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    de Vente Atelier en Auvergne-Rhône-Alpes

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Denis-lès-Bourg

    Vente local indus 2670m² à Saint-Denis-lès-Bourg

    Prix de vente
    480 000€
    Surface
    2 786 m²
    Montant au m²
    172€/m²
    Local industriel de 2670m2 sur une parcelle de 8400 m2 situé entre Bourg en Bresse et Oyonnax (Ain-01) au coeur de la région Rhône-Alpes et au sein de la Plastic Vallée. Idéal pour production, activité et/ou stockage. Stockage hauteur libre max : 7.7 m (en moyenne), 3 portes sectionnelles, Accès PL, 25 places de parking. Puissance electrique : 600KVA Le bien est également disponible à la location (mandat N°1298-Nous consulter) Possibilité de cession d'équipements types groupes froids, Pont (1*2T et 2*1T) en fonction des besoins du preneur. Surface : 2000m2 de surface de production, 1 accueil, 3 grands bureaux, 1 open space, 2 grandes salles de réunion, zone laboratoire, atelier de maintenance, vestiaires, sanitaires hommes, femme, salle de repos, locaux techniques + une mezzanine de 314m2 Le bien dispose également d'un logement d'environ 140m2 sur deux niveaux. Prestations : - Accès plain-pied - Accueil - Baies de brassage - Bureaux cloisonnés - Cloisons modulables, - Archives - Immeuble indépendant, - Carrelage, - Luminaires plafonniers, - Salle(s) de réunion - Sanitaire(s) et vestiaire(s) hommes et femmes, - Atelier toitures isolées - Terrain bitumé - Parking extérieur - Maison d'habitation Position géographique : ? Lyon / Aéroport Saint Exupéry 87 Kms - 1h10 ? Genève 97 Kms - 1h20 ? Macon 67 kms - 56 minutes ? Bourg en Bresse 27 kms - 30 minutes ? Oyonnax 22 kms - 30 minutes Accès : ? Accès via les départementales D936 D59B ou D779 (direction Bourg-en-Bresse) ? Autoroute A404 (direction Oyonnax) à environ 20km ? Autoroute A40 (direction Genève, Annecy, Lyon) à environ 35 km par l'autoroute A404 ? Gare les plus proches : à 5 kms (gare TER Cize-Bolozon). Gare TGV à Nurieux-Volognat à 20 kms La desserte routière est moyenne, l'ensemble étant excentré des axes majeurs de circulation A40/A404 mais reste centré en région Rhône-Alpes et à moins de 20 min des grands axes. Surface : 2690 m² Nous consulter pour de plus amples informations. Honoraires cabinet inclus charge vendeur. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Étienne

    Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surfa

    Prix de vente
    1 050 000€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surface utile proche 1 000 m² – visibilité nationale – terrain 1 800 m²
    À vendre bâtiment d’activité récent (3 ans) conçu pour production agroalimentaire, situé en zone d’activité (ZAC) à proximité immédiate d’un axe routier majeur et d’une entrée d’autoroute.
    Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
    Surfaces
    • Surface au sol : environ 500 m²
    • Bureaux, locaux administratifs et sociaux en mezzanine 200 m²
    • Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
    • Surface de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier
    • Surface utile totale proche de
    1 000 m²
    Terrain : 1 800 m²
    Stationnement : 10 places de parking
    Atelier agroalimentaire équipé
    Bâtiment conçu pour une activité de transformation alimentaire avec :
    • Respect de la marche en avant
    • 3 chambres froides positives
    • 1 chambre froide négative
    • Système d’extraction professionnel
    • Sol carrelé sur l’ensemble de la zone de production
    • Cloisons et plafonds en panneaux sandwich alimentaires
    • Magasin d’usine
    Espace de direction indépendant avec sanitaire
    Installation permettant une mise en production rapide sans travaux lourds.
    Équipements techniques
    • Puissance électrique : 120 kVA
    • Fibre optique
    • Système d’alarme
    • Contrôle d’accès
    • Climatisation multizone
    Idéal pour
    • laboratoire agroalimentaire
    • production pâtisserie / chocolaterie
    • traiteur
    • transformation alimentaire
    • activité artisanale ou industrielle légère
    Points forts
    ✔ bâtiment récent
    ✔ outil de production agroalimentaire prêt à exploiter
    ✔ surface utile importante avec stockage
    ✔ forte visibilité commerciale
    ✔ accès rapide autoroute et axes routiers
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Roche-la-Molière

    AV dépot-entrepôt proche centre Roche-la-Molière

    Prix de vente
    410 000€
    Surface
    581 m²
    Montant au m²
    706€/m²
    Immobilier vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé à Roche-La-Molière, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une accessibilité facilitée, proche des axes autoroutiers.

    Ce dépôt industriel développe 581,25 m² de surface couverte, implantée sur un terrain de 1 130 m². Le bâtiment, en parfait état, se compose d'un espace atelier/entrepôt lumineux et fonctionnel, doté d'une porte sectionnelle motorisée d'une hauteur supérieure à 5 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La configuration convient parfaitement à une activité de stockage, logistique ou production légère. Les locaux annexes offrent un réel confort d'exploitation : entrée indépendante, trois bureaux permettant d'organiser les postes administratifs, une salle d'eau, une cuisine, une réserve et un débarras.

    Ces volumes complémentaires favorisent une organisation fluide des flux et des espaces de travail, tout en séparant clairement les fonctions administratives et opérationnelles. Le site présente un accès extérieur suffisant pour les manœuvres et le stationnement, et profite d'un environnement desservi par les grands axes, ce qui optimise les déplacements professionnels. Le bâtiment, entretenu et en bon état, permet une mise en service rapide sans travaux majeurs.

    Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant, au .

    Taxe foncière 2700€

    Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chatte

    Local 1500m² à vendre axe majeur à Chatte

    Prix de vente
    610 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    407€/m²
    Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeur. Ce bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé.
    Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets
    Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation :
    1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs.
    500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques.
    4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future.
    Un Bâtiment à Énergie Positive
    Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit :
    Revenu garanti : 4 500 € de gains annuels immédiats.
    Levier de rentabilité : Possibilité de basculer en autoconsommation pour effacer vos charges d'électricité (idéal pour les activités énergivores comme les salles de sport ou le froid commercial).
    Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré.
    Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier.
    L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."


    - Prix de vente : 610000 € HT

    - Taxe foncière : 3900 €
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Roche-la-Molière

    Vente entrepôt 581m² à Roche-la-Molière

    Prix de vente
    410 000€
    Surface
    581 m²
    Montant au m²
    706€/m²

    - Entrepôt / Local d’activités spacieux et fonctionnelSitué dans une zone adaptée aux activités professionnelles, ce vaste local d’activités / entrepôt offre de très beaux volumes et une grande polyvalence d’usage.Le bâtiment développe une large surface au sol entièrement dégagée, facilitant la circulation des véhicules, le stockage ou l’implantation de postes de travail. La hauteur sous plafond importante permet l’exploitation optimale du volume, notamment pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.L’ensemble bénéficie d’une charpente métallique robuste et d’une couverture isolée, avec de nombreux puits de lumière et éclairages zénithaux, assurant une luminosité naturelle appréciable sur toute la surface.Le local est équipé de :•Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et l’accès poids lourds•Accès plain-pied•Espaces annexes comprenant bureaux / locaux techniques / sanitaires•Possibilité de stationnement intérieur et extérieur•Sol béton adapté aux charges lourdesCe bien conviendra parfaitement à des activités telles que : stockage, logistique, artisanat, industrie légère, atelier, garage, ou base technique.Atout majeur : volumes rares, excellente luminosité, accessibilité optimale.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 86699), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Unieux

    Local artisanal 285m² à vendre à Unieux

    Prix de vente
    193 000€
    Surface
    285 m²
    Montant au m²
    677€/m²
    UNIEUX (42) : LOCAL ARTISANAL – 285 M

    LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX

    En excellent état, ce local est idéalement situé au cœur de la principale zone d’activité artisanale et commerciale de la ville d'Unieux, proche des principaux axes routiers.

    Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et développe une surface de 285 m², composé d’un atelier / dépôt de 125M2, de 140 M2 de
    bureaux et d’un showroom.

    Ce local artisanal est modulable entre la partie dépôt et bureaux, mais il peut également être transformé en une seule surface commerciale de 285 M2.

    Le stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout pour la clientèle et vous disposez également de 8 places privatives.

    Proposé au prix de 193000 € HT, ce bien représente une excellente opportunité à saisir.

    Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

    *photo non contractuelle

    Contact :
    Agent Commercial (EI)
    N° RSAC : 484287057
    - Saint-Étienne

    Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent
    -
    Carte T N/A
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Villeurbanne

    Loft ou atelier 97m² Villeurbanne Grandclément

    Prix de vente
    320 000€
    Surface
    97 m²
    vous propose à la vente, à Villeurbanne, ce plateau brut de 97m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place Grand clément et à quelques mètres de la nouvelle ligne de Tram T6.
    Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces.
    Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
    Une cave voûtée de 20 m2, située directement sous la surface principale, complète l'ensemble.
    Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour.
    A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir).
    Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel.
    Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux.
    Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel.
    Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profesmmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 438644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Copropriété de 12 lots.

    Charges annuelles : 1894 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Arbent

    Vente bureaux 400m² + atelier 1200m² sur Oyonnax

    Prix de vente
    1 800 000€
    Surface
    1 600 m²
    Montant au m²
    1 125€/m²
    À VENDRE – BUREAUX + LOCAL INDUSTRIEL – ARBENT (01100) – secteur Oyonnax
    Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une implantation professionnelle au cœur de la Plastics Vallée.
    Surfaces disponibles :
    Atelier : 1’200 m² (extensible de 500 m² supplémentaires)
    Bureaux : env. 400 m² répartis sur 2 niveaux
    Bureaux (env. 400 m²) :
    9 bureaux lumineux et modulables
    Sanitaires au rez-de-chaussée et à l’étage
    Connexion fibre optique haut débit
    Chauffage/climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur
    Atelier (1’200 m²) :
    Pont roulant 3,2 T
    2 portes sectionnelles, dont une avec quai de déchargement
    Sanitaires H/F et salle de repos avec kitchenette
    Chauffage par aérothermes au gaz de ville
    16 places de parking privatives
    Atouts majeurs :
    Ensemble polyvalent, immédiatement opérationnel
    Zone d’activité attractive et en plein essor
    Accès direct et rapide à l’autoroute A404
    Prix de vente FAI 1'800'000.-€ (Honoraires agence charge acquéreur inclus 90'000.
    - € H.T.) soient 1'125.-€ /M2 Opportunité rare : bureaux + atelier réunis sur un même site, une solution complète et efficace pour développer vos activités industrielles et administratives.
    À visiter sans attendre !

    Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 844.800.292
    RCP 59941057
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Didier-sur-Chalaronne

    Local d'activité 545m² à St-Didier-sur-Chalaronne

    Prix de vente
    652 800€
    Surface
    545 m²
    Montant au m²
    1 198€/m²


    Idéal PME

    Situé sur la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140), à proximité des axes routiers, venez découvrir ce bâtiment indépendant en excellent état, offrant une solution clé en main pour votre activité.

    LE BÂTIMENT (Env. 545 m²) : L'ensemble est divisé en deux espaces fonctionnels et complémentaires :

    1. La partie Activité / Entrepôt :

    • Grand volume de stockage/atelier sur dalle béton lissée.

    • Charpente métallique offrant une belle hauteur sous plafond.

    • Grande porte sectionnelle motorisée adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

    • Zone mezzanine pour stockage complémentaire.

    2. La partie Bureaux (Équipés) :

    • Espace administratif aménagé et équipé, prêt à accueillir vos équipes.

    • Locaux sains, isolés et chauffés (confort de travail immédiat).

    • Idéal pour l'accueil client, la gestion administrative ou un espace commercial.

    • [Optionnel : précisez ici s'il y a une cuisine, des sanitaires privatifs ou une salle de réunion]

    LE TERRAIN : Le tout sur une parcelle de 2 578 m2.

    • Site clos et sécurisé.

    • Vaste cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules et la manœuvre aisée de camions.

    • Possibilité de stockage extérieur.

    LES ATOUTS :

    • Aucun travaux à prévoir dans la partie bureaux : installation immédiate possible.

    • Polyvalence du site (Production/Stockage + Gestion sur place).

    • Surface foncière importante offrant de la tranquillité ou des possibilités d'extension.



    - Prix de vente : 640000 € HT

    - Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 800,00 € HT)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rochetoirin

    Vente local d'activités loué à Rochetoirin

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    829€/m²

    - Local d’activité loué – 199 000 € HT FAI
    - Investissement sécurisé – Rochetoirin / Saint-Jean de soudainÀ moins de 5 minutes de l’accès autoroutier, ce local d’activité parfaitement entretenu constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif fiable, pérenne et immédiatement rentable.Revenus locatifs en placeLoyer actuel : 1 669 € HT / moisCharges : 109 € / moisLocataire en place, garantissant une rente immédiateUn bien intégré dans un ensemble immobilierLe local fait partie d’un ensemble immobilier à vocation professionnelle, offrant une cohérence architecturale et une attractivité renforcée pour les entreprises.Plusieurs autres lots sont également disponibles à la vente, avec des surfaces comprises entre 215 m² environ et 470 m² environ, permettant :une stratégie d’investissement multi-lots, la constitution ou l’extension d’un patrimoine professionnel, ou une réponse adaptée à différents profils de locataires.Caractéristiques du bâtimentBâtiment sain et durable :Aucune présence d’amianteBien toujours entretenu, suivi régulierStructure acier avec bac acierDalle béton assurant robustesse et portanceMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesClimatisation réversible sur l’ensemble des bureauxSurfaces et agencementAtelier – 100 m² environHauteur sous plafond supérieure à 5 mètres sous faîtageGrande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhiculesIdéal activités artisanales, techniques ou de stockageBureaux – 140 m² environHall d’accueilOpen spaceCafétériaDeux bureaux indépendantsEspaces fonctionnels et modulablesStationnementCinq places de parking privativesAtouts investisseursEmplacement stratégique à proximité immédiate de l’autorouteActif loué avec revenus sécurisésEnsemble immobilier professionnel cohérentPossibilité d’acquérir plusieurs lotsConstruction qualitative et saineAbsence totale d’amianteAucun travaux à prévoirForte attractivité locative sur le secteurUn investissement clé en main, combinant sécurité locative, qualité de construction et potentiel de développement patrimonial.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les disponibilités des autres lots, les éléments de rentabilité ou organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 77328), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Val d'Oingt

    Vente local 693m² sur 3460m² à Létra N7 / A89

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    693 m²
    Montant au m²
    750€/m²
    À 30 min de Villefranche/Saone ou Tarare, 45 min de Lyon Accès rapide N7 / A89, découvrez ce local professionnel indépendant situé sur la commune de Létra, construit en 2003, implanté sur un terrain plat et clos de 3 460 m² avec possibilité d'extension. Environnement calme, à vocation artisanale et semi-industrielle, avec accès et manœuvres poids lourds possibles. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. L'espace permet le retournement des véhicules, d'envisager des aires de stationnement, de stockage. Un local d'activité déployant 693m² est constitué en rez-de-chaussée de 613m² équipé d'un pont roulant (supportant 3,2T) avec une hauteur max. sous plafond de 7,5m et 5,5m sous les poutres. Ce local dispose en RDC de sanitaires. L'espace est équipé de 2 portes sectionnelles dont une à 4,5m de hauteur. Un garage est présent. Au 1er étage, vous trouverez des espaces climatisés actuellement exploités en bureau, salle de réunion, cuisine pour une surface de 80m². Le bâtiment est construit en ossature métallique, avec toiture en bac acier, bardage en simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Toiture et mur isolé. Taxe foncière : 2086 € Différents usages envisageables, selon votre projet : artisanat, production légère, atelier, stockage, entrepôts, … Bâtiment fonctionnel, polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement et d'extension, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Ce local est présenté au prix net vendeur de 520.000 € auquel il faudra ajouter les honoraires de négociation de 20.000 € qui sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lentilly

    Vente local d'activités 1995m² ZA du Charpenay

    Prix de vente
    3 000 000€
    Surface
    1 995 m²
    Montant au m²
    1 504€/m²

    - Prix : 2 500 000€ HT – honoraires d’agence charge acquéreur. Découvrez au cœur de la zone d’activités du Charpenay, un ensemble immobilier exceptionnel.Le site se compose de bureaux et d’un atelier, au sein d’une belle construction traditionnelle pensée pour allier confort de travail, performance technique et accessibilité, le tout implanté sur un terrain de 4500 m2 environ avec une réserve foncière de 1300 m2 environ.POINTS FORTS-Une opportunité rare sur le secteur ouest lyonnais-Des locaux polyvalents, qualitatifs et parfaitement entretenus-Une localisation stratégique, avec une excellente desserte routière et ferroviairePRESTATIONSLes bureaux, d’une surface de 355 m2 environ sur deux niveaux, sont situés au sein d’une construction en maçonnerie, charpente bois, disposant d’une isolation performante et d’une toiture neuve. Ils ont été rafraîchis récemment (2022), disposent d’un réseau informatique filaire et d’un accès internet par fibre optique.L’atelier d’une surface de 1640 m2 environ dispose d’une structure avec charpente métallique, d’une couverture en bacs acier isolés, de fenêtres vitrées sur deux façades, apportant une belle luminosité naturelle. La hauteur sous faîtage est de 6,5 m, pour une hauteur utile d’environ 6 m. L’accès se fait par 2 portes sectionnelles grand format (hauteur d’environ 4 m). Le chauffage est au gaz par aérothermes.Les équipements techniques offrent une alimentation électrique forte puissance (Tarif Jaune), une installation électrique récente et aux normes, tout comme la conformité aux normes incendie.Les extérieurs offrent des espaces agréables et arborés, environ 30 places de stationnement, deux accès camions via portails métalliques motorisés. Le site est fonctionnel et fluide pour les flux logistiques.Atouts complémentaires : le bâtiment est vide, propre et immédiatement disponible, offre une possibilité d’adaptation selon les besoins de la future activité, le tout formant un ensemble cohérent, sain et prêt à l’exploitation.LOCALISATIONImplanté au cœur de la zone d’activité du Charpenay, à seulement 15 km de Lyon, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, situé le long de deux voies publiques, avec un accès sur chacune, facilitant la circulation et l’exploitation du site.Le foncier, de forme rectangulaire et rationnelle, offre une zone de manœuvre poids lourds particulièrement aisée, un vrai atout pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.L’accessibilité est optimale, avec une connexion immédiate à l’A89 (échangeur 38 à 1 minute), permettant un accès rapide à l’entrée de Lyon, à l’A7 ainsi qu’au contournement lyonnais.Le site profite également d’une excellente desserte en transports en commun. La gare tram-train du Charpenay, située à 5 minutes à pied, dessert la ligne Saint-Bel / Lyon, avec une fréquence renforcée aux heures de pointe (un train toutes les 15 minutes), permettant de rejoindre Gorge de Loup en environ 15 minutes. Une piste cyclable relie directement les communes de La Tour-de-Salvagny et Lentilly, offrant un accès pratique à l’ensemble des commodités : écoles, crèche, restauration, commerces et station-service, situés à environ 2 km.L’environnement immédiat est calme et sécurisé, la zone d’activité est dynamique et bien structurée, animée par une association d’entreprises, des services de proximité tels qu’une crèche, de la restauration rapide, ainsi que plusieurs activités automobiles (garage, carrosserie, centre de contrôle technique).L’ensemble s’inscrit dans une zone récente, qualitative et parfaitement entretenue, offrant une image professionnelle valorisante. D’un point de vue réglementaire, le site est situé en zone Ui-C du PLU, autorisant les activités industrielles et artisanales, le stockage, ainsi que la possibilité de création d’un showroom, laissant une réelle souplesse d’exploitation selon les projets.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 78869), Agent Commercial mandataire

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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