Vente fonds de commerce Restaurant

, en exclusivité, le fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé aux Anses d’Arlet, à seulement 3 minutes de la plage de Grande Anse, entre le bourg et les secteurs les plus fréquentés de la commune. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation sur l’île, avec une clientèle fidèle locale et touristique. Il propose une ambiance chaleureuse et intimiste, appréciée pour la qualité de son accueil et de sa cuisine reconnue.
L’exploitation est saine, structurée et correctement gérée, permettant une reprise dans des conditions sereines.
L’ensemble est en très bon état général, sans travaux immédiats à prévoir, offrant un outil de travail opérationnel. Possibilité d'acquérir les murs.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 243 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 221 949 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 951 € HT + 1 865,84 € TVA, soit 23 816,84 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

Situé à Pérols, à quelques minutes de Montpellier, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une galerie marchande, avec un flux constant de clientèle et une belle visibilité.

Développant une surface d’environ 126 m² (88 m² de salle intérieureet 38 m² de terrasse), l’établissement offre une capacité d’environ 80 couverts. Il s’appuie sur une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable tout au long de l’année.

Vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier et du matériel professionnel, ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour une installation rapide, sans travaux.

Une affaire saine et rentable, prête à être exploitée immédiatement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

À Palavas-les-Flots, ville balnéaire dans l’Hérault, sur le port de plaisance, découvrez ce restaurant idéalement situé en première ligne face aux bateaux. L’établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec terrasse et vue directe sur le port, dans un environnement très fréquenté toute l’année.

Ce superbe restaurant exploité également en glacier offre environ 70 couverts entre salle et terrasse. L’affaire est clé en main, avec le matériel laissé sur place pour une reprise immédiate.

Activité ouverte toute l’année avec une bonne rentabilité.
Présence d’une Licence IV (possibilité d’acquisition avec ou sans).

Le moment est idéal pour se positionner et préparer la saison.

Pour plus de renseignements sur ce fonds de commerce à Palavas-les-Flots, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 413 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 052 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 048 € HT + 6 609,6 € TVA, soit 39 657,6 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

Restaurant traditionnel idéalement situé au cœur du port Santa Lucia, à Saint-Raphaël. Emplacement recherché, fort passage toute l’année, dans un secteur touristique dynamique offrant de nombreuses options de restauration.
Caractéristiques principales :

- Cuisine équipéede 15 m²

- Salle intérieure de 20 m² (21 couverts)

- Terrasse de 30 m² (40 couverts)

- Studio à l’étage inclus
Conditions locatives :

- Bail en cours : 3/6/9

- Loyer : 19 200

- Charges annuel : 2112

- Dépôt de garantie : 2400
Point fort :

- Emplacement premium au milieu du port Santa Lucia

- Stationnement facile toute l’année

- Zone à très fort passage, touristique, avec large offre de restauration

Fonds de commerce idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre portuaire très prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 133 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- 852278969

FONDS DE COMMERCE
- Ville de plus de 9094 habitants
- centrés entre Orléans / Fontainebleau et Montargis / Etampes
2 jours de fermeture par semaine et 4 semaines de congé annuel.
Emplacement premium pour se BAR Restaurant sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce.
À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, vous profiterez d’un bel espace d’exploitation, avec un fort potentiel de développement, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaires pérenne. Établissement en parfait état, sur deux niveaux, surface d’exploitation 160m² environ, pas de travaux à prévoir 70 places intérieurs et 30 places en terrasse, un bar, cuisine équipée avec du matériel de qualité, toilettes, zone de rangement et une cave
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 11916€,
Vous disposez également d’un appartement de fonction de 90m² environ type F4 compris dans le loyer,
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
Contactez-moi pour le visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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Au cœur de l’hypocentre de Cherbourg, découvrez cette affaire de restauration de renommée, exploitée dans un établissement de caractère alliant authenticité et convivialité. La salle principale accueille 30 couverts, complétée par une seconde salle de 15 couverts. Une agréable terrassede 30 places et une cheminée fonctionnelle renforcent l’attractivité du lieu.
L’établissement séduit par son authenticité, mise en valeur par de beaux murs en pierres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Il dispose également de réels atouts techniques grâce à des équipements professionnels de qualité et à une chaudière au gaz récente, garantissant confort et efficacité d’exploitation.
Organisation actuelle : exploitation assurée par les deux gérants, assistés d’un salarié à 39 h et 4 apprentis. Fermeture annuelle de 5 semaines, 3 jours à Noël et les midis des jours fériés, offrant un excellent équilibre de vie.
Chiffre d’affaires 2024/2025 : 383 000 €
Résultat net : 38 000 €
EBE : 56 000 €
Loyer mensuel : environ 1 470 € HT
Une belle affaire, solidement implantée, qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle qu’une clientèle touristique, contribuant à la pérennité de son activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 282 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 260 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

Pour cause de retraite, cède un beau RESTAURANT au FAIBLE LOYER avec TERRASSE et LICENCE 4 au coeur du quartier BOURSE

CA actuel : 450 k€, considérant :
Fermeture les week-ends, 9 semaines cumulées de congés, et non exploitation du comptoir LICENCE4
Forts leviers de développement !

Au coeur du quartier BOURSE
Clientèle pro (finance), touristique (guides étrangers) et résidentielle (CSP+)

Salle du RDC 50 m² : 21 couverts
TERRASSE permanente 7 ml : 16 couverts
Salle du 1er 30 m² : 16 couverts
Chambre au 6ème

Cuisine toute équipée :
Postes froids & chauds, fours électrique & à gaz, cellule de refroidissement
EXTRACTION 300 (caisson insonorisé et anti-vibration)
Cave, chambre froide et réserve

FAIBLE LOYER : 2270 € /mois
Charges et eau froide comprises : 450 € /mois
Bail renouvelé en octobre 2025

Reprise du personnel : commis, aide cuisinier et plongeur
Reprise du stock (vins) : à débattre

EMPLACEMENT
- VOLUME
- LOYER
Une très belle affaire à reprendre et à développer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 459 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 431 460 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 540 € HT + 5 508 € TVA, soit 33 048 € TTC

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Pour cause de retraite, cède un restaurant d'angle, à la forte visibilité et à la grande terrasse permanente, au coeur du quartier BERCY, au flux permanent :

Accor Arena, Gare de Bercy, Hôtels, Ministère des Finances,...

RDC de 70 m² : 48 couverts
Comptoir, climatisation, cctv, frigos bas, toilettes PMR

TERRASSE permanente en ANGLE de 19 ml : 34 couverts
Redevance 1670 € /an

Cuisine au RDC avec EXTRACTION sur toit
Prête à l'emploi : piano gaz, chambre froide, frigos, plonge, lave-vaisselle,...

Cave très saine de 30 m², avec hauteur sous plafond de 2,70m
Stockage, étagères, chambres froides positives et négative

Bailleur : RiVP
Loyer : 3800 € /mois
Toutes taxes et charges comprises

EXTRACTION
- ANGLE
- VISIBILITE
- TERRASSES
- FLUX PERMANENT
Les 5 atouts majeurs d'une reprise sereine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 553 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC

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Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un beau RESTAURANT sur 2 niveaux, avec TERRASSE permanente et EXTRACTION 400, au coeur du quartier très fréquenté du FAUBOURG-MONTMARTRE.

Au RDC : salle de 14 couverts
Au 1er étage : 2nde salle de 32 couverts
Et 3ème salle(privatisable) de 12 couverts

TERRASSE permanente : 12 couverts
Rue très passante, clientèle professionnelle et touristique
Redevance : 400 € /mois

Au sous-sol :
Cuisine de 50 m² avec EXTRACTION 400
Chambre froide positive, caves à vin électriques
Cave réserve sèche voutée de 10 m²

CA : 690 k€
EBE : 10 k€

Loyer : 3365 € /mois
Charges : 380 €
Bail renouvelé le 1er Juillet 2024

EMPLACEMENT
- LOYER
- SURFACE
- TERRASSE
- FLUX PERMANENT
Un bel établissement prêt-à-l'emploi, au coeur du quartier très fréquenté du FAUBOURG-MONTMARTRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 505 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 920 € HT + 8 784 € TVA, soit 52 704 € TTC

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- 531188555

Restaurant à la forte visibilité, en parfait état et au faible loyer, profitant du flux du Métro, muni d'une Licence 4 et d'une cuisine avec extraction

Surface : 75 m²
Vitrine : 6,20 ml

Terrasse : 14 m²
Redevance terrasse : 335 € /mois

Cuisine toute équipée
Cave avec accès direct de la cuisine
Chambre froide et EXTRACTION 400 vers le toit

Etablissement LICENCE 4
Profitant du flux de la bouche de Métro

Faible loyer : 1540 € /mois
Charges : 230 € /mois
Bail récent : avril 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 358 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC

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Vous souhaitez vous lancer dans la restauration ou reprendre une affaire qui marche ?

Cet établissement est un incontournable dans le centre-ville de Laval, une vraie institution qui sait régaler sa clientèle fidèle.

Ce restaurant propose une cinquantaine de places à l’intérieur mais également une terrasse.

Vous pouvez en changer le concept ou tout simplement continuer l’exploitation actuelle de cet établissement aux résultats positifs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 136 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545

Saisissez cette opportunité rare de reprendre un restaurant à forte notoriété idéalement situé rue du Bal, l’une des rues les plus commerçantes et passantes de Rodez. Le Bistroquet séduit depuis plusieurs années une clientèle fidèle et de passage, grâce à sa cuisine généreuse et son ambiance chaleureuse.

Ce restaurant, spécialisé dans la gastronomie traditionnelle française, propose une cuisine faite maison élaborée à partir de produits frais et locaux, notamment grâce à son partenariat privilégié avec la boucherie Serin. À la carte : grillades au feu de bois, aiguillettes de canard accompagnées d’aligot, tartes salées gourmandes et desserts maison.

L’établissement dispose :

d’une salle climatisée au cadre convivial et familial,

d’une terrasse extérieure ensoleillée de 30 couverts, très prisée aux beaux jours,

d’une licence de débit de boissons avec un large choix d’alcools à proposer à la clientèle.

Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche midi, et bénéficie d’un excellent potentiel de développement, notamment sur les plages horaires non exploitées.

Un salarié compétent accompagne la cession et restera en poste pour assurer une transition en douceur.

Une affaire clé en main, à reprendre immédiatement pour tout professionnel ou passionné de restauration cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique au cœur du centre historique ruthénois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 172 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 950 € HT + 2 590 € TVA, soit 15 540 € TTC

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Bar à tapas/cocktails

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 440 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 420 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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Au cœur d’Espalion, sur la charmante place du Marché, découvrez cette superbe opportunité pour reprendre un établissement reconnu, idéalement situé sur l’une des places les plus authentiques et fréquentées de la ville.

Capacité intérieure : 36 places assises, avec bar intégré

Terrasse très attractive : 55 places, offrant une belle visibilité

Licence IV incluse

Ouverture: lundi au vendredi, , de 7h à 20h, service uniquement le midi

+ samedi (saison estivale)

Équipe actuelle : un gérant en cuisine et une salariée en salle
Performances et potentiel :

300 000 € de CA moyen sur les 3 dernières années

Flux important de passants, habitants et touristes, particulièrement en haute saison

Emplacement central, très recherché, idéal pour développer une activité continue ou élargir les horaires

Affaire clés en main, au cœur d’Espalion, parfaite pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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À 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, saisissez une opportunité exceptionnelle : un restaurant gastronomique ouvert en 2023, déjà distingué par le Guide Michelin. Niché dans un cadre privilégié, il offre 250 m² élégants et une superbe terrasse de 100 m², idéale toute l’année.

Son design contemporain signé Art et Muse et son identité forte séduisent une clientèle fidèle. Aux commandes, un jeune chef formé chez Alain Ducasse et Py-R sublime des produits locaux d’excellence.

Matériel récent, aucun travaux à prévoir : un outil clé en main avec excellente réputation et fort potentiel de développement.

Parfait pour chef ambitieux ou investisseur en quête d’un projet rentable et reconnu.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Véritable coup de cœur pour cette bâtisse de caractère au charme authentique, offrant un potentiel de développement remarquable. Ce restaurant bénéficie d’une Licence IV, d’une salle accueillante de 50 couverts et d’une terrasse de 25 places, idéale pour dynamiser l’activité aux beaux jours.

L’établissement est clé en main : matériel entretenu, cuisine opérationnelle et logement confortable possible sur place, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Cerise sur le gâteau : plusieurs scénarios s’offrent à vous selon votre projet et vos ambitions.

Exploitation du restaurant seul (cession du fond de commerce),

Développement avec une activité hôtelière complémentaire,

Ou acquisition des murs pour sécuriser et valoriser votre investissement sur le long terme.

Un lieu inspirant, modulable et prêt à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323

Véritable coup de cœur pour cette bâtisse de caractère au charme authentique, offrant un potentiel de développement remarquable. Ce restaurant bénéficie d’une Licence IV, d’une salle accueillante de 50 couverts et d’une terrasse de 25 places, idéale pour dynamiser l’activité aux beaux jours.

L’établissement est clé en main : matériel entretenu, cuisine opérationnelle et logement confortable possible sur place, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Cerise sur le gâteau : plusieurs scénarios s’offrent à vous selon votre projet et vos ambitions.

Exploitation du restaurant seul (cession du fond de commerce),

Développement avec une activité hôtelière complémentaire,

Ou acquisition des murs pour sécuriser et valoriser votre investissement sur le long terme.

Un lieu inspirant, modulable et prêt à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SIX-FOURS-LES-PLAGES

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe, en angle, avec une double exposition.

D’unesuperficie d’environ 80 m², l’établissement se compose :
• d’une salle accueillant une vingtaine de couverts en intérieur
• d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel très récent ( 2 ans) Liste du mobilier complet disponible sur demande.
• d’une extraction professionnelle (type charbon) conforme à l’activité de restauration

Le restaurant dispose également d’une petite terrasse avec possibilité d’extension, offrant un réel potentiel de développement.

Points forts :
• Chiffre d’affaires constant
• Fort potentiel de développement (actuellement exploité seulement 3,5 jours par semaine et fermé en juillet/août)
• Aucun travaux à prévoir
• Loyer attractif : 1 500 € / mois + 100 € de charges
• Aucune redevance pour la terrasse
• Licence GR
• Parking gratuit juste en face de l’établissement

Bail tous commerces .

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail clé en main, avec une forte marge de progression.

Dossier complet sur demande , à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Pour cause de retraite, cède un beau RESTAURANT à la belle clientèle CSP+, au coeur du quartier MONTMARTRE Grandes Carrières

Surface totale : 76 m²
Salle de 40 m² et 40 couverts

Cuisine de 18 m² toute équipée
EXTRACTION 400 vers le toit
Réserve en sous-sol d'environ 30 m²

CA 2024 : 624 k€
CA 2025 : 510 k€
Fermeture : deux jours par semaine.

Loyer : 2565 € /mois
Bail renouvelé en 2026

Charges : 200 € /mois
Taxe foncière : 1200 € /an
Droit de terrasse : 1700 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 385 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 354 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 800 € HT + 6 160 € TVA, soit 36 960 € TTC

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Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT, emplacement n°1 sur les GRANDS BOULEVARDS, proche du GRAND REX, muni d'une large VITRINE et d'une grande TERRASSE permanente, idéal pour la restauration rapide et les ventes à emporter (extraction charbon)

Surface totale hors terrasse: 50 m²
Dont cuisine : 20 m²
Avec extraction charbon sur rue
Toilettes PMR

Emplacement n°1
Large vitrine : 7,5 ml
Terrasse permanente de 18 m² : 24 places
Sous un large store banne à forte visibilité

CA 2024 : 450 k€ (EBE : 50 k€)
CA 2023 : 476 k€ (EBE : 33 k€)

Ventilation des ventes : 40% à emporter, 60% sur place
Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin

Loyer + charges : 5890 € HT/mois
Bail de 2019

EMPLACEMENT
- AGENCEMENT
- FLUX
Une belle affaire au coeur d'un quartier très fréquenté (tourisme, spectacles, bureaux,...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 178 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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Opportunité Rare : Restaurant de Prestige au Cœur des Trois Frontières — Fonds de Commerce

Alliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec ce restaurant traditionnel et chic, entièrement rénové avec goût. Un établissement "clés en main" bénéficiant d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant.


- Les points forts de l'établissement :
Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² offrant deux salles de restauration élégantes (60 couverts) et un bar accueillant.

Équipements Professionnels : Cuisine de pointe entièrement équipée, respectant toutes les normes en vigueur (y compris sanitaires PMR).

Espaces Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts supplémentaires) avec zones lounge/chilling et un jardin paysager pour une ambiance unique en été.

Logistique Optimisée : Sous-sol complet comprenant chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage, vestiaires et douches pour le personnel.


- Un Emplacement Stratégique :
Grand parking public à proximité et situé à seulement 10mn de la frontière de Bâle, ce fonds de commerce profite du dynamisme de la région frontalière. Sa proximité avec les axes majeurs garantit une visibilité accrue et une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée.

L'avis de l'expert : Un outil de travail impeccable qui ne nécessite aucun investissement immédiat. Idéal pour un repreneur souhaitant maintenir un niveau de prestation haut de gamme et une transition fluide et immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 108 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000,44 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 107,56 € HT + 6 021,51 € TVA, soit 36 129,07 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Opportunité Rare : Murs et Fonds de Commerce de Prestige au Cœur des Trois Frontières

Alliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec cet ensemble immobilier d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût, représente une solution "clés en main" unique sur le marché.

1. Le Restaurant : Un Outil de Travail d'Excellence
L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant.

Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² comprenant deux salles élégantes (60 couverts) et un bar accueillant.

Équipements Professionnels : Cuisine de pointe aux normes actuelles, incluant les accès sanitaires PMR.

Extérieurs d’Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts) avec zones lounge et un jardin paysager, véritable atout pour la saison estivale.

Logistique Optimisée : Sous-sol complet avec chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage et vestiaires avec douches pour le personnel.

2. L'Habitation : Un Potentiel de Développement Remarquable
Au-dessus du restaurant, découvrez un appartement de 7 pièces au 1er étage, offrant de multiples configurations :

Vie de Famille : Un cadre idéal et spacieux pour un restaurateur souhaitant vivre sur place.

Logement de Fonction : Une solution parfaite pour attirer et loger vos futurs employés.

Investissement Locatif : Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de la location courte durée pour les touristes et voyageurs d'affaires de la région des Trois Frontières.

Bonus : Des combles spacieux complètent ce bien, offrant un beau volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.

3. Un Emplacement Stratégique
Situé au cœur du dynamisme frontalier avec un grand parking public à proximité, ce bien profite d'une visibilité accrue et d'une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée.

L'avis de l'expert : C'est bien plus qu'une simple vente de fonds de commerce ; c'est l'acquisition d'un patrimoine immobilier complet et d'un outil de travail impeccable. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour une reprise fluide et haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 182 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 004 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 796 € HT + 16 559,2 € TVA, soit 99 355,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Au cœur de Boulogne-Billancourt : fonds de commerce d'environ 110 m2, doté de la Licence 4, entre la place Marcel Sembat et le nouveau quartier des Rives de Seine, dans un environnement commerçant, à la fois dans une rue passante et donnant sur un parc arboré et calme.
Quartier vivant où se sont installés beaucoup de sièges sociaux d'entreprises et ont été construits de nombreux immeubles modernes d'habitations.
Il bénéficie d’une belle visibilité avec sa façade de 8 mètres. Le bien se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée une surface de 90 m2 pouvant recevoir 40 couverts
- 1 sous-sol, surface de stockage de 13 m2 accessible directement par la boutique. Le local est doté de matériel professionnel complet, récent et de qualité, et d'une extraction de 400 mm, et petit plus dès les premiers rayons du soleil, le restaurant dispose d'une terrasse de 12 places assises.
Aucun travaux à prévoir, restaurant exploitable immédiatement.
Développement possible : bar afterwork grâce à la licence 4, vente à emporter / livraison, optimisation espace pour plus de couverts.
Dossier complet sur demande. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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- EI
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Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m2, est disponible via la reprise de son fonds de commerce.

Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle..), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible.

La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC

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- EI
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Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en ville offrant une forte visibilité et un flux constant de clients. Idéalement positionné, il attire une clientèle diverse, des habitants du quartier aux employés de bureaux, assurant ainsiune fréquentation régulière. La localité dynamique et la notoriété locale du restaurant en font un investissement attractif pour tout professionnel du secteur de la restauration.

D'une superficie globale d'environ 240 m², cet établissement clé en main présente un agencement optimal pour accueillir jusqu'à 70 personnes en intérieur et 36 autres en terrasse ombragée. Le fonds de commerce comprend également un appartement, inclus dans le bail de location, offrant un confort de vie appréciable pour le propriétaire ou le gérant. Avec un potentiel de développement significatif, notamment à travers une extension des horaires d'ouverture, cette affaire rentable et bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'établir durablement dans un cadre propice à la prospérité commerciale.Dossier complet (CA, bilans, conditions) sur demande
- confidentialité garantie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 247 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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