec fermeture les dimanche et lundi. Possibilité de développer l’activité en journée, le week-end, la petite restauration, les afterworks et privatisations.
CA 2025 : 149 000 € – EBE : 32 000 €.
Loyer annuel : env. 43 000 € HT/HC.
Bail jusqu’en mars 2033.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 240 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 531188555

Restaurant au coeur de SAINT-PAUL le MARAIS, bénéficiant d'une clientèle CSP+ et d'un flux TOURISTIQUE permanent

CA 2024 : 420 k€
CA 2025 : 350 k€

Salle de 30 m² : 32 couverts
Etablissement entièrement climatisé (split)
Licence Restauration
Pas deterrasse

Dégagement caisse de 5m²
Cuisine de 10 m² avec EXTRACTION 300
Accès direct cour et poubelles
CAVE saine de 30 m²

Clientèle CSP+ résidentielle et touristique
(Airbnb, Musées, place des Vosges, St Paul,...)

Loyer : 3466 € HT / Hors charges
Bail de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € HT + 5 104 € TVA, soit 30 624 € TTC

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- EI
- 531188555

75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² - GROSSE EXTRACTION - TRÈS PETIT LOYER (650 euros / MOIS) - RUE ANIMÉE ET PASSANTE.
Quartier Charonne, ? vous propose cette belle opportunité d'acquisition pour ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 35 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, commerçant, sur une rue très passante (bureaux, étudiants,, résidents...) parfaitement desservi par les transports publics.
Ce restaurant dispose d'une salle atypique pouvant accueillir 22 couverts plus un petit comptoir d'appoint à l'arrière et une cuisine équipée d'une EXTRACTION 350 mm, raccordée au gaz et électricité branchée en triphasé, bénéficiant d'un agencement optimisé et de matériel récent, idéal pour une reprise sans travaux lourds, et des toilettes.

- Possibilité de demande d'autorisation d'une petite terrasse.
- La vitrine est protégée par un rideau de fer motorisé.

Activité actuelle : flux continue en vente à emporter en semaine (bureaux, étudiants) et service sur place le week-end (résidents et de passage).

Chiffre d'affaires stables et en progression constante chaque année.

idéal : street food, restauration rapide, traiteur, concept mono-produit ou première installation avec de faibles charges fixes.

Bail 3/6/9 - Très attractif : 650 euros/ mois hc (pas de TVA). Il représente 3,77 % du chiffre d'affaires annuel .

Seulement 2 mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 110 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431598 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- Alain Bureau À NE PAS MANQUER ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Situé dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
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