Vente Flexibles

Rue de Montevideo, dans un immeuble en pierre de taille des années 1930 avec gardien, local à usage d'habitation de 92,78 m² loi Carrez bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.

Situé en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il est actuellement configuréen quatre bureaux distincts, une cuisine et une salle de bains avec toilettes.

La configuration des lieux et les nombreuses cloisons permettent une grande flexibilité d'aménagement ainsi que la création de bureaux supplémentaires selon les besoins.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice de nombreuses professions libérales, faisant de ce bien une opportunité particulièrement adaptée aux professions médicales, juridiques, aux sociétés de conseil ou à toute activité libérale.

Exposé Est, avec vues sur cour et sur rue, il bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quartier.

Une grande cave complète ce bien. Une place de parking dans l'immeuble, accessible par ascenseur, est proposée en supplément.

EXCLUSIVITÉ.

Dernière opportunité pour ce plateau de bureaux en VEFA de 197 m2 environ, livrable mi-2026. Situé dans un secteur stratégique au nord de Caen, à proximité immédiate des grands axes routiers et des services, cet immeuble allie accessibilité, confort et durabilité. Accessibilité optimale : ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort maximal. Stationnement pratique : parkings dédiés pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs en rdc couvert. Prix net vendeur 534.357 € HT. Frais d'agence 32.061 € HT à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Hors taxes 566.418 EUR Frais d'agence inclus HT, Frais de notaire réduits en sus. Contactez-nous pour ce projet.

Situé Station 'EAU BLANCHE' au coeur de la zone d'activités de Kergaradec/Kergonan à Brest, principal pôle économique et tertiaire de la métropole, cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 630 m² sur deux niveaux est proposé à la vente entièrement loué. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, au sein d'un environnement dynamique regroupant entreprises, commerces et services. Sa visibilité, son accessibilité immédiate aux grands axes routiers (RN12, périphérique brestois) et la présence de transports en commun renforcent durablement son attractivité locative. L'immeuble est occupé par un locataire de qualité ? Groupe Initiatives, structure reconnue et pérenne, offrant une excellente sécurité des revenus. Bail commercial en cours : Loyer progressif sécurisé Bail 6/9 ans avec évolution contractuelle du loyer : Année 1 : 90 000 Euro TTC Année 2 : 95 000 Euro TTC À partir de l'année 3 : 100 000 Euro TTC Cette progression garantit une amélioration du rendement à court terme, tout en sécurisant la pérennité de l'occupation. Points forts de l'investissement Zone de Kergaradec : secteur tertiaire majeur de Brest Accessibilité exceptionnelle et environnement économique attractif Locataire solide en place Revenus locatifs immédiats et sécurisés Immeuble indépendant rare sur le marché Produit clé en main sans vacance locative Cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier tertiaire sécurisé, au sein d'une zone d'activité majeure de Bretagne. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

ANNONCE :
A VENDRE - Bureaux
Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
Très beau linéaire vitrine
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 205m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
A VENDRE - Bureaux
Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activité.
Très beau linéaire vitrine
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 105m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
A VENDRE - Bureaux situés sur un des axes les plus fréquentés du centre ville de RENNES

Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
Linéaire Vitrine : 7 mètres

Local aux normes PMR
Parking aux alentours

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Situés dans l’immeuble Le Stargate à Vaulx-en-Velin, ces bureaux en excellent état offrent une opportunité stratégique pour toute entreprise ou profession libérale dans un environnement performant.
Un atout majeur: implantés en zone franche, ils permettent de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs pour optimiser les charges et soutenir le développement de votre activité.

Positionnés au dernier étage, ces locaux bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et d’un aménagement immédiatement opérationnel. L’intérieur combine open spaces modulables et bureaux individuels, parfaitement adaptés aux besoins de confidentialité, de concentration ou d’entretiens professionnels. Les espaces comprennent également un accueil structuré, plusieurs salles de réunion fonctionnelles et une cuisine équipée, assurant confort et efficacité au quotidien.

Grand plus distinctif et rare : une terrasse privative d’environ 160 m², idéale pour créer un espace extérieur dédié à la détente, à l’événementiel ou pour prolonger les activités de l’entreprise.

Au cœur de Vaulx-en-Velin, les bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité, à proximité des transports (métro, bus, tram), des axes principaux (périphérique, A42, A43, A46) des commerces et services.
Le bien inclus:4 parkings en sous-sol, 1 parking extérieur et un local vélo fermé et sécurisé.
Local libre.
Charges propriétaire: 32€/m2/an

Prix de vente: 945 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 47 250 € (5% du prix de vente) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Vente bureaux de 115 m² située Boulevard Richard Lenoir 75011, dans un quartier agréable à proximité de toutes commodités, face au métro Richard Lenoir, local commercial/bureau sur 2 niveaux constitué d'un RDC sur galerie d'environ 61m², comprenant 2 entrées, 3 bureaux dont un grand avec espace kitchenette, une pièce d'eau avec WC et un local technique avec coffre fort + un étage de 54m² avec open space-salle de réunion, 2 bureaux séparés, le tout avec vue agréable sur le jardin de la copropriété.

Les locaux sont en très bon état général, livrés avec baie de brassage et câblage réseau. Situé dans une copropriété sécurisée avec digicode, service de gardiennage, ils bénéficie également d'un rideaux de fer électrique et de badge magnétique pour leur accès direct. Très bon rapport prix surface, à voir rapidement !

Prix de vente: 850 000 € FAI HT.
Réf. Agence: VEMU 950.

Vente bureaux de 115 m² située Boulevard Richard Lenoir 75011, dans un quartier agréable à proximité de toutes commodités, face au métro Richard Lenoir, local commercial/bureau sur 2 niveaux constitué d'un RDC sur galerie d'environ 61m², comprenant 2 entrées, 3 bureaux dont un grand avec espace kitchenette, une pièce d'eau avec WC et un local technique avec coffre fort + un étage de 54m² avec open space-salle de réunion, 2 bureaux séparés, le tout avec vue agréable sur le jardin de la copropriété.

Les locaux sont en très bon état général, livrés avec baie de brassage et câblage réseau. Situé dans une copropriété sécurisée avec digicode, service de gardiennage, ils bénéficie également d'un rideaux de fer électrique et de badge magnétique pour leur accès direct. Très bon rapport prix surface, à voir rapidement !

Prix de vente: 850 000 € FAI HT.
Réf. Agence: VEMU 950.

Situé à 5 minutes du centre ville d'Amiens, nous proposons à la vente un ensemble de 3 plateaux de bureaux de 150 m² chacun (RdC, R+1, R+2).
Vendus avec 5 places de parking et possibilité d'en louer d'autres sur le site.
Ces bureaux sont intégrés dans une copropriété avec comme voisins plusieurs professions libérales. Faible charges de copropriété d'environ 600 € annuelles.
Chauffage par clim réversible.
Possibilité de créer un ascenseur (cage existante).
Renseignements complémentaires sur rendez-vous.

Immeuble de bureaux – Secteur Amiens Sud, à proximité immédiate de la rocade.
Immeuble indépendant sur un terrain de 3490 m² comprenant :
- Un rez-de-chaussée d’environ 1 180 m²,
- Un local archives de 150 m² en sous-sol.
35 places de stationnement privatif au sein d’un ensemble entièrement clôturé et en propriété unique.
Idéal pour accueillir une activité tertiaire nécessitant de grands plateaux et un accès rapide aux axes principaux.
Renseignements complémentaires sur rendez-vous.

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une belle opportunité d'investissement.

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Situé à Chasseneuil-du-Poitou, au cœur du territoire du Futuroscope et face à l'autoroute A10, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un taux d'occupation supérieur à 90%, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

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Ces bureaux sont situés au 2ᵉ étage d'un immeuble emblématique de la technopole, composé de deux ailes symétriques : un hôtel trois étoiles avec restaurant et bar d'un côté, et 3 100 m² de bureaux de l'autre. L'immeuble est classé ERT/ERP, équipé de deux ascenseurs, d'archives, de la fibre optique et d'un vaste parking.

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Les bureaux, d'une superficie totale de 229 m² (90 m² + 139 m²), sont fonctionnels et en bon état avec faux plafonds, climatisation réversible et cloisons modulables, offrant un cadre de travail optimal.

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Loyers perçus : 9000 € HT/an + taxe foncière à la charge des locataires. Prix de vente : 230 000 € Frais d'agence à charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent avec ascenseur, bureaux de 252 m² comprenant un grand open space brut de béton, fluides en attentes, fenêtres et portes posées, accès PMR.
Uniquement professions médicales et paramédicales
Stationnement aisé sur site
Possibilité d'achat de parkings en sus
Prix de vente : 299 500 € Frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges 2550 € /an
Taxe foncière : 5 000 € /an

Plateau de bureaux 192 m² à vendre en périphérie de RENNES (35)
Découvrez sans tarder ces bureaux à 20 mn de la Gare de RENNES, dans un parc d'activités au 1er étage d'un immeuble construit en 2013. Ce bien immobilier professionnel représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel ou pour un investisseur désireux d'enrichir ses actifs.

Localisation : Chartres-de-Bretagne
Descriptif du Bien :
Plateau de bureaux de 192 m²

- Entrée + OpenSpace 122,10 m²

- Salle de réunion 22 m²

- Local de rangement 8 m²

- Bureau individuel 9,20 m²

- Bureau individuel 14,80 m²

- Cuisine 9,80 m²

- Local technique 6,40 m²
Ascenseur
Chauffage collectif
Conformité : ERP, PMR
Stationnement : 7 places
Fibre
Conditions financières :
Prix de vente : 310 880€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 20 880€ TTC)
Prix net vendeur : 290 000€
Honoraires : 17 400€ Hors taxes soit 20 880€ taxes comprises
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VP 798 / Mandat n° 1518
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Investissez dans un immeuble de Bureaux de caractère sur 825 m² à 15mn des portes de RENNES (35)
Situé dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant, ce bien immobilier professionnel est parfait pour une entreprise en quête d'espace et de tranquillité.
Cet ancien moulin réhabilité est implanté sur une surface d’environ 1700 m², idéale pour des pauses détente ou des événements en plein air. Le parking privé et les 30 places de stationnement intérieures faciliteront l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet ensemble de bureaux est idéal pour une entreprise en pleine expansion.
Localisation : Guichen
Descriptif du Bien :
Bureaux de 825 m² sur 3 niveaux
RdC : 338 m²
N+1 : 317 m²
N+2 : 170 m²
Terrain : environ 1 700 m²
Parking : 30 places
Fibre
Conditions financières :
Prix de vente : 1 431 000€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 81 000€ TTC)
Prix net vendeur : 1 350 000€
Honoraires : 67 500€ Hors taxes soit 81 000€ taxes comprises
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l’acquisition d’un bien professionnel authentique dans un lieu privilégié, offrant un cadre de vie professionnel agréable et pratique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VP 754 / Mandat n° 1479
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Disponible,
Local à usage de bureau dans une petite copropriété proche du centre ville de Quiberon.

Le lot est facilement divisible en 2 appartements OU 1 appart + 1 bureau. Environ 50-70k€ de travaux à prévoir selon projet.

Pas d'activité commerciale possible.

Est compris dans l'ensemble 5 places de parking sécurisées et 1 garage. (valeur d'environ 120k€)

A visiter rapidement

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux à vendre ou à louer situés à Poitiers Pré-Médard, en face de la Polyclinique, au cœur d'un secteur médical très recherché.

Ces bureaux de 92 m² se trouvent au1er étage d'un immeuble bien entretenu. Possibilité d'accès PMR via l'ascenseur d'un autre occupant. Environnement professionnel idéal pour professions médicales ou paramédicales.

Accès facile par la N147 en direction du CHU de la Milétrie, ou via la rocade intérieure desservant Poitiers Sud et l'autoroute A10.

Ce bien est disponible à la vente au prix de : 145 125€ HT FAI


Le bien est également disponible à la location

Les informations sur les risques sont disponibles sur :

Située dans une résidence de très bon standing et à proximité du centre ville, votre agence vous propose à la vente une opportunité à ne pas manquer, idéal pour une activité libéral ou des bureaux,
Il se compose d'une salle d'attente, d'une remise, ainsi que d'une pièce de vie pour recevoir sa patientèle par exemple.
Son emplacement proche du centre ville et l'accessibilité en tramway ou en bus en font des points forts pour votre futur activité.

A saisir rapidement !

92 Proche La défense Plusieurs plateaux de bureaux de 1000 m² dans un immeuble entièrement rénovés avec gout, de plus de 10 000 m² offrant énormément de services. Proche RER dans quartier avec beaucoup de sièges d'entreprises à 10 minutes de Paris, proche de toutes commodités

- DROIT AU BAIL
- PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare ! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc : la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ : possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer : 1500 e HT / mois Charges : 24 e HT / mois TF : 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros : 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89320), Agent Commercial mandataire .

Dans un immeuble de caractère, notre agence vous propose un espace atypique de bureaux d'une surface de 1168 m2 à vendre, composé de deux étages sur rez-de-chaussée avec entresol composé :
Entresol 188 m2 : 7 bureaux, une salle de réunion de 53 m2, 1 débarras,
Rez-de-chaussée de 239 m2 : 3 bureaux, 2 salles de réunion de 44 et 64 m2, un hall de 61 m2, un accueil, une cuisine, une salle d'eau avec 3 wc dont un PMR, débarras, accès PMR à ce niveau,
1ième étage 438 m2 : 6 bureaux, 1 salle de réunion de 39 m2, une SDE avec 2 wc, 7 salles de cours, un grand hall avec verrière,
2ième étage 93 m2 : 6 bureaux, dégagement avec verrière.
Prestations : 3 issues de secours, ERP, fibre optique, alarme, chauffage et eau chaude collectif au gaz, climatisation au dernier étage, entièrement meublé, une grande verrière, une petite terrasse, ascenseur au 2ième étage, certains bureaux avec moulure et cheminées en marbre.
Prix de vente 1 800 000 € hors honoraires, en sus honoraires 5% H.T. à la charge de l'acquéreur.
Idéal centre d'affaires, co-working, centre de formation adultes, location de bureaux privatifs, salles de cours, hébergement touristique.
Proche de la gare St Charles et du métro.

A vendre ancien appartement avec beaucoup de cachet à transformer en bureaux idéal pour une profession libérale proche de la Place Stalingrad et de toutes commodités - Prix de vente 305.950€ FAI - Surface de 53m2 comprenant 3 pièces de 11m2 / 21m2 / 14m2 pouvant être aménagée en bureaux et salle d'attente - Taxe foncière 850€. Pas de travaux à prévoir.

Tramway Charpennes (ligne T4) - Maison de 140 m². Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches, de l'Université Claude Bernard-Lyon 1 et des transports.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618