Vente de Local professionnel dans la Loire-Atlantique - Local professionnel

À vendre bureaux neufs en VEFA de 153 m², situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire récent en copropriété, avec 7 places de parking privatives incluses. Une excellente opportunité en immobilier professionnel BtoB pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial durable. Bureau neuf de 153 m² à acheter pour entreprise ou profession libérale Ce plateau de bureaux de 153 m² est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins : bureaux cloisonnés, open-space, cabinet médical, showroom, espace de coworking ou siège social. Situé dans un ensemble immobilier tertiaire moderne réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2), ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant confort, accessibilité et valorisation long terme. Descriptif du lot : Surface totale de 153 m², Situation au 2ème étage, Plateau brut de béton, Réseaux et fluides en attente, Compteur électrique posé, Eau commune incluse dans les charges de copropriété 7 stationnements privatifs Prestations de l'immeuble : Immeuble neuf conforme ERP 5e catégorie et ERT, Parties communes finalisées, Sanitaires communs, Couloir de distribution Rez-de-chaussée aménagé avec : parking véhicules, stationnement vélos, local / espace poubelles Idéal pour : Activités tertiaires, Professions libérales, Cabinet médical ou paramédical, Siège social Investir dans ces bureaux à vendre de 153 m² en VEFA permet d'acquérir un actif neuf, modulable et performant, avec stationnements privatifs, dans un environnement professionnel qualitatif favorisant l'attractivité locative et le développement de votre entreprise. Contactez-nous : Disponibilité, prix, plans ou visite sur demande. Dossier complet transmis rapidement. PRO
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BUREAUX À VENDRE EN VEFA – PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² – IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m² À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant : 449,67 m² desurface utile tertiaire 65,20 m² de quote-part de parties communes 19 emplacements de parkings Plateau divisible – Opportunité investisseurs ou utilisateurs Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :
- Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs
- Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs Configuration idéale pour : PME / PMI, Siège social, prestataires AIRBUS, CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Prestations – Bureaux livrés terminés, non cloisonnés Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, Murs isolés et peints, Faux plafonds installés, Système de chauffage réversible installé Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges. Les atouts :
- Programme neuf en VEFA
- Plateau divisible
- Normes tertiaires récentes
- Adapté aux besoins des entreprises modernes
- Valorisation patrimoniale
- Opportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant Idéal pour :
- Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire
- Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
- Développement multi-locataires
- Prestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Pour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous. PRO SAINT NAZAIRE
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BUREAUX À VENDRE EN VEFA Situation stratégique au cœur du bassin économique de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la 4 voies UN PROGRAMME TERTIAIRE D'ENVERGURE: Dans un ensemble immobilier neuf de 2 400 m² à usage tertiaire, commerces et hôtel, nous vous proposons : 1 plateau de bureaux d'une surface totale de 513,95 m²
- Divisible à partir de 150 m²
- Idéal PME, professions libérales, siège social, bureaux d'études PRESTATIONS DU PLATEAU (Livré aménagé non cloisonné) Le plateau sera livré prêt à agencer : Sol posé, Murs peints et isolés, Faux plafond posé, Système de chauffage réversible installé, Plinthes périphériques techniques posées, Compteur électrique individuel, Attentes départ eaux usées et arrivée d'eau (prévu pour espace restauration ou kitchenette) Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure selon votre cahier des charges. ESPACES COMMUNS PREMIUM L'immeuble bénéficiera d'un espace convivialité mutualisé comprenant : Salle de réunion, Espace restauration, Réservation possible pour séminaires, réunions et événements professionnels Un véritable atout pour la qualité de vie au travail et l'accueil clients. 19 places de parking extérieures nominatives Livraison prévisionnelle : Juin 2028 Commercialisation & Informations par PRO Plans, notice technique, grille de prix et étude d'implantation sur demande. Contactez-nous au notre agence au 44600 SAINT NAZAIRE
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À VENDRE – Plateau de bureaux aménagé à usage médical / paramédical Situé au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce plateau de bureaux entièrement aménagé offre un environnement de travail fonctionnel, conforme aux besoins des professionnels de santé. Comprenant : un accueil, une salle d'attente, deux bureaux avec salle d'oscultation, un pièce archives, deux sanitaires, un espace cuisine, une salle de réunion et une terrasse extérieur. Les locaux sont entièrement équipés et aménagés : Nombreux placards intégrés. Réseau informatique complet avec câblage courant fort et courant faible., Baie de brassage installée et opérationnelle. Locaux prêts à l'exploitation, sans travaux à prévoir. Immeuble en copropriété exclusivement réservé aux professions médicales et paramédicales, Établissement Recevant du Public (ERP). Deux ascenseurs. Accessibilité PMR. Parking en façade facilitant l'accueil de la patientèle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un cabinet médical, un cabinet de spécialistes, des professions paramédicales ou un regroupement de praticiens souhaitant s'installer dans un environnement exclusivement dédié aux activités de santé.
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Bureaux à vendre en VEFA – Plateau de 146 m² avec 6 parkings privatifs À saisir, plateau de bureaux en VEFA d'une surface de 146 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire neuf en copropriété. Cet ensemble immobilier moderne, réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2), est spécialement conçu pour accueillir entreprises, professions libérales, investisseurs ou sièges sociaux. Caractéristiques du lot : Plateau livré brut de béton, Réseaux et fluides en attente, Compteur électrique installé, Eau commune comprise dans les charges de copropriété, 6 places de parking privatives incluses dans le prix de vente Prestations de l'immeuble : Immeuble neuf conforme aux normes ERP 5e catégorie et ERT, Parties communes entièrement finalisées, Sanitaires communs, Couloir de distribution Rez-de-chaussée aménagé avec : parking véhicules, stationnement vélos, espace poubelles PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre bureaux professionnels de standing idéalement situés au pied de la gare SNCF de Saint-Nazaire. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Ces bureaux de 110 m² à Saint-Nazaire sont parfaitement adaptés pour une activité tertiaire, cabinet professionnel, société de services, bureau d'études, ingénierie ou activité administrative. Grand espace d'accueil lumineux, 2 bureaux fermés possibilité de 4, Salle de réunion, Cuisine équipée, Sanitaires PMR Cloisons vitrées modulaires, Sol parquet, Baie de brassage et câblage réseau informatique, Plinthes techniques périphériques-, Très belle luminosité naturelle Possibilité d'aménager l'espace d'accueil afin de créer des bureaux supplémentaires selon les besoins de votre entreprise. Parking privatif sécurisé de 3 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, un avantage rare pour des bureaux en centre-ville de Saint-Nazaire. Localisation idéale à Saint-Nazaire : Au pied de la gare SNCF avec un accès immédiat aux transports en commun bus Hélyce, services à proximité, restaurants, bar, hotels, Accès 4 voies immédiat.
- Idéal implantation entreprise ou activité tertiaire Ces bureaux professionnels à vendre à Saint-Nazaire représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. PRO / 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE .
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Local commercial avec locataire en place d'une surface totale de 116m² composé de la manière suivante : Un espace de vente au rez-de-chaussée Un rez-de-chaussée bas avec une pièce, sanitaires et cave Un espace mezzanine avec placard, une pièce en sus avec un ballon d'eau chaude Une place deparking en sus à l'arrière du local Sol carrelage, murs peints. Informations complémentaires : En face du BUS YCEO N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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PRO propose un plateau de bureaux à vendre d'une surface de 233 m² comprenant : Un accueil, 2 box de réception clients, une salle de réunion, un open space, 3 bureaux de 2 à 3 postes de travail , une pièce technique, Kichenette, Sanitiaires privés. Les locaux ont été rénovés, lumineux, ils bénéficient d'une visibilité commerciale, Parking en façade et communs au site. Ce plateau de bureau est idéal pour : Entreprises administratives, Ingénierie, Recherche et Développement Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN au piede de l'immeuble Contactez-nous Pro
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À VENDRE – Plateau de bureau avec terrasse et balcon à Saint-Nazaire Opportunité unique pour les professionnels B2B : Plateau de bureau spacieux avec terrasses et balcon, à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Surface bureaux : 475.35 m², Terrasses : 240.50 m² (réparties sur deux zones), Balcon : 31,37 m² État de livraison : Brut de béton, réseaux et fluides en attente Disponibilité : Septembre 2026 Immeuble : Tertiaire, avec ascenseur, escalier, digicode et parties communes livrées Stationnement : Places privatives en parking silo, Capacité totale possible : 17 emplacements Parking commun en pied d'immeuble et dernier étage du silo Atouts et accessibilité : Situé à proximité d'enseignes nationales, Accès direct aux 4 voies principales, Proche arrêt de bus Idéal pour sociétés B2B cherchant un emplacement stratégique et moderne Investissement sécurisé dans un plateau de bureau neuf à Saint-Nazaire avec espaces extérieurs généreux. PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIREdrine Peaudeau
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À VENDRE – SAINT-NAZAIRE (44) Plateau de bureaux neuf avec terrasses
- divisibles en deux ou trois plateaux Pro vous propose un plateau de bureaux neuf à la vente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire. Caractéristiques principales : Surface de bureaux : 662.50 m² , Espaces extérieurs privatifs, 1 balcon de 22,45 m², 1 terrasse/balcon de 37.50 m², Étage : 1er étage, Immeuble à usage tertiaire avec parties communes de qualité État de livraison : Livraison prévue courant 2eme trimestre 2026, Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente Parties communes entièrement achevées, Immeuble équipé de : Ascenseur, Escalier, Contrôle d'accès par digicode, Stationnement, Parkings privatifs en silo Prix unitaire : 10 000 € HT / place (en sus du prix de vente), Possibilité d'acquisition jusqu'à 24 emplacements Places de stationnement privatisées en pied d'immeuble Environnement & accessibilité, Emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales Accès rapide à la 4 voies, Arrêt de bus à proximité Secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires Investisseurs ou utilisateurs finaux Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél
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Bureaux à vendre Saint Nazaire par Pro D'une surface de 304.55 m² situé en RDC d'un immeuble tertiaire. Mise à disposition du plateau en septembre 2026 Le bien sera livré Brut de Béton réseaux et fluide en attente, système de chauffage réversible posé en attente. Entrée de l'immeuble avec digicode. Emplacements de parking privatisés (allotés) pour les employés avec un droit de 11 parkings, des stationnements communs gratuit pour les clients, parking vélos. Idéalement situé sortie de 4 voies, au sein d'une zone commerciale, Arrêt de bus à proximité Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél /
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À VENDRE – BUREAUX PROFESSIONNELS 64.19 m² – RÉNOVÉS – ERP / PMR – PRO Pro vous propose à la VENTE un espace de bureaux professionnels d'une surface totale de 64.19 m², idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Situés dans un immeuble conforme ERP 5 et accessible PMR, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement opérationnel. Description des locaux : SAS d'entrée, 4 bureaux indépendants, Locaux entièrement rénovés, Prestations & équipements : Placards intégrés, Sol moquette, Murs peints, Chauffage électrique, Climatisation réversible, Sous-compteur électrique Espaces communs : Sanitaires, Point d'eau dans les parties communes Bureaux rénovés, lumineux et prêts à l'emploi, Conformité PMR / ERP 5, adaptée à l'accueil du public Configuration idéale pour PME, professions libérales, cabinets ou activités de conseil 3 places de parking dans un parc clos et privé Contactez Pro pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIREtions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE — TERRAIN CONSTRUCTIBLE SAINT-NAZAIRE Surface totale : 325 m² dont 137m² SHON — Lotissement calme et proche habitations idéal pour la construction d'une activité médicale/ paramédicale ou professions libérales. Opportunité rare sur le marché : terrain à vendre à Saint-Nazaire, situé dans un lotissement résidentiel calme et proche des habitations. Caractéristiques du terrain
- Surface totale : 325 m²
- Surface constructible : 137 m² SHON
- Parcelle en lotissement, prête à construire
- Secteur calme et résidentiel, avec bon ensoleillement
-Accès facile et proximité des commerces et services Activités :
- médicale ou paramédicale
- Professions libérales (avocat, expert-comptable, architecte)
- Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste
- Bureau professionnel ou petite structure médicale N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
