Vente

À vendre, cellule d'activités neuve d'environ 250 m², située au sein d'une zone artisanale sécurisée. Le local comprend un atelier d'environ 215 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, des bureaux aménagés d'environ 40 m² ainsi qu'une mezzanine de stockage d'environ 40 m².Porte sectionnelle 4 x 5 m, compteur électrique triphasé, raccordement à l'eau. Espace extérieur privatif permettant le stockage. Accès poids lourds et stationnement sur site clos et sécurisé.
Bâtiment neuf, vente soumise à TVA, frais de notaire réduits. Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, soit environ 500 m², sous conditions.

Commune de Draché (37800) sur une Zone d'Activité, bâtiment industriel actuellement libre de toute occupation, anciennement activité de garage automobiles.
Sur un axe routier à fort passage, Tours / Poitiers
Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², divisibles en lots si besoin, avec divers accès indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 607382 )

Cellule artisanale Bayonne / Anglet À vendre cellule artisanale d'environ 76 m² au sol, avec plus de 5 m de hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine. Emplacement rare à la limite de Bayonne et Anglet. Parking privatif Les + : * Frais de notaire réduits * Cellule livrée brute, libre d'aménagement * Programme neuf suite à importante rénovation * Idéal artisan, stockage, atelier ou investissement Programme de seulement 13 cellules , plus que 4 lots disponibles. Superficies allant de 52.5m² à 277m² environ. Dossier complet sur demande. Livraison Septembre 2026 Prix de la cellule présentée: 223 600 € HT dont 8 600 € HT de frais d'honoraires à votre charge Référence:5232A1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Local commercial neuf rare sur le secteur Bayonne Forum avec fort visuel et belles vitrines sur axe passant. Les + : * Frais de notaire réduits * Cellule livrée brute avec tous fluides en attente, libre d'aménagement * Programme neuf suite à importante rénovation * Idéal enseigne nationale ou investisseur * Hauteur sous plafond 3.4 m Programme de seulement 13 cellules, plus que 4 lots disponibles. Superficies allant de 52.5m² à 277m² environ. Dossier complet sur demande. Livraison Septembre 2026 Prix de la cellule présentée: 832 000 € HT dont 32 000 € HT de frais d'honoraires à votre charge Référence: 5232A2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cellule artisanale Bayonne / Anglet A découvrir rapidement, À vendre cellule artisanale d'environ 170 m² au sol, avec plus de 5 m de hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine. Emplacement rare à la limite de Bayonne et Anglet. Les + : * Frais de notaire réduits * Cellule livrée brute, libre d'aménagement * Programme neuf suite à importante rénovation * Idéal artisan, stockage, atelier ou investissement Programme de seulement 13 cellules , plus que 4 lots disponibles. Superficies allant de 52.5m² à 277m² environ. Dossier complet sur demande. Livraison Septembre 2026 Prix de la cellule présentée: 468 000 € HT dont 18 000 € HT de frais d'honoraires à votre charge Référence:5232A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

A vendre Entrepôt aux environs de Poitiers sur axe proche autoroute.  Terrain d'une superficie de près de 22 000 m², bâtiments d'une surface de 4300m² environ. Ce site bénéficie d'une centaine de place de stationnement poids-lourd, 70 pour du véhicule léger, d'une station de lavage avec séparation des hydrocarbures, d'une cuve de 10 000 L, 600m² de quai de déchargement et de plusieurs bureaux. Site sécurisé avec portail (fermeture automatique à partir de 18h) et vidéo surveillance. Ce batiment est en partie loué et bénéficie de revenus locatifs d'environ 9 576 € HT/mois Idéal pour une activité de transport, logistique, entreposage, grossiste, … Prix de vente : 1 571 800 € FAI

propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activité et entrepôt, idéalement situé à Marseille. Chaque bureau bénéficie d'une climatisation réversible indépendante, garantissant un confort optimal. Cette offre exceptionnelle allie fonctionnalité et modernité, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité.

Local d'activités neuf à partir de 2 000 m², idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et facile d'accès.

