Achat Vente, Location

Surface bâtie 630 m2 sur 4 niveaux de 160 m2 Grand local commercial au rez-de-chaussée Jardin 500 m2 environ Dépendances Travaux à prévoir Rapport contrôle sécurité et devis travaux fournis Excellent emplacement en centre-ville Annonce rédigée par 379668601

Très bel immeuble de 4 niveaux dont 3 à réhabiliter intérieurement Local commercial au rez-de-chaussée impeccable de 50 m2 avec grande cave Petit foncier Toutes les fenêtres et volets en PVC Très bel emplacement centre ville Annonce rédigée par RC 379668601

Terrain propice à la création d'un espace multi-activités (loisirs indoor dont bowling) pour compléter le pôle de loisirs développé par l'Agglomération Seine-Eure dans un quartier dynamique et en pleine reconversion.

Ce pôle de loisirs s'est déjà développé autour de deux points d'ancrage :

1. L'ouverture en février 2014 du centre aquatique intercommunal CASEO, espace entièrement dédié à la forme et au bien-être pour tous :
• Aquatique pour la famille, la détente et le sport
• Océane dédié au bien-être du corps
• Forme
2. L'ouverture en septembre 2019 de la patinoire GLACEO proposant :
• Une piste de glace de 1 500 m2 dédiée à la compétition et aux clubs
• Une piste de glace de 400 m2 dédiée aux loisirs
• Un espace bar

Pour compléter l'offre de loisirs existante, l'Agglomération Seine-Eure propose un terrain afin d'y développer un espace de loisirs multi-activités à destination du plus grand nombre (enfant, adolescent, adulte).

Pour se faire, la collectivité s'est adjointe des conseils d'un consultant qui a réalisé une étude de faisabilité pour accompagner la réalisation du projet (étude disponible sur demande).

La programmation issue de cette étude, en accord avec le souhait des élus, prévoit un espace de loisirs regroupant 4 activités comprenant à minima un bowling 12 pistes, pour maintenir l'offre existante sur le territoire ainsi qu'un restaurant.

En bord de Seine, manoir rural du XVIème siècle et ses dépendances, rénovés à 95%, dans un domaine de 15 000 mètres carrés.

L'ensemble immobilier est composé :

• D'un logis principal comprenant un salon cocktail de 200 m², une salle à manger modulable de 250 m², un salon cosy de 300 m² avec billard à l'étage, un double office-traiteur équipé de trois chambres froides
• D'un colombier
• D'anciennes parties agricoles (grange, étable, écurie) dans lesquelles sont installées des chambres
• D'une maison de gardien

En bord de Seine, débarcadère artisanal efficace à développer pour les grands volumes.

Cette très belle propriété de charme a une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 250 personnes pour les réceptions, les mariages ou tout autre événement. Encore en exploitation, la reprise se fera clé en main pour le nouvel acquéreur.

Actuellement, le site propose 47 couchages et comprend des chambres supplémentaires à développer nécessitant des travaux de mise aux normes, de réaménagement et de rafraîchissement.

Grand terrain constructible pour une activité à vocation touristique, à proximité de l'autoroute A13, à une heure de Paris, pour la création d'un projet d'hébergement touristique.

La commune souhaite accueillir un projet touristique à destination d'une clientèle mixte loisirs et affaires, avec la mise à disposition d'un terrain propice à la construction d'un équipement hôtelier proposant également une offre de restauration.
Présence des réseaux eau, assainissement et fibre sur la voie communale adjacente au terrain.

Idéalement situé à l'Est d'une zone économique dynamique, cette opportunité foncière bénéficie d'une facilité d'accès et d'un environnement calme à proximité d'une forêt de 200 hectares (chemins de randonnées et chemins de promenade balisés).


Le terrain entièrement constructible est compatible avec les activités de loisirs – tourisme – hébergements. Les surfaces composées de prairies font actuellement l'objet de modifications au PLUi permettant l'implantation d'un projet à vocation touristique.

À vendre au Havre, dans le quartier Notre-Dame, local commercial de 55 m² développé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une cuisine, tandis que l'étage se compose de deux pièces et d'une salle de bains. En excellent état général, le bien est équipé d'une électricité récente, d'un volet roulant électrique, de la fibre optique, d'un éclairage LED et d'une VMC double flux. Sa configuration polyvalente convient à un commerce de proximité, une profession libérale ou une activité de services. Disponible en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la charmante ville de Louviers, ce domaine de caractère du XVIe siècle offre une opportunité rare pour le développement d'un projet touristique d'envergure.

Chargé d'histoire et niché dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier fut par le passé un hôtel-restaurant et se prête parfaitement à la création d'un nouvel établissement de charme, en lien avec la dynamique de développement touristique portée par l'agglomération Seine-Eure.

Un emplacement stratégique au coeur de la Normandie
À 1 heure de Paris, avec accès rapide par autoroute. À proximité de Rouen et des grands axes touristiques normands. Environnement urbain attractif mêlant patrimoine, culture et nature.

Ce positionnement en fait une destination idéale pour la clientèle parisienne en quête d'escapades, le tourisme d'affaires et séminaires, et le tourisme patrimonial et expérientiel.

Un ensemble immobilier de caractère à fort potentiel
Environ 1 537 m² de bâti composé de plusieurs corps de bâtiments (32 chambres). Ancien pavillon de chasse d'origine XVIe siècle agrandi et transformé aux siècles suivants. Bâtiments annexes : maison de gardien, ateliers, dépendances. Parc paysager avec espaces extérieurs valorisables (terrain 58 654 m²).

L'ensemble constitue un cadre idéal pour développer un hôtel de charme ou boutique-hôtel, un restaurant gastronomique ou bistronomique et des espaces événementiels (mariages, séminaires, retraites).

Un projet accompagné et encouragé
Le territoire soutient activement les projets touristiques, notamment la création d'une offre hôtelière et de restauration, la valorisation du patrimoine architectural et le développement d'activités culturelles et événementielles. Ce bien s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant une véritable opportunité de projet structurant.

Travaux & valorisation
Ensemble à réhabiliter entièrement. Fort potentiel de montée en gamme après rénovation. Possibilités d'aménagement multiples selon concept choisi.

Pourquoi investir €
Bien historique rare avec forte identité. Emplacement stratégique proche de Paris. Marché touristique en développement. Accompagnement local des porteurs de projet. Potentiel de rentabilité élevé après repositionnement.

Site Clés en main du plan France Finance : Parc d'activités La Sablonnière à Oissel (76) au Sud de Rouen.

ECOSYSTEME :

Bassin industriel avec vivier de main d'oeuvre et compétences transférables.

Formation / Recherche :

• Grandes écoles (INSA, ESIGELEC, CESI, ESITECH,..), université, laboratoires et entreprise au sein de Rouen Madrillet Innovation.
• Financement de formation et codinancement en subvention du plan de formation de l'entreprise.
• Nombreux laboratoires présents sur Rouen Madrillet Innovation.

Partenaires potentiels :

• Réseau de sous-traitants et de prestataires de sevices liés à la présence de grands donneurs d'ordre (Renault, BASF Agri Production, Sanofi Chimie, cluster pharmaceutique,...)

Aides publiques :

• Respect de la réglementation relative aux aides de minimis

DELAIS :

• Permis de construire : moins de trois mois et moins de cinq mois pour les établissements recevant du public.
• Etudes déjà réalisées : Etude d'impact (2015) et complément en 2017.
• Faune-flore milieux naturels (2014)
• Site libéré de la contrainte archéologique.

SERVICES :

Electricité :

• 4 transformateurs de 1000 KVa; possibilité d'adapter la puissance en fonction des prospects

Gaz :

• Via GRDF

Assainissement : collectif

Numérique : Fibre 4 data sur le Val-de-Reuil : Orange, Altitude, EDF

Restauration : Restaurants à proximité sur le Boulevard Industriel

Crèches et autres services : Crèche LIBERTY des Bords de Seine

Terrains industriels labélisés "clés en main" du plan France Relance. Ils sont situés sur le Parc Eco-Normandie, zone d'activités située à Saint Romain de Colbosc, proche Le Havre (76).

Ils sont destinés à l'accueil d'activités industrielles, logistiques, de bureaux et de services.

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois et moins de 5 mois pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales :de 9 à 10 mois
• Etudes déjà disponibles: Archéologie préventive. Etude d'impact (2015).

ECOSYSTEME :

• Talents: Zone d'emploi : 324 914 habitants. Le territoire est composé principalement de catégories socio-professionnelles d'ouvriers, de professions intermédiaires et d'employés. Les secteurs d'activités que sont le commerce, transports, services divers et l'administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale représentent respectivement 46% et 33% de l'emploi du territoire. 14% de l'emploi se concentre dans l'industrie.
• Formation/Recherche : Campus Le Havre-Normandie, 1 université, 8 écoles(Sciences Po Europe-Asie, Institut National des Sciences Appliquées-INSA, Ecole Nationale Supérieure Maritime-ENSM, Ecole de Management de Normandie-EMN, Institut des Formations Paramédicales-IFP, Institut de Formation d'Educateurs de Normandie-IFEN, École supérieure d'art et design Le Havre-Rouen–ESADHaR, Institut National Supérieur du Professorat et de l'Education-INSPE), de nombreux centres de formations, 15 laboratoires de recherche, plus de 200 formations post-Bac.
• Aides publiques : Région Normandie: soutenir les programmes d'investissements corporels et incorporels, immobilier des entreprises normandes se rapportant à la création d'un établissement, à son développement, à sa diversification et à la reprise d'entreprise.
  Le Havre Seine Métropole: aide à l'immobilier d'entreprise
  

SERVICES :

• Electricité : Haute Tension (63 kV et +)
• Gaz : Oui
• Assainissement : Collectif
• Numérique : Fibre optique
  

Ce plateau de bureaux neufs de 152 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne au sein du quartier des affaires du Havre. Conçu selon la norme RT 2012, cet espace en configuration open space offre des prestations de qualité incluant une kitchenette intégrée, des sanitaires privatifs, du double vitrage et des prises RJ45. L'accessibilité est optimale grâce à un ascenseur et une mise aux normes PMR complète. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Idéalement desservi par le tramway et les lignes de bus, cet actif immobilier représente une opportunité stratégique pour une implantation professionnelle dans un environnement dynamique et accessible.

Ce local d'activités de 257 m², livré en 2012, est proposé à l'achat ou à la location au Havre. L'ensemble comprend un atelier de 145 m², des bureaux en R+1 de 97 m² et un vestiaire. Le bâtiment, conçu avec un bardage double peau et une charpente bois, dispose d'une porte sectionnelle électrique pour un accès de plain-pied. L'atelier offre une hauteur sous poutre allant jusqu'à 6 mètres et un chauffage par aérothermes. La partie bureaux est équipée de convecteurs électriques et de câblage informatique. Le site bénéficie de 7 places de parking privatives. Idéalement implanté dans un parc d'activités, il profite d'une desserte optimale via la rocade nord, la voie express, le tramway et le bus.

Situé au sein du pôle stratégique Rouen Innovation Santé, cet ensemble immobilier d'exception propose une surface totale de bureaux neufs de 2 700 m² disponible immédiatement à la vente. Ce programme immobilier récent offre des prestations techniques modernes et de haute qualité, parfaitement adaptées aux besoins spécifiques des entreprises évoluant dans les secteurs de la santé, de la recherche et de l'innovation. L'emplacement privilégié au coeur de Rouen permet de bénéficier d'un écosystème dynamique et d'une visibilité accrue pour votre activité. Les plateaux de bureaux sont conçus pour répondre aux exigences environnementales actuelles, assurant ainsi un cadre de travail performant et confortable. Cette opportunité d'investissement tertiaire rare sur le secteur rouennais est idéale pour l'implantation d'un siège social d'envergure.

Local a usage de bureaux de 59 m² situé en plein coeur du centre-ville du Havre, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture. Le bien se compose d'un espace d'accueil pour recevoir la clientele et de 4 bureaux indépendants et fonctionnels. Les charges annuelles s'élèvent a 720 EUR et lataxe foncière estimée a 1 900 EUR. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le tramway et les lignes de bus a proximité. Ideal pour une profession liberale, un cabinet conseil ou une activité de services.

Situé au cœur de la zone industrielle havraise, ce vaste entrepôt de 4 361 m² est construit en bardage double peau avec une charpente métallique et une dalle béton. Il dispose de 10 quais de déchargement niveleurs équipés de SAS d'étanchéité, ainsi que de portes sectionnelles électriques de 3 m de largeur et hauteur. La hauteur sous ferme varie entre 6 et 7,5 m. Le site comprend des bureaux d'environ 295 m² composés d'un open-space, d'un bureau et d'une salle de réunion, ainsi que des locaux sociaux (sanitaires, réfectoire, archives). Les équipements techniques incluent un réseau d'air comprimé, un extracteur de fumée, une réserve d'eau RIA hors gel, la fibre optique, EDF 380V, un local de charge isolé et coupe-feu, et un débourbeur installé en 2015. La sécurité est assurée par une alarme volumétrique, une alarme périmétrique HS, une détection incendie, un paratonnerre récent et un portail électrique. Le site bénéficie d'un parking poids lourds et privé, avec un accès poids lourds facile.

Cet ensemble commercial modulable de 1 036 m² est situé sur un axe majeur du centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Il offre une excellente visibilité et des espaces adaptés à diverses activités commerciales ou tertiaires. Le rez-de-chaussée comprend un open space et des bureaux aménagés sur 391 m², le premier étage propose deux espaces de bureaux totalisant 268 m², tandis que le deuxième étage dispose de 150 m² de bureaux donnant sur le boulevard. Le sous-sol de 227 m² est idéal pour le stockage ou les archives. L'accès au parking de la copropriété est possible, bien que le nombre de places soit limité. L'environnement est desservi par une ligne de bus et un tramway, facilitant l'accès au site.

Bâtiment indépendant de 672 m² a vendre a Montivilliers, en périphérie du Havre. Le bien se compose d'un atelier de 522 m² et de 150 m² de bureaux en rez-de-chaussee, implante sur un terrain clos de 2 005 m². L'atelier offre une hauteur sous poutre de 4,7 a 5,7 m avec une mezzanine de 150 m² a plancher béton. Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied avec porte sectionnelle électrique (4 m x 4,3 m), d'une alimentation 380V, d'un bardage double peau et d'une toiture isolee. Le site est équipé de la fibre optique, du double vitrage et d'un portail coulissant électrique. Parking prive.

Au sein du parc d'activites de la Sablonniere a Oissel, ces cellules d'activites neuves avec bureaux sont disponibles a la vente et a la location. Les surfaces vont de 190 a 440 m2 avec mezzanine. Le batiment offre une hauteur libre de 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine. Chaque cellule dispose de portes sectionnelles de 3 x 3,5 m. Le site est clos, securise, accessible VL et PL, avec 2 places PMR et 12 bornes de recharge electrique. Situees a 15 minutes de Rouen, a proximite de l'A13, ces cellules conviennent aux activites artisanales, industrielles ou de stockage.

PONT AUDEMER Immeuble de 1.200m2 environ de surface de plancher.
Comprenant : Trois grandes salles pouvant recevoir du public, ou transformé en logement, un appartement, deux garages, une cave.
Bien immobilier destiné à un projet de promotion immobilière, possibilité de créer 4 niveaux (R+3)offrant 2.400 m2 de surface de plancher ainsi que la possibilité de créer en plus un toit-terrasse.
Prix FAI : 695000 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

IDÉALEMENT PLACÉ DANS LE CENTRE VILLE DU HAVRE

> Immeuble de caractère bâti sur caves
> Monopropriété
> Surface totale ~360m²
> 3 appartements actuellement vides :
- rdc : T3/4 ~75m²
- 1er : T3/4 ~85m²
- 2+3 : Duplex ~150m² + terrasse ~30m²

> Possibilité de redistribution sur 4 logements ou +
> Extérieurs et menuiseries en bon état
> 3 garages en copropriété
> Idéal déficit foncier et/ou marchand
> Taxe foncière 6.800€

PRIX DE VENTE : 590.000€

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION - CENTRE-VILLE DE ROUEN

Situé en plein cœur du centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur.

La vente comprend :
Les murs commerciaux ET le fonds de commerce de 70 m², offrant un bel espace d'exploitation.
Une cave de 12 m², idéale pour le stockage.
Un appartement de fonction de 30 m², attenant, parfait pour un usage personnel ou complémentaire.

Le prix affiché comprend les murs, le fonds de commerce, le local commercial, la cave ainsi que l'appartement de fonction.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier de présentation plus complet ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- vous propose :
Gaillon, proche d'un site historique et d'un grand parking, se situe ce local à usage professionnel.
Il comprend : un espace de vente, une arrière boutique et un WC.

Cette annonce référence 306275 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93423393300019.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Mesnil-en-Ouche, ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur.

Le bien se compose d'un local d'environ 100 m², ainsi que d'une station de lavage automobile en fonctionnement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle constructible d'environ 6 900 m², offrant différentes possibilités d'évolution ou de développement selon votre projet.

Le local présente également un potentiel de transformation en habitation permettant d'envisager différents usages.

Un bien aux multiples possibilités.

Une visite filmée est disponible sur YT ()

Cette annonce référence 346632 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agent vous présente ce LOCAL COMMERCIAL libre !
Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un exploitant.
Situé dans une copropriété bénévole, il totalise environ 186m2 de surface exploitable et dispose d'une grande cave pour votre stockage.

***Ses ATOUTS :
Emplacement n°1 en hyper centre
Excellant rendement locatif possible
Belle superficie de vente

*** COMPOSITION DES LOTS DE CET ENSEMBLE :
*LOCAL COMMERCIAL disposant d'une superficie de vente de 100m2 .
A l'arrière, 86m2 supplémentaires sont répartis de la manière suivante : espace d'attente, 6 pièces disposant de point d'eau, un débarras et sanitaires.
Vitrines donnant sur 2 rues passagères de x mètres linéaires.
*CAVE en sous sol.

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Compteur individuel en eau et électricité.
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Taxe foncière : environ 3.100€/an.
Loyer possible (à envisager) : 24.000€ HT/an.

*** INFO COPROPRIETE
Copropriété bénévole.
Charges mensuelles : 56€/mois.
Pas de procédure en cours.

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Possibilité d'avoir un logement en sus, aux besoins (nous consulter).

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Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVER A NEUF DE 24 LOGEMENTS,48 PLACES DE PARKINGS ET 11 BOXES

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