Entreprise et commerces à reprendre en Nouvelle-Aquitaine

• Bâtiment en pierre indépendant au sein d'une Association Syndicale Libre
• Climatisation partielle à revoir
• Rideau métallique motorisé sur cours Galliéni
• Sanitaires privatifs à l'étage (possibilité d'en installer en rez de chaussée)
• Cuisine
• Salle de bain (étage)
• HSP 2,80m pour les 2 niveaux
• Volets roulants manuels
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Sol carrelage et parquet
• Cave 20 m² non exploitable actuellement
• Travaux de rénovation à prévoir.

Situé à Bègles, au sein d'un immeuble en copropriété, vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant de prestations haut de gamme et d'un grand parking aérien privatif.

L'actif se compose de :

• Bureaux en rez-de-chaussée, vendus libres de toute occupation, d'une surface de 425 m²
• Bureaux en R+1, vendus loués, d'une surface de 100 m²
• Local d'activité / stockage attenant aux bureaux du rez-de-chaussée, d'une surface de 110 m²

Soit une surface totale de 635 m².

Cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour un utilisateur souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant, ou pour un investisseur recherchant un actif qualitatif et polyvalent.

Idéal siège social, professions libérales, PME ou investisseur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous.

• Immeuble construit en R+2
• Immeuble en monopropriété
• Partie stockage d'environ 70 m²
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Sol souple
• Stores
• Fibre optique
• Parking aérien

À proximité immédiate de la N89, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'une surface totale d'environ 975 m²

Prestations :

• Surface totale : environ 975 m²
• Accueil / showroom
• Atelier
• Porte sectionnelle : 3,50 x 4,00 m
• Site clos et sécurisé
• 30 places de parking
• Accès rapide à la N89 (sortie n°7)

Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Plusieurs lots disponibles
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente :

• 2 000 € HT/m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € HT / place
• Parking intérieur : 13 500 € HT / place

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Bureaux divisibles selon les lots
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente net vendeur :

• 2 000 € m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € / place
• Parking intérieur : 13 500 € / place

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble professionnel indépendant d'environ 160 m² offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et représentatif, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services et activités administratives.

Le bien est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un vaste hall d'accueil offrant une excellente première impression à votre clientèle.
• Deux bureaux lumineux.
• Une salle d'archives.
• Des sanitaires.
• Des espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accueil de tous les publics.

À l'étage (R+1) :

• Trois bureaux supplémentaires, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail calme et confortable.

• Portes coulissantes
• Triphasé
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• Stockage extérieur
• Site clos et sécurisé

• 3 quais de déchargements neufs
• HSP : 9m au plus haut
• Portes sectionnelles
• Locaux sociaux
• Rénovation de la toiture en 2022
• Site sécurisé
• Puissance électrique : 36 kVA

• Livrés brut, fluides en attente
• 1 porte sectionnelle
• Charge au sol 1T/m²
• HSP de 6m à 8m
• Mezzanine
• Vitrine sur certaines cellules
• Site clos et sécurisé
• Grand parking

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Nombreuses places de parking

• Bureaux tout équipés
• HSP : 5m
• Deux portes sectionnelles
• Grand parking
• Site clos et sécurisé
• Locaux sociaux ( Vestiaires, douches.. )
• Showroom
• Possibilité de diviser le bâtiment

Installés directement sur l'eau, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail particulièrement singulier. Leur architecture en bois et leurs lignes contemporaines s'intègrent naturellement dans le paysage des Bassins à Flot, offrant une adresse qui ne ressemble à aucune autre. Un cadre idéal pour une entreprise à la recherche d'un lieu de travail différenciant, aussi bien pour ses collaborateurs que pour recevoir ses clients et partenaires.

Organisés sur deux niveaux, les espaces ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. La configuration traversante favorise les apports de lumière naturelle et offre des volumes agréables à aménager selon les besoins de l'activité.

Chaque niveau dispose de son propre espace cuisine, facilitant la vie quotidienne des équipes. Les bureaux bénéficient également de phone boxs ainsi que d'une salle de réunion dédiée aux rendez-vous et aux temps de travail collectifs. La climatisation réversible vient compléter les prestations pour assurer un confort optimal en toute saison.

L'un des principaux atouts du bien réside également dans ses espaces extérieurs. Les terrasses, développant environ 70 m² au total, prolongent directement les bureaux et offrent un cadre privilégié pour travailler.

Un bien offrant de nombreuses possibilités

La configuration des lieux permet d'envisager différents scénarios d'occupation et d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.

La possibilité de diviser l'un des deux niveaux constitue notamment un potentiel intéressant pour un propriétaire souhaitant combiner occupation professionnelle et mise en location d'une partie des surfaces. Ce caractère modulable permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation à 100 % par une entreprise qu'une stratégie patrimoniale associant exploitation et investissement locatif.

Une adresse recherchée à Bordeaux

Les Bassins à Flot bénéficient d'un environnement urbain en pleine transformation, mêlant activités économiques, commerces, logements et lieux de vie, tout en conservant une identité fortement liée à l'eau et au patrimoine portuaire bordelais.

Dans cet environnement, ce bien se distingue par son architecture, son positionnement et son caractère résolument atypique.

Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'une adresse différenciante ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel offrant un véritable potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Bâtiment double peau charpente béton, isolation en toiture
• HSP : 4.90 m
• Porte sectionnelle motorisée (remplacée en 2018) : 4.80 m (L) x 4 m (H)
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Goulottes périphériques
• Kitchenette / 2 WC non PMR
• Eclairage led
• 4 places de parking + parking visiteurs

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT INDÉPENDANT – 2 120 m²

À proximité immédiate de la N89 et bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 120 m² sur un foncier de 3 778 m².

Caractéristiques du site :

• Surface totale : 2 120 m²
• Foncier : 3 778 m²
• Bâtiment indépendant
• HSP jusqu'à 5,80 m
• Rideau métallique 4,50 x 5 m
• Bardage simple peau
• Dalle béton
• Possibilité de stockage extérieur
• Locaux sociaux avec douches et salle de pause
• Site clos et sécurisé
• Grand parking
• Accès poids lourds
• Proximité immédiate de la N89
• Excellente visibilité

• RT2012
• Charpente bois / mur ossature bois
• Dallage béton : 1T/m²
• HSP : 7,50 m
• Mezzanine
• Portesectionnelle manuelle
• Livré brut, fluides en attentes
• 2 places de parking

• Construction 1973
• HSP : 4,80 m
• 2 portes coulissantes
• Triphasé
• Showroom de 200 m² environ
• Simple peau
• Toiture changée en 2023
• Grand foncier bitumé
• Fosse septique

• Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
• Livré brute, fluides en attentes
• Compteur électrique posé
• Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
  
• 5 places de parking
• Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)

• Livrés brut, fluides en attente, compteur Linky posé
• 1 porte sectionnelle
• Charge au sol 1T/m²
• HSP de 6m à 8m
• Site clos et sécurisé
• 3 places de parking

• 1 porte sectionnelle (3m x 3m)
• 1 porte piétonne
• Une mezzanine
• 1 Place de parking /cellule
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

Idéalement situés à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'ensemble des commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 73 m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Situés au sein d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.

L'aménagement comprend :

• Un espace bureaux de 73 m²
• 5 places de stationnement privatives

vous propose cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d'environ 1 800 m² en R+2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation.

Conçu pour accueillir un siège social, une société en forte croissance ou un investisseur, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Les atouts du bien :

• 1 800 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
• Nombreux bureaux cloisonnés permettant une installation rapide
• Plusieurs salles de réunion et espaces collaboratifs
• Terrasses privatives offrant un cadre de travail agréable
• Grand espace de stockage sur site
• Vaste parking aérien facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs
• Bâtiment indépendant garantissant visibilité et autonomie
• Accès rapide à la rocade et excellente desserte

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, modulable et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une forte visibilité.
Idéal pour :

• Siège social
• Centre de services
• Activités tertiaires
• Organisme de formation
• Professionnels de santé
• Investisseurs souhaitant valoriser un actif de qualité

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

• 1 quais de déchargement PL
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Portance de dalle 1,5T/m² (option 3Tm²/ possible)
• Mezzanine bac collaborant aménageable en bureaux
• Hauteur 9m à l'acrotère
• Hauteur libre sous poutre 6,5m
• Bureaux aménagés non cloisonnés (compris clim)
• Ossature métallique
• Toiture PV ready
• Tarif jaune
• 26 places parking
• Site clos et sécurisé

• Construction : 2018
• HSP : de 5,30 m à 6,50 m sous poutre
• 2 portes sectionnellesmanuelles : 3 m (L) x 3,50 m (H)
• Mezzanine de 70 m² environ (en plus)
• Stockage extérieur privatif et cloturé de 100 m² environ
• 3 places de parking (+ 2 emplacements bennes)