Vente de locaux commerciaux - boutiques en Bresil

CHÂTEAU DE CARACTÈRE - ENVIRON 900 M² - PARC DE 7 000 M²

À proximité immédiate de l'ESTER Technopole et de la Zone Nord, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception au sein d'un château historique et de caractère.

Développant environ 900 m² sur deux niveaux, le bien bénéficie d'un environnement remarquable et d'un vaste parc d'environ 7 000 m², offrant un cadre particulièrement agréable, confidentiel et valorisant.

Le domaine dispose notamment d'une cour d'environ 700 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Par son architecture, ses volumes et son environnement, ce bien se prête à de nombreux projets :

-Siège social ou siège régional d'une entreprise
-Bureaux et espaces de travail dans un cadre prestigieux
-Association ou organisme
-Centre de formation ou structure professionnelle
-Activité nécessitant des espaces importants et une adresse valorisante
-Toute activité compatible avec les caractéristiques et la réglementation du site

Un lieu qui offre une véritable identité et une image particulièrement qualitative, idéal pour une entreprise ou une structure souhaitant installer ses équipes dans un environnement différent des bureaux traditionnels.

Un bien rare et atypique, alliant patrimoine, volumes et espaces extérieurs, à proximité des principaux pôles d'activités de Limoges.

À découvrir pour apprécier pleinement le caractère exceptionnel du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE À SAINT-AVÉ !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cet EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1
HYPER U SAINT-AVÉ - EMPLACEMENT N°1
GALERIE COMMERCIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Vous cherchez un emplacement premium pour développer votre commerce ou implanter une nouvelle enseigne ?

Ce local mérite votre attention !

55 m² de surface commerciale
Jusqu'à 7 mètres de vitrine
Emplacement N°1 dans la galerie d'Hyper U Saint-Avé
Centre commercial récemment rénové
Parking et flux de clientèle importants
Clientèle locale à fort pouvoir d'achat
Loyer particulièrement attractif : environ 1 200 € TTC / mois

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DÉJÀ TRÈS DYNAMIQUE

Le local bénéficie d'un environnement commercial complémentaire avec notamment :

commerces de mode
coiffure
bar / snacking
boutique de thé
cigarette électronique
électroménager

Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une franchise, un indépendant ou un concept commercial recherchant visibilité et passage.

DE NOMBREUSES ACTIVITÉS POSSIBLES

Chaussures
Mode / prêt-à-porter
Maroquinerie / accessoires
Bijouterie
Beauté / cosmétique
Concept store
Téléphonie / services
Snacking / concept alimentaire selon autorisation
... et bien d'autres possibilités.

LE VRAI PLUS ?

55 m² + 7 mètres de vitrine + emplacement N°1 + galerie rénovée + loyer de seulement 1 200 € TTC/mois.

Une combinaison particulièrement difficile à trouver sur un emplacement commercial de cette qualité aux portes de Vannes.

Vous êtes commerçant ? Franchiseur ? Responsable Expansion ? Investisseur ?

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Morbihan / secteur Vannes

Opportunité à saisir rapidement - dossier réservé aux professionnels sérieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

74700 SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE - 246 M² - RENDEMENT BRUT +10 % - IMMEUBLE 2018 - TERRASSE 32 M² - ACCÈS A40 IMMÉDIAT

Au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Sallanches, à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève - Chamonix, plateau de bureaux de 245,91 m² offrant une rentabilité attractive et une grande flexibilité d'exploitation.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent ces murs commerciaux à usage de bureaux situés 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent aux normes PMR, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A40 et d'un environnement professionnel structuré.

Un actif patrimonial sécurisé, idéal pour investisseur, CGP ou family office à la recherche de rendement et de visibilité long terme.

Le bien est composé de la façon suivante :
- 8 bureaux indépendants
- Une grande salle polyvalente de 27 m²
- Une salle commune avec espace cuisine
- Une salle d'attente
- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques
- Escalier d'accès privatif
- Terrasse privative de 32 m²
- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment
- Surface totale : 245,91 m²

DONNÉES FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 595 000 € HAI
- Revenus locatifs constatés (2024 - occupation complète) : 62 000 € HT/an
- Rendement brut : supérieur à 10 %
- Charges annuelles : 9 330 €
- Taxe foncière : 765 €

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Immeuble construit en 2018
- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an - 3 kg CO2/m²/an)
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective
- Isolation béton banché
- Double vitrage
- VMC
- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment
- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique
- Toit terrasse privatif de 32 m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)
- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève - Chamonix)
- Centre-ville accessible à pied
- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes
- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc
- Environnement commercial et professionnel dynamique
- Genève à 45 minutes
- Annecy à 50 minutes
- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble

ACTIF IMMOBILIER STRATÉGIQUE - RENDEMENT ATTRACTIF - SECTEUR ÉCONOMIQUE PORTEUR - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

À ÉTUDIER RAPIDEMENT.

Pour plus d'informations, contacterau +33 7.64.01.36.10

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE DROIT AU BAIL D'UNE TRÈS BELLE BOUTIQUE SUR EMPLACEMENT N°1 - A SAISIR
L'agence de LIMOGES,
VEND sur emplacement piéton N°1, centre ville de LIMOGES, UN DROIT AU BAIL d'une superbe BOUTIQUE refait en totalité , offrant environ 48m² avec une très belle mezzanine , et un stockage d'environ 30 m² à l'étage - Tout commerce sauf nuisance - Faible loyer - A visiter & saisir !!!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A SAISIR MURS COMMERCIAUX AVEC GROUPE NATIONAL EN PLACE !!!

L'agence de LIMOGES, VEND sur emplacement 1bis de l'hyper centre-ville de LIMOGES, murs commerciaux d'une charmante boutique d'environ 27m² + réserves, loués à une enseigne nationale.
Loyer annuel de 8 283.36 € avec foncier à charge Locataire.
Produit rare à saisir rapidement !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LIMOGES - QUARTIER PRÉFECTURE - MURS COMMERCIAUX

BEL EMPLACEMENT - FORTE VISIBILITÉ - 200 M² ENVIRON

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le très recherché quartier de la Préfecture.

Le bien développe environ 200 m² au total, répartis comme suit :

Environ 140 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle surface commerciale et d'une vitrine offrant un très beau visuel ;
Sanitaires ;
Environ 60 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être exploités en bureaux, espace complémentaire ou logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs.

Un local offrant de réelles possibilités de valorisation et permettant d'imaginer différents projets, dans un secteur central et recherché de Limoges.

Une belle opportunité pour acquérir des murs commerciaux en centre-ville.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

75014 - PARIS - LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE - 15 M² - VITRINE SUR RUE - INVESTISSEMENT OU UTILISATEUR

et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial de 15 m², situé avenue René Coty, au cœur du 14ème arrondissement de Paris, vendu libre de toute occupation.

Situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et bénéficiant d'une façade d'environ 3 mètres, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant.

En bon état général, il se compose d'un espace commercial, d'une kitchenette ainsi que de WC séparés.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice de tout commerce dans les boutiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local peut notamment convenir à un commerce de proximité, une activité de service, de prêt-à-porter, de décoration, de retoucherie ou encore à une activité artisanale.

Absence de conduit d'extraction.

Un bien idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale à Paris.

Surface : 15 m²
Local en rez-de-chaussée avec vitrine
Kitchenette et WC séparés
Vendu libre de toute occupation

Informations financières :

Prix de vente : 139 000 € HAI
Valeur locative estimée : 750 € HC/mois, soit 9 000 € HC/an
Rentabilité brute potentielle : environ 6,5 %
Charges de copropriété : environ 630 € par an hors fonds travaux
Étude locative disponible sur demande

Une belle opportunité au cœur du 14ème arrondissement, idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
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Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LYON 3ÈME -- QUARTIER DAUPHINÉ -- LOCAL COMMERCIAL RDC 25 M² + SOUS-SOL 47 M² -- RIDEAU DE FER -- 108 000 €

DESCRIPTION :

, Consultant Immobilier Indépendant chez , vous propose ce local commercial idéalement situé au 125 Rue du Dauphiné, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon.

Un local commercial d'une superficie totale de 72 m². Implanté en rez-de-chaussée avec rideau de fer, ce local de 25 m² offre une visibilité immédiate sur la rue et une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Le bien est complété par un sous-sol de 47 m² -- un atout majeur et rare pour un local de cette taille à Lyon 3ème -- offrant de nombreuses possibilités : stockage pour commerce nécessitant de la réserve, archives pour professions libérales ou bureaux, atelier ou bureaux secondaires en extension de l'activité principale.

Surface totale exploitable : 72 m² pour un prix moyen d'environ 1 500 €/m² -- une opportunité rare sur le secteur !

Le quartier Dauphiné est l'un des secteurs les plus dynamiques du 3ème arrondissement de Lyon. Porté par une population active et jeune, une densité commerciale forte et une excellente desserte en transports, il offre une attractivité maximale pour tout projet professionnel : rue commerçante animée avec fort passage piéton, quartier résidentiel dense au bassin de clientèle immédiat, proximité de la Part-Dieu et environnement en constante valorisation.

Côté transports, l'accessibilité est exceptionnelle : métro A (stations Dauphiné-Lacassagne et Sans Souci à quelques minutes à pied), bus TCL lignes 25, C9, C13 (arrêts Rue du Dauphiné), stations Vélo'v à proximité immédiate, et accès facile au périphérique et aux axes principaux en 5 minutes.

Le secteur bénéficie de tous les services et commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches, écoles primaires et services médicaux et paramédicaux.

Informations techniques
Adresse : 125 Rue du Dauphiné -- 69003 Lyon
Surface RDC : 25 m²
Surface sous-sol : 47 m²
Surface totale : 72 m²
Niveau : Rez-de-chaussée + Sous-sol
Accès : Rideau de fer
Charges annuelles : 475 €/an
Taxe foncière: 600 €

Prix : 108 000 € -- Honoraires inclus
Une opportunité rare à saisir au cœur de Lyon 3ème !

Contact
-- Consultant Immobilier Indépendant, réseau
-
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

ROYAN HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - Droit au bail sur local commercial situé au cœur du centre ville de Royan sur artère principale. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.

La surface totale est de 80m² dont 70 m² de surface de vente + réserve et WC. Bonne configuration. Le local a été rénové récemment (agencement, électricité, climatisation) Vous bénéficierez d'un bail neuf lors de la signature (tous commerces sauf nuisances). Loyer 2.500 € HT mensuel

OPPORTUNITE RARE et idéale pour une boutique, un showroom, une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

83120 SAINTE-MAXIME - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-VILLE

Au cœur de Sainte-Maxime, au sein de la galerie marchande du Carrefour Market du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement commercial dynamique.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 155 m², répartie comme suit :

97 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l'activité commerciale
58 m² à l'étage, actuellement utilisés en réserve et bureaux

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une activité de brasserie en place.

Le loyer annuel s'élève à 40 560 €.
Taxe fonçière à la charge du locataire

4 places de parking

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé dans un secteur recherché du littoral varois.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter , "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

34350 - VALRAS-PLAGE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 36.43m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE VILLE DE VALRAS-PLAGE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces murs commerciaux 36 m² - Emplacement de choix à Valras-Plage (34)

Libre de toute occupation, ces murs commerciaux de 36 m² bénéficient d'un emplacement de choix au cœur de Valras-Plage, dans une agréable rue piétonne, à deux pas du port de plaisance, du Grand Marché et des commerces, et à quelques minutes à pied de la plage
Destination tous commerces, y compris restauration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Situé dans un secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement.

Le local comprend :
Un espace commercial de 36,43 m².
Une façade entièrement repliable, offrant une belle ouverture sur la rue.
Une salle d'eau.
Un WC.
Les atouts :
Murs commerciaux libres de toute occupation.
Destination tous commerces, y compris restauration.
Emplacement recherché au cœur de la station balnéaire.
Rue piétonne.
Secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné.
À deux pas du port de plaisance et du Grand Marché.
Commerces et plage accessibles à pied.
Copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Grande hauteur sous plafond possible
Une opportunité idéale pour créer un restaurant, un commerce de bouche, une boutique, un salon de thé, un bureau ou pour réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage.
Prix : 95 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous

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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence de LIMOGES VEND : - MURS COMMERCIAUX D'UN ANCIEN RESTAURANT

Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 82 m² offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.

Le bien comprend :

Une salle de restauration,
Un laboratoire de préparation,
Une chambre froide,
Des espaces fonctionnels adaptés à une exploitation professionnelle.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout type de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, traiteur, vente à emporter, ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation.

Les atouts :

Murs commerciaux à vendre,
Environ 82 m²,
Axe à forte visibilité et fort passage,
Équipements professionnels existants,
Beau potentiel d'exploitation ou d'investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ()
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vend sur Limoges en coeur de ville , superbe local commercial dans une rue passante sur 2 niveaux + réserve en sous-sol d'une surface d'environ 95 m2 - Climatisation - grande vitrine et belle luminosité - idéal pour installation d'une boutique, agence ou pour investir -emplacement privilégié de nombreux commerces à proximité .
Contacter franck Naneix :
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION - CENTRE-VILLE DE ROUEN

Situé en plein cœur du centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur.

La vente comprend :
Les murs commerciaux ET le fonds de commerce de 70 m², offrant un bel espace d'exploitation.
Une cave de 12 m², idéale pour le stockage.
Un appartement de fonction de 30 m², attenant, parfait pour un usage personnel ou complémentaire.

Le prix affiché comprend les murs, le fonds de commerce, le local commercial, la cave ainsi que l'appartement de fonction.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier de présentation plus complet ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITE VENTE BOUTIQUE DROIT AU BAIL 33 m2 EN CENTRE VILLE DE FOURAS.
, l'agence qui estime votre bien en ligne représentée par François Demazeau, consultant en immobilier vous propose :
Très Belle boutique sur un emplacement N°1 située dans l'hyper centre de la Belle station Balnéaire de Fouras à quelques mètres de la plage et dans une artère piétonne. D'une surface de 33 m2, le local a été entièrement rénové en Avril 2019. Il dispose d'une vitrine de 5,5 ml avec une excellente visibilité afin de développer votre activité de décoration, bijoux, prêt à porter, Concept store, Galerie d'art, atelier couture...dans un secteur à fort potentiel : Banque, alimentation, boutiques, restaurants...CA HT 100K - Loyer modéré 1030€ Mensuel et Prix attractif 39000€ Frais d'Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17000 - LA ROCHELLE - LA PALLICE - ENSEMBLE IMMO COMMERCIAL DE 365 m² - ENTREPÔT, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, PARKING PRIVÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé à proximité du Port Maritime dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle.

Ces murs commerciaux se composent d'un local principal de 230.0 m² en plain-pied qui offre une belle luminosité exceptionnelle, idéale pour accueillir votre activité commerciale type cabinet médical, bien être, prêt à porter, salle de sport, restauration, voilerie, artisanat...De plus vous bénéficierez d'une dépendance de 135.0 m² qui se compose d'un logement équipé en R+1 de 90 m2 et d'un local commercial en RDC de 45 m2, parfait pour du stockage, une boutique, des bureaux ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au centre de la parcelle vous profitez de 3 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans cette zone très prisée.

L'ensemble est une construction récente du début 2013. La façade en crépi est en excellent état, ce qui confère au bâtiment une belle allure. L'état général de l'immeuble est également très bon, vous offrant ainsi un cadre de travail agréable et professionnel et un chauffage économique avec Pompe à chaleur et clim réversible.

Le tout est implanté sur un terrain de 492.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre projet et concept.

N'attendez plus pour visiter ce magnifique local commercial à fort potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

62300 LENS - LOCAL COMMERCIAL DE 256 M² MODULABLE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE

, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose ce vaste local commercial d'environ 256 m², idéalement situé dans le secteur Basly à Lens, au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Ce bien développe environ 174 m² en surface principale ainsi qu'un sous-sol exploitable d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le local bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces déjà répartis : bureaux, salle principale, pièce blindée, circulation centrale, sortie de secours et plusieurs espaces indépendants permettant une exploitation immédiate ou une restructuration complète. Le bien peut facilement être adapté pour accueillir plusieurs cellules commerciales, professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, activité tertiaire ou projet mixte.

L'ensemble profite d'une possibilité de modularité constitue un véritable atout pour un investisseur ou un professionnel souhaitant adapter les espaces à ses besoins.

Situé dans la même copropriété que les appartements récemment rénovés, ce local bénéficie d'un environnement en pleine valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Lens, des axes principaux, commerces, transports et gare SNCF.

Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vend un local commercial rare et stratégique, situé rue François Perrin, à deux pas de la place des Carmes.

Le grand plus : TOUT COMMERCE AUTORISÉ, Y COMPRIS LA RESTAURATION !

L'essentiel en un coup d'œil :

- Surface : Environ 400 m² avec une très grande surface de vente.
- Visibilité : Superbe et large visuel vitrine sur axe passant.
- Logistique : Grande réserve de stockage + garage privatif.
Un emplacement premium, une surface rare et une totale liberté d'activité (extraction possible).
Coup de coeur assuré pour votre prochain concept ou enseigne !
Renseignements et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vous propose une rare opportunité en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue du Clocher !
Immeuble indépendant à usage commercial, non soumis au statut de la copropriété, comprenant un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée et trois étages au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation.
Situation exceptionnelle sur un axe très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Produit rare sur le marché.
Renseignements et visites sur demande ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

CHARENTE6MARITIME -LOCAL COMMERCIAL DE 190M² NORMES HACCP, AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial DE 190 m² aux normes HACCP pouvant convenir , aux traiteurs , patissiers , primeurs ou autre ....

il est composé

- D'un bel espace bureau lumineux et accueillant,
-un laboratoire
-une pièce de préparation froide 4°
-une chambre froide
-une chambre négative
-un vestiaire
- un wc
- un local poubelle réfrigéré
- un quai de réception de marchandise

possibilité d'acquérir tout le matériel , ainsi que 2 camions réfrigérés .

PLUS

une maison d'habitation sur le terrain de 118 m² d'une valeur de 251 000 FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-RAPHAËL CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² - TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE - JARDIN

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement.

Le bien se compose actuellement de :
un espace accueil avec comptoir,
trois bureaux indépendants,
une cuisine,
un WC,
plusieurs espaces de rangement.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle.

Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur :
Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies.

Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage.

Surface : 109 m²
Jardin : environ 50 m²
Prix : 350 000 € FAI
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Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / LOCAL PROFESSIONNEL ENVIRON 84,5 M2 LOI CARREZ / CABINET (ACTUELLEMENT DENTAIRE) / CENTRE VILLAGE / CAVE / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local professionnel d'environ 84,5 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de Montrottier, dans les MONTS DU LYONNAIS.
Implanté au sein d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des commerces et services du village. L'ensemble est en PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN et ne nécessite AUCUN TRAVAUX.
Il est PRÉVU QUE L'ACCÈS PMR SOIT CRÉÉ EN 2027, permettant à terme une accessibilité facilitée pour la clientèle et une mise en conformité avec les attentes actuelles pour de nombreuses activités professionnelles.
Le local se compose aujourd'hui d'un ESPACE ACCUEIL avec SALLE D'ATTENTE (17.6 m²), de DEUX SALLES DE SOINS (13.7 m² et 14.2 m²), d'un LABORATOIRE (15.4 m²), d'une SALLE DE RADIOLOGIE (3.1 m²), d'une CUISINE (12.8 m²), ainsi que de DEUX WC INDÉPENDANTS.
L'agencement est FONCTIONNEL, FLUIDE et parfaitement adapté à une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU LIBÉRALE. Il est précisé qu'aucune activité liée aux soins dentaires ne pourra y être exercée.
En complément, une CAVE d'environ 70 m² permet de disposer d'un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire appréciable.
Le chauffage ainsi que la CLIMATISATION sont assurés par une POMPE À CHALEUR AIR/AIR.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 litres.
Des VOLETS ROULANTS SOLAIRES sont présents sur les fenêtres situées à l'arrière de l'immeuble.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
MONTROTTIER est un village dynamique et recherché, offrant de nombreuses commodités accessibles à pied : épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires...
Accès gare de SAIN-BEL direction SAINT-PAUL en 20 minutes.
Accès autoroute A89 - VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes.
Accès LYON Centre en environ 50 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS

À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables.

Idéal pour une activité libérale (notaire, avocat, expert-comptable, cabinet médical) ou commerciale, ce bien offre un environnement dynamique en plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les prestations comprennent également le double vitrage, un ravalement récent et 4 places de parking en sous-sol, proposées en supplément.

Données financières :

* Prix : 990 000 € FAI
* Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC par mois (75 744 € HT/an)
* Rentabilité estimée : 7,65 %

Les atouts :

* Emplacement stratégique à deux pas du métro.
* Grande surface de plain-pied facilement aménageable.
* Belle visibilité grâce à une large vitrine.
* Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
* 4 places de stationnement en sous-sol en complément.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vend MURS COMMERCIAUX (cession de parts de SCI) - EMPLACEMENT N°1
Rare opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.
Situation exceptionnelle sur un rond-point à très forte fréquentation offrant une visibilité maximale et un fort impact commercial.

- Bail commercial neuf
- Loyer annuel chargé : 20 894 €
- Excellente rentabilité locative
- Gros visuel et forte notoriété de l'emplacement
- Investissement sécurisé

Très belle opportunité pour investisseur !
Dossier complet sur demande
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Métro Jules Joffrin

Idéalement situé à proximité immédiate des commerce et des transports, venez découvrir ce local commercial (usage mixte) en rez-de-chaussée dans un bel immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé.

Ce bien, exposé SUD et sans aucune perte de place, se compose d'une grande pièce de vie, coin cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.

Plus de 3m d'hauteur sous plafond.

Vendu avec une cave.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et dans un quartier recherché.

Ancien cabinet de sophrologie, idéal libéral ou possibilité de l'utiliser en habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France