Vente de Bureaux

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
- Permis accepté et purgé

Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !

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Au centre ville d'Eckbolsheim, votre agence vous propose dans un petit collectif de 3 lots, ce local professionnel de 169m2, anciennement occupé par un cabinet dentaire.
Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Faibles charges, copropriété en cours de création. Possibilité d'acquérir d'autres lots dans le même bâtiment.

EXCLUSIF
- Au 17 Place de la Cathédrale, votre agence vous propose ces locaux d'exception de 116m2 au 2e étage d'une petite copropriété. Un ascenseur privatif dessert les locaux. Idéal profession libérale. transformation en habitation possible.

ENTZHEIM Aéoroparc, votre agence vous propose ce très bel immeuble récent de 1 573m2 composé de plusieurs cellules et doté d'un ascenseur ainsi que de 74 places de parking. Cet ensemble est actuellement loué 172 000€ HT / an


Prix honoraires d'agence compris : 2 205 000€
Honoraires charge Acquéreur : 105 000€
Loyers perçus : 172 000€ HT / an
Charges : 3 300€ / mois
Taxe foncière : 20 200€ / an

- À vendre – Immeuble de bureaux avec fort potentiel de développement à Marly Situé sur un terrain de 21 ares 15, permettant la construction d'une superficie totale de 2541 m² environ, cet immeuble professionnel de 768 m² environ, est réalisé en construction traditionnelle, élevé sur 3 niveaux, d'environ 250 m² environ chacun et offre une excellente opportunité pour investisseurs ou entreprises recherchant un site stratégique Construit dans les années 80 et entièrement rénové en 2012, l’ensemble se compose de : 2
- ème étage
- 10 bureaux lumineux et fonctionnels. WC Doubles 1er étage
- 9 bureaux lumineux et fonctionnels. W-C Doubles RDC.
- accueil, 3 salles de réunion avec cloisons amovibles modulables. W-C Doubles RDC.
- 1 appartement de fonction Parking matérialisé :
- 22 places.
- Espaces adaptés et prêt à une activité tertiaire immédiate
- Emplacement calme recherché, à proximité immédiate de Metz et proche des grands axes. Atout majeur :
- possibilité de construire un second bâtiment permettant une extension pour un projet de bureaux supplémentaires, ou autre activité. ?
- Idéal siège social, centre d’affaires, investisseur ou projet de développement immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité. Profitez d'un environnement dynamique : À proximité immédiate des commerces et services de la commune. Écosystème Santé / Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services). Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs. ? Un plateau à moduler selon vos besoins Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait : Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires). Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil. Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer. Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C’est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50792), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ bureau de FECAMP, venez découvrir centre EPREVILLE proximité FECAMP, un batiment rez de chaussée, à usage de bureaux, comprenant : Un bureau secrétariat avec placard et baie informatique d'environ 15 m² Deux blocs sanitaire PMR Hommes et Femmes Un grand bureau type paysagé d'environ 193 m² Un autre bureau indépendant d'environ 15 m² Un local cuisine d'environ 18 m² A l'extérieur un garage ouvert de 60m² et places de parking L'ensemble en bon état, chauffage gaz de ville. Ce bien mérite d'être visiter rapidement. Pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial au ou , inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et le dimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- Cession de bail – Bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ à Châteaurenard (13160) À Châteaurenard, opportunité rare de cession de bail pour bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ, idéalement conçus pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Ce local professionnel clé en main se compose de trois bureaux indépendants, d’un vaste hall d’accueil valorisant l’image de votre entreprise, ainsi que d’un espace cuisine pouvant être aménagé en bureau supplémentaire selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels, la circulation fluide et la configuration facilement modulable. Les bureaux bénéficient de prestations neuves, notamment une pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. L’emplacement professionnel à Châteaurenard offre une excellente visibilité, un stationnement sur place et une accessibilité optimale, renforçant l’attractivité pour collaborateurs et clientèle. Un local de bureaux récent, qualitatif et prêt à l’emploi, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel moderne et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87842), Agent Commercial mandataire .

Ce bureau de 110 m² est situé au 3ème étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3.

Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.
Terrasse privative de 19 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
2 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Ce bureau de 187 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.

Terrasse privative de 21 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
3 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Ce plateau de bureaux d'environ 800 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.
Ce plateau est divisible en plusieurs lots  à partir de 70 m²
Plusieurs terrasse privatives allant de 7 m² à 26 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
13 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

- DAX, proche des accès routiers
- Local professionnel de 87 m² environ – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 87 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et / ou stockage Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire .

- Dans un bâtiment récent, au cOEur d'un quartier d'entreprises très actif, venez découvrir ces bureaux offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'infrastructures modernes et d'une localisation stratégique. Cet ensemble comprend :
- un espace co-working convivial aménagé et équipé, de bureaux, un réfrigérateur, un coin détente avec deux canapés, une table basse.
- Une salle de réunion entièrement équipée, avec une table, des chaises pouvant recevoir une dizaine de personnes, un grand écran. Caractéristiques :
- Superficie totale de 123,50 m² environ (105 m² environ partie privative et 18,50 m² environ de parties communes)
- Espace co-working moderne et accueillant
- Salle de réunion
- Bâtiment récent
- Emplacement central dans un quartier d'affaires dynamique
- parking gratuit Nombreux restaurants, activités et commerces aux alentours (Carré Sénart). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Dans le centre ville de Manosque et hors vieille ville, les grandes surfaces commerciales disponibles à la vente sont rares. Voici 483 m² environ qui permettront le développement de votre activité. Au rez-de-chaussée côté avenue Jean GIONO, vous trouverez 222,88 m² environ de surface développée actuellement à usage de bureaux. L'espace comporte 6 bureaux séparés de cloisons vitrées, un bel espace d'accueil du public, des sanitaires accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et une cuisine. Au RDC côté cour, vous retrouverez une réserve mesurée pour 113,39 m² environ et une surface de garages mesurée pour 146,44 m² environ. Activité tertiaire ou commerciale possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local 61 m² environ à aménager – Fort potentiel – Martigues Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel le long de l’avenue Paradis Saint-Roch à Martigues, ce local d’environ 62 m² environ offre de belles possibilités d’aménagement. Le bien se compose d’un espace principal bénéficiant de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, ainsi que de volumes facilement modulables selon votre projet. Une autorisation a été accordée pour la création d’une ouverture vers l’extérieur sur la façade, permettant d’envisager un accès direct et d’optimiser l’exploitation du local. Des travaux de copropriété importants ont été votés et intégralement réglés par le vendeur, comprenant notamment la réfection de la toiture et le ravalement des façades de l’immeuble. Charges courantes de copropriété : 206,54 € / trimestre. Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une profession libérale, bureau, espace de stockage, un investisseur ou tout projet nécessitant un espace à adapter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT D indice 11. Mlle (ID 90190), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197 .

- Bureaux de caractère – 256 m² environ – Centre-ville de Bordeaux Idéalement situés en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, ces bureaux de 256 m² environ bénéficient d’un emplacement central et recherché. Entièrement rénovés en 2018, les locaux résultent de la réunion de deux appartements et sont aujourd’hui utilisés et déclarés en locaux commerciaux. Ils offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, alliant prestations modernes et charme de l’ancien. L’espace se compose de 8 bureaux privatifs distincts, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, d’une salle d’eau ainsi que de deux sanitaires. Le bien a su conserver de très beaux éléments d’origine, avec parquet ancien, moulures et cheminées, apportant cachet et standing aux espaces de travail. Les bureaux sont également équipés de double vitrage pour un meilleur confort. Deux caves complètent ce bien. Ces bureaux conviendront parfaitement à une société, un cabinet professionnel (avocats, architectes, conseil, etc.) ou un espace de coworking, recherchant un lieu de travail de caractère dans un secteur dynamique de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite. N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 88366), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 945005973 .

- Hypercentre n°1 ou 1 bis
- Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC, couloir avec un placard et cuisine de 100 m² environ et une autre pièce de 27 m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place : Loyer mensuel : 440,77 € HT Charges : 80 € / mois TVA : 88,15 € / mois Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface. Prix de vente : 58 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Bruges, au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d’environ 35 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leur clientèle. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout sur le secteur. Le bureau, actuellement libre, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un produit locatif sur un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local professionnel s’intègre dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 € Une opportunité idéale pour développer son activité ou réaliser un investissement patrimonial accessible dans un secteur en pleine dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d’une surface d’environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur. Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois Charges : 40 € / mois TVA : 64 € / mois Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Prix de vente : 52 000 € Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Nouveauté à la vente, en coeur de ville de Sainte-Maure de Touraine, rue passante. Ensemble de deux bureaux (possibilité de 2 activités séparées) qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, bureau d'environ 22 m² environ, petite pièce avec lavabo et WC. Etage : Palier, bureau de 16,50 m² environ, lavabo, placard Combles Pas de travaux à prévoir, cachet de l'ancien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

- Vente de bureaux 440 m² environ – Emplacement stratégique à Rennes Découvrez cet ensemble immobilier de 440 m² environ de bureaux, idéal pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement dynamique, facile d’accès et parfaitement adapté au tertiaire. Les locaux, situés dans un bâtiment récent, offrent une configuration modulable et une belle luminosité. Emplacement stratégique : Situés sur la Route de Lorient, axe majeur de Rennes, ces bureaux bénéficient d’un emplacement premium. La situation géographique permet un accès très rapide à la rocade et une sortie aisée de Rennes, facilitant tous les déplacements professionnels. Les bureaux disposent de 21 places de stationnement au sein de la copropriété : un avantage rare sur ce secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 55944), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble de caractère – Usage investissement ou professionnel IMAGES REALISEES AVEC IA – Emplacement premium Bordeaux centre Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pierre de caractère, implanté dans une rue calme, offre un fort potentiel d’exploitation patrimoniale et professionnelle. Le bien se développe sur trois plateaux distincts, un par niveau (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), et dispose d’atouts rares en centre-ville : grand garage, cour, cave voûtée, grenier et éléments anciens (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité). Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial : Le bien a déjà fait l’objet par le passé d’une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. •Rez-de-chaussée : plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave •1er étage : plateau lumineux avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain •2e étage : grand plateau avec volumes généreux et grenier La maison est actuellement un seul lot cadastral, elle peut le rester dans le cadre d’un investissement patrimonial. Si l’on souhaite créer 3 lots distincts une demande de division devra être déposée auprès de la mairie. Un premier courrier favorable à cette division a déjà été émis, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Ce scénario permet de constituer un immeuble de rapport qualitatif, dans un secteur à forte valeur locative et patrimoniale, parfaitement adapté à de la location longue durée ou meublée. Option 2 – Usage professionnel / mixte (bureaux – professions libérales) : Grâce à sa configuration verticale et à ses accès distincts, le bien se prête également à une exploitation professionnelle : Scénario A – Bureaux / coworking •Aménagement de bureaux ou espaces de coworking sur les trois niveaux •Possibilité de conserver ou démonter l’ascenseur existant (actuellement installé dans la cour et permettant l’accès au 1er étage, notamment pour les personnes à mobilité réduite) Scénario B – Usage mixte professionnel / habitation •Rez-de-chaussée : cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, thérapeute, etc.) avec salle d’attente et espaces de consultation •1er et 2e étages : appartement en duplex, idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale en centre-ville Un bien rare aux multiples possibilités Ce bien constitue une opportunité rare pour : •investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, •professionnels souhaitant implanter leurs bureaux ou activité libérale, •ou porteurs de projets mixtes alliant usage professionnel et résidentiel. Travaux à prévoir selon projets. Visuels générés par intelligence artificielle à titre de projection après travaux. Les aménagements, volumes et finitions sont donnés à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.” Dossier complet et visite sur demande. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT D indice 28. Mlle (ID 88481), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 .

- À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère – 600 m² environ – Le Fresne-sur-Loire Situé sur la commune touristique du Fresne-sur-Loire, à seulement 100 mètres de la Loire, cet ensemble immobilier de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 2 800 m² environ, l’ensemble comprend 600 m² environ de bureaux et dépendances. Descriptif du bien : 600 m² environ : de bureaux (480 m² environ) et dépendances 120 m² environ) Parcelle de 2 800 m² environ Jardin clos et arboré de 400 m² Locaux datant du début du XX eme siècle Beaux volumes et hauteur sous plafond appréciable Ensemble immobilier chargé de charme Locaux à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Atouts et potentiel : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Loire Cadre touristique recherché Ensemble parfaitement adapté pour : Gîtes ou chambres d’hôtes Accueil touristique ou événementiel Activités scolaires ou périscolaires Activités médicales ou paramédicales Bureaux ou activités tertiaires Prix de vente : 371 000 € HT FAI Commune : Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire (49) Dossier complet et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- À DAMMARIE-LES-LYS, au centre commercial La Vilaubois, découvrez ce Local professionnel de 146 m² environ Idéal pour les activités de Santé, Optique ou Centre paramédical. Ce local est idéal pour :
- Un cabinet pluridisciplinaire.
- Un opticien indépendant ou franchisé.
- Un laboratoire d’analyses.
- Un centre d’ophtalmologie.
- Un cabinet médical (généraliste ou spécialiste).
- Des kinésithérapeutes / podologues / orthophonistes.
- Des Services paramédicaux nécessitant plusieurs pièces. Le local se situe au cOEur du centre commercial La Vilaubois, un emplacement avec des parkings et commerces. Organisation intérieure : 3 niveaux fonctionnels Au Rez-de-chaussée : 57 m² environ
- Une spacieuse zone d’accueil / réception
- Une salle d’attente.
- Deux grands bureaux / salles de consultation (environ 20 m² environ chacun).
- Un WC PMR. Idéal pour un accueil client bien séparé des salles de soins. 1er étage : espaces dédiés aux praticiens
- 3 salles de consultation supplémentaires (environ11 à 22 m² environ chacune).
- Un Palier / dégagement.
- Un WC. Ensemble optimisé pour un pôle médical multi-praticiens ou pour un opticien voulant séparer vente / atelier / examens de vue. 2e étage : grande mezzanine de 23 m² environ Possibilité de stockage ou d’espace administratif. Points forts du local :
- Emplacement dans un secteur résidentiel dense Flux piéton.
- Vitrine large permettant qui donne plus de visibilité.
- Nombreux stationnements.
- Distribution parfaite pour un cabinet pluridisciplinaire. DPE : C GES : À Faibles charges : 800 € / an Taxe foncière 2025 : 2 000 € Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Un actif rare, immédiatement exploitable dans le domaine médical ou paramédical. Je suis disponible par téléphone pour toutes questions ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 86100), Agent Commercial mandataire .