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Vente Boutique en Auvergne-Rhône-Alpes

Local commercial de 75m² à louer à Annecy

Prix de vente213 720 €

Surface75 m²Montant au m²2 849,6 €/m²

Belle opportunité à saisir – Local commercial à fort potentiel dans cœur historique d'Annecy.
À Louer, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
D’une surface très correcte, ce bien à rafraîchir légèrement permet une reconfiguration complète selon votre activité.
Il constitue une base idéale pour développer un projet professionnel sur mesure.
Les volumes se décomposent sur deux étages avec une mezzanine ce qui rend ce local plutot lumineux et atypique

il dispose également :
de sanitaires existants,
d’une conformité ERP et PMR,
de parties communes en bon état.
d'un point d'eau à chaque niveau.
Situé dans un secteur très dynamique, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement historique très commerçant.

Atouts clés :
• Local libre, immédiatement exploitable après aménagement
• Fort potentiel de valorisation
• Conformité ERP / PMR
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
• Environnement commercial actif
• Accessibilité et proximité transports

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement avec fort potentiel, après personnalisation.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 60m² lumineux prox Gare Romans

Prix de vente65 000 €

Surface56 m²Montant au m²1 160,71 €/m²

Local commercial à vendre. Romans sur Isère. Centre ville proche de la Gare. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Local commercial d'une surface d'environ 56m². Donnant sur une cour. Très lumineux et calme. Il se compose : - d'un accueil, salle d'attente - de toilettes PMR - d'une pièce cloisonnée avec point d'eau - d'une pièce avec douche et toilettes - d'un espace ouvert très lumineux Le local est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique. Idéal pour une profession libérale ou pour une activité de services. Il est proposé au prix de 69 000 euros Frais d'Agence Inclus. Charges de copropriété : 35 euros par mois Taxe Foncière : 1 000 euros Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local professionnel neuf 44m² à vendre à Vallières

Prix de vente234 000 €

Surface44 m²Montant au m²5 318,18 €/m²

Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150)
Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs.

Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients.

Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition.

Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose :

Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges,
Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet,
Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité,
Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle.

Loyer attendu: 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus
Rentabilité brute: 6,10%

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive !

Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion.

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 597340 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 300m² à vendre à Valence

Prix de vente603 750 €

Surface300 m²Montant au m²2 012,5 €/m²

Valence vous propose à la vente, la construction de plusieurs bâtiments d'une surface de 300 m² environ pour des activités artisanales .

Possibilité d'avoir d'autres surfaces .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :

- Prix de vente : 603750 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local 170m² hyper centre Saint-Étienne

Prix de vente220 000 €

Surface191 m²Montant au m²1 151,83 €/m²

À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Le bien est actuellement composé de 2 grands espaces de travail, d'une salle de réunion et d'un grand bureau fermé, d'un coin cuisine et sanitaires.

En annexe 2 places de parking double privatives et une cave complètent ce bien.

Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (1052 /100000 èmes) des parties communes générales soit 1 400€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute information ou visite, contacter Agent commercial.

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Vente murs d'hôtel restaurant réputé à Montélimar

Prix de vente328 800 €

Surface900 m²Montant au m²365,33 €/m²

Murs d'hôtel restaurant 13 chambres, dépendances, logement de fonction. Etablissement réputé de la Ville

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À vendre local commercial 105m² à Lyon 5e

Prix de vente400 000 €

Surface105 m²Montant au m²3 809,52 €/m²

Nous vous proposons à la vente un local de 105 m² qui offre un cadre idéal pour un institut de beauté, un studio de pilates ou des bureaux haut de gamme grâce à son confort (climatisation réversible, kitchenette, sanitaires) et sa belle vitrine de 8 mètres linéaires. Son agencement fonctionnel et sa hauteur sous plafond de 2,5 m créent un espace lumineux et accueillant, prêt à être personnalisé selon votre activité. Deux garages en option complètent ce bien. À VENDRE - Local commercial 105 m² - LYON 5 vous al de 105 m² qui offre un cadre idéal pour un institut de beauté, un studio de pilates ou des bureaux haut de gamme grâce à son confort (climatisation réversible, kitchenette, sanitaires) et sa belle vitrine de 8 mètres linéaires. Son agencement fonctionnel et sa hauteur sous plafond de 2,5 m créent un espace lumineux et accueillant, prêt à être personnalisé selon votre activité. Deux garages en option complètent ce bien.
Bus Lignes C21, 45 et 90 vélo'V 1 stations à proximité SNCF Gare de Vaise à 10min

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 69m² au centre de Bourgoin

Prix de vente120 000 €

Surface69 m²Montant au m²1 739,13 €/m²

En plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Ce local constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un futur exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville.

Le local développe une surface totale de 70 m², comprenant environ 20 m² de réserve. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une mise en exploitation ou une relocation rapide.
Le bien bénéficie d’un historique locatif solide. Il a été exploité pendant plus de 18 ans par la même activité, avec un loyer mensuel de 1 200 €, démontrant la pertinence commerciale de l’emplacement et l’adéquation du local avec une activité professionnelle.

Le potentiel locatif est réel, avec un loyer de marché estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois selon l’activité exercée. La configuration du local se prête à de nombreux usages : commerce de proximité, services, professions libérales ou activité tertiaire.

Actif patrimonial recherché en centre-ville, offrant un rendement attractif après relocation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411

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Mandat exclusif

Vente local commercial 20m² empl N°1 Grenoble

Prix de vente9 000 €

Affaire à saisir, pas-de-porte .

Local entièrement rénové de 20 m2 , situé dans une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de la place Grenette. Emplacement numéro un, bénéficiant d'un passage constant, d'un arrêt de tram à proximité immédiate et d'un environnement commercial solide avec de grandes enseignes nationales.

Le local offre une belle surface lumineuse avec une vitrine large et visible. Climatisation installée, matériaux récents, aucun travaux à prévoir. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou un espace bureau.

Gros avantage du bien : un loyer faible pour le secteur, offrant une vraie opportunité pour lancer ou développer une activité.

Pas-de-porte à vendre.
Tous commerces possibles, sauf ceux nécessitant une extraction.

Dossier complet sur demande.
Contact direct : Arlindo Peixoto - .

Cette annonce référence 312353 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 514 4.

Prix du bien : 9 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 6 000,00 €
Honoraires TTC : 50,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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AV local commercial 147m² à Lyon 7e métro Jaurès

Prix de vente367 500 €

Surface147 m²Montant au m²2 500 €/m²

LYON vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m², idéal pour une profession libérale, situé à seulement 10 minutes à pied du métro Jean Jaurès. Les locaux sont climatisés, aménagés, câblés et offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Un garage est également disponible en sus, pour plus de praticité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports en commun

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AV murs libres 180m² tout commerce à Albertville

Prix de vente197 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 094,44 €/m²

Albertville – Murs commerciaux à vendre en emplacement n°1

Situés en emplacement n°1 à Albertville, ces murs commerciaux d'environ 180 m², libres de tout occupant, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant ainsi que d'un vaste parking.

Anciennement exploités en restaurant, ces locaux offrent la possibilité d'accueillir tout type de commerce.

Le bien se distingue par sa grande modularité, grâce à un nombre limité de murs porteurs, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,30 m et une façade d'environ 8 mètres, permettant de repenser facilement l'aménagement des espaces.

Prix de vente des murs : 197 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux et pro de 215m² Annecy centre

Prix de vente695 000 €

Surface429 m²Montant au m²1 620,05 €/m²

A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ANNECY CENTRE/COURIER.

Une opportunité extrêmement rare au coeur du centre-ville d'Annecy, proche du centre commercial Courier, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, dynamique, très passant et à forte visibilité.

Ces vastes locaux offrent:

- Une configuration flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).

- De beaux volumes, très facilement modulables.

- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.

- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.

- Deux lots de copropriété distincts.

- Changement de destination en habitation accordé par la copropriété! Opportunité exceptionnelle pour investisseur.

Garages possibles en sus.

DPE: B et GES: A

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison en Pierres dorées Val de Saône

Prix de vente867 200 €

Surface550 m²Montant au m²1 576,73 €/m²

VAL DE SAONE COUP DE COEUR Maison en pierres dorée de 345 m² environ + 33 m² d'annexe , l'ensemble abritant un restaurant, ses cuisines et diverses pièce de réceptions . Bâtit en 1850 environ sur un terrain de 1427 m² avec diverses terrasses , emplacement barbecue, rôtisserie ,brasero terrain de boules..

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Murs commerciaux 53m² à Saint-Genis-Laval

Prix de vente176 000 €

Surface53 m²Montant au m²3 320,75 €/m²

Saint-Genis-Laval, rue de la Liberté, murs commerciaux d'environ 53m², actuellement utilisés comme garage. Tous types de commerces sont possibles, y compris la restauration. Le local offre une configuration en largeur et la possibilité d'aménager une terrasse (en AOT). Une surface équivalente à l'étage peut être rattachée au rez-de-chaussée, permettant de créer un ensemble commercial de plus de 100m². Vente en état, avec permis a purger.

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Vente murs commerciaux 60m² à Bessenay

Prix de vente80 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

vous propose en exclusivité au coeur de la commune de Bessenay, ce local commercial de 52 m².
Idéalement situé sur la place, en angle, il est composé d'une partie dédiée au commerce avec une kitchenette et un WC.
Vous pourrez également bénéficier d'une zone de stockage de 10 M² ainsi qu'une cave de 26 m².
DPE : D 229 kWh/m²/an
GES : B 6 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 1 290 euros et 1 750 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 2023-2022-2021

Prix de vente : 80 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat 402392

Conseillère en immobilier sur votre région

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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A vendre murs professionnels loués à Aix les Bains

Prix de vente314 000 €

Surface113 m²Montant au m²2 778,76 €/m²

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : 1 local de 25 m² climatisé, 1 local de 20 m², 3 locaux de 12 m² chacun, 1 cuisine, 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 . Actuellement loués pour un montant de 1 553 TTC / mois, avec loyer indexé. Prix de vente : 314 000 Honoraires : 24000 HT (8,28 %) inclus charge acquéreur (290 000 hors honoraires) CONTACT HUGO-RAPHAËL ou forcaprimm.com

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A vendre local commercial 230m² St-Étienne centre

Prix de vente220 000 €

Surface230 m²Montant au m²956,52 €/m²

Nous vous proposons à la vente, des murs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situés sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur. A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 230 m² - Vitrine 10 ml - SAINT ETIENNE urs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situé sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur.
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Tram Lignes 1 et 3 (Fourneyron)

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Vente local commercial fonctionnel de 100m² à Lyon

Prix de vente99 000 €

Surface100 m²Montant au m²990 €/m²

LYON 1 er EMPLACEMENT N°1
Secteur très passant
Fonds de commerce de restauration rapide sandwicherie coffee shop...
Ce bien dispose de 20 places en salle et travaille beaucoup en emporté.
Ouvert sur 8 services développement possible.
A VISITER.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02134

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Local commercial 95m² à vendre à Montélimar

Prix de vente117 000 €

Surface95 m²Montant au m²1 231,58 €/m²

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 95m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Ce local se compose de :

Deux salles principales: Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir vos activités commerciales.
Cuisine (ou arrière salle): Aménageable selon vos besoins, pouvant servir de salle de préparation.
Dégagement: Pratique pour la circulation au sein du local.
Réserve: Pour le stockage de votre matériel et de vos marchandises.
WC: Inclus dans le local pour votre confort.
WC accessible par l'escalier commun: Offrant une commodité supplémentaire.

Ce local offre de multiples possibilités d'aménagements et peut s'adapter à divers types d'activités commerciales. Sa situation stratégique assure une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients.

Caractéristiques supplémentaires:

Emplacement attractif au cœur de Montélimar
Proximité des commerces et des transports en commun
Environnement dynamique et commercial

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial dans un emplacement de choix à Montélimar.

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Local 167m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

Prix de vente225 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 347,31 €/m²

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux...
Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage.
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930445

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Local commercial 105m² à vendre à Romans-sur-Isère

Prix de vente149 000 €

Surface105 m²Montant au m²1 419,05 €/m²

Pro Romans vous propose à la vente en centre ville de Romans un local commercial de 105 m2 (et une cave de 58m2), situé en hyper centre ce local bénéficie d'un bon emplacement et de la proximité d'autres enseignes. Ce local est vendu loué, plus de renseignements si besoin sur le locataire

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 149000 € HD

- Taxe foncière : 1576 € Preneur
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 430m² à Firminy centre

Prix de vente375 000 €

Local commercial en centre ville de Firminy

Surface de vente : 430m2

Au sous sol 178m2 de réserves, accès marchandise via tapis roulant.

Surfaces totales : 630m2

Très beau potentiel d’activité commerciale, stationnement public à proximité parking de la gare.

Proposé à 375 000€

Benjamin Estrecteur d'agence
- Mandat n°2025589
- Honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ERP également disponible en agence
- – CPI 4202 20 5 – CCI de Lyon – RCP 62073459
- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

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Murs commerciaux à Vaise Lyon 9e

Prix de vente350 720 €

Surface107 m²Montant au m²3 277,76 €/m²

69009 Lyon, à vendre murs commerciaux d'environ 71 m² de surface de vente + 28 m² de réserve + 8 m² de bureaux idéalement placé au coeur d'un quartier commerçant entouré de brasserie, Bureaux de tabac et de sièges sociaux de grosses entreprises du tertiaire. Beau linéaire de vitrine, gaine d'extraction existante et restauration autorisée. A SAISIR RAPIDEMENT.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs vides à louer à Villeurbanne secteur Tonkin

Prix de vente277 000 €

Surface194 m²Montant au m²1 427,84 €/m²

Le Cabinet vous propose la reprise de ces murs commerciaux au sein d'une galerie marchande. D'une superficie de 170m², ils peuvent accueillir tous types d'activités, notamment la restauration. Idéal pour un utilisateur souhaitant capitaliser sur la création d'un fonds de commerce en devenant propriétaire de ses propres murs commerciaux. Nous consulter en agence pour l'organisation d'une visite ou pour plus d'informations.

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à vendre à Dardilly

Prix de vente1 500 800 €

Surface580 m²Montant au m²2 587,59 €/m²

Vente des murs, indissociable de la cession du fonds de commerce. Le local est entretenu et propose un agencement fonctionnel permettant différentes configurations d'activité. Il se situe sur un emplacement apprécié pour son passage et sa visibilité. Ce bien convient à un porteur de projet souhaitant exploiter un commerce existant ou en développer un nouveau. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

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Mandat exclusif

Murs magasin à vendre axe très fréquenté à Vichy

Prix de vente64 000 €

Surface22 m²Montant au m²2 909,09 €/m²

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Contact exclusif pour visite : Commerce

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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