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Vente

AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente1 190 000 €

Surface420 m²Montant au m²2 833,33 €/m²

À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d’optimisation. Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.

Partie habitation (9 lots) –revenus sécurisés
3 studios
3 appartements T2
3 appartements T3
Typologie équilibrée permettant une mutualisation du risque locatif.
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).

Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
1 local à usage de bar
1 local à usage de restaurant
Présence de commerces en pied d’immeuble générant du flux et contribuant à la dynamique locative globale.

Données d’investissement
Rendement brut : 7 %
Revenus immédiats sécurisés
Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add
Axes de valorisation identifiés
Optimisation des loyers à la relocation
Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale)
Arbitrage à la découpe
Repositionnement des locaux commerciaux

Conditions de cession
Prix de vente HAI : 1 190 000 €
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité et présentation du projet acquéreur.

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre espaces 400m² en étage à Agen

Prix de vente260 160 €

Surface400 m²Montant au m²650,4 €/m²

Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes. L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 240 000 Euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 Euros HT (20 160 Euros TTC) Prix de vente HAI : 260 160 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ancien hôtel de 245m² à vendre à Châtellerault

Prix de vente210 000 €

Surface245 m²Montant au m²857,14 €/m²

Ancien hôtel restaurant aux portes de la Touraine et du Poitou à reprendre avec potentiel de développement en plein coeur de village.

Cet étabissement est composé de 3 niveaux : un restaurant, un bar et une terrasse au rez de chaussée, un hôtel de 5 chambres et d'une salle de réunion au premier étage, et un logement de fonction au 2nd étage.
Au total 10 chambres composent ce bien, idéal pour en faire des chambres d'hôtes ou un gîte.

La partie restaurant d'une surface de 260 m² est composée d'une salle de restauration pouvant accueillir entre 70 et 85 couverts selon la configuration, d'une cuisine professsionnelle et d'une cave, ainsi qu'une pièce de 33m² avec un bar et agrémentée d'une terrasse.

Le premier étage se compose d'une salle de réunion , de 5 chambres, 4 avec douche et une avec une salle d'eau, un WC.
Le deuxième étage, en partie habitable, est composé de 5 chambres, une salle de bains et un WC.

Une grange de 92 m² et un parking attenant sont compris dans la vente de ce bien.

Le tout sur un terrain de 593 m².

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité 3800m² à vendre à Angers Est

Prix de vente3 108 000 €

Surface3 800 m²Montant au m²817,89 €/m²

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport à vendre à Trun

Prix de vente186 000 €

Surface185 m²Montant au m²1 005,41 €/m²

À vendre à Trun, charmante commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central recherché. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, un avantage apprécié par les locataires.

Le bien se compose de :

2 appartements de type F3,

1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m².

Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois.
Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main.

La commune de Trun (61160), dynamique et bien équipée (collège, écoles, médecins, commerces...), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise.

Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.908454

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble commercial loué sur Quimper (29)

Prix de vente613 000 €

A vendre un immeuble sur deux étages avec locataire en place parking privatif ensemble de bureaux sur deux niveaux +sous sol tel

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial sur les quais de Saône

Prix de vente1 400 000 €

Surface375 m²Montant au m²3 733,33 €/m²

Situé sur les quais de Saône,
immeuble R+2 avec un linéaire commercial de 20 mètres env.
Beaucoup de charme pour cette construction du 19ème siècle
Un changement de destination est difficile, les activités commerciales/professionnelles sont privilégiées
Travaux à prévoir

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Ensemble immobilier à céder aux portes de Nîmes

Prix de vente885 100 €

Surface330 m²Montant au m²2 682,12 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 836 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit garrigue. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Le bien comprend aussi une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif. Le revenu locatif estimé pour l’ensemble de l’immeuble avoisine les 6 000 euros HT par mois hors charges. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Vous recherchez un Pôle santé / libéral clé en main à 5 min de Nîmes ? Vous êtes investisseur et souhaitez générer un revenu locatif de 6 000 €/mois ? Entre ville et nature, ce bien d’exception est probablement fait pour vous. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 885 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

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Bâtiment de commerces bureaux artisanat Thones

Prix de vente à partir de296 640 €

Surface min50 m²Montant au m²3 090 €/m²

BOX 96 M2
- LOCAUX D ACTIVITES NEUFS
- THONES
- EMPLACEMENT PREMIUM Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle .Stationnements possibles en supplément . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT. Prix net vendeur 288.000€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements non nclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Vente murs immeuble quartier calme à Perpignan

Prix de vente550 000 €

Surface930 m²Montant au m²591,4 €/m²

MURS IMMEUBLE A VENDRE Situé dans un quartier calme proche du Centre Hospitalier de Perpignan, cet immeuble mixte dispose de 5 locataires en place dont 3 baux d'habitation et 2 baux commerciaux. La surface totale est de 920 m² environ, la partie louée représente 360 m² environ, une partie exploitée par l'actuel propriétaire occupe 90 m² environ sera libre pour la vente. La partie restante sera à réhabiliter selon les projets de location pour installer une activité ou créer de nouveaux logements. Actuellement les loyers représentent 40 090 € HC hors local occupé par le propriétaire. Beau potentiel pour un entrepreneur désirant réhabiliter la partie du bâtiment non exploitée. Pour plus d'éléments nous consulter.

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AV immeuble commercial d’exception 960m² à Cuisery

Prix de vente480 000 €

Surface960 m²Montant au m²500 €/m²

- Sandrine Thibert Immeuble commercial d’exception avec ascenseur – Haut potentiel – Vue imprenable Découvrez ce vaste immeuble commercial réparti sur 4 plateaux, idéalement situé dans un secteur recherché et touristique offrant une superbe vue panoramique.
- Rez-de-chaussée (308 m² environ) : entrée avec ascenseur, grande pièce à droite anciennement une biscuiterie, équipée de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour une cuisine professionnelle ou un restaurant. À droite, une grande pièce avec accès camion facilitant la logistique.
- 1er étage (320 m² environ) : espace modulable de 320 m² environ et une terrasse exceptionnelle de 160 m² environ offrant un cadre de travail ou de vie unique. À gauche, une autre grande pièce.
- 2ème étage (160 m² environ) : actuellement loué à un cabinet de chiropracteur, offrant un espace professionnel calme et lumineux, loué et générant une source de revenus stable. 3ème étage (160 m² environ) : occupé par un institut de massage et spa, également loué. Cet immeuble présente une opportunité rare d’investissement combinant volumes généreux, polyvalence d’aménagement, emplacement stratégique avec une vue remarquable et revenus locatifs déjà établis sur deux étages offrant une rentabilité partielle immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien d’exception alliant emplacement stratégique et polyvalence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Sandrine Thibert (ID 85522), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862 .

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Bâtisse 880m² sur 2 niveaux sur terrain de 5000m²

Prix de vente2 300 000 €

Surface880 m²Montant au m²2 613,64 €/m²

Construction 1985
- 691m² d'emprise au sol Nombreux stationnements privatifs et semi-privatifs Idéalement située au calme
- Proche Sortie Autoroute Toulon Ouest Idéal pour activités évènementielles ou hôtellerie

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Immeuble de rapport locatif mixte à Perpignan

Prix de vente162 000 €

Surface170 m²Montant au m²952,94 €/m²

vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) .
Chaque niveau représente une superficie de 45 M² .
L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage .

Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ .
Soit un budget total de travaux de 115 000 euros .
La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %.

La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros .
L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré).

Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation .

Surfaces locatives par niveau :
RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres
R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN )
Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé .

DPE C- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez , , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente grand domaine 320m² cadre naturel Bordeaux

Prix de vente1 582 000 €

Situé dans un cadre naturel d'exception, ce GRAND DOMAINE de plus de 11 hectares offre un FORT POTENTIEL pour un projet touristique ou résidentiel à proximité de deux lacs, il bénéficie d'un environnement paisible et attractif.
La maison principale, typique de la région d'env. 320 m² habitables, se compose de 7 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative, une cuisine spacieuse de 25 m², ouverte sur une terrasse ombragée, équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour des moments conviviaux, une grande chambre de 30 m², équipée d'un lit double et de 4 lits simples, un bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à la gestion du domaine. Le tout est implanté dans un PARC arboré, offrant un cadre enchanteur avec : une PISCINE de 12 m x 5 m avec terrasse et patio, un transformateur permettant d'accompagner un projet d'envergure.

Prix des Murs : 1.582.000 € - votre apport selon profil.

Mon avis : Avec son emplacement recherché et le manque d'hébergements dans le secteur, ce domaine représente une opportunité unique pour la création d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) ou tout autre projet touristique ambitieux (selon conditions et capacités techniques).
>>> possibilité d'acquisition de 20 hectares (voir conditions avec l'agent).
(REF G 7878) - E.I - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304459)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier 93100 Montreuil

Prix de vente1 260 000 €

Surface295 m²Montant au m²4 271,19 €/m²

Vente ensemble immobilier 295m² prox Métro Montreuil-Hôpital 93100 MONTREUIL.

A 2 pas du métro Montreuil-hôpital vente ensemble immobilier en mono propriété d'une surface globale de 295m² comprenant : une maison meulière en R+2 avec entresol, d'une surface globale de 201,46m², divisible en 5 appartements avec cage d'escalier centrale + dépendance de 93,95m² (atelier-loft avec garage sur rue), le tout édifié sur un terrain d'une surface globale de 651m².
Idéal investisseur, marchand de bien ou particulier, bien rare à voir rapidement dans secteur en pleine essor, prox A3 et à 15 mn des portes de Paris !

Prix de vente: 1260 000 FAI
Réf. Agence : VEMU 935.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bureaux 275m² à Auray Porte Océane

Prix de vente615 600 €

Surface275 m²Montant au m²2 238,55 €/m²

AURAY
- Porte Océane, zone hyperdynamique à proximité de la voie express
-sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur et accès PMR,

- au rez-de-chaussée : une salle d'attente, neuf bureaux, un espace laboratoire, une salle de réunions, un local archives / reprographie

- au 1er étage : plusieurs bureaux, un espace kitchenette
Stationnements en foisonnement

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier à Gémozac

Prix de vente316 940 €

Surface306 m²Montant au m²1 035,75 €/m²

À voir absolument
Ensemble immobilier à GÉMOZAC, comprenant 1 local Commercial de 80 m²avec vitrine,
1 appartement T3 actuellement loué 526 € HC/mois, avec 1 terrasse et 1 véranda donnant sur un jardin.
1 appartement T2 en duplex, au-dessus du local commercial, comprenant 2 chambres.
Le local commercial et le duplex peuvent être reliés
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Situation idéale pour du commerce
Convient aussi bien à un commerçant souhaitant exercer tout en bénéficiant d'un revenu locatif, qu'à un investisseur cherchant un actif mixte en centre-ville, ou à un acquéreur envisageant un projet de regroupement habitat et activité.

Prix : 316 940 € FAI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport à vendre à Gagnières

Prix de vente369 000 €

Surface452 m²Montant au m²816,37 €/m²

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur.
L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial.
Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover.

Voici le détail des logements :

T3 d'environ 67 m² - occupé

T2 d'environ 43 m² - occupé

T3 d'environ 56 m² - occupé

T2 d'environ 56 m² - occupé

T3 d'environ 52 m² - occupé

T4 d'environ 80 m² - à rénover

T2 d'environ 32,7 m² - à rénover

T3 d'environ 55 m² - à rénover

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.906560

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport centre-ville Vannes

Prix de vente1 228 300 €

Surface605 m²Montant au m²2 030,25 €/m²

VANNES CENTRE VILLE
- Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, édifié dans les années 1980, représente une belle opportunité d’investissement patrimonial sécurisé.
L’ensemble se compose de :
Un local commercial d’environ 465 m², occupé par une enseigne nationale de premier plan, solidement implantée depuis 2017
Un appartement T3 d’environ 70 m² au 1er étage, loué depuis 2009
Un appartement T3 d’environ 70 m² au 2ᵉ étage, entièrement rénové en 2024, disposant d’un garage privatif, loué depuis 2024
L’immeuble est en bon état général, régulièrement entretenu, et bénéficie d’un bon niveau de présentation.
Revenus locatifs annuels : 78 973,20 €
Prix de vente : 1 228 300 €
Rentabilité : 6,43 %
Dossier complet sur demande

Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte commerce/habitation, sécurisé et bien positionné.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2,

Prix de vente292 000 €

Surface174 m²Montant au m²1 678,16 €/m²

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges : Appart N°1 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,3 m², Appart N°2 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,2 m², Appart N°3 380 / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840 de 35,19 m², Appart N°4 380 / 4560 Annuel provision pour charges annuelles 792 de 34,74 m², Appart N° 5 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 792 de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310 / 27720 Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ Quatre appartements ont été entièrement rénovés avec d'importants travaux. Les parties communes ont également été remises en peinture: nouvelle porte d'entrée, rafraîchissement complet. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002124305). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble commercial avec logement à Avranches

Prix de vente370 000 €

Surface110 m²Montant au m²3 363,64 €/m²

Situé en plein coeur d'Avranches, cet immeuble en pierre vous offre une opportunité rare, à la fois pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité professionnelle avec logement sur place. Un local commercial de 30 m² en bon état, avec vitrine, chauffage gaz de ville, double vitrage. Parfait pour une activité pro ou libérale. Un appartement T4 de 77 m² à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé. Chauffage gaz individuel, menuiseries récentes, tout à l'égout. Investissement idéal ou activité pro + logement dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et écoles. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT
- Avranches pour plus d'informations ou organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Exclusivité murs mixtes commerce / habit 95

Prix de vente964 201 €

Surface700 m²Montant au m²1 377,43 €/m²

- 95
- A VENDRE: EXCLUSIVITE MURS MIXTES COMMERCE / HABITATIONS
- SECTEUR JOUY-LE-MOUTIER
- Versailles vous présente à la vente les Murs Mixtes d'un immeuble comprenant un commerce de type Restaurant et Habitation. (4 logements étudiants + 1 F1 + 1 F2). La surface totale est d'environ 700 m². Des rénovations importantes ont été effectuées fin 2024 afin de pouvoir louer les logements en terme de norme DPE pour un cout total de 155K€. Les logements sont aujourd'hui en DPE C pour le studio et le F3 et D pour les 4 logements étudiants. Le Restaurant est loué depuis plus de 18 ans! Le revenu locatif total est actuellement de 81.000 € HC ce qui offre rentabilité Acte en main de 7,8 % sur un bien entièrement rénové et entièrement loué. Le bail commercial court jusqu'en 2032. Belle opportunité pour un investisseur avisé. Réf. : 78-225284. Prix FAI: 964.201 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente. Invest bureaux / Commerces à Plescop

Prix de vente3 180 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²2 120 €/m²

Situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de Vannes Ouest, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un accès direct à la 4 voies et d'une excellente desserte par les transports en commun. Ce bâtiment indépendant de 1 500 m² environ, réparti sur 3 niveaux, offre une excellente visibilité et des prestations modernes : Pied d’immeuble (250 m²) : 3 cellules commerciales louées, générant un revenu annuel de 18 000 € HT. Au 1er et 2ème étage : plateau de bureaux de 1 250 m² incluant un accueil au RDC. Libre de toute occupation, avec un potentiel locatif estimé à 200 000 € HT/an. Stationnement : 50 places de parking aériennes en espace partagé. Établissement entièrement climatisé et équipé d'un ascenseur. Rentabilité AEM cible : 6,40 % (sur la base du loyer actuel + potentiel). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux 460m² à vendre à Valence centre

Prix de vente375 200 €

Surface460 m²Montant au m²815,65 €/m²

En plein cœur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble proche Mirepoix comprenant 6 lots loués

Prix de vente580 000 €

Surface555 m²Montant au m²1 045,05 €/m²

IMMEUBLE proche Mirepoix comprenant 6 lots entièrements loués..composés de 2 maisons mitoyennes de 115 m² avec jardin et 4 appartements ( de 60 m² à 120 m² ) entièrements rénovés..sur parcelle de 3811 m² dont une partie constructible.. - Agent Commercial - tél : - RSAC 323052126

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre habitation F4 avec commerce alimentaire

Prix de vente328 400 €

Surface300 m²Montant au m²1 094,67 €/m²

A VENDRE Habitation F4 avec Commerce alimentaire possible en RDC
Secteur GRAND-QUEVILLY (surface totale ≈ 300 m²)

Situé idéalement dans un quartier résidentiel et entreprise de l’agglomération ROUENNAISE, calme à proximité d’un réseau autoroutier et toute facilité Axe ROUEN
- PARIS
- LE HAVRE
- DEAUVILLE
- CAEN

Ensemble immobilier comprenant :

- 1 Cave

- 1 Rez de chaussée ≈ 90 m² dédié actuellement à une activité BRASSERIE
- RESTAURATION
- LICENCE IV ou tout autre commerce envisageable

- 1 Appartement 2 niveaux F3 / F4 avec potentiel transformable et agrandissement en RDC

Achat en pleine propriété murs avec possibilité d’activité TOUT COMMERCE
PRIX : 328 400€ FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537

Honoraires inclus de 8.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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