Vente

À proximité immédiate des rives du Ter, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ces bureaux d'environ 286 m², situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété.

Ces locaux, lumineux et bien agencés,offrent des prestations de qualité :

• un vaste hall d'accueil,
• deux grands bureaux indépendants,
• une salle de réunion,
• un open space,
• un espace détente avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse privative,
• des sanitaires privatifs.

- Le bien dispose également de 10 places de stationnement privatives, au sein d'un parking sécurisé récemment rénové avec barrières électriques.

- Copropriété à taille humaine (3 propriétaires – lot n°5 représentant 344/1000èmes).

- Atout investisseur : les bureaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial, offrant une rentabilité immédiate. Les conditions locatives sont disponibles sur demande.

Un bien rare, alliant qualité de vie au travail, accessibilité et potentiel d'investissement.

DPE En cours

Plateau de bureaux d'une surface d'environ 241,27 m² au 8ème étage des bureaux du Polygone

Locaux aménagés, cloisonnés composés de :

• Un accueil
• Sept bureaux
• Une space archive
• Une salle d'attente
• Une space cuisine
• Deux sanitaires

Emplacement privilégié
Dans un quartier dynamique
Immeuble mixte commerces/bureaux
Proche tram et commodités
Climatisation et chauffage collectif
Fibre
Sol souple imitation parquet
Pavé LED
Idéal profession médicale, paramédical, profession libérale

Notre agence vous propose d'acquérir des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité du Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ce secteur dynamique et accessible offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Entièrement rénové, le plateau comprend :

- 2 grands bureaux de 30 m²,

- 1 bureau de 14 m²,

- 1 salle d'attente / bureau supplémentaire,

- 1 cuisine,

- 1 sanitaire PMR.

Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de deux places de stationnement attribuées et d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway.

Idéal pour une profession libérale, cet espace est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=Gt1f_pQSFIk

ou rechercher la vidéo Gt1f_pQSFIk sur Youtube.

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vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

• Emplacement n°1.
• Certification environnementale Breeam Very Good.
• ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
• Climatisation réversible et fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
• Accès direct aux commodités (commerces, services…)
• 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION – dossier complet sur demande.

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