Entreprise et commerces à reprendre en Île-de-France

- ️ BAR – TABAC – BRASSERIE – RESTAURANT – BRUNCH & LOUNGE AUX PORTES DE PARIS – LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement polyvalent, clé en main et offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires. Situé aux portes de Paris, sur une avenue particulièrement passante et bénéficiant d’un emplacement stratégique, cet établissement de plus de 300 m² sur deux niveaux a été entièrement rénové et aménagé avec goût. L’exploitation repose sur plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, Brasserie, Restaurant, Brunch et espace Lounge, permettant de toucher une clientèle variée tout au long de la journée. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Ouvert 7 jours sur 7, de 6h00 à 2h00, l’établissement bénéficie d’une dérogation préfectorale permettant une fermeture tardive jusqu’à 2h00, à renouveler chaque année. Aucun travaux à prévoir : le commerce a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’un agencement moderne, élégant et fonctionnel, avec un mobilier en excellent état. PLUS DE 300 m² EXPLOITABLES L’établissement propose notamment : * ️ Espace restaurant d’environ 110 m² * Espace Tabac & Bar * ️ Espace Lounge d’environ 100 m² * Terrasse privative d’environ 70 m² avec pergola rétractable * ️ Terrasse sur trottoir d’environ 28 m², couverte et fermée * Une organisation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ‍ CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE La cuisine est parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle, avec notamment : * Four traditionnel professionnel * Four à pizza * Piano professionnel à gaz * Friteuse professionnelle * Chambre froide positive sur mesure * Micro-ondes * Tables et équipements inox * Saladette réfrigérée * Ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation DE NOMBREUX LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT L’établissement dispose notamment d’un distributeur automatique de billets à l’intérieur du commerce. Le développement des activités FDJ et PMU est également envisageable, sous réserve de l’obtention des agréments auprès des organismes concernés. L’ensemble permet ainsi de réunir plusieurs activités et plusieurs sources de revenus au sein d’une même adresse. AUTORISATIONS & CONFORMITÉ L’établissement dispose des autorisations nécessaires à son exploitation, avec notamment les éléments administratifs validés auprès des autorités compétentes : AT – ERP – DP – Licence IV, ainsi que les autorisations liées à l’exploitation des différentes activités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE Le prix de cession comprend également un bail civil portant sur plusieurs logements situés au-dessus de l’établissement. L’ensemble comprend : * 3 studios * 2 appartements F2 Loyer global des logements : 3 000 € / mois Taxe foncière globale : 6 000 € Le repreneur bénéficie ainsi d’un ensemble particulièrement complet, réunissant le commerce et plusieurs logements à la même adresse, offrant une dimension patrimoniale et locative supplémentaire au projet. CONDITIONS Prix de cession : 1 000 000 € Loyer commercial : 5 000 € / mois Dépôt de garantie : 30 000 € UN ACCOMPAGNEMENT DU CÉDANT Le vendeur souhaite transmettre son établissement dans les meilleures conditions et propose d’accompagner le repreneur pendant plusieurs semaines afin de faciliter la prise en main du commerce, de son organisation et de son fonctionnement. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un établissement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une Licence IV, de plusieurs activités complémentaires, de vastes espaces intérieurs et extérieurs et d’un potentiel de développement important, le tout aux portes de Paris. Dossier, photographies, informations complémentaires et visite uniquement après premier échange et validation d’un projet sérieux. Pour toute information ou demande de visite, me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029800 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 79800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- vous propose, PARIS 11e – OBERKAMPF / VILLA GAUDELET – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Dans le secteur très recherché d’Oberkampf / Villa Gaudelet, un ensemble de bureaux offrant une belle opportunité, d’investissement patrimonial. L’ensemble se compose deux plateaux, un de 100 m² environ, l’autre de 200 m² environ, ainsi que 5 box. Les locaux sont occupés par des locataires en place depuis de nombreuses années. Le bail vient d’être renouvelé, offrant une vraie visibilité à l’investisseur. Autre atout majeur : les locaux ont été refaits à neuf par les locataires. Avec une rentabilité attractive d'environ 6,46 % brut net de charges propriétaire, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement de qualité, revenus sécurisés, stabilité locative et valorisation patrimoniale. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux indépendants d’exception – Paris 18e À deux pas de Jules Joffrin, au cOEur d’un quartier vivant et recherché du 18e arrondissement, découvrez un espace de bureaux indépendant au sein d’un immeuble neuf issu d’une réhabilitation architecturale de grande qualité. Développant 1145 m² environ de SPD et 1090 m² environ de surface utile, ces bureaux offrent des volumes spectaculaires, une très belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle omniprésente, grâce à une large façade vitrée et à de superbes verrières zénithales créant un patio intérieur. Le bien bénéficie d’un accès direct sur rue, d’une indépendance juridique totale (division en volume) et d’une classification ERP 5 type W (jusqu’à 198 personnes). Les plateaux sont entièrement modulables et s’adaptent à de nombreux projets : siège social, coworking, agence, cabinet, centre de formation ou bureaux premium. Prestations principales : * Immeuble neuf / restructuré * Accès direct sur rue * Bureaux indépendants * ERP 5 type W – 198 personnes * Accès PMR – ascenseur privatif * Verrières – patio – belle HSP * Plateaux modulables * Sanitaires PMR * Triphasé possible – extraction possible * Label BREEAM visé niveau “Good” Localisation : Paris 18e – à proximité immédiate des métros Jules Joffrin, Simplon et la Mairie. Un actif rare à Paris, alliant image, lumière, indépendance et performance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre murs commerciaux dans une petite copropriété à très faibles charges 40 m² environ de boutique, des vestiaires, une douche et wc plus une vaste cave de 50 m² environ, peuvent faire office de stockage ou autres. Du matériel 'boulangerie' est encore présent au sous-sol (chambres froides) Toutes activités alimentaires sauf restauration rapide, possibilités de professions libérales ou tout autres commerces Situé sur la commune de Pontoise, ce local est à proximité des commerces, transport et parkings N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 11e – BUREAUX 120 m² – ACCÈS INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL Au cOEur du 11e arrondissement de Paris, je vous propose à la vente une surface professionnelle de 120 m², bénéficiant d'un accès indépendant directement depuis la rue. Idéalement située à proximité des stations de métro Rue des Boulets, Avron, Alexandre Dumas et Nation, cette adresse offre une excellente accessibilité, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients. L'espace se distingue par son caractère atypique et ses beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'adapter les lieux aux besoins de votre activité : bureaux, cabinets, espace de coworking ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables. Son accès indépendant et sa configuration en font une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux à Paris, comme pour un professionnel à la recherche d'un espace offrant une véritable identité. Les + : • 120 m² de surface • Paris 11e arrondissement • Accès indépendant • Salles de réunion • Volumes généreux et modulables • Métros ligne 1 / 2 / 6 / 9 à proximité • Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail singulier et un potentiel d'exploitation intéressant. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 906000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 9e – INSTITUT DE BEAUTÉ & bar à ongles Cession de fonds de commerce – 65 m² Emplacement recherché – Paris 9e 
 Prix : 134 000 € 

- Local entièrement aménagé et équipé

- Onglerie, soins esthétiques et beauté

- Bail commercial jusqu’au 28 février 2033

- Loyer : 5 300 € HT / HC par mois

- Aucun personnel à reprendre Une belle opportunité pour poursuivre l’activité ou développer un nouveau projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL / Cession de fonds de commerce possible OPPORTUNITÉ À SAISIR au cOEur de South Pigalle (Métro Saint-Georges), dans un quartier dynamique bénéficiant d'une clientèle à fort pouvoir d’achat (résidents, bureaux, théâtres et touristes). Le local de 52 m² environ :
- Entièrement refait à neuf en 2022 et aménagé avec goût.