Bâtiment bénéficiant de prestations idéales pour optimiser les activités industrielles ou de stockage :
oHauteur sous plafond de 7,5 m pour un volume intérieur maximisé ;
oPossibilité de créer un quai de chargement facilitant vos opérations d'expédition et de réception ;
oPortes sectionnelles de grande dimension, adaptées à tous types de flux ;
oStructure métallique moderne.
Livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec les réseaux en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace parfaitement conforme à vos besoins.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Dossier complet sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

SONNAY, local d'activité à VENDRE de 960m² avec une cour et quai de déchargement, grande hauteur (jusqu'à 6.50 m), deux portes sectionnelles plus une entrée indépendante. Pour activités de stockage, atelier ou loisirs.
Sanitaires et bureaux.
Accès facile pour camions, idéal pour stockage.
POSSIBLE DE FAIRE DEUX LOTS DE 500 M² POUR 400.000€
Cour sécurisée avec portail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.955720

A seulement 1,5 km de la sortie n°10 « Givors Ouest » de l'autoroute A47, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique au sud de Lyon. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 745 m² comprenant : - 660 m² d'atelier répartis en trois cellules communicantes de 410 m², 205 m² et 45 m² - 3 bureaux - 1 réfectoire - Bardage double peau rénové en 2010 - Toiture bac acier et Everite sur la cellule de 410 m² - Hauteur sous plafond comprise entre 5,5 m et 8 m - 3 portes sectionnelles - 2 ponts roulants - Parking extérieur pour poids lourds et véhicules légers - Double accès possible facilitant les flux de circulation et les manoeuvres Ce bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant accessibilité PL, hauteur et équipements de manutention.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Bruz, d'une surface de 185.70 m².

Prochainement implanté Avenue Lavoisier, au sein d'une future zone d'activité dynamique et attractive, à seulement 5 minutes de Rennes, ce local d'activité neuf bénéficiera d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise. (activité artisanale, un atelier de production, du stockage, de la logistique, des activités de services ou encore des bureaux).

Le bien est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins. De nombreux aménagements peuvent être réalisés afin d'optimiser les espaces : création d'une mezzanine, installation de portes sectionnelles supplémentaires, ajout de baies vitrées ou encore agencement intérieur sur mesure. Les bâtiments développeront par ailleurs des prestations techniques de qualité comprenant une construction RT2012, une couverture en bac acier isolé et un bardage double peau isolé, une dalle 2T/m² ainsi que des portes sectionnelles (3,00 m x 3,50 m) motorisées.

Le local disposera également de stationnements privatifs et s'intégrera dans une copropriété équipée de panneaux photovoltaïques permettant un accès à l'électricité à tarif préférentiel.

Le site offrira des prestations complémentaires appréciables pour les utilisateurs : espaces verts aménagés, zones de stockage extérieures, salles de réunion et service de reprographie mutualisés, station de lavage ainsi que bornes de recharge pour véhicules.

Il s'agit de la cellule dénommée « A.7 ». D'autres surfaces et configurations restent également disponibles au sein du programme. Voir le tableau des disponibilités

• Localisation : Avenue Lavoisier, Bruz
• Surface : 185.70 m²
• Accessibilité : à 5 minutes de Rennes et accès rapide aux principaux axes
• Disponibilité : décembre 2026

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Bruz, d'une surface de 292.80 m².

Prochainement implanté Avenue Lavoisier, au sein d'une future zone d'activité dynamique et attractive, à seulement 5 minutes de Rennes, ce local d'activité neuf bénéficiera d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise. (activité artisanale, un atelier de production, du stockage, de la logistique, des activités de services ou encore des bureaux).

Le bien est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins. De nombreux aménagements peuvent être réalisés afin d'optimiser les espaces : création d'une mezzanine, installation de portes sectionnelles supplémentaires, ajout de baies vitrées ou encore agencement intérieur sur mesure. Les bâtiments développeront par ailleurs des prestations techniques de qualité comprenant une construction RT2012, une couverture en bac acier isolé et un bardage double peau isolé, une dalle 2T/m² ainsi que des portes sectionnelles (3,00 m x 3,50 m) motorisées.

Le local disposera également de stationnements privatifs et s'intégrera dans une copropriété équipée de panneaux photovoltaïques permettant un accès à l'électricité à tarif préférentiel.

Le site offrira des prestations complémentaires appréciables pour les utilisateurs : espaces verts aménagés, zones de stockage extérieures, salles de réunion et service de reprographie mutualisés, station de lavage ainsi que bornes de recharge pour véhicules.

Il s'agit de la cellule dénommée « B.3 ». D'autres surfaces et configurations restent également disponibles au sein du programme. Voir le tableau des disponibilités

• Localisation : Avenue Lavoisier, Bruz
• Surface : 292.80 m²
• Accessibilité : à 5 minutes de Rennes et accès rapide aux principaux axes
• Disponibilité : décembre 2026

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Bruz, d'une surface de 2 820 m².

Prochainement implanté Avenue Lavoisier, au sein d'une future zone d'activité dynamique et attractive, à seulement 5 minutes de Rennes, ce local d'activité neuf bénéficiera d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise. (activité artisanale, un atelier de production, du stockage, de la logistique, des activités de services ou encore des bureaux).

Le bien est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins. De nombreux aménagements peuvent être réalisés afin d'optimiser les espaces : création d'une mezzanine, installation de portes sectionnelles supplémentaires, ajout de baies vitrées ou encore agencement intérieur sur mesure. Les bâtiments développeront par ailleurs des prestations techniques de qualité comprenant une construction RT2012, une couverture en bac acier isolé et un bardage double peau isolé, une dalle 2T/m² ainsi que des portes sectionnelles (3,00 m x 3,50 m) motorisées.

Le local disposera également de stationnements privatifs et s'intégrera dans une copropriété équipée de panneaux photovoltaïques permettant un accès à l'électricité à tarif préférentiel.

Le site offrira des prestations complémentaires appréciables pour les utilisateurs : espaces verts aménagés, zones de stockage extérieures, salles de réunion et service de reprographie mutualisés, station de lavage ainsi que bornes de recharge pour véhicules.

Il s'agit de l'ensemble du bâtiment regroupant les cellules des bâtiments « B » et « C », représentant une surface totale de 2 820 m². D'autres surfaces et configurations restent également disponibles au sein du programme. Voir le tableau des disponibilités

• Localisation : Avenue Lavoisier, Bruz
• Surface : 2 820 m²
• Accessibilité : à 5 minutes de Rennes et accès rapide aux principaux axes
• Disponibilité : décembre 2026

DPE En cours

Local d'activités d'une superficie d'environ 340m² composé d'une espace administratif et d'un espace entrepôt. Prix de vente : 148 500€ FAI. Disponibilité immédiate.

Dans un ensemble immobilier, Un local d'activités d'une surface de 255 m² environ, équipé d'une porte sectionnelle et d'une porte de service. Ossature et charpente métalliques Toiture et périphérie métalliques en double peau et phonique. Il comprend : un bureau, un espace cuisine, un WC et un atelier / stockage. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Vous rêvez d'ouvrir votre concession ou votre garage, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Situé sur la commune de SAMADET, sur une route principale, idéal pour une très belle visibilité, venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un parc auto clos, une station service ainsi qu'un grand atelier/garage avec showroom, bureaux et réserve La maison d'environ 176m2 est sur 2 niveaux, composée d'un double séjour, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bureau. Attenant à la maison, vous trouverez également un batiment brut d'environ 115m2 pouvant être aménagé ou utilisé pour la partie pro. L'espace atelier/garage dispose, lui, d'un espace showroom/accueil/bureaux d'environ 145m2, de 2 grands ateliers d'un total d'environ 455m2. Pour finir vous trouverez un espace de stockage extérieur clos avec parc et abris d'environ 1000m2. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 903.523.066 Mont de Marsan. (réf. 85002125062). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ À ROUBAIX LIMITROPHE WATTRELOS

Situé à Roubaix, à proximité immédiate de Wattrelos, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché, avec un accès rapide et facile aux principaux axes routiers.

Le bien dispose d’un accès immédiat à la voirie ainsi que d’une entrée indépendante, offrant une excellente accessibilité pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou d’investissement.

Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 4 ares et 10 centiares, soit une superficie totale de 410 m².

Disposition des lieux :
Dès votre entrée sur les lieux, vous découvrez une vaste zone entrepôt / local d’activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Un espace dédié aux bureaux complète l’ensemble, permettant d’associer activité professionnelle et gestion administrative sur un même site.

Caractéristiques :

* Emplacement stratégique Roubaix limite Wattrelos
* Accès rapide et facile aux grands axes
* Accès direct à la voirie
* Entrée indépendante
* Parcelle de 410 m²
* Espace bureaux intégré
* Porte sectionnelle motorisée
* Système d’alarme
* Secteur facilement accessible
* Idéal stockage, activité professionnelle ou investissement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David SAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE Ensemble immobilier industriel de 1 701 m² Les Sorinières (44) ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée Situé aux portes de Nantes, dans une zone d'activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble (bâtiments connectables) : Bâtiment principal : 1 216 m² 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage Second bâtiment : 485 m² 100 m² de bureaux 385 m² de surface logistique avec 1 porte sectionnelle Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé. Performance énergétique : 300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production : 132 kW Un atout écologique et économique Extérieurs et équipements : Terrain arboré, clos et sécurisé 20 places de parking dont 2 PMR Accès poids lourds facilité Voirie lourde, aire de manœuvre Espaces verts paysagés valorisant l'image de votre entreprise Les + de ce bien : Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11) Bureaux confortables et bien distribués Bâtiments en excellent état, prêts à l'emploi Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur Une opportunité rare sur le secteur ! Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant au Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 € Prix de vente net vendeur: 2 753 750 € Honoraires HT à la charge de l'acquéreur: 96 250 € Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024 Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 €, moyenne des années 2021, 2022, 2023 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle n° 44 00014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI ., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Situé à Nesmy, à proximité de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment professionnel récent offre un espace de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales ou professionnelles. D'une surface couverte de 675 m² (14,00 m × 48,20 m), il bénéficie d'une dalle béton, d'une structure en bardage bac-acier ainsi que d'une toiture avec bandeau translucide apportant une belle luminosité naturelle et équipée de panneaux photovoltaïques. Le bâtiment dispose de grands portails coulissants de 6,00 m × 4,00 m facilitant l'accès aux véhicules et engins. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles, permettant une installation rapide selon les besoins de l'activité. Implanté dans un environnement calme et facilement accessible, ce local constitue une solution idéale pour développer une activité dans un secteur dynamique de la Vendée. Vente assujettie à la TVA en vigueur (20%).

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12 et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

vous propose à la vente un local d'activité d'environ 420 m², parfaitement adapté aux artisans, PME ou activités de stockage/logistique.

Composition :

• Environ 280 m² de surface de stockage/atelier
• Environ 100 m² de bureaux en mezzanine comprenant :
  • 3 bureaux
  • Une salle de pause avec cuisine
  • Vestiaires avec douche
  • WC
• Un local de stockage attenant d'environ 40 m²

Les + du bien :

• Accès rapide aux axes principaux (RN12)
• Environnement professionnel attractif
• Espaces fonctionnels et bien répartis
• Idéal pour activité mixte (bureaux + stockage)
• Disponibilité immédiate

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 300 000 €
  
• Honoraires vente = 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur (7% du prix net vendeur)
  

Disponible également à la location.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 321000 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 21 000,00 € HT)

A 8 km de Bayonne, sur la commune de Mouguerre, proche des grands axes routiers,


vous propose à la vente un local d'activités récent d'une superficie de 245 m² environ.

Il est composé de 70 m² environ de bureaux et de 175 m² environ d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6.5 m. Il comprend également 2 WC, une douche et un local archives.

Ce local bénéficie de 3 places de parking, et un éxtérieur privatif de 150m².

Le local est en bon état, les bureaux sont bien aménagés.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 500 000 Euros Hors Droits et Hors Honoraires du mandataire.

Honoraires en sus : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8311PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terraind'une superficie totale de 11 391 m² :

- 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)

- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)

- 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.

- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.

- Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 360 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 338 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

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- EI
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- Bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles (zone UB) de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale, ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Gondreville (45) – Entrepôt 2 900 m² – Terrain 24 156 m² – Fort potentiel de rentabilité Situé à proximité immédiate des axes RD38, A19 et A77, ce hangar de 2 900 m² offre une capacité de stockage d’environ 2 500 tonnes et représente une véritable opportunité d’investissement. Structure robuste : bardage bac acier, sol bétonné / bitumé, accès semi-remorques, forage, alimentation électrique et réserve incendie de 350 000 L. Terrain de 24 156 m² entièrement clôturé et stabilisé, en zone AC1 du PLU. Fort potentiel de rentabilité : Revenus locatifs estimés entre 5 000 € et 7 000 € / mois Projet photovoltaïque avec revenus estimés à 40 000 € / an Un actif stratégique alliant stockage, logistique et revenus passifs. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.