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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Brignais (69530)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sainte-Foy-lès-Lyon

    Immeuble enseignement ou médical 986m² Ste Foy

    Prix de vente
    3 537 275€
    Surface
    986 m²
    Montant au m²
    3 588€/m²
    À 20 min de Lyon, au coeur d'un écrin de verdure de 20 000 m2 A VENDRE un bâtiment neuf de 986 m² à destination « d’enseignement et recherche » ou maison médicale ou de retraite, tel que prévu dans le permis de construire obtenu et purgé. Erigé sur son terrain de 3 325 m². 20 places de parking. Pistes programmatiques • Formation Enseignement / recherche • Service public • Spectacle • .. (voir possibilités PLUh) Données • Libre 24 mois après le démarrage des travaux (avec un démarrage des travaux concomitant avec la signature de l’acte de BEFA) • Ce lot est indépendant et ne fait pas partie d’une copropriété. • Il est destiné à la vente ou à la location. Situation géographique : 74 Chemin du Grand Roule, 69110 Sainte Foy Les Lyon Environnement magnifique ! Le Grand Roule est un ancien séminaire religieux du XIXe siècle qui appartenait aux Pères Maristes. Il est situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur d’un parc de 20 000 m². D’une superficie de 5000 m², le Grand Roule est devenu une résidence d’habitation mixte et inclusive, composée de 63 logements : accession sociale, logements étudiants, logements locatifs sociaux familiaux, logements locatifs libres, habitat inclusif. Prix de vente : 3 451 000 € + honoraires 2.50% HT à la charge de l'acquéreur

    pour le réseau èdat N° 5768. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Communay

    Clé en main immeuble à Communay

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    475 m²
    Montant au m²
    1 095€/m²
    Situé à Communay (69360), ce bâtiment en vente offre une opportunité unique d'investissement dans lieu dynamique de la région. Proche de Lyon, Communay allie tranquillité et commodités citadines. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès aisé aux commerces locaux et aux transports encommun, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un projet commercial ou résidentiel.

    Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent 2 terrasses accueillantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées.De plus, les places de parking extérieures garantissent un stationnement pratique aussi bien pour les occupants que pour la clientèle.

    Ce tenement immobilier à usage d'hôtel-restaurant présente une superficie habitable totale de 475 m² environ sur un terrain de 540 m² environ. Composé d'un bâtiment en façade sur la RN7, cet immeuble comprend des espaces variés tels qu'une cour, une terrasse et des dépendances. À envisager des travaux de rénovation. De plus, un appartement loué générant un revenu de 600 € complète cette propriété polyvalente et des panneaux solaires à autoconsommation sur le toit, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en valorisant un engagement écologique.
    Un potentiel certain pour une activité commerciale ou une reconversion en habitat multiple.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente : 520 000 €
    Honoraires charge vendeur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Poleymieux-au-Mont-d'Or

    Immeuble de caractère Poleymieux-au-Mont-d'Or

    Prix de vente
    1 010 000€
    Surface
    371 m²
    Montant au m²
    2 722€/m²
    Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif.

    Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m².

    L'immeuble est proposé avec :
    o des charges futures faibles (peu d'espaces communs),
    o des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre),
    o des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet.

    La composition est la suivante :
    o Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations).
    o 1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon.
    o 2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée.
    o Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable.

    Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget.
    8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.936585
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Genis-Laval

    AV ensemble immobilier 270m² Saint-Genis-Laval

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    274 m²
    Montant au m²
    1 387€/m²
    SAINT GENIS LAVAL,

    C'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.
    Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat/bureaux propose des conditions attractives.
    Vous bénéficiez d'une superficie de 270m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut.

    Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre XXL de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau.
    Elle donne sur un environnement verdoyant et calme.

    Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux.
    Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (Cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées)

    Vous avez des questions ?
    N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

    Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur - Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.
    Service + : Dossier complet disponible à la demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel - Réf.923701
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bessenay

    AV Château d'exception avec activité econimique 69

    Prix de vente
    3 200 000€
    Surface
    761 m²
    Montant au m²
    4 205€/m²
    Habitation:
    Château d'exception avec vue panoramique composé de:

    - 1 Château d'habitation avec 5 chambres avec salle de bains
    - Ancienne forge pour salle de réception
    - 2 gîtes
    - 1 restaurant (avec matériel professionnel)
    - 1 logement du personnel (au-dessus de restaurant)
    - 1 Grange à aménager (PC validé pour remise en état avec création de salle de réception et création de gîtes supplémentaires.)
    - 1 maison de gardien (A rénover) avec un garage à l'entrée de la propriété
    - 1 chapelle
    - 1 presbytère (A rénover)
    - Nombreuses dépendances et annexes peuvent aussi compléter l'agrandissement de la structure. (ancienne bergerie, cave, hangar, ...)

    Idéal pour organisation de mariages, gîtes, séminaires d'entreprises, baptêmes, ou divers événements.




    Foncier:
    La propriété est composée de :
    - Jardin à la 'Française'
    - Parc arboré et jardin d'agrément
    - Parking de stationnement
    - Piscine
    - Parcelles de bois
    - Parcelles de terre

    Le tout sur une surface de 9ha 32a 30ca (parcelles attenantes et non attenantes pour parties)


    Eléments complémentaires:
    Le site propose actuellement une activité économique sur l'organisation de mariages et événements divers (entreprise, séminaires, réunions de familles, ...) avec location de gîtes et chambres dans l'enceinte du château.
    Le restaurant peut être repris et remit en activité pour compléter la prestation du lieu.

    Mission et enjeux sur ce bien
    - Accompagner le développement local
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt
    - Participer à la protection de l'environnement

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    Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gleizé

    Immeuble de 1123m² à vendre proche de Villefranche

    Prix de vente
    1 900 000€
    Surface
    1 124 m²
    Montant au m²
    1 690€/m²
    immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ?
    A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux
    Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps .

    Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose
    3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien.
    Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises.

    A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin.

    points forts
    Usage 100% bureaux
    Situation de qualité
    Très bien agencé

    Une garantie sera demandée au futur acquéreur .

    Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917585
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villefranche-sur-Saône

    A vendre immeuble mixte à Villefranche sur Saône

    Prix de vente
    329 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    1 316€/m²
    VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble commercial
    NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur.
    Idéal pour une étude notariale , un prestataire des service ; société de travail temporaire , un siège social , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, constructeur, enseigne de SPA bien-être.

    Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux.
    150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial.
    A l'étage 95 m2 d'appartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme.
    Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles )

    Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre.
    En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied.

    Avis du pro
    Très rare à l'acquisition sur axe très passant.
    Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires
    L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun.
    L'occasion aussi d'habiter au dessus de son lieu d'exploitation.

    RARE
    Ce projet s'adresse à un professionnel aguerri

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.893555
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM