Vente fonds de commerce restaurant du midi en Etats-unis

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité

Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces

CA 2023 : 353 000 € (sur 13 mois)

CA 2024 : 340 000 €

CA 2025 : 334 000 €

Idéal pour couple professionnel

Fonds de commerce Bar-Restaurant - Licence IV - Landes à 20mn au Sud de Mont de Marsan.
Description :
Exceptionnelle opportunité à saisir au cœur d'un village landais dynamique !
Idéal pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, cet établissement incontournable constitue le véritable cœur de vie local avec une clientèle fidèle.
Caractéristiques de l'affaire :
Chiffre d'affaires stable : 312 000 € HT (références sur les 3 derniers exercices).
Capacité d'accueil remarquable :
En salle : Environ 130 couverts (répartis sur deux salles de 40 et 70 places) + un espace bar d'environ 20 places.
En extérieur : 60 couverts en terrasse.
Équipements et conformité : Cuisine professionnelle entièrement équipée, réserves, chambre froide, et accès/WC aux normes PMR.
Licence IV incluse dans la vente.
Loyer attractif : 1 200 € HT / mois pour le local commercial.
Le petit plus (en option) :
Possibilité de louer une agréable maison T5 de 150 m² avec patio, dépendance et piscine au sel, idéale pour un logement de fonction sur place (loyer de 600 € / mois).

Potentiel de développement :
L'affaire ne dispose actuellement d'aucune présence en ligne (site internet ou réseaux sociaux) : un vrai levier de croissance (communication, réseaux sociaux, développement de la vente à emporter ou de soirées à thème) est à portée de main pour dynamiser encore le chiffre d'affaires.

Qualité de vie:
Le restaurant est ouvert les midis du lundi au samedi ainsi que certains vendredi ou samedi soir pour des repas de groupe.
Fermé les dimanches, jours fériés et 8 semaines de congés par an.

Conditions financières :
Prix du fonds de commerce : 65 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 500 € à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, bilan et visites sur demande auprès de votre conseiller.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108.

Saissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de restauration sans aucun travaux à prévoir, prêt à exploité immédiatement, bénéficiant d'un emplacement au coeur du centre ville de Habsheim. Situé sur une axe stratégique, l'établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle et un loyer de 1000€ HT

L'établissement soigné et entretenu avec le plus grand soin, se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : Une superbe salle de restaurant avec bar d'environ 111m². Décorée avec beaucoup de goût, elle offre une atmophère chaleureuse qui séduit immédiatement une clientèle fidèle.

A l'étage : un espace privatif fonctionnel comprenant un bureau pour la gestion administrative, un vestiaire pour le personnel et une salle de bain.

Au sous-sol : un joli caveau typique idéale pour du stockage, une cave ou des événements privés.

Les points forts :

Emplacement premium au centre de Habsheim avec forte visibilité.
Outil de travail en parfait état avec du matériel d'exploitationet de cuisine de grande qualité.
Décoration soignée et ambiance chaleureuse clé en main.
Exploitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 981645864

Opportunité rare !

Situé à Grigny, sur un axe ultra stratégique et très passant de la N386, ce fonds de commerce de restaurant à volonté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux de véhicules quotidiens et d’un emplacement premium pour tout concept de restauration.

Le bien se compose de :


- Grande salle de réception, idéale pour une forte capacité d’accueil


- Cuisine professionnelle aménagée et équipée


- Chambres froides


- Locaux techniques et espaces de stockage adaptés à l’exploitation

Agencement fonctionnel, pensé pour les volumes et le service à forte rotation

Concept modulable à fort potentiel

Le site se prête parfaitement à une restauration à volonté avec différents univers possibles :

* Asiatique

* Orientale

* Thématique internationale

* Concept buffet multi-thèmes

Emplacement stratégique

Axe N386 très fréquenté

Forte visibilité commerciale

Accès facile, zone de chalandise large

Clientèle locale + flux de passage

Idéal pour :

Restaurateurs souhaitant un concept à fort débit

Investisseurs dans la restauration

Franchiseurs

Portefeuille multi-enseignes

Reprise ou reconversion de concept existant

Un outil de travail clé en main avec un potentiel de développement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Situé au Port d’Argelès, dans un secteur très recherché et animé, ce fonds de commerce à vendre bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage.

L’établissement exploite actuellement une activité de restauration, dans un environnement dynamique mêlant une forte fréquentation touristique en saison et une clientèle fidèle présente toute l’année.

