Vente de locaux commerciaux - boutiques en Italie

- MURS COMMERCIAUX RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC * BAISSE DE PRIX * Prix : 369000 € TTC Régime fiscal : Vente exonérée de TVA Surface totale : Près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) Emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au cOEur du quartier recherché de la Barrière de Pessac à Bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : Une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes HACCP). Le gros plus logistique : Sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : Le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : Vente exonérée de TVA (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 163400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local, neuf, modulable, 800 m² environ, St Mitre les remparts Au cOEur d’une zone d’activité commerciale, dynamique, ensemble immobilier, neuf en R + 1, composé de 4 plateaux Indépendants d’environ 200 m² environ Locaux bruts, modulable et divisible, adapté à de nombreux usages : bureau, formation, professions libérales, show-room, services ou activités de loisirs indoor Normes PMR, Stationnement privatif sécurisé, Vente ou location par plateau ou en totalité Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89186), Agent Commercial mandataire .

À vendre – Ensemble immobilier commercial de 1 012 m² à Jeuxey (Épinal)

Opportunité rare au cœur de la principale zone commerciale d'Épinal.

Ensemble immobilier composé de deux cellules commerciales indépendantes offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Il présente une configuration mixte permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'une partie des surfaces tout en conservant la flexibilité offerte par les autres espaces.

Composition :
• Cellule n°1 : 600 m²
• Cellule n°2 : 412 m²

Surface totale : 1 012 m²

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de Jeuxey, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de nombreuses enseignes nationales générant un flux constant de clientèle.

Ses atouts :
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Accès rapide à la RN57
• Nombreuses places de stationnement
• Secteur dynamique et recherché
• Configuration permettant de multiples projets

Idéal pour :
• Restauration
• Activité commerciale
• Investissement immobilier
• Activité artisanale
• Entrepôt ou stockage
• Activité professionnelle

Prix : 1 700 000 € net vendeur

Une opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

Bonjour,

Souhaitez vous avoir accès a ce dossier de consultation de vente d'un grand local commercial Cannes Centre
2000 m² avec possibilité de reprise de financement en cours.

BAISSE DE PRIX 2026 POUR CE LOCAL commercial Cannois 2000 m²

3 690 000 € HAI
Acquisition par cession de parts possibles avec reprise d'un financement en cours de 1 800 000 € avec taux préférentiel.

RARE SUR CANNES ET 06 LITTORAL

Pour investisseur ou entreprises ayant besoins de surfaces sur Cannes centre !

Hyper centre-ville, proximité immédiate du port, du palais des congres, de la mairie et des plages de cannes .

Vitrine 20 ml, accès RDC ,

Accès PMR

Possibilité parkings de nombreux véhicules ( 40 VL et +) 1200 m² en RDC + 800 m² de bureaux ou locaux nivaux R+1

Grands volumes avec nombreux locaux périphériques, grande verrière avec lumières naturelle.
et un appartement bureaux entièrement rénové 50 m² avec SDB.

Espace Monte-charge et ascenseur pour deux niveaux.

Idéal salle de sport, alimentaire, concessions automobiles, possibilité ensemble de bureaux ,
Siege de société avec parkings VL et fourgons,
showroom, espaces évènementiels, idéal tous projets.

1 845 € /m² ! Un dossier rare a Cannes Hyper Centre proche du front de mer !

Un local avec de grands volumes au cœur de la “Banane” Cannoise.

Possibilité locatives 20 000 € /mois et plus

Honoraires 6 % H.T inclus.

Dossier sur LOI documentée pour accès à la data Room, plans et demandes de visites .

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation, à vendre local commercial de 38m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Bien composé d'un espace accueil bureau de 38m², d'une mezzanine de 6.75m² et d'une réserve de 11.40m².
Une devanture de 6m² de linéaire complète ce bien.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***.

Aix-les-Bains, centre ville sur un axe passant à double sens de circulation à vendre murs d'un local commercial occupé de 90.10m².
Local commercial composé d'un espace de vente de 53m² avec
Mezzanine de 21.20m² avec une hauteur sous-plafond de 1.90m² et un sous-sol de 15.90m².
Le bien est loué à 1064€ /mois
Charges : 270€ / mois à charge locataire
Loyer charges comprises : 1334€ / mois
Bail 3/6 / 9.
Locataire en place depuis début 2021.
Destination du bail petite restauration et exploitation d’un débit de boissons avec licence IV, glacier, salon de thé.
Rentabilité comprise entre 6 et 7% net.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE
NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d’une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations.
L’établissement dispose d’un espace d’environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes.
L’activité bénéficie d’une clientèle diversifiée :
• Clientèle B to C et B to B
• Activité séminaires et événements d’entreprise représentant une part significative du chiffre d’affaires
• Cours de cuisine et ateliers « mets & vins »
• Formations professionnelles
• Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l’enseignement
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Le local comprend notamment :
• Une salle principale avec espace cuisine équipé
• Deux salles dédiées aux formations et séminaires
• Un bureau
• Une capacité d’accueil d’environ 25 personnes
• Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine
• Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning
L’activité est exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation.


Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

- * Opportunité Rare – Murs Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente des murs indissociable de la vente du fond Mandat 2073386. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules.
- * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs.
- * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau.
- * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – BAR RESTAURANT – TERRASSE PANORAMIQUE – PEYRAGUDES (65) LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE. Au cOEur de la station de Peyragudes, versant Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate des résidences touristiques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
- surface intérieure 220 m
- terrasse panoramique exposée sud-ouest de 200 m² environ (150 couverts)
- grande salle 80 couverts
- vaste comptoir de bar
- coin crêpes
- cuisine professionnelle
- sanitaires
- établissement classé ERP type N (restaurant / bar) EXPLOITATION ACTUELLE
- bail commercial en cours, échéance 2032
- loyer annuel 21 000 HT HC
- activité bar tapas restaurant avec ouverture tardive jusqu’à 2 h POTENTIEL
- plus grande terrasse de la station
- clientèle saisonniers, résidents valléens et vacanciers
- possibilité de développer une offre de restauration le midi et d’organiser des événements La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 30 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digital reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leur offre d’achat à l’intention du vendeur. Début des offres d’achat en ligne : nous consulter Fin des offres d’achat en ligne : nous consulter Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Les murs sont proposés à la vente avec possibilité de reprise du fonds de commerce dans le cadre d’un projet global, à conditions préférentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

Murs commerciaux à vendre sur le quartier de la gare très bien situé et doté d'une très belle visibilité - Locataire en place depuis de nombreuses années - Prix de vente 381600€ FAI - Surface de 143m2 - Actuellement loué 2048€ HT par mois - Taxe foncière à la charge du locataire.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE TARBES (65) Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Tarbes, vends murs commerciaux d'une surface totale de 145 m² environ, comprenant : 90 m² environ de surface de vente 55 m² environ de réserve / stockage Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 Très bonne visibilité commerciale Local en bon état, libre de toute occupation Possibilité d’acquisition d'une place de stationnement en supplément Idéal investisseur ou commerçant souhaitant constituer son patrimoine. Aucun bail en cours – liberté totale pour le futur acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sara Cession du bail d'un local commercial d'environ 72 m² situé place du marché à Vaucresson. Au rez-de-chaussée 51 m² ainsi qu'une dépendance de 21 m². Idéale Traiteur. Cuisine avec extraction. Date anniversaire du bail 5 août 2022, pour une durée de 9 ans. Loyer annuel 18 000 € hors-taxes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Droit au bail à vendre *
- Ce local bénéficie d'une superficie de 58 m² en rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 40 m². Loyer : 1580 € TTC * Toute activité possible, sauf restauration. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble immobilier de 250 m² environ modulables : Maison rénovée & Local commercial Sur la commune de Coudoux, idéalement situé sur un axe dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier polyvalent de 250 m² environ au total offre un cadre idéal pour concilier projet professionnel, espace résidentiel ou investissement sur mesure. L'espace de vie privatif d'environ 90 m² environ, entièrement refait à neuf, propose un intérieur soigné et bien distribué. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est complétée côté nuit par 3 chambres confortables offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des commodités indépendantes. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un sous-sol offrant de précieuses possibilités de rangement ou de stockage. En rez-de-chaussée, la partie commerciale offre un espace dédié à une activité de restauration. L'outil de travail, parfaitement aux normes et entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa totale modularité : les 250 m² environ qui composent l'ensemble de la structure peuvent être agencés, redistribués ou exploités au gré de vos projets, qu'ils soient purement résidentiels, commerciaux ou mixtes. Côté équipements, le bien bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC et affiche une excellente performance énergétique (DPE classe B). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 92834), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 935336404 .

- Ensemble commercial et industriel 3 377 m² environ + maison sur 16 377 m² environ clos CHÂTILLON-SUR-LOIRE – Zone artisanale Ensemble immobilier à usage commercial et industriel d’environ 3 377 m² environ, implanté sur un terrain entièrement clos de 16 377 m² environ, avec 2 accès indépendants. Le site offre de belles capacités d’exploitation pour des activités de production, artisanat, stockage, négoce, logistique locale ou activité industrielle légère. Composition : Maison de gardien : salon / séjour cuisine 3 chambres salle d’eau WC cave chaufferie Bâtiment principal : bureaux climatisés vestiaire avec salle d’eau et WC showroom espace de travail 2 cabines de peinture Second bâtiment : espace de travail bureau 2 volumes couverts et fermés à usage de stockage Les + : terrain clos 2 entrées indépendantes circulation facilitée pour utilitaires et poids lourds volumes de stockage couverts site fonctionnel et polyvalent maison sur place Situé au sein d’un secteur à vocation artisanale et professionnelle, dans un environnement économique actif, ce bien conviendra à une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage, bureaux et logement de fonction sur un même site. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 30312), Agent Commercial mandataire .

Dans un ensemble immobilier neuf réalisé par nos soins, cette cellule commerciale entièrement équipée en état neuf est disponible à la vente ou à la location.
Accès livraisons avec porte sectionale à l'arrière.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ces bâtiments actuellement inoccupés, anciennement utilisés pour de la transformation alimentaire il est envisageable de le transformer en laboratoire, stockage, production, habitation ...

À vendre murs commerciaux situé sur un axe de passage actuellement loués à un concept de restauration.

Prix de vente des murs : 445 200€ FAI - Surface de 127m2 en rdc + cave de 40m2 - Loyer annuel : 31 200€ HT HC. Provision sur charges annuelle : 3552€.

- DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée. Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités : Local commercial d’environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d’aménager les lieux selon son activité et son concept. Une belle opportunité pour s’implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché. Plus d’informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Sainte-mère-église, emplacement prénium avec stationnement à proximité, ce local comprend : 100 m² de surface commerciale environ, un garage attenant à l’arrière de la boutique et l’intégralité de l’étage pouvant servir de réserve ou, après rénovation et sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir une autre surface commerciale. Loyer de 1750€ HT Pour plus d'information, contactez-moi. Votre projet commence maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23600 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à fort impact Vous cherchez un local qui fait la différence dès le premier regard ? Ces murs commerciaux offrent exactement ce que les professionnels recherchent aujourd’hui : visibilité, accessibilité, confort client et image premium. 1. Emplacement stratégique = business immédiat Situé sur un axe à fort passage, le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Impossible de le manquer. Ajoutez à cela un grand parking juste en face : vos clients se garent instantanément, ce qui augmente naturellement votre fréquentation. 2. Un cadre qui valorise votre activité Les deux pièces principales donnent sur un jardin agréable, créant une atmosphère apaisante et haut de gamme. C’est un atout rare : vos clients se sentent bien, votre image professionnelle monte d’un cran. 3. Une configuration pensée pour performer Deux pièces lumineuses et polyvalentes Salle d’attente dédiée WC indépendant Coin café intégré, discret et pratique Un local clé en main, sans travaux, prêt à accueillir votre activité dès demain. 4. Un levier de croissance pour toute activité Profession libérale, cabinet, consultation, bien‑être, coaching… Ce local est un accélérateur de business : il renforce votre crédibilité, fluidifie votre organisation et améliore l’expérience client. Un bien rare, parfaitement placé, parfaitement conçu, parfaitement entretenu. Si vous cherchez un local qui booste votre activité, vous ne trouverez pas mieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LYON ! ACTIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE ENTIÈREMENT LOUÉ 720 m² environ 7,3 % DE RENTABILITÉ BRUTE Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise ? Direction Saint-Priest, l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’Est lyonnais. LES CHIFFRES QUI PARLENT AUX INVESTISSEURS. 81 600 € HT de loyers annuels. Rentabilité brute d’environ 7,3 %. 720 m² de surface totale. 3 cellules d’activité – 3 locataires en place. 16 places de stationnement privatives. 3 baux en cours. Taxe foncière refacturée aux locataires Un investissement déjà en place. Des loyers immédiats. Une gestion simplifiée. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé à Saint-Priest, au cOEur d’un bassin économique majeur de la métropole lyonnaise, cet actif bénéficie d’une accessibilité stratégique à proximité des grands axes routiers et des principales zones d’activités. Un emplacement recherché, particulièrement adapté aux entreprises et aux activités professionnelles. POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST À REGARDER DE PRÈS ? . Revenus locatifs immédiats dès la signature. Trois locataires pour une meilleure répartition du risque locatif. Rentabilité attractive sur un actif professionnel. Stationnement privatif, un véritable atout pour les utilisateurs. Secteur économique dynamique et recherché. Une opportunité idéale pour diversifier ou développer un patrimoine immobilier Un actif qui répond aux attentes des investisseurs recherchant un équilibre entre rendement, revenus locatifs et potentiel patrimonial à long terme. Dossier complet disponible après un premier échange : Baux • Plans • Documents techniques • Informations locatives et financières Investisseurs, marchands de biens, foncières ou chefs d’entreprise : contactez-moi pour découvrir cette opportunité plus en détail. Les actifs immobiliers entièrement loués, avec une rentabilité attractive et situés dans l’Est lyonnais, sont particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.