- Grande baie vitrée offrant une bonne visibilité.
- Rez-de-chaussée (36 m²) : Espace de vente (27 m²) + atelier / cuisine de plain-pied (9 m²).
- Belle Hauteur Sous Plafond (HSP) de 3,80 m.
- Sous-sol (16 m²) : Espace de stockage / bureau, équipé de WC et point d'eau.
- Possibilité de terrasse éphémère.
- Bail 3 / 6/9 commercial en cours, renouvelable fin 2030. Deux options d'acquisition possibles :
- CESSION DE DROIT AU BAIL : 45 400 € (dont 5 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Idéal pour le commerce de détail sans nuisance, profession libérale (ostéopathe, psychologue, etc.),. OU
- CESSION DE FONDS DE COMMERCE (Clé en main) : 61 600 € (dont 6 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Activité actuelle d'épicerie fine, caviste, traiteur et dégustation sur place. Inclut l'ensemble du matériel professionnel récent dont : 2 banques réfrigérées, tour Afinox, 2 réfrigérateurs Eberhardt, four encastré, lave-vaisselle et hotte aspirante neuve. Loyer mensuel HT : 1 919 €
- Charges mensuelles : 83 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante. Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033. Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034. CA HT cumulé 2025 : 468 000 €. Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5 / 5. Equipes en place dont un opticien diplômé. Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite. Diplôme d'opticien requis. Vente pour recentrage du cédant. Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 82 m² – PARIS 20e Situé rue de Buzenval, dans le 20e arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’une belle façade sur rue sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité. Le local comprend une grande pièce principale avec entrée directe sur rue, une arrière-boutique donnant sur cour ainsi qu’un WC avec lavabo. Un escalier permet d’accéder au sous-sol, composé de deux caves communicantes à usage de réserve, d’une superficie totale d’environ 20 m². Le bien offre ainsi environ 80 m² au total, avec 60 m² de surface commerciale et 20 m² de réserve en sous-sol. Un local fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une capacité de stockage appréciable, au cOEur du 20e arrondissement de Paris. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 12ᵉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 8 % À vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012). Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 10 m² en sous-sol. Le bien est actuellement exploité comme salon de massage et bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9, en cours depuis le 1er septembre 2020. Informations principales :
- Paris 12ᵉ – 75012
- Environ 28 m² en RDC + 10 m² en sous-sol
- Bail commercial 3 / 6/9 depuis le Septembre / 2020
- Loyer annuel : 18 373 € HC / HT
- Taxe foncière : 568 €
- Prix de vente : 232 000 €
- Rentabilité brute indicative : environ 8 % Le local étant déjà loué, il s'adresse notamment à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – ENVIRON 51 m² – BEL ESPACE COMMERCIAL À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, d’une superficie d’environ 51 m², situés dans un environnement commerçant. Le local se compose d’une grande pièce principale, offrant un bel espace d’accueil et d’exploitation, d’un WC, ainsi que d’un espace séparé à l’arrière, permettant d’aménager différentes zones selon l’activité. Un escalier donne accès à une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace de rangement ou de stockage. Le local peut convenir à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureau, showroom, services, esthétique, etc., hors activité de restauration nécessitant une extraction importante / un conduit de cheminée. Les atouts : local actuellement libre, belle surface principale, espace arrière indépendant, mezzanine, nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur souhaitant mettre le local en location. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 458 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 589.9€ par mois (soit 7078.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Je vous propose sur la commune de Pontoise, ce local commercial de 150 m² environ comprenant 50 m² environ de surface commercial et 100 m² envrion de sous sol sep&ré en plusiers vastes espaces de stockage ou de préparation Ancienne boulangerie pâtisserie, ce local peut permettre toutes autres activités de restauration ou non alimentaire Places de stationnements à proximité et situé dans un secteur commerçant, ce local est idéal pour un début d'activité et pourra démarrer avec un bail neuf Climatisation, extracteur en état de marche et un loyer de 796€ charges comprises Possibilités d'acquérir potentiellement les murs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33600 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE
- Local commercial
- A rénover Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ). Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement, notamment en location courte durée. RDC de 57,45 m² environ : une pièce principale avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme. Depuis cette pièce, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique. Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien. Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace. Lignes de métro avoisinantes : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ? Un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel. Idéal pour un concept store ou un commerce. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite ! les photos présentées sont non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel au coeur du Sentier — prêt à exercer, sans travaux Le luxe, ici, c'est de ne rien avoir à faire : un intérieur signé par un architecte, déjà abouti, déjà prêt à recevoir. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, finitions soignées — chaque détail a été pensé pour une activité qui reçoit du public ou des clients exigeants. Le local est actuellement CONFIGURÉ EN 2 PIÈCES avec une CUISINE AMÉNAGÉE, offrant une flexibilité d'usage entre espace de réception et espace de travail. Excellente visibilité, emplacement dégagé, vitrine généreuse : l'adresse elle-même devient un argument. Un cadre qui s'adresse naturellement aux professions libérales et de conseil — avocat, architecte, notaire, cabinet de conseil, agence. Toute activité est autorisée (hors nuisance), ce qui laisse aussi la porte ouverte à un commerce de bouche, avec un potentiel locatif estimé dès 30 000 € / an pour un profil investisseur. On aime particulièrement : l'emplacement au coeur du Sentier, à deux pas des métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier, un quartier vivant mêlant commerces de proximité, restaurants et bureaux, l'aménagement déjà abouti, sans travaux à prévoir, la flexibilité d'usage grâce à la configuration en 2 pièces + cuisine aménagée. Charges de copropriété : environ 1 430 € / an Taxe foncière (2025) : 918 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans le quartier dynamique de Nation, local commercial avec façade de 5,5m. Actuellement aménagé en 2 pièces, local parfaitement agencé sans perte d'espace refait par architecte. Surface carrez de 31 m² et 39 m² au sol (34 m² pondérés) Vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, un bureau avec mezzanine de couchage ou stockage, une salle d'eau avec WC. Local lumineux en parfait état. Accès direct sur rue et second accès par hall d'entrée de l'immeuble. De multiples possibilités s'offrent à vous avec son usage mixte commercial / habitation, activités commerciales sans nuisances ou exercice de profession libérale. Beaucoup d'atouts pour ce local idéalement situé. Une cave pour votre stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL À CÉDER Opportunité à saisir ! Au cOEur du 9ème ardt, Paris, quartier de South Pigalle (Métro Pigalle, Saint-Georges et Liège), rue dynamique et passante, touristes, bureaux et clientèle locale à fort pouvoir d’achat. Ce local de 28 m² refait à neuf est aménagé pour une activité d’esthétique et permet un démarrage immédiat. Ambiance cosy comprenant un espace accueil, 3 espaces de soin, point d’eau et WC. Clause exceptionnelle : sous-location partielle autorisée permettant de réduire le loyer. Ce local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique : maquillage permanent, manucure, pédicure, épilation, soins capillaires, bien-être ou soins de la personne. Un changement de destination est possible (profession libérale, orthophoniste, ostéopathe, psychologue, etc.) sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial. Accès direct sur rue par porte vitrée (sans vitrine linéaire traditionnelle), idéal pour le calme et la discrétion d'une activité sur rendez-vous ou de consultations. Bail commercial 3 / 6/9 ans récent avec plus de 8 ans de stabilité contractuelle garantie. Loyer : 1 590 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 17300 euros. Prix hors honoraires : 11900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (45,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES
- > PARIS 3ᵉ / ARTS-ET-MÉTIERS / STRASBOURG–SAINT-DENIS Atouts :
- Quartier recherché
- Métro à quelques minutes
- Belle façade de 5 mètres
- Cave
- Murs libres
- Immeuble entretenu
- Très bonne visibilité
- Secteur commerçant Ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Strasbourg–Saint-Denis, et de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le local offre 35 m² de surface utile et dispose d’une façade d’environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité. Il comprend également une cave ainsi que des sanitaires situés sur cour intérieure. L’immeuble est bien entretenu, et le local est à rénover entièrement, laissant la possibilité de créer un espace sur mesure. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, concept store, galerie, showroom, agence, profession libérale ou toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété. Une opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur prisé du Haut-Marais, offrant un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.65€ par mois (soit 1171.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,71% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18e – RUE DAMRÉMONT INVESTISSEMENT LOCATIF – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Paris 18e – Rue Damrémont À vendre, murs commerciaux occupés idéalement situés rue Damrémont, dans le 18e arrondissement de Paris. D’une superficie de 44,18 m², le local bénéficie également d’une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Le bien est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’une visibilité intéressante sur son investissement. LES ATOUTS DU BIEN 44,18 m² de surface commerciale Grande cave en complément Local en très bon état Local actuellement occupé Bail commercial 3 / 6/9 Bail signé en 2025 Loyer actuel : 2 009 € TTC / mois Emplacement sur la rue Damrémont, axe commerçant et passant du 18e arrondissement Quartier bénéficiant d’un réaménagement récent de l’espace public La rue Damrémont a fait l’objet d’un important programme d’aménagement porté par la Ville de Paris, comprenant notamment la création d’une piste cyclable sécurisée, la végétalisation de la rue et l’élargissement des trottoirs. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Avec un local déjà occupé, un bail commercial 3 / 6/9 récent, un loyer de 2 009 € TTC mensuels et un bien en très bon état, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial parisien avec revenu locatif immédiat. La présence d’une grande cave constitue également un véritable atout pour l’exploitation du local et renforce la fonctionnalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quartier des Épinettes (Paris 17e), au pied de la rue de la Jonquière et de ses commerces : local professionnel / commercial d'environ 72 m² vendu LIBRE, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un accueil et deux bureaux lumineux avec double vitrine sur rue, plus sanitaires, au sous-sol, une réserve / salle de ~29 m² cuvelée et carrelée, pleinement exploitable. Rénovation intégrale récente, aux normes ERP / PMR, électricité neuve et VMC : rien à prévoir. Disponibilité immédiate pour exercer ou pour louer. Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical (crèche dans l'immeuble), bureaux ou services. Desserte exceptionnelle (M13, M14, RER C, T3b) au cOEur d'un secteur dynamique en pleine valorisation (Clichy-Batignolles). Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596200 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 46200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre Médical / Accessible et Modulable Un espace pensé pour les professionnels de santé Découvrez ce local médical haut de gamme, idéal pour toutes les professions médicales. Conçu pour offrir confort et accessibilité, ce cabinet est parfaitement adapté à un usage médical. Paramédical. Dentaires.
- Accès PMR facilité / Rez-de-chaussée / Accès par la rue.
- Grandes fenêtres offrent une belle luminosité.
- Plusieurs salles de consultations adaptées aux besoins médicaux.
- Cuisine aménagée.
- Une place de stationnement.
- Une vacation de 6 médecins actuellement. ( rendements locatifs) Emplacement No 1 stratégique : Proche des établissements de santé, centres médicaux, transports en commun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et services essentiels. Ce Centre Médical de 76 m² est une opportunité unique pour s'installer ou investir dans un environnement médical dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT NUMERO 1 À CHATELET LES HALLES RUE HYPER COMMERÇANTE, A PROXIMITÉ DE NOMBREUSES ENSEIGNES. Idéal pour boutique de prêt à porter, lunetier, parfumeur, boutiques de bijoux et accessoires, coffee shop / salon de thé, barber, bar à ongles, téléphonie etc. Petite restauration froide sans cuisson. Superficie totale : environ 80 m² environ (en attente diagnostics). RDC de 50 m² environ. Sous-sol pour stockage de 30 m² environ. Droit de de terrasse permanente Droit au bail : 180 000 euros FAI. Loyer : 4 220€ HT-HC / mois. Charges : 150€ HT / mois. Top emplacement, permettant une belle visibilité avec un fort flux piéton et une clientèle mixte. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite (photos non contractuelles). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

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- BAR BRASSERIE RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE –À FORT POTENTIEL ! Emplacement stratégique – Secteur recherché des Yvelines Un établissement clé en main avec de très beaux volumes, idéal pour développer une activité rentable et pérenne ! Les points forts : ️ 100 places assises en salle 50 places en terrasse pour une belle capacité d’accueil 260 m² de surface commerciale offrant de multiples possibilités d’exploitation Chiffre d’affaires : 1 150 000 € Loyer attractif pour le secteur : 80 000 € annuel HT Un lieu bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un agencement qualitatif et d’un véritable potentiel de développement. Une affaire idéale pour restaurateur, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une solide activité et un emplacement premium. À saisir rapidement – dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1054000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAU de 46 m² environ avec 2 PLACES DE PARKING PRIVÉES Situé au sein d'un village d'activités à Mareuil-lès-Meaux, ce local professionnel de 46 m² environ offre un environnement idéal pour l'installation d'une activité tertiaire, libérale ou administrative. Actuellement aménagé en deux espaces de travail, les cloisons peuvent être retirées afin de profiter d'un unique espace selon vos besoins. Le local comprend également un espace cuisine et des WC ainsi que deux places de parking privatives. Fonctionnel et facilement accessible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux dans un secteur dynamique à proximité de Meaux. LES POINTS FORTS : Agencement modulable Coin cuisine 2 places de stationnement privées Zone d'activité recherchée proximité des À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81094), Agent Commercial mandataire .

- COUP DE COEUR ! À Saint Maur Des Fossés, dans une des plus belles rues du quartier prisé de LA VARENNE SAINT-HILAIRE, superbes bureaux d'entreprise ATYPIQUES ET DIVISIBLES aménagés par un architecte. Ses grands espaces ouverts, réceptifs, lumineux, communicants et circulants bénéficient d'un splendide JARDIN arboré (927 m²) clos de murs orienté Sud-Ouest. GARAGE. AUCUNS TRAVAUX. À VISITER SANS TARDER ! À proximité du RER A et des Bords de Marne, AU CALME, la propriété se compose de deux maisons rénovées et unifiées pour répondre aux besoins d'activités de conseil et d'expertise (Profession Libérale) et de réception du public. * DIVISION facile. USAGE MIXTE possible (habitation et bureaux) * Elle offre 498 m² de référence sur 650 m² au sol : 17 pièces sur 3 niveaux ( + sous-sol aménagé).
- 2 portes et halls d'entrée (séparation possible en deux bâtiments distincts),
- 11 bureaux (dont 3 avec mezzanine en duplex),
- 3 salles de réunion (51,19, 29 m²) la plus grande, équipée de mobilier de bar,
- 1 open-space réceptif (75 m²) avec skydome et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- 1 cuisine équipée (23 m²) agrandie aux beaux jours par la terrasse de plain-pied,
- 1 kitchenette à l'étage,
- pièces d'eau à chaque étage,
- pièces au sous-sol : salle d'eau (buanderie et douche) avec sortie jardin, stockage et archivage, chaufferie, GRAND GARAGE. Pour compléter : 1 dépendance sur la terrasse. Côté technique : Chaudière Viessmann. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Fibre. Transports à proximité : RER A 'La varenne
- Chennevières' à 8 mn à pied. + LES PLUS + LIBRE. BATIMENT MODULABLE. Beau JARDIN arboré. Terrasse. Espaces contemporains. L'alliance RARE possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé. DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.