Vente de locaux commerciaux - boutiques en Suisse

- À Fontainebleau, ville emblématique et particulièrement recherchée d'Île-de-France, découvrez ce local brut de 21,29 m²offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une commune reconnue pour son dynamisme, son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour les professions libérales, indépendants ou investisseurs. Vendu brut, ce local vous permettra de concevoir un espace de travail entièrement adapté à vos besoins et à l'image de votre activité. Selon votre projet, il sera possible d'aménager un bureau spacieux ou deux bureaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une profession libérale, un cabinet de consultation, une activité de conseil ou toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Adresse recherchée à Fontainebleau • Local vendu brut offrant une totale liberté d'aménagement • Idéal professions libérales ou investissement professionnel Travaux fait par les propriétaires : (Démarrage en octobre 2026).
- Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété.
- Viabiliser le lot : Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome. Travaux à charge de l'acquéreur Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût
- Electricité,
- Plomberie,
- Isolation et placo,
- Enduits et peintures,
- Sol. Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028 ! Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de FONDETTES. Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 € / mois. Il propose un espace de 46 m², une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle. D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie. Un logement de 64 m² habitables, accessible indépendamment par une cour, est également disponible aux étages supérieurs (triplex). Il développe 3 pièces (séjour de 22 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², bureau de 8 m²), une cuisine séparée de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La cour privée et sans vis à vis propose un extérieur des plus appréciables pour une maison de bourg. Cette cour donne également accès à une cave de 50 m², lieu de stockage appréciable. Un stationnement aisé et gratuit compense l'absence de garage et offre une solution pratique pour vos déplacements. De nombreuses possibilités pour cet immeuble. On en discute ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A vendre murs commerciaux * Murs Commerciaux à vendre sur un secteur de Saclay Descriptif des murs
- Superficie 220 m² environ
- Loyer 2500€ HT
- rentabilité 9,43% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE Antony 92160 335 m² Loués à une pharmacie en activité Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local de 335 m² situés à Antony (92), actuellement loués à une officine de pharmacie en pleine activité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 NEUF (180.000 Euros Annuel HC et HT) Le bien : Local de 337 m² intégralement développé en rez-de-chaussée, sur un seul plateau, sans dénivelé ni découpage, configuration rare et particulièrement recherchée. Construit et aménagé en 2018, tous corps d'état. Façades de 25 mètres entièrement isolées et sécurisées. Parfaitement aux normes en vigueur, aucun investissement à prévoir. Le locataire : Officine de pharmacie en activité, chiffre d'affaires de 2 659 116 € sur le dernier exercice. Loyer annuel cohérent avec les valeurs de marché. Le secteur pharmaceutique constitue l'une des activités locatives les plus sécurisées : besoin essentiel, faible risque de vacance, loyer prioritaire en cas de difficulté de l'exploitant. Cette opportunité s'adresse à un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et pérenne en Île-de-France, sans contrainte de gestion et sans travaux à prévoir. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans cette vente, mais avec la possibilité d'acquérir l'ensemble. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3180000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 180000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local Commercial 50 m² avec Vitrine – Cesson-Sévigné – Rennes Métropole | Emplacement Premium au cOEur d'une Galerie Commerciale Très Fréquentée Avis aux porteurs de projets, commerçants, franchisés et professions libérales ! Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au sein d'une galerie commerciale vivante, dynamique et à fort passage, bénéficiant d'une excellente synergie d'enseignes (boulangerie, pharmacie, supérette, tabac, fleuriste, coiffeur, resto, etc.) et d'un flux clients quotidien garanti. Les Atouts du Local Surface idéale : 50 m² environ, parfaitement agencés (accueil / boutique, 2 espaces / espaces fermés, coin technique et sanitaires). État impeccable : Aménagement et décoration récents, aucun travail de gros OEuvre à prévoir, prêt à l'emploi. Visibilité & Accès : Belle vitrine commerciale, grand parking gratuit pour la clientèle, accès axes passants et proximité écoles. Conditions de bail très attractives : Bail commercial 3-6-9, loyer modéré de seulement 905 € HT / mois dont 50 € de charges. Potentiel d'Activité & Changement de Destination Autorisation du bailleur pour changement de destination ! Actuellement exploité en institut de beauté (CA 2025 : 102 060 € HT), ce local très polyvalent s'adapte parfaitement à de nombreuses activités (hors métiers déjà présents) : Services, Santé & Bien-être : Cabinet médical / paramédical, opticien, audioprothésiste, agence immobilière, assurances, services à la personne, cabinet de coaching / massage. Commerce de détail : Prêt-à-porter, chaussures, bijouterie, maroquinerie, cosmétique / parfumerie, boutique de décoration, jeux / jouets. Artisanat & Services techniques : Cordonnerie, pressing / blanchisserie écologique, réparation informatique. Pour une reprise en Institut de Beauté / Spa Le fonds reste disponible « clés en main » avec : Développement immédiat : Clientèle fidèle, excellente notoriété locale. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 260 m² – EMPLACEMENT N°1 Rare à la vente ! Situés sur un emplacement n°1, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 260 m² bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs parkings, garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en restaurant depuis de nombreuses années, ce local a su développer une solide notoriété. Son agencement permet une exploitation immédiate dans le secteur de la restauration, mais toutes les activités sont autorisées, offrant de nombreuses possibilités de développement (commerce, bureaux, profession libérale, showroom, services, etc.). Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour : Un investisseur, à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts : 260 m² de surface commerciale. Emplacement premium avec excellente visibilité. Axe à fort passage. Proximité immédiate du centre-ville et des parkings. Local offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées. Secteur commerçant dynamique. Les propriétaires cèdent aujourd’hui les murs, offrant une occasion unique d’acquérir un bien commercial de qualité sur un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local Commercial à Melun (77000) Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'avenue principale de Melun gare, offrant un potentiel pour diverses activités professionnelles sauf Alimentaire.
Ce bien d'environ 64 M2 bénéficie d'une bonne visibilité, belle vitrine avec un Linéaire vitrine d'environ 5.50M2 (4M2+1.5M2) et axe passant, proche des transports et commerces.
Les charges sont d'environs 382€/ans
Taxe Foncière environ 1382€
Deux places parkings devant le local

Honoraire TTC inclus

LOCAUX avec VITRINE Activité BUREAUX ou autres, sauf Alimentaire
QUARTIER GARE MELUN !

Pour plus de renseignement appelez nous au ***

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr'

Joli restaurant typique avec cave 25 couverts et terrasse 40 couverts, totalement équipé et aux normes, cause départ à l'étranger.
Prêt à exploiter immédiatement.

- AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289400 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – PMR – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical Description : À vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès PMR. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : Entrée principale côté rue avec accès PMR Accueil Salle d’attente Pièce de liaison Grand espace de travail Seconde entrée indépendante côté parking Grande pièce lumineuse avec coin repas Extérieurs et annexes Terrasse Cave 2 places de parking privatives Environ 200 m² environ de stationnement Caractéristiques : Surface : 143 m² environ Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage Local lumineux Possibilité de division Activités possibles Cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 292 m² environ en Loi Carrez en R + 1 avec ascenseur. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace lumineux à l'étage (dalle béton) avec accès par ascenseur ou escaliers composé de 2 bureaux attenants, WC et espace vestiaire. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre B (pompe à chaleur réversible). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages LED. Accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 260 m² environ en Loi Carrez en rez-de-chaussée. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace de plain pied avec arrière boutiques, espace cuisine et WC. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre C en RDC (chauffage par aérothermie). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons. Accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs. Places de stationnement libres
- FORTE VISIBILITÉ avec façade donnant sur la rocade. Me contactez pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 552 m² environ en Loi Carrez sur 2 NIVEAUX. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace en rez-de-chaussée avec arrière boutiques, espace cuisine et WC ainsi qu'un étage élevé plus récent (dalle béton) avec accès par ascenseur ou escaliers comprenant un vaste espace lumineux avec 2 bureaux attenants, WC et espace vestiaire. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre C en RDC (chauffage par aerothermie) et en lettre B à l'étage (pompe à chaleur). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons en RDC et LED à l'étage. 2 accès indépendants avec rideaux métalliques intérieurs. Places de stationnement libres
- FORTE VISIBILITÉ avec façade donnant sur la rocade. Possibilité de diviser ce grand local en 2 locaux indépendants. Vendu libre de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT B indice 4. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Vente local commercial/boutique 45 m² - à proximité des métros Jules Joffrin et Château Rouge 75018 PARIS.

Situé à deux pas de la rue Custine, boutique de 45m² de plain pied, avec vitrine de 4 mètres linéaires, WC et point d'eau et douche, 2 entrées possibles, état général correct, idéal activités libérales, tertiaires ou commerce de proximité.

Prix de vente: 345 000 € FAI.
Réf. Agence: VEMU 1021.

EXCLUSIVITÉ – Vente boutique occupée – Paris 12e (Rue de Reuilly)

Idéal investisseur, boutique de 45 m² comprenant un RDC de 36 m² avec WC et point d'eau, ainsi qu'un entresol de 9 m² aménagé et exploité.
Bien située entre les métros Montgallet et Reuilly-Diderot, sur la rue de Reuilly, artère passante et commerçante du 12ᵉ arrondissement, la boutique est entourée de nombreux commerces variés (Monoprix, Lidl, Anti-Gaspi, opticien, pharmacie, caviste, restaurants...).
Locataire sérieux en place depuis 2019, avec un loyer annuel de 20 208 € HC et foncier à la charge du locataire.
Copropriété bien tenue, avec réfection des façades et de la toiture effectuée en 2025. À voir rapidement !

Prix de vente : 279 000 € FAI.
Réf. agence : VEMU 1012.

- Bâtiment professionnel spécialisé, déjà adapté à l’accueil du public, avec plusieurs salles, vestiaires, sanitaires et un bassin intérieur. Un outil de travail déjà structuré, rare, difficile à recréer aujourd’hui à partir de zéro. Actuellement exploité comme cabinet de kinésithérapie avec ses 191 m² et 16 places de parking. D'autres activités sont envisageables. Ce cabinet offre 1 bureau, 3 salles de consultation, 1 plateau multifonctionnel ainsi que 2 salles d'attente, 1 bassin de 8x5m et son vestiaire. Le terrain de 1267 m² permet plusieurs possibilités d'agrandissements. La vente concerne les murs, patientèle cédée gratuitement et sans matériels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine avec un point d'eau et d'un coin sanitaires + une mezzanine dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 12 600 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés SAUF AVEC EXTRACTION Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188360 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 18360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À ACQUÉRIR – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE VIZILLE Situés au début de la rue commerçante et piétonne, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du célèbre Château de Vizille et de la place du Château, véritable cOEur historique et touristique de la commune. Ce local offre une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un environnement dynamique composé de commerces, services et lieux de passage. Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou pour un professionnel à la recherche d’un emplacement de qualité, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. Emplacement n°1 au début de la rue commerçante piétonne Forte visibilité et passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – CAPBRETON – EMPLACEMENT N°1 PROCHE PLAGE
- PROCHE HOSSEGOR Situé à quelques pas de la plage de Capbreton, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Le bail autorise de multiples activités, notamment : * Restauration * Bar * Activités libérales * Prestations de services * Commerce (selon les conditions du bail) Le local dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle, ainsi que d'un étage avec une spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Équipements et atouts : * Extraction en place * Terrasse * Grande mezzanine * Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage * Axe passant avec forte visibilité * Possibilité de louer une Licence IV Une opportunité idéale pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Capbreton. Pour tout renseignement complémentaire, conditions du bail ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93400 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,88% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LINGOLSHEIM
- BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL
- 27 m²
- PARKING
- LUMINEUX Entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à Lingolsheim, ce local rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Le local bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITÉ – À seulement 2 heures de Paris, entre le Perche et le Pays d’Auge, ce domaine d’environ 3 hectares offre un cadre naturel remarquable et un fort potentiel de développement pour une activité professionnelle.

Le site comprend une salle de réception moderne d’environ 415 m², construite en 2017, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels.

Elle se compose notamment d’une grande salle de restaurant / réception de 252 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc, la rivière et les pièces d’eau, ainsi que d’une cuisine professionnelle avec 4 chambres froides, de sanitaires et d’espaces techniques.

Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, un atout appréciable pour le confort des utilisateurs et l’exploitation du site.

Un grenier d’environ 100 m² complète l’ensemble et peut offrir des possibilités d’aménagement complémentaires selon le projet envisagé.

Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement qualitatif : parc traversé par une rivière, deux pièces d’eau, grands espaces extérieurs et stationnements pour 80 voitures permettant d’accueillir facilement la clientèle, les invités ou les prestataires.

Ce bien constitue un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour développer une activité de réceptions, mariages, restauration, événementiel, séminaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un site déjà structuré, dans un environnement naturel privilégié, à proximité de la clientèle parisienne et normande.

Visite virtuelle et plan disponibles sur demande ou directement sur notre site internet.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l’Agence de Normandie, Montreuil l'Argillé (27390).

DOSSSIER INVESTISSEUR 06 Cannes OUEST

Local commercial loué de 117 m²

310 880 € Frais d'Agence Inclus

Le locataire a réalisé d'importants aménagements , très bon état général, et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.

Loyer avec bail 3/6/9 : 27 000 € /an nets HC

Rendement : 9 %
Charges de copropriété : 120 €/mois
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Honoraires 6% à la charge du vendeur

Properties Cannes

DOSSIER INVESTISSEUR AVEC RENDEMENT LOCATIF

Vente d'un Local commercial loué de 125 m²

06 cannes OUEST proximité A8 et Bord de mer.

332 300 € HAI

2 658 € /m² loué

En étage d'un immeuble, local Entièrement rénové et loué,
au sein d'une zone d'activité commerciale avec parkings publics.

Le locataire a réalisé d'importants aménagements (parquet en bois, un éclairage LED moderne, une climatisation intégrée) et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.

Bail commercial 3/6/9 en 2023

Loyer : 2 400 €/mois net HC soit 28 800 € /an
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Rendement : 9 %
Bail commercial en cours ( 6 ans restants)

Charges de copropriété : 125 €/mois a charge locataire
Taxe foncière : inférieure à 1 500 €/an a charge locataire
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Atouts : revenu immédiat, aucun coût de gestion, locataire engagé

Honoraires inclus 5% H.T a charge acquéreur

Properties Cannes