Le commerce dispose d’une belle et grande terrasse, un véritable atout pour accueillir la clientèle et profiter pleinement de l’attractivité du port.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement privilégié sur le littoral.

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations :



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- 991578287

LES PENNES-MIRABEAU (13) ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL DE 770 M² : RESTAURANT DE RENOM, APPARTEMENT ET PROJET DE GÎTES TERRAIN DE 5 433 M² UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET DE RESTAURATION ET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ! À proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, au cœur d'un environnement privilégié dans la campagne des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, développant environ 770 m² de surfaces bâties sur une magnifique parcelle de 5 433 m². Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de reprise et de développement avec un restaurant réputé, actuellement en activité et entièrement équipé, un appartement indépendant ainsi qu'un bâtiment de 324 m² destiné à accueillir un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un restaurateur, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité associant restauration, hébergement et événementiel. UN RESTAURANT DE RENOM, EN ACTIVITÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ D'une superficie d'environ 341 m², le restaurant bénéficie d'une excellente réputation régionale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une capacité d'accueil de plus de 120 couverts en intérieur, complétée par deux belles terrasses aménagées permettant d'accueillir environ 100 couverts supplémentaires. L'établissement est actuellement exploité et vendu avec l'intégralité de son matériel et de ses équipements professionnels, permettant au futur repreneur de poursuivre l'activité dans des conditions optimales. Son potentiel de développement est particulièrement intéressant : Restauration traditionnelle. Réceptions privées et professionnelles. Mariages et événements. Séminaires et repas de groupe. Activité traiteur. La propriétaire actuelle souhaitant faire valoir ses droits à la retraite, c'est une belle occasion de reprendre un établissement historique bénéficiant d'une notoriété déjà bien établie. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 104 M² La propriété comprend également un appartement d'environ 104 m², dont environ 50 m² restent à rénover. Il pourra accueillir le futur exploitant, servir de logement de fonction ou être destiné à une activité locative, selon le projet de l'acquéreur. UN PROJET DE GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES DE 324 M² À CRÉER Véritable atout de cet ensemble immobilier, un bâtiment d'environ 324 m² offre la possibilité de développer une activité d'hébergement touristique complémentaire. Actuellement constitué de murs, ce bâtiment est à aménager intégralement pour créer des gîtes et/ou des chambres d'hôtes. Un avantage majeur pour le futur acquéreur : le projet administratif est déjà abouti, avec une déclaration préalable ayant fait l'objet d'un arrêté de non-opposition en date du 22 octobre 2024 et une purge des recours annoncée en février 2025. Les réseaux électriques et d'assainissement sont déjà existants, constituant un avantage supplémentaire pour la réalisation du projet. Un véritable potentiel de diversification permettant d'imaginer une activité combinant restauration, hébergement touristique et événements. UN TERRAIN DE 5 433 M² AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 433 m² offrant un environnement agréable et de belles possibilités d'exploitation. La propriété bénéficie notamment d'un parking privatif permettant d'accueillir plus de 30 véhicules, un avantage particulièrement appréciable pour une activité de restauration et de réception. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE Située aux Pennes-Mirabeau, à proximité de Cabriès, cette propriété profite d'une situation géographique privilégiée : À environ 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. À proximité de l'aéroport Marseille-Provence. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Aux portes de la Côte Bleue. Dans un secteur bénéficiant d'une attractivité économique et touristique importante. LES POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ Vente des murs et du fonds de commerce. Restaurant actuellement en activité. Établissement reconnu avec clientèle fidélisée. Restaurant vendu avec l'intégralité du matériel. Plus de 120 couverts en intérieur. Deux terrasses aménagées pour environ 100 couverts supplémentaires. Appartement indépendant de 104 m². Bâtiment de 324 m² pour création de gîtes ou chambres d'hôtes. Projet administratif de rénovation validé et purgé de recours. Réseaux électriques et assainissement existants. Terrain de 5 433 m². Parking privatif de plus de 30 véhicules. Nombreuses possibilités de développement. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 2 160 000 € FAI Prix comprenant les murs immobiliers et le fonds de commerce. Une possibilité de vente indépendante du bâtiment destiné au projet de gîtes pourra être étudiée. Toutefois, la priorité du vendeur reste la cession de l'ensemble immobilier dans sa globalité. UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! Que vous soyez restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, investisseur à la recherche d'un projet touristique ou entrepreneur désireux de développer un concept associant restauration et hébergement, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité. Un lieu offrant de nombreuses perspectives de développement et la possibilité de créer une véritable destination gastronomique et touristique aux portes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez-moi directement :
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ VERGÈZE/ MUR ET FONDS DE COMMERCE A 5 minutes de la gare, en plein coeur du joli village de Vergèze . Bien rare de 320 m² Restaurant + Appartements + Cour intérieure de 150 m² À découvrir absolument : ce restaurant entièrement rénové en 2019, situé dans un cadre charmant et fonctionnel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration avec hébergements ou location saisonnière. Le Restaurant : •Surface totale : 320 m² •Salle principale en rez-de-chaussée •Petite salle à l'étage •Grande salle qui peut être privatisée pour accueillir des évenements ( anniversaire, mariage, ou séminaire ) pouvant accueillir 42 couverts en intérieur au total •Cour intérieure ombragée de 150 m² avec capacité de 48 couverts •Cuisine professionnelle entièrement équipée : Frigo Chambre-Froide, Four mixte rationnel, Cellules de refroidissement •Accès direct cuisine / salle / cour •Chambre froide neuve, cave, WC au rez-de-chaussée + WC à l'étage •Climatisation, décoration soignée, menuiseries récentes Les Appartements : •Deux appartements d'environ 80 m² chacun (possiblité de réunir les 2 et faire une maison avec 4 chambres pour le propriétaire des lieux ) •2 chambres, séjour, cuisine indépendante •Climatisés, avec entrées indépendantes par la cour du restaurant •Seul travaux à prévoir : changement des menuiseries •Idéal pour y habiter ou logement de personnel Points forts : •Bien entièrement rénové en 2019 •Aucun travaux à prévoir sur la partie restaurant •Emplacement stratégique et attractif •Beau potentiel d'exploitation (restaurant, événementiel, hébergement) Plan et informations supplémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de renseignements.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Une des plus belles situations de la ville de Annecy pour ce restaurant qui affiche complet.

ensoleillé et vue dégagée.

Au bénéfice de 22 places intérieures
60 place extérieures

Licence 4

Deux cuisines:
Cuisine entièrement équipée avec plonge
Cuisine avec four à pizza et laboratoire pizzéria

Cave
Chambre froide positive et négative


1 ou 2 salariés à reprendre éventuellement

Ouvert 7j/7 pendant la saison d'été avec un service en continu
Et uniquement service midi et soir hors saison.

Fermé 1 mois en Janvier

Restaurant refait à neuf, idéalement situé aux portes du centre ville de Annecy
Service du café et midi uniquement.
Fermé à 15h00 tout les jours de la semaine.

Affiche complet tout les jours

120 m2 entièrement rénovés

70 places assises intérieur

Terrasse de 50 places et
Bar de 12 m linéaires avec places assises

Licence 3

vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de crêperie-restaurant, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique du Finistère Nord, à proximité de la baie de Morlaix et de la côte et ses plages.

Bénéficiant d'un emplacement intéressant, dans un secteur apprécié pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, cet établissement dispose d'une clientèle locale non saisonnière fidélisée depuis de nombreuses années ainsi que d'une clientèle de passage.

L'espace commercial se compose d'une agréable salle de restauration accueillant actuellement 24 couverts, avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 36 places, d'une cuisine professionnelle très recente, d'une réserve et d'une arrière-cuisine. Une terrasse aménagée d'environ 26 m² permet également d'accueillir 12 couverts supplémentaires durant les beaux jours.

Un logement avec entré indépendante situé au-dessus du commerce, véritable atout pour un couple souhaitant s'installer sur place.

L'établissement propose une restauration traditionnelle à base de produits frais et locaux, avec une carte de crêpes, burgers maison et suggestions à l'ardoise.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !

L'établissement bénéficie de nombreux aménagements récents : salle de restauration rénovée en 2020, terrasse aménagée en 2022 et cuisine entièrement refaite en 2025. L'ensemble du matériel est entretenu et permet une reprise immédiate de l'activité.

TRÈS BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Horaires d'ouverture actuels :
Du mardi au samedi, midi et soir, avec un seul service.

Licence grande restauration

Environ 8 semaines de fermeture annuelle.

Commerce actuellement exploité en couple, sans personnel à reprendre.

Loyer intéressant

Chiffre d'affaires : 93?000 euros

EBER : entre 30 000 et 40 000 euros

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité dans un environnement attractif, à proximité immédiate du littoral breton.

Possibilité d' acquérir les MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT T4 ? RESTAURANT 169 600 euros

Pour de plus amples renseignements, contactez au .

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
CORRE François, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470263

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

GAP - vous propose ce joli petit restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant du centre ville de Gap.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 20 couverts en salle, d'une petite terrasse de 10 places, d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'une clientèle fidélisée .
L'exploitant actuel travaille seul, et assure la cuisine, la salle et la réception et propose de la vente à emporter.
Ce restaurant de 40 m² entièrement rénové, n'ouvrant qu'en journée, offre une forte possibilité de développement le soir avec énormément de demandes.
- Surface de 40 m² de plain pied.
- Cave de 38 m².
- Bail 3/6/9, loyer de 700 euros.
- Cuisine rénovée, équipée et aux normes .
- Contrôles : extincteurs, gaz, électricité, hotte, nuisible effectués.
- Accessibilité PMR

Prix du fonds de commerce 57.000 euros, honoraires vendeur.

en précisant la référence 276 au ou . . En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce restaurant traditionnel de 140m² situé dans un secteur passant et résidentiel d'une commune située au nord-ouest de Mulhouse.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 72 couverts sur deux salles et, de 20 places en terrasse.
Ce local aux normes PMR est composé au RDC d'une salle de 50 m2 avec 22 places, d'une cuisine séparée, d'un couloir avec deux WC dont un pour PMR.
Une seconde salle de 70 m² avec 50 places, se trouve à l'étage.
L' établissement dispose aussi d''une terrasse extérieure de 20m² avec 20 places et d'une cave de 50 m².
Un logement de fonction de 3 pièces de 50 m² se trouve au second étage.
Le chauffage est au gaz.
Idéal restaurant traditionnel ou cuisine du monde, pizzeria, snack, crêperie, traiteur restaurant rapide.
Clientèle locale et de passage..
Bail commercial 9 ans,
Le prix du fonds est de 31.000 euros.
Charges mensuelles : 750 euros euros comprenant eau, chauffage, électricité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
VETTER Sabine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , EI, MULHOUSE 479 721 413 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471392VTS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

AURA et Lyon et Hyper Centre-ville, fort flux piéton ; vous propose ce restaurant asiatique jeune, dynamique et convivial. Extraction conforme - 70 couverts Matériel récent ? local design et moderne.
Restaurant de spécialités japonaise et thai, très fréquenté et de belle renommée.
- 40 couverts en salle,
- 30 places en terrasse.
- Cuisine équipée bi-zone pour emporter ou sur place, extraction 400 mm, matériel tout inox.
- Equipe professionnelle de 6 salariés .
Idéal pour : restauration rapide qualitative, street-food, cuisine du monde, concept luxe.
Emplacement central très passant + clientèle CSP++
>>Terrasse appréciée en saison
>>Concept identifiable et apprécié
>>Chiffre d'affaires élevé supérieur à 1.000.000 euros depuis plusieurs années
>>Local prêt à exploiter : cuisine tout inox très bien équipée, 2 chambres froides, évacuation sol, 8 caméras de surveillance, climatisation, etc.
Chiffres clés
>>CA 2024 : 1.060 000 euros - Taux d'effort 1.5 %.
>>Panier moyen : 32 euros/soir et Marge brute d'exploitation : 70 %
>>Loyer : 1.000 euros HT/HC / mois + Surface 80 m² environ
Bail à renouveler en novembre 2031 ; charge 2.400 euros / an
Réf. Mandat 468772 ? Mise en vente à 643.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un emplacement en 1 ligne qui fait la différence.
L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur les quais, au coeur de l'activité touristique de Sète.
Très beau potentiel de développement, notamment avec une exploitation à l'année et une capacité importante en terrasse.
Cuisine professionnelle très bien équipée.
Cet établissement de de 2x130 m² , équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 30 places, ainsi que d'une terrasse de 50 places.
- Bail 3/6/9, loyer 1.760 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds: 317.000 euros, honoraires vendeur.
chiffre d'affaire 2025 : 572000 euros.
EBE/111000 euros
Prix de cession particulièrement attractif au regard de l'emplacement, de la capacité et de la rentabilité.
Dossier et éléments financiers communiqués après premier échange.
Une opportunité rare sur Sète pour professionnel ou investisseur recherchant un établissement rentable avec un emplacement exceptionnel.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471228-AJM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2576 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS : RESTAURANT 115 M² - 50 COUVERTS PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM SUR RUE A FORT PASSAGE.
Quartier Sainte Marguerite / Charonne, au coeur d'un secteur très dynamique, animé et recherché du 11e arrondissement, vous propose ce restaurant d'une superficie totale de près de 115 m² disposant d'une hotte à charbon et d'une Licence Restauration, idéalement situé sur une rue à fort flux piétonnier de riverains, d'actifs et de visiteurs tout au long de la journée (métro et bus à proximité immédiate), réunissant de nombreux commerces de bouche, des boutiques, bars à cocktails et des restaurants garantissant une clientèle mixte et un chiffre d'affaires pérenne avec une clientèle fidélisée depuis 2 ans. Distribution du bien :

Rez-de-chaussée (près de 80 m²) :
- Salle d'une capacité d'accueil de 50 couverts et , un comptoir avec tireuse à bière deux têtes, deux sanitaires et sortie de secours.
- Cuisine entièrement équipée à l'arrière avec hotte à charbon, tour réfrigérée positive, four à pizza avec deux chambres,

Sous-sol (près de 35 m²) : Réserve accessible directement par la salle et par les parties communes, équipée de matériel réfrigéré et de congélation.

Annexe : Terrasse de 16 places, belle visibilité grâce à une vitrine de 5,50 mètres linéaires.

Le quartier est réputé pour sa vie nocturne conviviale et branchée, attirant un public nombreux en fin de journée sans pour autant être bruyant comme d'autres grands axes parisiens.

Une affaire clé en main, parfaitement équipée pour une reprise d'activité immédiate sans travaux nécessaires à prévoir.

Loyer mensuel : 2.100 euros HT (particulièrement bas, ne représentant que 7 % du chiffre d'affaires annuel actuel).

Prix du fonds : 240.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelleet fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455531- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de Vitry, proche des sièges sociaux de grandes entreprises.

L'établissement d'une surface 150 m² dispose :
- une salle accueillant 100 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places, 60 m²
- Vente à emporter
- Sous sol de 50 m² rangement et chambre froide
- Fermeture mardi/dimanche et 1 mois de congé
véritable atout dans ce quartier prisé.

Cuisine entièrement équipée avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :
d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

- Zac bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, entreprises et étudiante.
- Métro 10 mn
- Tramway 5 mn
Installée avec succès depuis plus de 20 ans, cette enseigne a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .
Bail commercial en cours.
Loyer faible de 3.480 euros HT par mois.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter , mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.
Prix de cession : 198 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

CAUSSE Martine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAUSSE Martine, immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par laompte séquestre n°3 B
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 450 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Et si votre prochain projet professionnel prenait place au cœur de la Marina des Sables-d’Olonne ?

– vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur le port de plaisance, dans un environnement particulièrement attractif, au cœur de l'univers du Vendée Globe.

Avec sa décoration élégante, son atmosphère accueillante et sa terrasse offrant une superbe vue sur les bateaux, cet établissement possède de nombreux atouts pour séduire une clientèle locale comme touristique.

Il offre une capacité de 32 couverts en intérieur et 32 en terrasse.

L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, d'un bail tout commerce et d'un studio d'environ 33 m² inclus dans le bail.

Aucun personnel à reprendre.

Loyer mensuel : 1 685 €.

Une affaire idéale pour un couple de restaurateurs ou de jeunes entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié.

Une belle adresse sur le port, un cadre exceptionnel et une opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 247 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 300 € HT + 3 460 € TVA, soit 20 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

CONCESSION DE PLAGE 1700 m2  Littoral Est VAR   VAR EST
- Opportunité Exceptionnelle
- Vente d'une Plage Privée de Prestige dans le Var Prix de Vente net vendeur : 4 250 000 € (Cession de 100% des titres sur la base d'une réévaluation des immobilisations corporelles et incorporelles de 4 250 000€)   Magnifique plage privée située au cœur du Var. Cet établissement clé en main, avec une forte rentabilité, offre un potentiel de développement considérable pour un investisseur avisé.   Caractéristiques de l'établissement Avec une superficie totale de 1 699 m², cet établissement balnéaire se distingue par ses installations de qualité et son emplacement premium.   Bâti de 271 m² abritant un restaurant pouvant accueillir 200 personnes assises.   Terrasse de 400 m² offrant 50 places supplémentaires avec une vue imprenable sur la mer.   Plus de 1 000 m² de plage aménagée, avec un linéaire de 46 mètres, proposant un espace détente et loisirs équipé de 140 transats, 10 beds et 2 tipis.   Performance et Potentiel Cette plage privée est une affaire saine et prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité.   Chiffre d'affaires: 2 800 000 €.   EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reconstitué moyen annuel : 500 000 €.   La concession est soumise à une redevance fixe et une redevance variable du chiffre d'affaires.   Le fort potentiel de développement de l'activité fait de cette vente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel et une affaire déjà florissante.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le dossier complet sera communiqué après signature d'un accord de confidentialité.   Chiffre d'affaires : Env. 3 000 000 € Valorisation (en valeur fonds de commerce : 4 250 000 €) Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.   Contact : Arnaud DUNESME   N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.   4 420 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 4,00% TTC soit 3,33% HT

A saisir, fonds de commerce d'un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. La cuisine est traditionnelle et de qualité. L'affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages et avec un grand flux de voitures. Le restaurant a été complétement refait à neuf avec goût. L'espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d'une grande clientèle d'habituée permettant une activité régulière à l'année. L'espace intérieur a une superficie de 100 M2. Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 30 couverts.   CA 2024 : 281 k€ CA 2023 : 257 k€ CA 2022 : 234 k€     Prix 163 500 € honoraires du cabinet inclus Prix 150 000 € honoraires du cabinet exclus Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur.

Restaurant réputé arrière-pays Cannes/Grasse avec appartement de fonction   BAISSE de PRIX !
- Opportunité Rare !   Fonds de commerce d'un restaurant avec belle rentabilité dans un cadre idyllique.  À seulement 45 minutes de Cannes, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Chiffre d'affaires : 408 ke de moyenne sur les 3 dernières années  et rentabilité reconstituée intéressante  (EBE 100ke) Idéal pour un couple de professionnels en quête de qualité de vie, à proximité du littoral tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.  Points forts :                       • Excellente réputation locale et touristique                       • Locaux très spacieux et dans un état impeccables (plus de 400 m² au total dont 260 m² pour l'accueil de la clientèle)                       • Cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un confort de travail optimal (40 m²)                       • Grande terrasse agréable pour la belle saison (78 m²)                       • Appartement de fonction inclus (60 m²)                       • Bail neuf à la signature                       •  Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. À voir absolument pour qui recherche une activité rentable dans un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. Parking privatif. Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. Piano central pour un service fluide et intensif. Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée. Espace lounge et mange-debout autour du bar. Salle enfants avec jeux et coin TV. Espace musique équipé pour les soirées animées. Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes   CANNES
-  Restaurant Brasserie situé à l'angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville. Capacité d'accueil : 130 places dont 60 à l'intérieur, 70 places en terrasse. Loyer : 18 000 HTC/trimestres hors charges C.A et Rentabilité : C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 € EBE retraité 161.222 € Prix honoraires inclus de 1.431 000€ Prix net vendeur de 1.350 000€ Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l'hyper centre de Nice Situé à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un bel emplacement dans l'hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l'ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée. Points clés : Superficie : 67 m² Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse Panier moyen : 17,50 € Consommation : 3,5 kg de café / semaine Extraction en toiture Établissement climatisé Loyer raisonnable Travaux & équipement : Travaux complets réalisés en 2019 d'un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d'investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier. Potentiel de développement : Actuellement ouvert uniquement le midi 1 mois de fermeture annuelle Vitrine à emporter présente mais non exploitée Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Prix net vendeur: 160 000 € Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d'affaire en constante évolution à Nice Riquier. Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l'identité provençale bénéficie d'une bonne réputation locale et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation. Points Clés : Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 € EBE retraité 2024 : 64 000 € Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse) Panier moyen : 25 € Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir 6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement Clientèle & environnement : Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité). Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs… Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation Équipements : Cuisine : Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle : Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière. Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits. Axes de développement : Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner
Augmenter l'activité du soir (actuellement seulement 2 services)
Développer une offre de vente à emporter Une affaire rentable et évolutive: Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Prix net vendeur: 140 000 € Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€   À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille Activités actuelles : Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie Localisation : Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ. Surface totale : 119 m² (incluant terrasse et cour). Capacité d'accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse). Extraction : Oui Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.   Points forts : Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Potentiel de développement (soirées, week-ends). Bonne réputation avec des avis clients positifs. Équipe en place (à définir selon la reprise).   Chiffre d'affaires : 2022 : 446 K€ 2023 : 440 K€ 2024 : en légère progression (bilan en attente).   Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €