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Vente de locaux commerciaux - boutiques à Casteljaloux

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Locaux commerciaux - Boutiques - Lot-et-Garonne (47)

AV local commercial 40m² en centre piétonnier Agen

Prix de vente80 000 €

Surface80 m²Montant au m²1 000 €/m²

Local commercial de 40 m² idéalement situé en hypercentre, dans une rue piétonne à proximité immédiate de la Cathédrale.
Emplacement attractif bénéficiant d'un bon passage et de places de stationnement à proximité.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le local à votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AGEN - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente310 300 €

Surface185 m²Montant au m²1 677,3 €/m²

Un espace clé en main pour votre activité

Découvrez ce local professionnel moderne et fonctionnel de 185 m² environ, idéalement situé à Agen Sud, dans une zone dynamique à proximité immédiate des commerces et sur un axe routier majeur.
Parfait une activité commerciale, des indépendants ou professions libérales, ce bien allie confort, praticité et visibilité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Atouts majeurs :
Surface totale hors garage de 140,50 m² sur un terrain de 574 m², avec un agencement optimisé :

Espace commercial ou open-space lumineux de 65,45 m²
Bureau direction de 31 m².
Bureau commercial de 10,05 m² .
Salle de repos/cuisine équipée (10,55 m²) avec chaudière au gaz.
Entrée/secrétariat accueillant (14,80 m²).
Toilettes (1,75 m²).

Double accès pour une logistique simplifiée.

Parking privatif pour 4 à 5 véhicules + portail automatique pour une sécurité optimale.

2 GARAGES EXTÉRIEURS en bonus :

Garage 1 : 20 m²
Garage 2 : 25 m²
Idéal pour stocker du matériel, des véhicules ou organiser un atelier !

Confort garanti toute l'année :

Climatisation réversible gainable (chaud/froid).
Isolation performante et doublage des murs pour un espace silencieux et économe.
Éclairage LED et spots dans toutes les pièces.

Équipements inclus :

Réseau électrique et informatique (prises et câblage réseau dans tous les bureaux).
Fenêtres en PVC double vitrage + volets bois pour une isolation optimale.
Sols en dalles de moquette (bureaux) et carrelage (salle de repos/toilettes).

Environnement professionnel :

Proximité des commerces, restaurants et services.
Accès facile aux grands axes routiers (D656, A62).

Pourquoi choisir ce local €

Emplacement premium en cœur d'activité.
Flexibilité : Espace modulable selon vos besoins (bureaux, open-space, stockage).
Sécurité : Portail automatique, double accès, garages fermés.
Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, climatisation, chauffage et électricité déjà installés.

Prix de vente : 290 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 7 % soit 20 300 € HT soit 24 360 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 307 m²

Prix de vente558 740 €

Surface307 m²Montant au m²1 820 €/m²

Espace commercial de 307 m² idéalement situé

À deux pas du Maxi Zooprix, ce local de 307 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, showroom, espace de stockage ou encore atelier.

Prix de vente : 537 250 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 490 € HT (soit 4 %).

Un investissement judicieux pour concrétiser vos ambitions commerciales.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 1633 m²

Prix de vente2 972 060 €

Surface1 633 m²Montant au m²1 820 €/m²

Espace commercial de 1633 m² idéalement situé

À deux pas du Maxi Zooprix, ce local de 1633 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, showroom, espace de stockage ou encore atelier.

Prix de vente : 2 857 750 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 114 310€ HT (soit 4 %).

Un investissement judicieux pour concrétiser vos ambitions commerciales.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 75 m²

Prix de vente118 800 €

Surface75 m²Montant au m²1 584 €/m²

Investissement locatif clé en main en plein coeur d'Agen

Découvrez ce local commercial de 75 m² idéalement positionné face à la gare, complété par une cave de 22 m² en sous-sol.

Actuellement occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, ce bien bénéficie d'un nouveau bail signé en 2024, garantissant des revenus sécurisés et une rentabilité attractive.

Son emplacement stratégique, au carrefour des flux piétons et des axes de transport, en fait un actif pérenne pour un investisseur avisé.

Atouts majeurs :

- Surface commerciale optimale avec espace de stockage

- Bail récent assurant une occupation durable

- Localisation premium en hypercentre

- Rendement immédiat et perspectives de valorisation

Conditions de vente :

Prix : 110 000 €

Taxe foncière : 840 €/an

Honoraires : 8 800 € HT soit 8 %

Une opportunité rare à saisir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 36m² en centre Agen

Prix de vente50 000 €

Surface36 m²Montant au m²1 388,89 €/m²

À vendre, local commercial d'une superficie d'environ 36 m², idéalement situé en centre-ville d'Agen. Implanté dans un secteur commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facilité, ce bien constitue une opportunité pour une activité de commerce, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Le local propose un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de son futur occupant. Il est équipé de sanitaires et d'une kitchenette.

Loyer de vente : 50 000 € net vendeur

Honoraires agence : Forfait 5000 € HT (6000 € TTC)

Prix de vente HAI : 56 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs commerciaux empl N°1 proche Marmande

Prix de vente268 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 072 €/m²

EMPLACEMENT N°1 AV MURS COMMERCIAUX indissociable du fonds de commerce, voir annonce référence 12004-SR

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 45m² à vendre hyper centre Agen

Prix de vente55 000 €

Surface45 m²Montant au m²1 222,22 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 42m² en centre-ville d'Agen

Prix de vente82 641 €

Surface42 m²Montant au m²1 967,64 €/m²

À louer, local commercial d'une superficie totale de 42,51 m², situé en centre-ville d'Agen. Bénéficiant d'une implantation au sein du tissu commercial agenais, ce local constitue une opportunité pour un commerçant, une activité de services ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un espace à aménager selon ses besoins.

Le bien est proposé brut, avec les fluides en attente, permettant au futur occupant de concevoir et d'organiser les espaces intérieurs en fonction des contraintes et des spécificités de son activité. Le compteur électrique est déjà posé, facilitant les démarches liées à l'installation.

Une vitrine déjà installée assure la fermeture du local et permet de valoriser la façade commerciale. Sa configuration autorise également la mise en place d'un système de climatisation afin d'adapter le confort thermique aux besoins de l'exploitation.

Avec sa surface de 42,51 m² et sa livraison brute, ce local offre une réelle liberté d'aménagement pour créer un espace commercial ou professionnel personnalisé. Il conviendra particulièrement à une activité de commerce de proximité, une boutique spécialisée ou une activité tertiaire recherchant un emplacement en centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 76 520 €

Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 6 121,6 € HT (7 345,92 € TTC)

Prix de vente HAI : 83 865,92 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 29m² en centre-ville d'Agen

Prix de vente57 400 €

Surface29 m²Montant au m²1 979,31 €/m²

À louer, local commercial d'une superficie totale de 29,11 m², situé en centre-ville d'Agen. Ce bien constitue une opportunité pour un commerçant, une activité de services ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un espace à aménager selon ses besoins.

Le localest proposé brut, avec les fluides en attente. Les compteurs sont déjà posés, permettant au futur occupant d'envisager les travaux d'aménagement et les raccordements nécessaires à son activité.

Une vitrine déjà installée vient compléter le bien et permet de bénéficier d'une façade commerciale prête à être personnalisée. La configuration du local permet également la mise en place d'un système de climatisation afin d'assurer le confort thermique des futurs occupants.

Grâce à sa surface optimisée et à sa livraison brute, ce local offre une liberté d'aménagement intéressante pour créer un espace commercial ou professionnel adapté aux besoins de l'activité. Il conviendra notamment à une boutique spécialisée, une activité de services ou une profession libérale recherchant un local fonctionnel en centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 52 400 €

Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT (6000 € TTC)

Prix de vente HAI : 58 400 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 41m² à Astaffort centre

Prix de vente140 000 €

Surface41 m²Montant au m²3 414,63 €/m²

- ASTAFFORT CENTRE – MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Une opportunité d'investissement au cOEur d'Astaffort, bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine donnant sur la place. Le local commercial, actuellement libre de toute occupation, se compose d'un espace de vente de 25 m² avec vitrine, entrée indépendante et petite terrasse extérieure. En sous-sol, une surface complémentaire de 15 m², alimentée en eau et en électricité, avec WC, peut être utilisée comme réserve, arrière-boutique ou autre. La partie habitation de 143 m², répartie sur plusieurs niveaux autour d'un magnifique escalier, offre un beau potentiel de réaménagement. Sa configuration et ses deux accès possibles permettent d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage avec buanderie complète l'ensemble. L'immeuble se prête à différents projets : installation d'une activité commerciale, investissement locatif mixte ou création de plusieurs unités indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial premium 121m² à Agen centre

Prix de vente319 930 €

Surface121 m²Montant au m²2 644,05 €/m²

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en cœur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 20 930 € HT (25 116 € TTC)

Prix de vente HAI : 324 116 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 191m² disponible à Agen

Prix de vente347 750 €

Surface191 m²Montant au m²1 820,68 €/m²

À vendre, local commercial développant une surface totale de 191 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Situé sur un boulevard avec un grand flux de piétons et véhicules, ce bien profite d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues.

Le local comprend une surface de vente de 136 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales. Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur ou du futur preneur.

La façade est équipée d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant une mise en valeur optimale de l'activité et une forte visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant le confort des occupants tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Grâce à son emplacement premium, sa visibilité, ses prestations techniques et sa double possibilité de commercialisation en location ou à la vente, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce de proximité ou un investisseur recherchant un actif de qualité en centre-ville.

Prix de vente net vendeur : 325 000 €

Honoraires agence : 7% HT soit 22 750 € HT (27 300 € TTC)

Prix de vente HAI : 352 300 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 42m² dans Agen centre

Prix de vente24 000 €

Surface42 m²Montant au m²571,43 €/m²

Ce local commercial de 42 m² se compose de deux pièces, une partie boutique, une partie réserve et wc .
Très bon investissement puisqu'il est déjà loué 300 euros par mois et un bail est en cours jusqu'en 2031.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 24 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 2370m² à Condezaygues

Prix de vente1 429 000 €

Surface2 370 m²Montant au m²602,95 €/m²

Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de rocade, sur l’axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, cet ensemble commercial offre une visibilité remarquable et un potentiel de développement particulièrement intéressant.

Une opportunité pour les entreprises, investisseurs et enseignes recherchant un site spacieux, accessible et modulable. Libre de toute occupation, il permet une installation rapide ou la mise en œuvre d’un nouveau projet commercial.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, le bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m², vendue en un seul tenant, avec un parking d’environ 80 places.

Il comprend un vaste espace commercial bénéficiant de près de 100 mètres de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes activités, que ce soit pour une entreprise unique ou un projet multi-enseignes.

L’accès est facilité pour les poids lourds et les livraisons. Le bâtiment dispose d’un chauffage par aérothermes au gaz de ville et du tout-à-l’égout. Le terrain offre également une réserve constructible, permettant d’envisager de futurs développements.

Un emplacement stratégique, une surface importante et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le propriétaire est ouvert à l’étude de toute proposition sérieuse. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et étudier les possibilités offertes par ce bien.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente propriété d'exception à Villeneuve-sur-Lot

Prix de vente462 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 100 €/m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE
- VILLENEUVE-SUR-LOT (47)
Idéale pour projet de restauration, traiteur, relais routier ou location saisonnière

Nichée à seulement 35 minutes d'Agen et bénéficiant d'un accès direct à un axe routier fréquenté, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle d'envergure. Sa configuration unique, alliant espace de vie confortable, infrastructure professionnelle et grande capacité d'accueil, en fait un bien rare sur le marché.

MAISON PRINCIPALE
- 220 m²

Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l'accueil de personnel :

- Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité ou pour recevoir de la clientèle

- 6 chambres offrant une belle capacité d'hébergement — parfait pour un projet de chambres d'hôtes, de logement de personnel ou de location saisonnière

- Dépendances annexes, offrant des possibilités de rangement, d'ateliers ou d'aménagements complémentaires

️ GRANGE AVEC MEZZANINE
- 280 m²

Un volume impressionnant offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace de stockage, atelier, ou transformation en salle d'exploitation selon votre projet. La mezzanine permet d'optimiser l'espace sur deux niveaux.

️ CUISINE PROFESSIONNELLE
- 160 m²

Le coeur stratégique de cette propriété pour tout projet de restauration ou d'activité traiteur :

- Cuisine aux normes professionnelles, prête à l'exploitation

- Bureau intégré pour la gestion administrative

- Espace de stockage dédié pour l'approvisionnement et la logistique

GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT

Vaste aire de stationnement accessible aux poids lourds, un atout majeur pour :

- Un relais routier avec zone de livraison et de repos

- Une activité traiteur nécessitant des livraisons régulières

- L'accueil de groupes ou d'événements

UN POTENTIEL MULTIPLE

Cette propriété se distingue par sa polyvalence : que vous souhaitiez développer un restaurant, une activité traiteur, un relais routier ou un projet de location saisonnière, l'ensemble des infrastructures est déjà en place pour donner vie à votre projet rapidement.

Localisation stratégique : Villeneuve-sur-Lot, à 35 min d'Agen, proximité immédiate d'un axe routier

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 480m² proche A62 à Marmande

Prix de vente1 980 000 €

Surface480 m²Montant au m²4 125 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ces murs commerciaux disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). L'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement pour tous types d'activités. Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général (2018), salle climatisée. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 4934m2 constructible disposant encore de droits à bâtir. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702. Contacter :
-
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre hyper centre agen

Prix de vente216 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 400 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial loué Spécial Investisseur à Agen

Prix de vente194 400 €

Surface67 m²Montant au m²2 901,49 €/m²

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.

Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.

Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services ainsi que d'une cave saine et exploitable de 44,75 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

Situation locative sécurisée :

- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Loyer annuel de 16 600 € HT

- Rentabilité frais d'agence inclus : 8,5 %

Points forts de cet investissement :

- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire

- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété

- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers

Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² à vendre hyper centre Agen

Prix de vente60 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 200 €/m²

Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.

Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.

Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 1500m² à vendre à Boé

Prix de vente857 600 €

Surface1 500 m²Montant au m²571,73 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance'
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 Euros HT ( 57 600 Euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 880m² de deux cellules à vendre à Agen

Prix de vente589 600 €

Surface880 m²Montant au m²670 €/m²

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local rénové 76m² à vendre en hypercentre d'Agen

Prix de vente164 400 €

Surface76 m²Montant au m²2 163,16 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 111,85m² à Agen

Prix de vente147 960 €

Surface111 m²Montant au m²1 332,97 €/m²

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 425m² à vendre bel empl Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente636 000 €

Surface425 m²Montant au m²1 496,47 €/m²

À vendre, local commercial d'une superficie de 425 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. Son implantation favorise l'identification de l'enseigne et offre un accès aisé à la clientèle comme aux professionnels.

Le local se compose d'une vaste surface de vente complétée par un atelier, permettant d'associer espace commercial et espace technique sur un même site. Une grande vitrine assure une mise en valeur optimale des produits ou services tout en apportant une belle luminosité naturelle aux espaces de vente.

Le bâtiment est équipé d'une climatisation garantissant un confort d'utilisation tout au long de l'année. Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison, de manutention ou l'accès de véhicules utilitaires. Le bien dispose également d'un parking clos, apportant un véritable atout en matière de sécurité et de praticité.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses prestations et sa visibilité, ce local commercial constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux adaptés à une activité commerciale, artisanale ou mixte dans un secteur facilement accessible de Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 6%HT du prix de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

Prix de vente HAI : 643 200 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques