de Vente de Bureaux

LYON vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 147 m² environ, situés en rez-de-chaussée à Écully, dans un environnement dynamique et facilement accessible. À proximité immédiate du centre commercial Écully Grand Ouest et de ses nombreux commerces, ces locaux bénéficient également d'un accès rapide à l'A6. Le bien est complété par 5 places de stationnement, dont 1 en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel dans l'Ouest lyonnais.

LYON vous propose, au cœur du secteur prisé de Vaise (Lyon 9ème), un bâtiment indépendant de 1 587 m² environ, implanté sur un terrain de 1 649 m², offrant un fort potentiel d'investissement. Idéalement situé à proximité des axes majeurs, ce bien bénéficie de 16 places de parking, d'une cour privative et d'une modularité rare, permettant une reconversion possible en tertiaire ou en résidentiel. Locaux atypiques, libres de toute occupation, à fort potentiel de revalorisation dans un environnement urbain en plein développement. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou utilisateurs en quête d'un projet à fort impact.

LYON vous propose à la vente de bureaux idéalement situés en plein cœur de Lyon, dans le quartier recherché de Cordeliers, sur la Presqu'île. Les locaux, d'une surface de 160 m² environ, sont aménagés, câblés et offrent un cadre de travail professionnel et immédiatement opérationnel. Un emplacement central et stratégique, au pied des transports, commerces et services, pour allier visibilité, accessibilité et confort de vie au quotidien.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.

Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.

Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé près de l'axe stratégique du boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une certaine visibilité, une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien rare en rez-de-chaussée offre une superficie totale de 274 m² d'origine environ (254 m² en carrez), entièrement climatisée grâce à un système gainable performant. L'ensemble se compose d'un vaste showroom / espace d'accueil, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un bureau de direction, de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes/femmes avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable.

Les prestations sont d'un haut niveau et se distinguent par des matériaux de grande qualité : parquet massif, carrelage italien, plafonds acoustiques assurant une excellente absorption sonore, ainsi qu'un système audio BOSE intégré pour une ambiance de travail maîtrisée. La présence d'une baie de brassage équipée en fibres optiques garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. Le local bénéficie en outre d'une double entrée, apportant flexibilité d'usage et fluidité dans la circulation interne.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux très belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé. Le bien est proposé sans le mobilier existant.

De plus, les bureaux affichent un DPE B, attestant d'un bâtiment économe. Leur performance environnementale est renforcée par un GES A, gage d'émissions très réduites.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Disponibilité : dès signature de l'acte authentique !

Prix de Vente : 1 065 760 € HT/HD/FAI soit 1 000 000 € HT/HD/HH (TVA 20% en sus)
Honoraires 6,58% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 65 760 € TTC (54 800 € HT)

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Référence n° 2150

vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 314 m², répartie du sous-sol au R+3, au sein d'un immeuble d'environ 1 850 m² dédié exclusivement à un usage tertiaire.

Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques pas du Musée Chagall.

Accessibilité optimale :

Les espaces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, favorisant un cadre de travail agréable et performant.

Le bâtiment accueille également un autre utilisateur dans des locaux techniques, garantissant une bonne mixité fonctionnelle.
Caractéristiques techniques :

Conditions financières :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente.

Le cabinet vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.

Implanté au cœur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.

L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :

Livraison prévue à l'Été 2028.

Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bien rare situé sur la commune prisée de Mougins, dans un environnement stratégique et qualitatif. Idéalement implanté à proximité immédiate de la clinique Arnault Tzank et enface de la réputée Mougins School, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail privilégié.

D'une surface totale de 230 m², ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités professionnelles. Les espaces disposent de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Un extérieur privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour aménager un espace de détente ou d'accueil.

Implantés dans des bâtiments indépendants, ces bureaux s'inscrivent au cœur d'un environnement boisé, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Cette implantation rare favorise une atmosphère de travail sereine tout en restant parfaitement connectée aux commodités environnantes.

À proximité immédiate, vous trouverez une brasserie ainsi qu'un arrêt de bus, facilitant l'accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien est également accompagné de 8 places de stationnement extérieures, incluses dans le prix de vente, un avantage significatif dans ce secteur recherché.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité.

Prix de vente : 720 000 € HT, auxquels s'ajoutent 7 % HT d'honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur.