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Vente de bureaux - local professionnel à La Gaubretière

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Bureaux - Vendée (85)

Bureaux à vendre La Roche-sur-Yon Place des Halles

Prix de vente402 800 €

Surface200 m²Montant au m²2 014 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 200 m² situé Place des Halles, en hypercentre de La Roche-sur-Yon. Implantés au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux modulables permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'utilisateur. Des sanitaires complètent l'ensemble. Les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.Le plateau est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Situé en rooftop, il offre un cadre de travail agréable et une occupation immédiate.

Valeur vénale : 380 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 135m² à vendre à La Roche-sur-Yon centre

Prix de vente288 900 €

Surface135 m²Montant au m²2 140 €/m²

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

Entrée avec espace bureau / accueil
Un grand bureau
Un second bureau
Une salle de réunion

Étage (env. 70 m²) :

Deux bureaux
Un open space
Espaces lumineux

Prestations

Climatisation réversible
Couverture refaite il y a environ 5 ans
Vélux remplacés il y a 5 ans
Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville

Atouts du bien

Emplacement central recherché
Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
Espaces lumineux
Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives

La Valeur Vénal du local est de 270 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vendée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux rénovés 228m² à vendre à Vendrennes

Prix de vente633 000 €

Surface228 m²Montant au m²2 776,32 €/m²

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier composé de bureaux de plain-pied entièrement rénovés, accompagné d'un vaste terrain à usage professionnel.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute des Les Herbiers comme les Essarts ainsi que des villes de La Roche-sur-Yon, Chantonnay et Pouzauges. Le terrain, à fort potentiel, offre une capacité de construction de 11 513 m³ et dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Un large espace de stationnement bétonné est également présent, permettant l'accueil aisé des collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal, à usage de bureaux administratifs, a été construit en 2000 et entièrement rénové en 2022 (peinture, électricité, isolation par l'extérieur avec bardage). Il développe une surface de 228 m² et comprend un hall d'accueil, cinq bureaux lumineux aux superficies variées, une salle de réunion, deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi qu'un réfectoire équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La hauteur sous plafond est de 2,66 m, assurant confort et volume dans les espaces de travail.

Le bâtiment est chauffé par le sol via une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique constant. Il est également équipé de volets roulants motorisés à commande centralisée, de stores vénitiens et d'un système de ventilation. Ces équipements récents assurent un environnement de travail agréable, performant et économe en énergie.

Le prix de vente est fixé à 600 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 65m² à vendre à La Roche sur Yon centre

Prix de vente139 750 €

Surface65 m²Montant au m²2 150 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 65 m², situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Implanté dans un secteur central et attractif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre la gare SNCF et la place Napoléon, au sein d'un environnement urbain dynamique offrant un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-ville.

La situation géographique garantit une excellente desserte, avec la gare SNCF accessible en quelques minutes à pied et une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité directe de l'immeuble. Le plateau est situé au premier étage d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, entièrement rénové, et dispose d'un accès direct par ascenseur. Il correspond à la moitié d'un plateau de bureaux, assurant une occupation maîtrisée et un cadre professionnel agréable.

Cet espace se compose de deux bureaux indépendants, complétés par un hall d'accueil, une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs, permettant une utilisation fonctionnelle et autonome du plateau. L'agencement actuel offre une organisation rationnelle des espaces, adaptée aussi bien à une activité tertiaire qu'à une profession libérale.

L'immeuble présente des prestations de bon standing avec une entrée sécurisée, des parties communes régulièrement entretenues et des aménagements intérieurs récents, garantissant un environnement de travail confortable, moderne et valorisant en centre-ville.

La valeur vénale de ce bien est fixée à 130 000 €. Bien non soumis à la TVA.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 960m² à vendre à Mouilleron-le-Captif

Prix de vente787 500 €

Surface960 m²Montant au m²820,31 €/m²

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 960 m², situé dans la zone nord de La Roche-sur-Yon. Cet immeuble de bureaux offre une bonne visibilité sur la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, Les Sables-d'Olonne et à l'autoroute A87.

Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, parfaite pour une activité recevant du public, show-room, activité commerciale...

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.

L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Prix de vente 750 000€ net vendeur + 5% d'honoraires HT.

Disponible rapidement, ce bien est une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neuf 190m² à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Prix de vente519 600 €

Surface190 m²Montant au m²2 734,74 €/m²

Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Bureau livré aménagé mais non cloisonné
Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)

Emplacement stratégique :

Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne

Programme :

Deux bâtiments indépendants :
- Bâtiment A : R+3 2 069 m²
- Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Surfaces modulables de 130 à 481 m²
Architecture contemporaine et bureaux lumineux

Prestations et confort :

Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique tertiaire
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale

Valeur Vénal : 506 927 €

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez Poitou Vendée : ou .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 209m² à vendre à Mouilleron-le-Captif

Prix de vente214 000 €

Surface209 m²Montant au m²1 023,92 €/m²

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble situé zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon.

Deux plateaux disponibles :

Surface par plateau : 209 m²
Prix de vente FAI par plateau : 214 000 € HT
R+2 : 209 m² 15 à 20 postes de travail
R+3 : 209 m² 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette

Équipements et confort :

Accès PMR et ascenseur
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Compteurs eau et électricité indépendants

Atouts majeurs :

Visibilité depuis la 4 voies
Totem signalétique pour votre enseigne
Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Murs commerciaux libres 160m² à La Roche sur Yon

Prix de vente366 000 €

Surface160 m²

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Karine RACAUD, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux de 960m² avec ascenseur à la Roche/Yon

Prix de vente795 000 €

Surface960 m²

: vous propose cet ensemble immobilier en très bon état, sur 4 niveaux représentant environ 960 m2 de locaux sur une parcellement de 3853 m2, idéalement situé dans la zone BEAUPOUY à la Roche Sur YON bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant .
Ce bien très bien entretenu est composé :

- au RDC : d'un sas d'entrée et d'un accueil avec Open Space réalisé en 2001, d'une zone technique avec baie de brassage informatique, d'une salle d'archives, d'un local "Ménage", de bureaux, de sanitaires homme/femme indépendants dont un PMR et d'une chaufferie.

- au R+1 : de bureaux, d'une tisanerie, d'une salle informatique, d'une cuisine et des sanitaires également indépendants.

- au R+2 : idem au R+1

- au R+3 : des bureaux, d'un Open Space, d'une salle de déjeuner avec coin cuisine des sanitaires et d'une grande salle de réunion avec régie.
Les Nombreux Plus : Ascenseur, escalier de secours extérieur, Fibre, Monte-charge pour plats, Aspiration centralisée, Climatisation, Grande parcelle close avec portail motorisé, Grande surface en enrobé avec 85 places de stationnement, ERP, Possibilité d'extension, Belle visibilité sur axe passant, RIA etc....
Idéal pour entreprises même avec activités différentes, investisseurs etc...
Plusieurs possibilités : transformation en espaces de Coworking, divisions en location etc....
Bien rare avec un gros potentiel, Venez visiter rapidement !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 795 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV murs neufs bureaux ou commerce 255m² à Challans

Prix de vente825 000 €

Surface255 m²Montant au m²3 235,29 €/m²

vous proposent:

Ces de murs commerciaux neufs à usage de bureaux ou commerce (sauf restauration), dans un parc d'activité dynamique de la ville de CHALLANS.

D'une surface de 255 m2 environ, l'ensemble sur 2 niveaux se compose de 2 grand plateaux, bureau, réserve, Sanitaires et 2 vestiaires.

Accès PMR et climatisation réversible, rideaux électriques solaires, alarme et plusieurs places de stationnement.
Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 825 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 785 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882363

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bureaux 310m² à Fontenay-le-Comte

Prix de vente2 332 000 €

Surface1 693 m²Montant au m²1 377,44 €/m²

Top bâtiment 1382 m2
- Bureaux 310m² /cuisine/salle de réunion
- Salle de 100m²
- Salle de 153m²
- Salle de 41m²
- Salle de 142m²
- Chambre froide
- 99m² (panneaux chambre froide/ température +10°/ hauteur 3m)
- Garage
- 685m² (hauteur 5m)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 392m² R+1 Proches des Flâneries

Prix de vente726 948 €

Surface254 m²Montant au m²2 862 €/m²

Un ensemble immobilier à usage de bureau (brut/fluides en attente) d'une surface d'environ 392M2 situé au premier étage (ascenseurs). Possibilité de divisé en deux cellules: Une cellule d'une surface de 133M2 une seconde cellules d'une surface de 254M2 Zone deux roues Plateau est vendu avec 13 places de parking privatives (7 en sous-sol et 6 en aérien) Proche de grande enseignes et des axes majeurs accès PMR site sécurisé Les prix s'entendent hors-taxes (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local 580m² en retail park Les Sables-d'Olonne

Prix de vente1 260 000 €

Surface580 m²Montant au m²2 172,41 €/m²

A VENDRE
- LES SABLES D'OLONNE
- ensemble immobilier situé en retail park à usage de bureaux/commerce d'une surface d'environ 580M2, sur deux niveaux comprenant : Un ensemble de Bureaux, open space, des salles de réunion, des sanitaires et un hall d'accueil. Emplacement stratégiqueavec une excellente visibilité Proximité de grandes enseignes Parking grande capacité Travaux récents (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux loués Espaces Bell La Roche-sur-Yon

Prix de vente280 576 €

Surface153 m²Montant au m²1 833,83 €/m²

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureau 127m² au 1er étage La Roche sur Yon

Prix de vente199 440 €

Surface127 m²Montant au m²1 570,39 €/m²

LA ROCHE SUR YON Proche Place de la Vendée.

Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² et une autre pièce de 27m².

Transformation possible en appartement.

Prix FAI 199 440 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bâtiment professionnel 41m² à Bournezeau

Prix de vente84 000 €

Surface42 m²Montant au m²2 000 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Bournezeau, un bâtiment à usage professionnel denviron 41,5 m², situé en centre-ville.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Il comprend notamment :
- au rez-de-chaussée, un espace bureau / accueil,
- à létage, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou salle dactivité,
- des sanitaires.

Un bien de petite surface, fonctionnel et facilement exploitable, adapté à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un investisseur recherchant un actif professionnel en cur de commune.

Surface totale : environ 41,5 m²
Prix de vente : 84 000 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre ensemble immobilier à La Roche-sur-Yon

Prix de vente383 600 €

Surface126 m²Montant au m²3 044,44 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, à La Roche-sur-Yon, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant dun emplacement en centre-ville et implanté sur un foncier denviron 1 180 m².

Le bien comprend un bâtiment denviron 126,5 m², actuellement aménagé à usage de bureaux, ainsi quun garage denviron 21 m².
Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur : poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation.
La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble.
Surface de bureaux : environ 126,5 m²
Garage : environ 21 m²
Terrain : environ 1 180 m²

Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local professionnel brut de béton 300m² à Luçon

Prix de vente89 000 €

Surface300 m²Montant au m²296,67 €/m²

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LUÇON - LOCAL PROFESSIONNEL 300 M² À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET !

Vous recherchez un local professionnel, commercial ou destiné à une activité libérale à LUCON, offrant une surface exceptionnelle, un extérieur privatif et un prix particulièrement compétitif ? AU VOUS PROPOSE CETTE OPPORTUNITE !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un quartier calme et recherché de Luçon, ce vaste local d'environ 300 m² brut de béton constitue une véritable opportunité pour les professionnels, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable et entièrement personnalisable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien.

Une situation idéale pour développer une activité professionnelle tout en offrant à votre clientèle, vos collaborateurs ou votre personnel un environnement agréable et facilement accessible.

300 M² POUR IMAGINER VOTRE PROJET

Le local est proposé brut de béton, vous permettant de réaliser un aménagement totalement adapté à votre activité.

Les principales attentes techniques sont déjà prévues :
o réseaux électriques
o arrivée d'eau
o évacuations

Vous disposez ainsi d'une véritable surface "plateau" de 166 m², à aménager selon vos besoins et votre cahier des charges.

Open-space, bureaux individuels, salles d'accueil, espaces de consultation, salles d'activités, locaux administratifs... les possibilités sont nombreuses.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À UNE MICRO-CRÈCHE OU UNE MAM

Avec sa grande surface en rez-de-chaussée et surtout son jardin extérieur privatif d'environ 100 m² entièrement clos, ce local présente un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'une micro-crèche, MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) ou autre activité dédiée à l'enfance.

L'espace extérieur clos constitue un véritable atout pour créer une aire de jeux ou un espace extérieur sécurisé, sous réserve bien entendu de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme, les normes ERP et les autorisations administratives nécessaires.

ÉGALEMENT IDÉAL POUR :

Profession libérale | Cabinet médical ou paramédical | Bureaux | Centre de soins | Centre de formation | Activité associative | Coworking | Agence | Services à la personne | Activité professionnelle ou commerciale

UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Soit seulement environ 536 €/m², hors valorisation du jardin extérieur privatif !

Un niveau de prix particulièrement compétitif pour une surface de 166 m² à Luçon, offrant autant de possibilités d'aménagement.

LES POINTS FORTS

166 m² de surface
Rez-de-chaussée
Brut de béton : aménagement sur mesure
Attentes électriques, eau et évacuations
150 m² de jardin extérieur privatif
Jardin entièrement clos
Quartier calme de Luçon
Proximité écoles et commerces
Idéal micro-crèche / MAM
Parfait pour bureaux ou profession libérale

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que vous soyez professionnel, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet, ce local de 300 m² offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, emplacement, extérieur et prix d'acquisition.

À 89 000 € FAI, les opportunités de cette nature sont rares : venez découvrir le potentiel de ce vaste local et imaginez votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 614874 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial ou bureau 45m² à Challans

Prix de vente126 040 €

Surface45 m²Montant au m²2 800,89 €/m²

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce !
Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité.

Bon état général
Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques.
Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière).
Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer.

Côté pratique :
- Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni).
- Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945437

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 86m² R+2 à Challans Zone Pole Activ Ocean

Prix de vente175 360 €

Surface86 m²Montant au m²2 039,07 €/m²

A vendre un PLATEAU DE BUREAUX, Au 2ème étage avec ascenseur, construction de 2018 d'une surface d'environ 90 m² composé d' un open-space, 2 bureaux, une salle de réunion et sanitaires PMR.

ATOUTS :
- immeuble très visible
- nombreux parkings communs
- conviendrait à de nombreuses professions (libérales, médicales, para médicales)
- construction récente (dalles acoustiques, interphone, fibre, menuiseries alu DV)
- copropriété de 14 lots

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974111

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente boutique 48m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente252 000 €

Surface66 m²Montant au m²3 818,18 €/m²

- Local professionnel idéalement situé – 48 m² environ + 18 m² environ en sous-sol – Libre de toute occupation Description : Opportunité rare : situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local professionnel offre une excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le bien, d'une surface d'environ 48 m² environ, est agencé de manière rationnelle : 1 espace bureau / accueil 1 bureau indépendant Des sanitaires privatifs Le plus : Une cave saine et accessible directement depuis le bureau en sous-sol (18 m² environ) complète l'ensemble, offrant une capacité de rangement ou d'archivage complémentaire très appréciable. Points forts : Emplacement stratégique en rez-de-chaussée Bureaux fonctionnels, lumineux et en bon état général Environnement urbain dynamique Configuration parfaitement adaptée à une installation immédiate Copropriété à usage mixte (exclusivement professionnelle) Disponibilité : Le bien est vendu libre de toute occupation (sans locataire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente local commercial 61m² Les Sables-d'Olonne

Prix de vente189 999 €

Surface61 m²Montant au m²3 114,74 €/m²

- Anne- LOCAL D'ACTIVITÉ AU CŒUR DU BOURG DU CHÂTEAU D'OLONNE – VISIBILITÉ ET POTENTIEL ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité aux Sables d'Olonne ? Découvrez ce local professionnel de 61 m² entièrement rénové et isolé, idéalement situé au cOEur du bourg du Château d'Olonne, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité. De plain-pied, il se compose d'une entrée avec espace cellier, d'une vaste pièce principale avec coin cuisine, d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, salle de consultation ou espace de réception, d'un sanitaire privatif, de toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de multiples activités : profession libérale, bureaux, cabinet paramédical, showroom, espace de bien-être, coaching sportif, salle de cours ou toute autre activité professionnelle. Les atouts : Emplacement recherché au cOEur du bourg Excellente visibilité Stationnement facile pour la clientèle Local entièrement rénové et isolé Plain-pied Peu ou pas de travaux à prévoir Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif des Sables d'Olonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Anne- mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente bureaux 27m² R+1 à La Roche-sur-Yon

Prix de vente199 440 €

Surface127 m²Montant au m²1 570,39 €/m²

- Hypercentre n°1 ou 1 bis
- Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC, couloir avec un placard et cuisine de 100 m² environ et une autre pièce de 27 m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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