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A louer locaux professionnel de santé d'une surface de 82.43 m², en centre ville de Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Entrée accessible PMR avec salle d'attente et sanitaire PMR Deux cabinets de 14.3 et 15.4 m² avec laboratoire communiquant équipé de nombreux rangements Un bureau de4.9 m² Réserve, vestiaire et salle de repos à l'arrière Parking gratuit à proximité Ce local professionnel est idéal pour : Activités libérales Professions médicales : dentistes Professions libérales Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN proche Parking à proximité Pro
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À VENDRE – Plateau de bureaux de 179,32 m² à Saint-Nazaire – 3 parkings privatifs Pro vous propose à la vente ce spacieux plateau de bureaux de 179,32 m² au sol, situé à Saint-Nazaire, dans un environnement professionnel facilement accessible. En très bon état, ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant installer ses équipes dans des locaux confortables et immédiatement exploitables. Composition du plateau : Entrée avec espace accueil Grand open space Grande salle pouvant servir de salle de réunion ou de travail Bureau permettant l'installation de 2 à 3 postes de travail Kitchenette Sanitaires dans les parties communes Chauffage et climatisation réversible Stationnement : Le bien bénéficie de 3 emplacements de parking privatifs situés en façade de l'immeuble, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs. Idéal pour : Entreprise administrative Bureau d'études Société d'ingénierie Activité de Recherche & Développement Professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel à Saint-Nazaire Emplacement : Proche des commerces et d'une zone commerciale, avec accès à la ligne de bus STRAN Hélyce, facilitant les déplacements des salariés et visiteurs. Informations complémentaires : Surface : 179,32 m² au sol Vente de plateau de bureaux 3 parkings privatifs Frais de rédaction d'acte à prévoir. Vous recherchez des bureaux à vendre à Saint-Nazaire € N'attendez plus et contactez Pro pour organiser une visite. , 44600 Saint-Nazaire
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Local professionnel à vendre – Idéal activité médicale – Centre-ville de Saint-Nazaire Pro vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, parfaitement adapté aux professions médicales ou paramédicales. Ce bien fonctionnel se compose de :
- 3 bureaux indépendants
- une salle d'attente
- sanitaires aux normes PMR
- une entrée accessible PMR Prestations :
- Sol carrelage
- Éclairage LED
- Chauffage électrique
- Stores manuels Un bail professionnel est actuellement en cours sur un des bureaux, offrant une opportunité d'investissement avec locataire en place en sus. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Adapté aux activités médicales ou paramédicales Local fonctionnel et accessible PMR Dossier complet sur demande – Pro N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
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- Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71079), Agent Commercial mandataire .

À vendre, local professionnel d'environ 35 m² bénéficiant d'un emplacement recherché. En très bon état, il se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Idéal pour une profession libérale, une activité de services ou des bureaux. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter.

A vendre local d'activité de 249 m² avec une mezzanine de 60 m². Facile d'accès depuis une route très passante. Au coeur d'une zone d'activité. Possibilité pour les camions de véhiculer avec porte sectionnelle. Présence d'un parking devant l'établissement pour les clients et collaborateurs. Toutes activités artisanales ou industrielles. Programme neuf livré en 2025. Vous souhaitez de plus amples informations sur le programme, n'hésitez pas à nous contacter.

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable.
Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable.
Lot 1 : Un atelier de 52 m².
Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m².
Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m² avec un évier.
Lot 4 : Un atelier de plain-pied de 52 m².
Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage de 41 m² avec salle d'eau et WC.
Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage de 69 m² avec kitchenette.
Lot 7 : Un espace coworking de 137 m² avec cuisine A/E ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un WC.
Lot 8 : Des bureaux de 112 m² divisé en 3 parties avec évier dans chaque.
Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique.
Plans et visites virtuelles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 602303 )

SAINT-LYPHARD – BUREAUX 58 M² À VENDREvous propose A LA VENTE, au sein d'un immeuble composé de professionnels de santé, un plateau de bureaux aménagé d'environ 58 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Le plateau se compose : - D'un espace d'accueil d'environ 13,60 m² - De deux bureaux d'environ 9 m² et 19m² - Un espace social avec cuisine, WC et douche - Un local archives d'environ 7m² Le bien est accessible PMR par une entrée commune desservie par un escalier et un ascenseur. DPE : B Prix de vente : 83 000 EUR net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44600) – ZI DE BRAISvous propose à la VENTE, au sein de la zone d’activités de Brais, une cellule d’activité à usage artisanal et de stockage développant une surface d’environ 508 m². Le bien proposé s’inscrit au sein d’un bâtiment développant une surface totale d’environ 953 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activités dynamique, adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. La cellule disposera de deux accès par portes sectionnelles situées en façades Ouest et Nord, facilitant les flux d’exploitation et les manœuvres de véhicules utilitaires. Le local pourra également faire l’objet d’une division en deux lots distincts d’environ 254 m² chacun, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve de validation technique du projet. Dans cette hypothèse, chaque lot bénéficiera d’une porte sectionnelle privative. Prestations : • Environ 508 m² à usage artisanal / stockage • Ensemble immobilier en cours de réhabilitation • 2 portes sectionnelles • Possibilité de division en deux cellules indépendantes • Accès et circulation adaptés aux activités professionnelles • Site situé au sein de la ZI de Brais Conditions de vente : • Prix de vente : 787 400 EUR net vendeur • Honoraires d’agence en sus Ref : 8415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET (44380) – Pornichet Atlantique (44)vous propose à la VENTE, au sein d’un ensemble immobilier de 4 cellules professionnelles en cours de construction, deux cellules d’activités livrées brut de béton. Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2026. Implantés sur l’une des deux entrées principales de la zone d’activités, les locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un positionnement stratégique en façade d’axe passant. Ces cellules sont destinées à des activités artisanales ou professionnelles et permettent l’aménagement de surfaces de stockage, de production ainsi que de bureaux en mezzanine. Surfaces disponibles : 100,10 m² + mezzanine 33,50 m² – 247 000 EUR HT – TVA en sus selon régime en vigueur 209,50 m² + mezzanine 56,20 m² – 398 500 EUR HT – TVA en sus selon régime en vigueur Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Atouts : - Programme neuf en cours de construction - Excellente visibilité en entrée de zone - Livraison brut de béton permettant un aménagement libre - Surfaces adaptées aux activités artisanales et PME - Présence de mezzanine pour bureaux ou stockage complémentaire - Ensemble immobilier de 4 cellules Conditions de vente : - Frais d’agence en sus - Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2026 Réf : 8395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONTOIR-DE-BRETAGNE (44) – Axe Nantes / Saint-Nazaire – RN171vous propose à la VENTE, un programme tertiaire et commercial d’environ 2 400 m² idéalement situé en façade de la RN171. Ce programme mixte intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au cœur d’un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. Plateaux disponibles : - Surfaces divisibles à partir d’environ 80 m² - Jusqu’à 285 m² environ par lot - Possibilité de regroupement selon vos besoins Exemples de disponibilités : À partir d’environ 262 000 EUR HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Ces plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, évolutif et bien connecté. Le programme Cap Océan comprend : - Immeuble en R+4 - Plateaux tertiaires en étages - Commerces et services en rez-de-chaussée - Espace de convivialité en R+4 - Environ 100 places de stationnement + parkings complémentaires - Intégration d’un hôtel au sein de l’ensemble Atouts majeurs : - Visibilité immédiate sur un axe structurant (RN171) - Accessibilité rapide Nantes / Saint-Nazaire - Environnement mixte générateur de services et de flux - Programme neuf répondant aux standards actuels du tertiaire - Image valorisante pour les entreprises utilisatrices ou investisseurs Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d’agence en sus. Réf : 8392 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE – Proche Hôpital (44)vous propose à la VENTE, au sein d’un immeuble dédié aux professions médicales et paramédicales, un plateau de bureaux aménagé d’environ 136 m², situé au 3? étage d’un ensemble immobilier en copropriété, à proximité immédiate de l’hôpital de Saint-Nazaire. Ce plateau est parfaitement adapté à une activité de santé et se compose d’un espace d’accueil distribuant une salle d’attente, deux bureaux de consultation, un local d’archives, une kitchenette, une salle de repos ainsi que deux sanitaires dont un aux normes PMR. Le bien bénéficie également d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare et apprécié dans ce type d’activité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Atouts : - Immeuble dédié aux professions médicales et paramédicales - Organisation intérieure déjà adaptée à une activité de consultation - Terrasse privative - Proximité immédiate de l’hôpital - Stationnement en sous-sol Prix de vente : 430 000 EUR net vendeur Honoraires d’agence en sus Réf : 8367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :