Vente fonds de commerce fdj

IDF VILLE AGREABLE A VIVRE FACE GARE A SASIR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS APPARTEMENT 5 PIÈCES PLUS PARKING COMMISSIONS 2025 NETTES: TABAC NET: 230.000 € FDJ: 117.000 € AUTRES COM: 57.000 € TABLETTERIE HT SUR BILAN: 97.000 € RESULTAT D EXPLOITATION RETRAITE SUR BILAN : 355.000 € FERME 2 DEMI JOURNÉE PAR SEMAINE Horaires 6H à 12H45 coupure reprise 14H15 à 19H30 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Bon potentiel de développement (horaires, VAP, PMU, Nickel etc.) PRIX 1.498.000 €

AFFAIRE DE TABAC PRESSE FDJ EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE. Local commercial d'environ 90 m² de surface de vente en parfait état général, local attenant comprenant une réserve sécurisée pour le tabac, grande pièce a vivre, une cuisine et sanitaires. Local entièrement aux normes en vigueur pour la sécurité. VENTE DES MURS AUX PRIX DE 110 000 € DONT LE RENBOURSSEMENT EST PRIS EN COMPTE DANS LES CHARGES EXTERNE.

TABAC PRESSE FDJ DEBIT DE BOISSONS, situé en emplacement de premier ordre au niveau d'un rond-point de grand passage bénéficiant d'un grand parking et de nombreux commerces de proximité. Local commercial d'environ 100 m² comprenant partie magasin à usage de tabac presse, sur l'arrière partie bar entièrement refaite à neuf avec sanitaires aux normes en vigueur et réserve. Valorisation avec l'agencement du local entièrement refait en 2019 pour un investissement d'environ 100000 € Gros potentiel de développement avec la partie débit de boissons. AFFAIRE RARE A LA VENTE A VOIR RAPIDEMENT.

CIVETTE NEUVE TABAC – PRESSE – FDJ Emplacement N°1 – Opportunité Clé en Main

MAGNIFIQUE CIVETTE, au concept actuel et à l’agencement premium, pensée pour offrir un
confort de travail optimal au quotidien.
Emplacement N°1 : visibilité maximale, flux constant, clientèle fidèle.
Idéal pour un couple, affaire exploitée sans personnel, avec une organisation souple selon votre
rythme.
Fermeture 1,5 jour par semaine pour préserver votre qualité de vie.
Possibilité de logement de fonction après réhabilitation, avec loyer modéré.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• Chiffre d’affaires : 400 000 €
• Commissions totales brutes : 165 000 €
• Commission Tabac : 100 000 €
• Commission Jeux FDJ : 30 000 €
• EBE : 115 000 €

Prix de vente : 380 000 € + 8,11 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

Une civette neuve, performante et confortable, parfaite pour conjuguer projet de vie et rentabilité solide.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

CIVETTE TABAC FDJ IDÉALE POUR 1 À 2 Pers Secteur ROUEN avec logement

Implantée au cœur de l’Agglomération Rouennaise, cette Civette – Tabac – FDJ bénéficie d’un
emplacement stratégique et très visible, dans un secteur commercial dynamique sans concurrence
frontale directe.
Un vrai plus : stationnement facile, particulièrement apprécié par la clientèle fidèle et de passage.

Une exploitation confortable
• Idéale pour 1 personne avec renfort ponctuel ou un couple
• Commerce lumineux et agréable à tenir
• Fermeture tous les dimanches pour un meilleur équilibre de vie
• Logement à disposition de l’exploitant

Des chiffres solides et rassurants
• 300 à 400 clients par jour
• Chiffre d’affaires : 300 000 €
• Commissions brutes : 180 000 €, dont 110 000 € de commission Tabac
• EBE : 103 000 €

Cette affaire saine et stable offre une belle rentabilité. Elle conviendra parfaitement à un
professionnel souhaitant s’installer dans des conditions sereines, avec un potentiel déjà bien établi.

Prix : 310 000 € net vendeur +8,58 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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CIVETTE TRÈS RENTABLE : EBE 110 000 €
- IDÉALE POUR 1 à 2 pers 175 000 € de com totale Centre ville réputée pour son dynamisme commercial

Une affaire performante dans une ville très commerçant de l'Eure (27)
Cette civette Tabac – FDJ – Jeux constitue une excellente opportunité pour une exploitation à 1 avec un renfort selon votre ambition.
Implantée sur un emplacement n°1 en centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant particulièrement attractif, elle bénéficie d'un flux constant de clientèle avec près de 400 passages quotidiens.

Les atouts majeurs de cette affaire :
Très belle rentabilité
Exploitation idéale pour un à deux personnes
Emplacement premium sur axe piéton très fréquenté
Commerce libre de personnel
Local parfaitement entretenu et récemment modernisé
Aucun travaux à prévoir
Organisation et gestion simple
Loyer attractif

Une affaire saine et performante qui permet une prise en main rapide avec un potentiel de revenus immédiat.

Des performances financières solides : Commissions brutes globales : 175 000 €
- EBE : 105 000 €
Des résultats qui témoignent de la qualité de l'emplacement et de la fidélité de la clientèle.

Conditions de cession
Prix de vente : 290 000 € net vendeur + Honoraires : 8,4 % HT à la charge de l'acquéreur

En reconversion professionnelle, commerçant expérimenté à la recherche d'une affaire rentable, cette civette offre un cadre de travail agréable, une activité régulière et une visibilité immédiate.

Avec COMMERCE, profitez d'un accompagnement complet : financement, démarches administratives, agréments et conseils personnalisés jusqu'à la reprise effective.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café
- CHR

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Tabac Civette à vendre en exclusivité dans l‘Oise. Civette située à 1h30 de Paris, Sarcelles. Affaire avec un emplacement N1 à proximité des commerces, banque, pharmacie, parking facile devant le commerce. L‘établissement est à reprendre en couple, il est à ce jour toujours en progression et produit 385000€ de chiffre d’affaires HT en 2025 dont 250 000€ de commissions. Il est possible d’augmenter facilement le Chiffre d’affaires au vue des horaires, des jours de congés et de repos actuels. Véritable coup de cœur pour ce commerce rare à la vente alliant qualité de vie et magnifique rentabilité. Vous serez exonérés totalement D’ IMPOTS SUR LA SOCIÉTÉ pendant 5 ans. Il est également possible d’acquérir les murs commerciaux qui comprenne le local commercial et un logement. Il faut au minimum 250 000€ d’apport.
Votre conseiller commerce :


Agent commercial RSAC 753220417
Annonce réf 8295BC




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753220417

TABAC– VAPE
- CIVETTE – JEUX À deux pas de ROUEN
- Idéal 1 pers

Découvrez une civette pleine de charme, ancrée dans un quartier vivant où la proximité fait toute la différence.

Tabac, presse, FDJ, colis, vape… un commerce complet, facile à tenir, quiséduit une clientèle fidèle attachée au sourire et au professionnalisme.
Idéal pour une personne seule ou en reconversion, l’établissement offre un cadre moderne, propre et agréable, avec dimanche fermé + congés annuels pour préserver une vraie qualité de vie. Ici, on travaille dans de bonnes conditions, au cœur d’un secteur rouennais en plein Boom.

Côté performance, l’affaire est solide : EBE de 58 000€, prix net vendeur 175 000 € (3×l’EBE), soit 194 000 € FAI HT.

Une belle opportunité : charmante, rentable, simple à reprendre et parfaitement à portée de main.
Le genre de commerce qui inspire confiance… et qui donne envie de se lancer.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
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Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

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TABAC – CIVETTE – FDJ – PRESSE Dep 27 EURE Agencement NEUF !
Un commerce coup de cœur, idéal pour une personne seule !

Découvrez un concept totalement neuf, pensé avec goût et modernité : mobilier et agencement
impeccables, ambiance lumineuse et accueillante.
Situé en plein centre-ville, sur un emplacement n°1 au passage très fréquenté, ce commerce
bénéficie d’un environnement dynamique et vivant, entouré de commerçants et d’artisans, dans
un quartier rénové et en plein essor économique.

Aucun investissement à prévoir : tout est prêt à travailler !
Un lieu agréable, à taille humaine, idéal pour une personne seule ou une reconversion
professionnelle réussie.
Confort de vie assuré :
• Fermé 1 jour et demi par semaine y compris le DIMANCHE
• 5 semaines de congés annuels
• Activité régulière et sereine, dans une atmosphère conviviale

Chiffre d’affaires : environ 170 000 €
Prix de vente : 250 000 € net vendeur (+ 8,77 % HT d’honoraires à la charge des acquéreurs)

Un quartier recherché pour son tourisme, son espace piéton et sa qualité de vie : ici, il fait bon
vivre et travailler !
Vente cause retraite — une belle opportunité à saisir.

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape :
financement, démarches administratives, accréditations.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce
:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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CIVETTE TABAC JEUX BIMBLOTTERIE Idéale pour 1 pers A Vendre en centre ville de l’EURE

Située idéalement au cœur d’un quartier affaire, cette civette correspond pour une personne en reconversion professionnel éventuellement.
A porter de main, ce concept TABAC, VAPE, FDJ, BIMBELOTTERIE, propose une gamme de cadeaux et accessoires facilitant la vente additionnelle qui ne demande qu’à être développer...Colis, petite presse complémentaire, quotidien...mais également paiement de proximité, compte Nirio ...autant d’activité complémentaires inexploitées à ce jour.

Fermée le DIMANCHE + Jour Fériés
Loyer modeste, agencement de qualité dont l’intégralité du système sécurité est NEUF
Vente cause santé, cette civette reste sous exploitée de ce fait
Congés 7 semaines par an
- AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL

EBE : 95 000 €
PRIX de VENTE : 285 000 € + 8,42 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

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Fonds de commerce TABAC PRESSE à vendre
Découvrez un fonds de commerce situé dans un bassin de 30 000 Habitants prêt à accueillir de nouveaux horizons. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de tabac, de presse et de jeux de la Française des Jeux, est un véritable trésor pour les entrepreneurs avisés.

Avec une surface commerciale de 130 m², ce local offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle variée. Les 20 m² de réserves permettent un stockage optimal des marchandises, tandis que les 200 m² d'espace extérieur offrent un cadre agréable et fonctionnel. La vitrine de 8 mètres de long attire l'œil et invite les passants à découvrir vos produits.

Le parking privé et les nombreux stationnements disponibles (3 intérieurs et gratuit dans les rues) garantissent une accessibilité facile pour vos clients. L'intérieur du local est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues, offrant un environnement professionnel et accueillant.

Le chiffre d'affaires est stable et prometteur, avec 175 000 € HT pour l'année en cours et 174 000 € HT pour l'année précédente. Le résultat d'exploitation s'élève à 48 000 €, et l'EBE reconstitué à 72 000 €, le tout comprenant 113 000€ de commissions globales, témoignant de la rentabilité de ce fonds de commerce. Un salarié est en place, avec la possibilité de vendre le fonds libre de tout engagement.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec des plages horaires adaptées à une clientèle variée : du lundi au samedi de 7h à 12h30 et de 13h30 à 19h30, et le dimanche de 7h45 à 12h30.

Un logement de fonction de 4 chambres avec une cour privée offrant de belles prestations est inclus, offrant un cadre de vie agréable pour le propriétaire.

Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs en parfait état pour 225 000€ Frais d'agence inclus ( mandat 7695BC )

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale prometteuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


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CIVETTE-TABAC-PRESSE-FDJ-LOTO EMPLACEMENT 1er ORDRE Centre ville de l'EURE
SA FORCE = SON EMPLACEMENT

INCONTOURNABLE cette civette est située sur un lieu de passage stratégique en hyper centre ville, au côté de nombreux commerces deproximités.
CHARMANTE CIVETTE correspond idéalement pour une personne seule
Fermée 1.5 j par sem +4 à 5 semaines de congés annuels
L'activité JEUX est en perpétuel croissance
TOTALE COMMISSION : 84 000 € dont 40 000 € de TABAC +
42 000 € de FDJ-LOTO-PRESSE
Son activité très linéaire, s'adresse à une clientèle fidèle et de bonne tenue

AFFAIRE AGREABLE qui sera LIBRE DE PERSONNEL

Bénéficiez du crédit FOND DE TRANSFORMATION DISPONIBLE...et cette CIVETTE optimisera pleinement son EMPLACEMENT N°1 EXCEPTIONNEL...................Soyez attentif son emplacement ne vous laissera pas indifférent

Prix du FDC : 192 000 € + 9.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs
Pour plus d’informations :
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BAR-TABAC-LOTO-PMU-FDJ-À VENDRE
TENUE DEPUIS 20ANS,CETTE AFFAIRE BÉNÉFICIE D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET REGULIÈRE
AFFAIRE A TENIR SEUL OU EN COUPLE
SNACKING A DÉVELOPPER
POSSIBILITÉ ACHAT DES MURS



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Tabac – Presse – FDJ Magnifique Civette sur emplacement d’exception !
EBE : 120 000 € avec EXONÉRATION IMPÔT SOCIÉTÉ 5 ANS !!

Agencement NEUF et cadre chaleureux – un véritable coup de cœur pour les amateurs d’affaires de qualité !
Située en plein cœur du centre-ville artisanal, cette civette profite d’un emplacement premium entouré de commerces de proximité dynamiques et d’une clientèle fidèle. Très peu de concurrence dans un large rayon géographique : un atout rare et précieux !
Grand parking gratuit à disposition pour le confort de votre clientèle.

Une affaire idéale pour un couple accompagné d’un salarié

• Commissions brutes totales : 175 000 €dont 110 000 € de Tabac
• EBE : 120 000 €
• Totale vente marchandise : 142 000 €
• Chiffre d’affaires : 320 000 €
• Prix de vente : 370 000 € (+ 7,67 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs)

Avantage fiscal exceptionnel !
Implantée dans une zone économique éligible, cette affaire bénéficie d’un cadeau fiscal unique :
EXONERATION totale impôts Sociétés pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la 8ᵉ année !

Un commerce rare, moderne, plein de charme et de potentiel. L’agencement neuf et soigné crée une ambiance accueillante et élégante qui séduit immédiatement la clientèle.
À visiter sans tarder — véritable coup de cœur garanti !

Pour plus d’informations :

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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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CIVETTE-TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU idéale 1 pers à ROUEN
Située dans un quartier agréable avec FACILITE de STATIONNEMENT,
cette civette correspond idéalement pour 1 pers bien organisée.

Affaire fermée le DIMANCHE, JOURS FERIES + 5 sem de congés
FAIBLE LOYER de 700 €
AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL
Activité très stable qui génère 40 000 € EBE / an
PRIX du FDC : 120 000 € + 11% d'honoraires ht à la charge de l'acquéreur

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Très belle Civette, Presse, Française Des Jeux, située à 30 minutes de Luneray, dans une commune ultra-dynamique de plus de 10 000 habitants.
Logement de fonction 2 chambres inclus, cette civette entièrement rénovée avec goût réalise une commission tabac supérieure à 90000€ net !
La Française des Jeux, à la frontière du platine, offre à cette affaire un avenir radieux..


, NUMERO RSAC 4 048

ou par mail

- 9/




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RSAC 425099371

Fonds de commerce Tabac Presse Française des Jeux PMU
Découvrez ce fonds de commerce Tabac Presse Française des Jeux PMU, niché dans le coeur du secteur Amienois. Avec une surface commerciale de 120 m², des réserves de 20 m² et une surface extérieure de 150 m², cet espace est idéal pour exercer votre activité. La répartition des surfaces (commerce, bureau direction, cuisine du personnel) offre une organisation optimale grâce à un plan de rénovation total en 2020.

Une vitrine de 10 mètres vous permettra de mettre en valeur vos produits. Un parking privé, 4 places de stationnement intérieur et 99 places extérieures faciliteront l'accès à votre clientèle. L'intérieur et les parties communes sont en excellent état.

Avec un chiffre d'affaires de 408 000 € HT , le total des commissions s'eleve à 227 000€ reparti comme suit:

-commissions tabac: 117 000

-commission FDJ : 36 000€ en grattage et 26 000€ en tirage

-commission PMU:8000€

-Commission Presse: 18 000€

-Commission colis : 12 000€

Le tout représente un EBE reconstitué de 192 000 €, ce commerce connaît un succès avéré. Une équipe de 3 salariés vous attend pour poursuivre cette réussite.
Ouvert de 7h à 19h30 du Lundi au Dimanche, ce commerce est au coeur de la vie locale. Crèche, écoles, alimentation générale et restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ce magnifique point de vente vous est proposer au Prix de 729 000€ Frais d'agence inclus.


!!! il est possible d'acquérir les murs commerciaux pour 428 000€ frais d'agence inclu !!!

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RSAC 910929355

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : un havre de convivialité et de services essentiels
Imaginez un fonds de commerce où chaque détail a été pensé pour créer un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec une surface commerciale de 50 m² et 10 m² de réserves, ce local entièrement sécurisé ( rideaux métallique et caméra) est idéal pour les amateurs de commerce de proximité.

Situé dans un cadre dynamique, ce fonds de commerce est idéal pour développer une activité de tabac, presse, FDJ, relais postal, colis et librairie et dépot de pain. Imaginez-vous derrière ce comptoir, accueillant une clientèle fidèle et variée, dans un environnement où chaque jour est une nouvelle aventure.

A proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied,ainsi qu un collège . .Environnement commercial varié faisant de ce lieu bun point de rencontre incontournable pour cette commune .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce qui praticité ,potentiel ,et charme .
Un atout supplémentaire pour cette affaire : Un appartement est situé au dessus avec un accès par l extérieur, 1 cour privative, 1 terrasse ,une cuisine,salon,sdb,2 chambres et possibilité d une troisième
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur .

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CIVETTE-TABAC-JEUX-FDJ-PRESSE-BIMBELOTERIE
- Avec LOGEMENT
Ville TOURISTIQUE renommée
- A Vendre Fonds et (Murs en Option)

Cadre de vie agréable, cette charmante civette d’une grande régularité, bénéficie d’une clientèle locale et d’un ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE FAVORABLE qui génère le soutient de l’activité.

Fermée 1,5 jours par sem – AFFAIRE LIBRE de PERSONNEL

Bail neuf FAIBLE LOYER de 850 € ht comprenant commerce avec logement
ou possibilité d’ACHAT de MURS

Commission totale brute : 104 000 €
dont Com Tabac : 70 000 €
dont Com Jeux : 22 000 €
+ produits taxables : 25 000 €

PRIX du FDC : 179 000 € + Honoraires à la charge acquéreur soit 198 700 € FAI ht
EBE : 53 000 € Idéal pour 1 personne dynamique

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Au coeur d'un quartier récemment rénové, TABAC PRESSE PMU FDJ.
Affaire tenue par un couple et un salarié; COMMISSIONS 180000€, petit loyer,
ouvert de 7H30 a 20H et fermé le dimanche, cette affaire a tout !Faire vite !!

COMMERCE
R.S.A.C. LISIEUX 419 921895



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CIVETTE TABAC PRESSE FDJ
- ROUEN: UNE BELLE AFFAIRE idéale pour 1 COUPLE
- com : 180 000 €
130 000 € d’EBE – 182 000 € de commissions – FAIBLE LOYER DE 380 € / MOIS !

Une magnifique CIVETTE TABAC – PRESSE – FDJ, entièrementrénovée et prête à travailler !
Joli concept parfaitement agencée et climatisé, offre un excellent outil de travail clé en main, dans un environnement commerçant dynamique et avec un stationnement gratuit à proximité immédiate.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Emplacement stratégique avec excellente visibilité

- Parking gratuit

- 500 à 550 clients par jour

- Clientèle fidèle et qualitative

- Agencement neuf, moderne, lumineux et fonctionnel

- FDJ catégorie OR, véritable atout commercial

- Magasin climatisé pour un confort optimal toute l’année

- Activité en progression constante sur l’ensemble des secteurs

UNE RENTABILITÉ QUI PARLE D’ELLE-MÊME
EBE : 130 000 €
- Commissions brutes : 182 000 €,
Et surtout…
UN LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS : SEULEMENT 380 € / MOIS !

UNE AFFAIRE PENSÉE POUR UN COUPLE
Fermeture 1,5 jour par semaine, dont le dimanche
5 semaines de congés annuel
UNE CIVETTE CLÉ EN MAIN
Ici, pas de travaux à prévoir ni d’investissement complémentaire à envisager.
L’établissement est neuf, sain, parfaitement tenu et immédiatement opérationnel
.
Prix de cession du fonds de commerce : 390 000 €+ 8,05 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur
VENDU 3 X L'EBE sur le ROUEN c'est très RARE

Visite et complément d'information sur demande
Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE – CAFÉ , vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives et agréments.


Négociateur Fonds de Commerce


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Civette NEUVE avec Logement
- Tabac FDJ – Emplacement N°1 en Bord de Mer
- Rare sur la Côte Normande 76
AUCUNE PRESSE !!

Au cœur d’une station balnéaire emblématique de la Côte Normande, découvrez une affaire de
qualité bénéficiant d’unemplacement exceptionnel sur l’axe piéton le plus fréquenté de la
commune.
Cette civette-tabac FDJ profite d’un environnement commercial particulièrement attractif. La
complémentarité et la notoriété des commerces voisins créent une véritable locomotive
commerciale, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de
l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison.

L’établissement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète offrant un espace de travail
moderne, fonctionnel et agréable. Son activité diversifiée associe tabac, FDJ, articles cadeaux, et
objets souvenirs à forte valeur ajoutée, permettant de conjuguer rentabilité et plaisir commercial.

Les points forts :
Emplacement n°1 en station balnéaire réputée
Clientèle locale fidèle et importante fréquentation touristique
Commerce entièrement rénové
Logement F3 inclus dans le bail commercial
Stationnement facile à proximité
Activité cadeaux et souvenirs à fort potentiel de développement
Affaire convient parfaitement à une personne accompagnée d’un collaborateur ou d’un renfort
saisonnier, selon vos ambitions et vos horaires d’exploitation.

Performances économiques
• Chiffre d’affaires marchandises taxables : 85 000 €
• Commissions totales : environ 80 000 €
• Progression régulière de l’activité année après année permet d’atteindre un chiffre d’affaires
global : 165 000 €
Prix du fonds de commerce : 210 000 € PNV soit 229 800 € FAI ht

Civette NEUVE
- Emplacement n°1
- Un des secteurs les plus recherchés du littoral normand.

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance :
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives,Accréditations et conseils personnalisés

Pour plus d’informations :
Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
N° RSAC : 447775537



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CIVETTE TABAC PRESSE FDJ
- Idéal pour un couple
- Commissions totales : 180 000 €
|EBE : 130 000 € | ROUEN (76) CIVETTE NEUVE FAIBLE LOYER : 380 €
- PARKING GRATUIT

Magnifique CIVETTE Tabac – Presse– FDJ, entièrement rénovée. Uneaffaire clé en main qui conjugue performances financières solides, cadre de travail agréable.

Les points forts qui font la différence

- Emplacement stratégique à forte visibilité avec STATIONNEMENT GRATUIT

- Flux constant de 500 à 550 clients par jour

- Clientèle fidèle et qualitative

- Agencement neuf et moderne, offrant un espace lumineux, fonctionnel et accueillant

- Environnement commerçant dynamique générant une activité régulière tout au long de l’année

- FDJ catégorie OR, gage d’excellentes performances commerciales

Le petit plus pour votre CONFORT : Magasin Climatisé

Une rentabilité remarquable
EBE : 130 000 €
Commissions brutes : 182000 €Tabac : 105 000 €
Jeux FDJ : 53 000 €
Presse : 21 000 €

TRES RARE : L’affaire bénéficie d’un FAIBLE LOYER : 380 € par mois y compris FONCIER , renforçant encore sa rentabilité.

Un équilibre vie professionnelle
Fermeture 1,5 jour par semaine, dont le DIMANCHE
5 semaines de congés annuels
Activité en progression constante sur l’ensemble des secteurs
Un outil de travail prêt à réussir
Saine, structurée et parfaitement tenue, cette affaire ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Elle conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’installer dans une activité pérenne, sécurisée et immédiatement rentable.

Prix de cession du fonds de commerce : 440 000 € + 7,82 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Une CIVETTE NEUVE Climatisée, offrant un EBE de 130 000 €

Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

AXE AMIENS / DOULLENS

TABAC PRESSE FRANCAISE DES JEUX DANS UN VILLAGE DE 2000 HABITANTS.
Situé sur la pace du village proche école communale et boulangerie.
Ideal pour une personne seul, vous profiterez d'un beau logement avec 2 chambre et un grand jardin.
Ouvert de 7H30 à 12H30et de 15H à 19H en semaine et fermer le SAMEDI Après midi et le DIMANCHE la journée.
La commune est placée en ZRR vous bénéficierez donc de nombreux avantages fiscaux.
Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour une double capitalisation.

Annonce déposée par un agent commercial









Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Civette proche bord de mer – Opportunité rare à rebooster sur la Côte Normande 76 avec Logement de fonction

À deux pas de la mer, cette civette Tabac / Presse / FDJ vous offre un cadre de vie exceptionnel
et une clientèle fidèle, idéale pour une personne seule en reconversion souhaitant combiner travail
et qualité de vie.
Vous bénéficierez d’un petit logement de fonction pour vous installer confortablement et profiter
pleinement du charme du secteur.

Le linéaire Tabac possède un fort potentiel de développement, tout comme le rayon cigarettes
électroniques, vape et cigares, encore largement inexploité à ce jour. Avec un peu d’énergie, cette affaire peut facilement retrouver un nouveau souffle et générer davantage.

• EBE : 32 000 €
• Prix attractif : 112 000 € FAI HT
Voici une opportunité rare sur la côte Normande : un petit commerce charmant et prometteur,
dans un environnement où le cadre de vie est confortable, le potentiel de développement réel, et
où le bord de mer devient votre quotidien.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537