Vente de locaux commerciaux - boutiques en Italie

Local commercial loué depuis 2011, 1600€/mois. Situé au 1er étage d'un immeuble, avec parking 15 places au même niveau. Il se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un
grand dépôt, une salle de fabrication, une réserve sèche et un WC.
Toiture et installation électrique récents.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 532323938.

A proximité des transports en communs, local commercial/commercial à SAISIR quartier FEBVOTTE !

Belle vitrine avec protection métallique, pièce de 17 m², petit dégagement sur salle d'eau avec toilette.

Menuiseries double vitrage.

Situé dans une petite copropriété, eau froide et communs compris dans les charges.

Libre à la vente, il est idéal pour votre projet professionnel type laverie automatique, profession libérale, bureau !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532766409.

Local commercial de 140 m2 avec extérieur et cave idéal profession libérale, salle de sport etc .... en plein centre ville .


Ce bien vous est proposé par l'Agence . Jean Michel Deboes agent commercial au , Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à DUNKERQUE, Rosendael, Malo les bains, Teteghem, Leffrinckoucke, Coudekerque, Uxem, Zuydcoote, Bray-dunes. , ce sont 90 agents indépendants à votre service pour acheter vendre louer des terrains, appartements, maisons ou immeubles dans le Nord Pas de Calais. diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison et afin de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre maison, immeuble, appartement, terrain Jean-Michel DEBOES - [Coordonnées masquées], RSAC n. 383881810, agent commercial chez - 1er réseau régional d'agents indépendants dans le Nord et le Pas de Calais.Pour acheter, vendre, louer, gérer vos immeubles, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux, faites appel à un des 1200 agents . Annonce proposée par un agent commercialCe bien vous est présenté par Jean-michel Deboes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 383881810.

Nous vous proposons sur un secteur agréable et très fréquenté : ces murs commerciaux à la vente de près de 110m2, composé de 3 ensembles pouvant être individualisés.
Ils pourraient permettre d'accueillir 3 activités indépendantes, tout en étant adapté pour recevoir du public dans le respect des normes PMR.
On imagine très bien, un ensemble : kinésithérapeute , médecin, ostéopathe, gynécologue etc...
Mais il peut être adapter aussi pour des bureaux orientés activité de service : assurance, courtage, service à la personne, etc...
Le montant des loyers possibles pourrait aisément dépasser les 2500 euros mensuel.
Une belle opportunité d'investissement.

Un produit à voir rapidement. les photos parlent d'elle-même !Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 521065276.

A 3 minutes du métro Goncourt, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique espace de 32m2, idéalement situé dans un coin recherché du 10 ème arrondissement.
Vous serez séduit par ses deux pièces bien agencées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local est équipée d’une pièce principale ainsi qu'un coin nuit. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité.
Atouts : isolation phonique et matériaux de qualité.
Accès au local depuis la rue ou depuis les parties communes de l'immeuble. Rangements, WC.
N'attendez plus, venez visiter et laissez ce lieu vous révéler tous ses atouts. Venez envisager tous les possibles qu'il vous réserve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Possibilité d'acheter en sus un box situé à 50 mètres.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 852005172.

Très belle affaire à reprendre aussi bien le Fonds de commerce, les murs et le terrain le tout sur 1633 M2.
Commerces dans un axe très passant sur Bourges, exploité depuis 24 ans.
Belle rentabilité

Station de lavage :
5 pistes de lavage dont 1 avec passerelle pour camion et camping car.
3 aspirateurs
1 portique de lavage
1 gonfleur

Laverie automatique :
3 machine à laver de 7KG
1 machine à laver de 10KG
1 machine à laver de 16KG
1 machine à laver de 22KG
4 Séche linges

Pizzeria et poulet à emporter :
Soit à exploiter ou possibilité de mise en location gérance

Une maison d'habitation de 56 M2 avec 2 chambres et grand terrain à l'arrière.

Le tout sur un terrain de 1633 M2Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 898981360.

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec pierre apparente et mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849683479.

EN EXCLUSIVITÉ PAR LAGENCE

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans le secteur très recherché de Port Ambonne, découvrez ce concept store mode & accessoires bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein dune galerie commerçante ouverte et fréquentée toute l'année.

Ce fonds de commerce développe une surface totale d'environ 56,55 m², offrant un cadre particulièrement agréable et fonctionnel pour une activité orientée :

mode - prêt-à-porter - accessoires - beachwear - lingerie - univers lifestyle

L'espace se compose de :

* une belle surface de vente
* un espace réserve
* un coin cuisine
* un WC
* une salle d'eau
* une mezzanine aménagée avec espace nuit

Son emplacement stratégique, sa visibilité et son atmosphère en font une adresse idéale pour développer une enseigne élégante dans l'univers de la mode haut de gamme.

La galerie bénéficie d'un passage régulier de jour comme de nuit, avec une activité pouvant être exploitée en saison mais également prolongée sur les week-ends et une partie de l'année.

Bail autorisé : habillement et accessoires uniquement

Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept store dans l'un des emplacements les plus recherchés du village naturiste.

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC
Eau : 200 euros par an
Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER
Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail)

Contactez moi vite
Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS

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Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

Secteur VERNIER, rue Trachel proche avenue Malaussena et la GARE de NICE commerces à proximité, fort passage
Venez découvrir ce local commercial d'environ 37m2 en rez-de-chaussée avec une belle vitrine de 4.30m de largeur. Ce bien comprend actuellement : un local principal et un WC séparé. Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Vendu libre OU loué ( bail en cours, loué 1000 euros c.c)
Tout type d'activité autorisée (sauf restauration avec extraction), Idéal pour activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc).
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1000 eurosCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830562872.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce local commercial d’environ 110 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.) grâce à sa surface généreuse et à sa localisation stratégique.
Le bien est soumis à une copropriété.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 811684208.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance.
Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement.
Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.

VENTE – Local commercial Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine – Bail tous commerces

À vendre local commercial d’environ 300 m², créé en 2016, en parfait état et conforme à l’ensemble des normes en vigueur, incluant accessibilité PMR.

Idéal pour une activité de boucherie – charcuterie – traiteur – épicerie fine, le bien bénéficie également d’une possibilité de bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation.

Le local est actuellement en activité et se compose de :

grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique

laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid,

local froid / chambres froides,

économat, local technique,

frigos professionnels,

laverie,

vestiaires et sanitaires,

bureau.

️ Local clé en main
️ Conforme normes et hygiène
️ Plusieurs places de stationnement

Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande.
Me contacter pour plus d’informations.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 411232234.

OFFRE ACCEPTEE - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE AVEC NATHALIE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU

MURS A VENDRE A LA FLANERIE A : Commerce TOUTES ACTIVITES au Cap dAgde allée de la flânerie
TRES BON RENDEMENT LOCATIF - IDEAL INVESTISSEUR

LAgence Immo Cap vous propose ces murs à la vente - emplacement exceptionnel situé sur lallée de la Flânerie, au cœur du Cap dAgde. Ce local, actuellement exploité en tant que glacier, bénéficie dune visibilité incomparable et dun flux constant de passants, idéal pour attirer une clientèle variée pour votre locataire

Rénové récemment, ce commerce est en fonctionnement
Il est équipé de la climatisation et dun système dalarme, garantissant confort et sécurité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre accueillant et moderne pour vos clients

Actuellement ouvert uniquement en saison

Loyer annuel TTC 24 mille euros

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dun établissement clé en main dans lun des lieux les plus animés du Cap dAgde.
Pour plus dinformations, contactez-nous dès maintenant chez Immo'Cap

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au - - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
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- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RSAC sous le numéro 414564278.

Propriété de prestige au cœur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique

Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Pyrénées.
Amoureux de nature et d'évasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle d'Holzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt d'Iraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché.

La propriété principale
Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée
Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes
1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain
3 chambres à l'étage avec une seconde salle de bain
Système de chauffage performant : chaudière bois + panneaux thermiques
Garage et buanderie entièrement équipée

Un ensemble immobilier unique et rentable
Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique :

Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant bardage bois)
5 chambres avec salles d'eau privatives
Terrasses privatives avec vue montagne
Capacité totale : 12 couchages
Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée

Espace bien-être
Salle de massage
Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi
Salle d'eau et terrasse privative
Climatisation réversible

Deux gîtes indépendants
Capacité : 6 couchages chacun
Séjour avec cuisine équipée
Jardin privatif avec barbecue

Extérieurs et dépendances
Hangar agricole d'environ 150 m² (poulailler, écurie)
Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique
Cuisine d'été et terrasse couverte
55 000 m² de prairie et de forêt

Un investissement clé en main
Excellent chiffre d'affaires actuel
Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin d'année, retraites yoga, séjours bien-être)
Activité immédiatement exploitable avec possibilité d'élargir l'offre (restauration, séminaires, stages)

Des avis clients qui parlent d'eux-mêmes
L'emplacement, le gîte, l'accueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature
Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, l'accueil
Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique local commercial de 32m2, idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant du 10 ème arrondissement. Vente de murs non loués.
Vous serez séduit par ses deux pièces bien agencées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local est équipée dun espace principal pour accueillir vos clients, ainsi qu'une réserve qui sert également de bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, rendant l'espace encore plus agréable.
Local actuellement utilisé comme bureaux de 8/10 postes environ.
Atouts: Isolation phonique et matériaux de qualité et un box pratique pour le stockage ou le stationnement à proximité.
Accès au local depuis la rue ou depuis les parties communes de l'immeuble. Nombreux postes de travail, rangements, wc séparés. Rideaux métalliques électriques.

N'attendez plus, venez visiter et laissez cetespace vous révéler tous ses atouts. Venez envisager tous les possibles qu'il vous réserve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 829709922.

DIEPPE - QUAI HENRI IV - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION FACE AU PORT

À découvrir, fonds de commerce de petite restauration d'environ 40 m², idéalement situé sur le très recherché Quai Henri IV à Dieppe, face au port de plaisance.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique et animé, ce commerce offre un cadre idéal pour développer une activité de coffee shop, salon de thé, petite restauration ou autre concept commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local dispose d'une petite terrasse extérieure permettant d'accueillir quelques clients aux beaux jours, ainsi que d'une réserve en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.

Le bail commercial, en cours jusqu'en 2032, est proposé avec un loyer de 900 € par mois.

Activités de grande restauration et activités bruyantes non autorisées.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce à taille humaine dans un emplacement recherché face au port de plaisance de Dieppe.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.

EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À THÉZA

Local d'environ 75 m², entièrement aménagé, équipé et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir.

DONNÉES LOCATIVES :
-Le local est actuellement exploité par un institut de beauté
-Loyer : 666 € HT / mois
-Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er septembre 2025 Mais l'activité esthétique existe depuis 14 ans sur ce lieu.
-Aucun impayé de loyer
-Charges propriétaire : 62,72 € / mois
-Taxe foncière : à la charge du locataire

Il se compose de :
-Un espace d'accueil chaleureux
-3 cabines spacieuses et aménagées, dont une avec douche
-Un espace cuisine / réserve / vestiaire
-Un WC avec lave-mains PMR

Prestations et extérieurs :
-Accès PMR
-2 emplacements de parking
-Une terrasse
-Climatisation dans chaque espace
-Cumulus neuf
-Alarme et système de vidéosurveillance

Conformité : installation électrique conforme. Contrôle APAVE récent et diagnostics disponibles sur demande.

Le local bénéficie d'un emplacement facile d'accès au cœur du village dynamique de Théza ( proche de Perpignan)
Une Visite s'impose pour un investissement locatif à la rentabilité immédiate et à l'emplacement porteur !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 537527889.

Murs commerciaux à vendre - Saint-Étienne centre - 87,76 m² + cave

Saint-Étienne - Rue Blanqui, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville

Découvrez ces murs commerciaux d'une surface de 87,76 m², idéalement situés en plein cœur de Saint-Étienne, dans un secteur central et facilement accessible.

Anciennement occupé par un cabinet de podologie, ce local est particulièrement adapté à l'installation d'une activité de santé, paramédicale, libérale ou tertiaire : podologue, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, cabinet de conseil, bureaux, professions administratives ou autres activités de services, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété et les autorisations éventuellement nécessaires.

Le bien est réparti sur deux niveaux et bénéficie également d'une cave d'environ 15 m², offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.

Caractéristiques du bien
Surface : 87,76 m²
Local réparti sur deux niveaux
Cave : environ 15 m²
Ancien cabinet de podologie
Chauffage individuel par chaudière gaz
Menuiseries PVC
DPE classé C, réalisé le 30/09/2025
Copropriété gérée par un syndic bénévole

Son emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces, services et transports du centre-ville de Saint-Étienne.

Ces murs commerciaux représentent une opportunité intéressante pour un professionnel de santé, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant disposer de ses propres locaux, mais également pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux en centre-ville.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1 500 m² - BORD DE RN 88
1 045 000 € FAI | LOCATAIRE EN PLACE | BAIL 3/6/9
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - ACTIF COMMERCIAL LOUÉ

À vendre, local commercial d'environ 1 500 m², idéalement situé en bordure de la RN 88, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale et de restauration.

Le bien est actuellement exploité par un buffet du monde, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en 2025.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface : environ 1 500 m²
Activité : restauration - buffet du monde
Locataire en place
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Loyer annuel : 66 000 €
Loyer soumis à l'indice ILC
Taxe foncière remboursée par le locataire, selon les conditions prévues au bail
Revenus locatifs existants avec potentiel d'évolution du loyer selon l'indexation contractuelle
INVESTISSEMENT

Prix de vente : 1 045 000 € FAI

Sur la base du loyer annuel actuel de 66 000 €, le rendement locatif brut ressort à environ 6,32 %.

La prise en charge de la taxe foncière par le locataire constitue également un élément favorable à prendre en compte dans l'analyse économique de l'investissement, sous réserve des dispositions précises du bail.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Implanté en bordure de la RN 88, le bien bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe routier, d'une accessibilité facilitée et d'un environnement adapté à une activité commerciale recevant du public.

La superficie d'environ 1 500 m² offre par ailleurs un actif immobilier de taille significative, susceptible de présenter un intérêt pour différents profils d'investisseurs.
un parking de plus de 100 places en foisonnement

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE LA SCI

Possibilité d'acquérir directement les parts de la SCI propriétaire du bien, sous réserve des conditions de la cession et de l'accord des parties.

Cette formule peut, selon la situation de l'acquéreur et la structuration juridique de l'opération, permettre de réduire certains frais d'acquisition par rapport à une vente immobilière classique.

Une étude précise devra naturellement être réalisée avec le notaire, l'expert-comptable ou le conseil juridique de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Informations disponibles pour acquéreur sérieux :

Bail commercial signé en 2025
Conditions d'indexation ILC
Montant du loyer et historique locatif
Conditions de remboursement de la taxe foncière
Informations sur la SCI
Caractéristiques et documents relatifs au bâtiment
Conditions de cession
PRIX DE VENTE : 1 045 000 € FAI

Produit idéal pour investisseur recherchant un actif commercial avec locataire en place, bail récent, indexation du loyer et prise en charge de la taxe foncière par le locataire.

Prix : 1 045 000 € FAI

Une opportunité à étudier pour investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec locataire en place et revenu locatif existant.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 815116132.

Local commercial avec bail en cours à céder d'une surface de 230 m2 environ en rez-de-chaussée,
d'un premier étage d'environ 160 m2, sur un terrain de 838m2 (une surface réservée à la vente, 8 places
de parking à l'avant du local et 3 boxes sur l'arrière du local)
Loyer trimestrielle: 16 460,60€ par trimestre.

Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de NEUF (9) années
entières et consécutives à compter du 27 juin 2008 (avec reconduction)Ce bien vous est présenté par Eftikar Belghith - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 845370436.

Local commercial avec maison attenante et grande dépendance - 68490 Bantzenheim

Vous êtes artisan, commerçant ou chef d'entreprise et recherchez un lieu vous permettant de regrouper votre activité professionnelle et votre habitation ?

Cet ensemble immobilier, situé au centre de Bantzenheim, mérite toute votre attention.

Il réunit sur une même propriété :

- un local commercial avec cave,
- une maison attenante,
- une dépendance en dur,
- une cour pavée facile d'entretien.

Libre d'occupation, le local commercial d'environ 60 m2 peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession indépendante, atelier léger, showroom, activité artisanale.

La cave de 42 m² constitue, quant à elle, un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le rangement.

Avec une surface d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux, la dépendance est un véritable atout pour un professionnel. En excellent état d'entretien, elle répondra à ses besoins de stockage en matériel et marchandises - stationnement des véhicules - atelier ou espace de travail.

La maison, confortable et soigneusement entretenue, développe environ 127 m² habitables.

Elle comprend actuellement 6 pièces (dont 4 chambres), une cuisine récemment rénovée, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le grenier aménageable permet, par ailleurs, d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau, mais pourra également être affecté à tout autre usage selon les besoins de chacun.

Cet ensemble immobilier, atypique et particulièrement polyvalent, offre une combinaison rare (habitation + activité professionnelle + espaces de stockage) et une localisation privilégiée : Neuenburg et l'Allemagne sont accessibles en quelques minutes, les principaux axes routiers français et allemands sont rapidement rejoints et Bâle se situe à environ 30 minutes.

Une véritable opportunité pour tout artisan ou entrepreneur souhaitant travailler et habiter sur un même site.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 833015829.

Local Commercial entrée Mas Guérido avec une trés belle visibilité et panneau publicitaire.
il est au premier et dernier étage , composé d' une salle d' attente, de deux bureaux et d' un sanitaire

Les plus:
- vendu avec deux places de parking
- local climatisé
- Emplacement de premier choix avec beaucoup de passage

Une visite s impose

Votre conseiller Dr Hous Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 823191986.

Idéalement situés sur le Quai d'Honneur à Port Camargue, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation dans un environnement dynamique et privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception ainsi que d'une arrière-cuisine. À noter que le local ne dispose pas d'extraction d'air, ce qui le destine à des activités de restauration légère, salon de thé, cave à vins, épicerie fine, bureaux ou tout autre commerce ne nécessitant pas de système d'extraction.
Un véritable atout : la possibilité d'aménager une terrasse sur le domaine public, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié par la clientèle.
À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement indépendant comprenant :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre borgne,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés de Port Camargue, alliant activité professionnelle et logement sur place, ou investissement patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 500788955.

Je vous présente en exclusivité, ce Local commercial exceptionnel avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens.

Saisissez cette opportunité d'investissement inégalée sur la presqu'ile de Giens, en faisant l'acquisition de cet immeuble commercial de 840 m2, offrant une vue imprenable sur les salins pittoresques et la plage époustouflante de l'Almanarre.

Cet immeuble commercial, réparti sur deux niveaux, offre une rentabilité stable de 6%, sous deux baux commerciaux, représentant une garantie de revenus.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un magasin de sports de glisse. Pour ajouter à son attrait, l'étage supérieur est actuellement utilisé comme restaurant, attirant ainsi une clientèle régulière.
Locataires en place avec revenu locatif annuel de 81.129 €HT.

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa terrasse de 186 m2 environ, utilisée pour l'espace du restaurant offrant une vue panoramique sur l'athmosphère tranquille de la presqu'île de Giens.

Description du bien : superficie au sol 840m² environ (670 m2 loi Carrez)
Locaux loués en partie au magasin de sports (525 m2 au sol 490 m2 loi Carrez) comprenant :
En rez-de-chaussée, un local commercial et bureau climatisés,
Au premier étage : une surface commerciale
Ainsi que la jouissance des parties communes
Bail pour une durée de 9 années signé en 2019 courant jusqu'en 2028, soit un cash flow résiduel de 2 années sécurisées
Les locaux peuvent être affectés à : activités commerciales à l'exclusion de toutes autres activités étant notamment interdits les commerces de restauration, snack bar, brasserie, viennoiseries et glaces. Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.

Une seconde partie louée au Restaurant (315 m2 au sol 181 m2 loi Carrez) comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine d'une superficie
Une terrasse de 55 m2,
Une jouissance des parties communes
Au 1er étage une superficie commerciale, Une terrasse de 86 m2, Une extension (démontable) de la terrasse de 28 m2
Bail pour une durée de 9 années signé en 2021 courant jusqu'en 2030, soit un cash flow résiduel de 4 années sécurisées
Activités autorisées : Usage exclusivement de restauration
Stationnement gratuit comprenant de nombreuses places de stationnement.

Mon avis :
Une opportunité Unique sur la presqu'île de Giens. Découvrez ce local commercial exceptionnel de 840 m² situé à 2 minutes des plages. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale.

Prix de cession honoraires d'agence inclus : 1 144 000 €
Honoraires d'agence charge vendeur

Possibilité acquisition fond de commerce du restaurant en sus

DPE : D (224) - GES : A (7)
Estimations des coûts annuels d'énergie : 21.663 € / an.

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 480539923.