Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Grand-Est

Votre conseillère en immobilier – Immobilier à la vente, sur la commune de Stiring-Wendel, ce local commercial d’une surface de 148 m², idéalement situé dans un environnement à vocation commerciale.

Bénéficiant d’une excellente visibilitéet d’un emplacement facilement accessible, ce local profite de la proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les lieux et d’attirer une clientèle variée.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace pouvant accueillir une terrasse, offrant la possibilité de créer un espace agréable pour votre clientèle, ainsi que d’un vaste parking d’environ 150 places, un véritable atout pour les clients comme pour le personnel.

Le local dispose d’un espace restaurant et une grande cuisine, offrant de belles possibilités pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel. Il est climatisé et dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage est électrique.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre un beau potentiel d’exploitation et peut convenir à différents types d’activités professionnelles.

Une opportunité à découvrir pour les professionnels à la recherche d’un local bénéficiant d’une belle visibilité, d’une grande capacité de stationnement et d’un environnement commercial dynamique.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 556 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 556 € HT + 1 111,2 € TVA, soit 6 667,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739

Dans un immeuble très bien, entretenu Local commercial de 144 M² disposant d'un SAS d'entrée donnant sur partie magasin , un bureau, une coin chaufferie, un WC . Vitrine avec double vitrage. Actuellement bail de location en cours.
A visiter rapidement

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 999,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420193427

EN EXCLUSIVITÉ – vous présente à Maizières-lès-Metz (57280).

Idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce vaste local commercial d'environ 370 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités artisanales, commerciales, logistiques ou de stockage.

Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble se compose d'un espace magasin de 59 m², d'un laboratoire de 91 m², de 2 dépôts indépendants d'environ 7 m² chacun, ainsi que de 4 chambres froides, dont une de 18 m² et une de 11 m². Vous bénéficierez également de 3 garages de 26 m², d'un débarras, d'un grenier, d'un sas, de deux dégagements, de deux WC, d'un passage couvert, d'une cour et de plusieurs espaces annexes facilitant l'organisation de votre activité.

Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des commodités.

Les atouts :

- Surface généreuse et modulable

- Espaces de stockage importants

- Chambres froides professionnelles

- Garages et cour privative

- Emplacement stratégique et accessible

- Nombreuses possibilités d'exploitation

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 351 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666 € HT + 3 333,2 € TVA, soit 19 999,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707

Découvrez ce beau local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Creutzwald, offrant une excellente visibilité pour votre activité. De plus il est situé à 5 min de la frontière allemande, 10 min de l’autoroute A4 (Saint-avold), et 45 min de Metz.
D'une superficie d'environ 45 m², il se compose d’une pièce d'accueil avec une grande vitrine, idéale pour assurer une visibilité optimale, avec un espace bureau, parfait pour accueillir votre clientèle, d’une salle de pause, et des sanitaires.
N’attendez plus, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 083 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 083 € HT + 816,6 € TVA, soit 4 899,6 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669

Situé à Clouange (57185), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique offrant des services et commodités à proximité. Son accès aisé aux principaux axes routiers facilite la circulation des clients et du personnel. Clouange se distingue parson ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour l'installation d'un cabinet professionnel.

D'une surface habitable de 103 m², ce local commercial à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, un laboratoire, une salle de kinésithérapie d'environ 30m², et 4 salles de soins dédiées. Doté d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, cet espace comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC privé.
Ce local offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir une clientèle en toute commodité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Angélique DOS SANTOS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025

Découvrez ce local commercial, situé au cœur du centre-ville de Saint-Avold.
Il se compose de 6 pièces de vente, 3 espaces de stockage et des sanitaires, le tout pour une surface de 146.42m². Il dispose de plusieurs vitrines pour votre visibilité et ainsi qu’un bon emplacement.
Plusieurs aménagements sont possibles, comme la division en 2 locaux, professions libérales, commerces, etc.. adaptable à toute activité.
Côté technique le chauffage est collectif au gaz.
Pour plus d’informations, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 153 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

Local commercial situé en hyper centre de Pont-à-Mousson d'environ 170m².

Diverses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre projet, que ce soit professionnel, personnel ou les deux !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

À VENDRE – Local commercial d’exception au cœur de Gérardmer

Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes du lac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un fort passage.

D’une surface de 51 m²,il se compose d’un espace fonctionnel et lumineux, complété par une belle vitrine parfaite pour valoriser votre activité.


- Tous commerces autorisés (hors restauration)

- Environnement dynamique et attractif

- Idéal pour boutique, showroom ou activité de services

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 1 700 €

- Charges annuelles : 665 €

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié !

Contactez Lisa dès maintenant pour visiter cette pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672

FORT POTENTIEL
Je vous présente ce local commercial de 350 m2 environ, état neuf, libre de tous commerces à Varennes en Argonne, ville disposant de toutes les commodités scolaires, médicales, commerciales et aux coeur des sites historiques.
Actuellement ce local aux normes handicapés est occupé par un restaurant OUVERT proposant 60 places assises, espace toilettes, une salle de réunion à louer, une cuisine avec plonge bac dégraisseur aux normes, un local de stockage, un grand garage, une terrasse de 150 m2 dans la verdure pouvant accueillir également une soixantaine de couverts idéale pour les ginguettes, un parking pour une trentaine de voitures et un appartement neuf de 40 m2 avec possibilité d'agrandissement loué en airbnb. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation depuis près de 20 ans et affiche souvent complet, il est rentable de suite.
Vous pourrez donc conserver cette activité mais ce local conviendrait également pour y créer un magasin, un garage automobile, une salle avec sa cuisine pour les événementiels, un gîte, des appartements, des entrepôts ou toutes autres activités car son potentiel est infini, avec possibilité d'habiter sur place ou de rentabiliser l'appartement en conservant le airbnb qui est très souvent occupé.
Côté confort, chauffage central au gaz de ville récent, volets roulants éléctriques, alarme, caméra de surveillance.
Assainissement aux normes.
N'hésitez pas à venir le visiter, il représente une réelle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 333,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 816,75 € HT + 1 963,35 € TVA, soit 11 780,1 € TTC

Annie EIGLE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642

Situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en zone artisanale, offrant un environnement dynamique propice à l'activité professionnelle. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège ainsi que l'accessibilité facilitée par les transports en commun tels que le bus en font un lieu attractif pour une clientèle variée.

À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking extérieures, offrant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable à tout moment de la journée, créant ainsi un cadre accueillant et chaleureux pour les visiteurs.

À l'intérieur, ce local de 43 m² offre un espace polyvalent avec un seul pièce, idéal pour aménager un espace de travail fonctionnel. Construit en 1972, il est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi des conditions d'accessibilité optimales. Parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle, ce bien offre un cadre de travail confortable et pratique, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Nicolas REVEANI, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940485790

Situé dans la charmante et dynamique ville de Diemeringen (67430), ce local commercial offre un environnement idéal pour une activité professionnelle. Sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements en offrant un accès direct par le train.

Ce local professionnel de 177 m² construit fin 2017, est actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie. L'intérieur se compose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour les consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de généreux espaces de rangement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est doté d'un chauffage au sol au gaz. Le local est vendu entièrement équipé et meublé et peut convenir à d'autres types d'activités : cabinet dentaire, médical, d'orthophonie, espace bien-être...

Profitez également du vaste terrain de plus de 9 ares qui entoure le bâtiment, offrant des places de parking sur l'avant et un cadre verdoyant sur l'arrière pour une pause détente en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 395 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 379 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.
Il se compose actuellement

- D'un espace open space permettant une organisation flexible despostes de travail.

- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.

- Des sanitaires

Point fort :
Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.

Autre levier intéressant:
Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.

Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.
Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace

A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Situé à Longwy-Haut (54400), ce local commercial/professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue très passante, offrant un accès aisé aux transports en commun, des parkings sont à proximité immédiate.

À l'extérieur, ce local présente de larges vitrines offrant la possibilité d'un affichage confortable pour augmenter la visibilité de l'enseigne. Il bénéficie de deux accès distincts sur l'avant et l'arrière de la résidence, d'une cour à usage privatif sur l'avant.

À l'intérieur, le local dévoile deux bureaux, un espace ouvert ouvrant la possibilité de créer des espaces bureaux supplémentaires au besoin, une grande salle de réunion, une kitchenette ainsi qu'un WC et des archives. Ce bien offre un espace de travail de 153 m² idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Sa disposition fonctionnelle et ses équipements en font un lieu propice au développement de votre projet professionnel.
DPE: C
- GES: A

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 122 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 450 € HT + 1 290 € TVA, soit 7 740 € TTC

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Situé à Rupt-sur-Moselle (88360), ce local commercial bénéficie d'un emplacement central dans une charmante ville dynamique. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un collège, et une crèche, idéal pour attirer une clientèle variée. L'environnement urbain offre de multiples opportunités d'affaires et de développement.

À l'extérieur, ce bien offre une terrasse accueillante, une cave pratique pour le stockage, et un jardin pour aménager un espace extérieur agréable. Une place de parking extérieure est également disponible, facilitant ainsi l'accès au local.

À l'intérieur, ce local commercial de 135 m², anciennement un cabinet dentaire, offre un potentiel d'aménagement intéressant. La surface habitable se compose de 3 pièces spacieuses. Construit en 1994, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements spécifiques.

Facilement transposable en maison d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

Lucie VUILLAUME, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839

Situé à Laxou, au cœur du quartier Anatole France, ce local commercial de 23 m² bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres et à son emplacement sur une rue passante.

En très bon état général, il se compose d’un espace principal fonctionnel et d'unWC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz.

Libre de toute occupation, sa configuration permet d'envisager différentes activités, notamment une profession libérale, un bureau, une activité d'esthétique/bien-être ou des services de proximité, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Il peut ainsi convenir aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier.

Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319.49 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 450 € HT + 690 € TVA, soit 4 140 € TTC

Solweig POISSONNIER, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 852168251

, vous propose ces murs commerciaux libres en plein centre-ville de RAON L'ETAPE .
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .

Prix de vente 65.000 euros Honoraires à charge vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un secteur actif et recherché de Reims, ce local d'environ 64 m2 de plain-pied offre un fort potentiel.
Son loyer attractif de 660 euros/ mois peut correspondre à une première installation ou un projet à faibles charges fixes.
Ce local peut correspondre à tous types de commerces.
Activités médicales / paramédicales, institut, salon de coiffure, bureaux, atelier de création, service à la personne....

Prix 32000 euros honoraires à charge vendeur DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428806- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéal franchise - Belle opportunité d'acquisition au coeur d'une zone commerciale dynamique.

A vendre, murs local commercial libre de toute occupation développant environ 425 m², avec parking en foisonnement et possibilité d'aménager entièrement le bâtiment selon les besoins de l'acquéreur.

Le local est actuellement proposé brut, offrant une grande liberté dans la conception et l'aménagement du futur point de vente.

UN ATOUT RARE : EXTRACTION EXISTANTE

Le bâtiment dispose d'une extraction, permettant notamment d'envisager une activité de restauration.

Cette caractéristique ouvre la porte à de nombreux concepts :

Restaurant
Buffet
Restauration rapide
Boulangerie / restauration
Concept alimentaire
Salle de sport ou fitness
Activité de loisirs
Showroom
Ameublement / décoration
Commerce spécialisé
Enseigne nationale ou régionale
Activité de services ou commerce nécessitant une grande surface

Le bâtiment étant libre et brut, l'acquéreur peut créer un aménagement totalement adapté à son activité et à son identité commerciale.

STATIONNEMENT

Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, particulièrement adapté à une activité recevant de la clientèle.

CONDITIONS DE VENTE
Surface : environ 425 m²
Local : libre de toute occupation
État : brut à aménager
Extraction existante
Parking en foisonnement
Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 480 000 euros

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit :

Honoraires : 24 000 euros HT
TVA sur honoraires : 4 800 euros
Prix total honoraires TTC inclus : 508 800 euros

LES POINTS FORTS

Local libre ? 425 m² - Zone commerciale - Extraction - Restauration possible - Tout commerce - Parking en foisonnement - Bâtiment brut - Disponible immédiatement.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire de ses murs commerciaux et aménager un bâtiment entièrement selon son concept.

DPE VIERGE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 117 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du Parc d' Entremont, je vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial de 90 m2, en accès PMR, offrant 6 m de vitrine en façade.
Rixheim, ville dynamique de l'agglomération Mulhousienne de 14500 habitants est attractive par sa proximité géographique avec la Suisse et l'Allemagne, offrant un accès facile et rapide au réseau autoroutier, à la gare TGV de Mulhouse et à l'aéroport de Bâle (20mn).
Le Parc d'Entremont est l'un des quatre quartiers de la ville, mais également la plus grande copropriété de la région ( /). A vocation résidentielle, il est situé sur les collines de la ville, dans un environnement boisé agréable et paisible de 27 hectares.
Le local proposé est intégré au centre commercial et médical du Parc, à proximité immédiate des écoles et des services de base.
Seul local disponible de la zone, il est idéal pour la création d'un commerce de proximité, d'un cabinet de soins médicaux ou para médicaux, ou toute autre activité tertiaire.
Il est surmonté d'un espace de stockage ou bureau de 90 m2.
Chauffage central par chaudière gaz.
Vitrines sécurisées par un rideau métallique motorisé.
La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en voie d'achèvement, comprenant isolation et rénovation des murs et toitures, bardage des façades et pose de panneaux solaires. Les charges de copropriété sont de 1075 euros par an (base 2024).
Ce local vous est proposé au prix de 150 000 euros net vendeur, les honoraires de 10 782 euros TTC (soit 8985 euros HT) en sus à la charge de l'acquéreur.
Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1064 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, ce local bénéficie d'une position stratégique sur l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville ? celle où les enseignes s'installent pour durer.

Avec ses 193 m² entièrement de plain-pied, il offre une configuration rare : un seul niveau, sans contrainte de circulation, exploitable à 100 % de sa surface dès l'entrée des clés.

Sa large vitrine sur rue garantit une visibilité maximale, un atout décisif pour toute enseigne souhaitant capter le flux naturel des piétons du centre.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Axa N° Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :455406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE DE : 308000 euros
Dont honoraire vendeur de :28000 euros

Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.

D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 € assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 260 € HT + 3 052 € TVA, soit 18 312 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

MURS COMMERCIAUX 270m2 DE RESTAURATION AVEC LICENCE IV
- OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement d'exception pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité ?

Découvrez cet ensemble immobilier dédié à la restauration, situé en hyper-centre de Châlons-en-Champagne, au sein d'un secteur parmi les plus recherchés et les plus fréquentés de la ville.

Pendant de nombreuses années, cet établissement a accueilli une enseigne reconnue, générant selon les périodes un chiffre d'affaires compris entre 900 000 € et 1,5 million d'euros, témoignant du potentiel exceptionnel de l'emplacement.

L'ensemble est vendu avec une grande partie du matériel professionnel présent sur place, permettant une reprise d'activité rapide après quelques travaux de rafraîchissement.

CARACTÉRISTIQUES :
• Plus de 200 m² environ de surface commerciale répartis sur 2 niveaux
• Deux salles de restauration offrant chacune plus de 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée en grande partie avec vaisselle
• Licence IV incluse
• Belle terrasse extérieure
• Espaces de stockage et locaux techniques
• Appartement de fonction de 70m2 au dernier étage comprenant deux chambres
• Matériel professionnel inclus dans la vente

Cette opportunité s'adresse aussi bien :
• À un restaurateur souhaitant s'implanter sur un emplacement à très fort potentiel ;
• À une enseigne nationale ou franchisée ;
• À un investisseur recherchant un actif rare en centre-ville.

L'ancien loyer s'élevait à 3 500 € HT par mois, soit 42 000 € HT par an, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 6,36 % sur le prix de vente affiché.

Les biens de cette qualité et bénéficiant d'un tel historique d'exploitation sont particulièrement rares sur le marché.

Prix de vente : 660 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts du vendeur, les informations détaillées relatives à l'établissement ne seront communiquées qu'aux acquéreurs sérieux.

La remise du dossier complet comprenant les photographies, la visite virtuelle, les informations d'exploitation et l'ensemble des éléments complémentaires est soumise à :

• La signature préalable d'un engagement de confidentialité ;
• La fourniture d'une pièce d'identité ;
• La présentation d'un justificatif de capacité financière ou d'un accord de principe bancaire correspondant au projet d'acquisition.

Renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous après signature du document d'engagement de confidentialité, copie de pièce d'identité et justification de l'apport.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REIMS
- MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- 143 m²
- EMPLACEMENT N°1 BIS

À proximité immédiate de l'hypercentre de Reims, sur un axe commerçant bénéficiant d'un emplacement n°1 bis, découvrez ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le local développe une surface d'environ 143 m² de plain-pied, lumineuse et facilement modulable selon l'activité.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il comprend notamment une cuisine d'environ 20 m² avec extraction et évacuations, pouvant être conservée ou totalement réaménagée en fonction du projet.

Le bien peut convenir à de nombreuses activités :
restauration,
commerce de détail,
optique avec espace d'examen de vue,
prêt-à-porter,
showroom,
bureaux,
professions libérales,
activité de services,
activité tertiaire,
commerce spécialisé,
activité alimentaire,
autre activité commerciale ou professionnelle selon le projet.

Le bien bénéficie également d'une belle cour terrasse extérieure à ciel ouvert, apportant un véritable espace complémentaire, pouvant être aménagé en terrasse ou adapté aux besoins de l'activité.

En complément, une réserve d'environ 30 m² en sous-sol offre un espace de stockage appréciable.
L'ensemble est lumineux, en très bon état, accessible PMR, avec un sanitaire.
Stationnement à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus
Taxe foncière : environ 2 700 € / an
Charges de copropriété : environ 1 150 € / an

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter.
La transmission des informations détaillées concernant le bien sera effectuée après retour d'un engagement de confidentialité signé, accompagné d'une pièce d'identité.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Local commercial vendu loué
- Rentabilité proche de 8 % en Centre ville de Chalons en Champagne

INVESTISSEURS, voici une opportunité à découvrir en plein coeur de Châlons-en-Champagne !
Situé en centre-ville, dans une rue passante bénéficiant d'une belle visibilité, ce local commercial d'environ 53 m² est vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans.
Un investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

Un rendement attractif
Loyer : 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.
Prix de vente : 99 000 € frais d'agence inclus
Soit une rentabilité brute d'environ 8%.
La taxe foncière est à la charge du locataire.

LE LOCAL
Une surface d'environ 53 m² en rez-de-chaussée,
il se compose de :
35 m² de surface commerciale
17 m² de réserve, pouvant servir de stockage ou d'espace complémentaire
Une cave d'environ 5 m²

LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT
Locataire déjà en place
Bail commercial de 9 ans
Loyer de 650 € par mois, soit 7 800 € de loyers annuels
Rentabilité brute proche de 8 %
Taxe foncière supportée par le locataire
Emplacement centre-ville, Rue passante et bonne visibilité
Investissement accessible à moins de 100 000 € FAI

Afin de garantir le sérieux des démarches, un apport personnel minimum de 30 % du prix d'acquisition sera demandé.

Les documents de confidentialité seront adressés aux acquéreurs intéressés et devront être retournés signés, accompagnés d'une pièce d'identité, avant transmission des informations détaillées relatives au bien et au bail commercial.

Un investissement à découvrir rapidement à Châlons-en-Champagne.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose, dans l'Aube (10), à la limite de l'Yonne (89), en plein centre-ville d'Ervy-le-Châtel, cet immeuble mixte (local commercial + appartement T4) qui se révèle idéal pour une exploitation ou un investissement locatif, avec une rentabilité dépassant 9 %. Bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Le bien comprend un vaste local commercial avec trois accès indépendants (rue, arrière et couloir commun), facilitant les activités et les livraisons. Il se compose d'un espace de vente d'environ 107 m² avec une grande vitrine, d'un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge et de sanitaires. En sous-sol (accès direct par l'arrière), deux réserves (19 m² et 65 m²) complétées par une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant (et possibilité de liaison avec le local) offre : une entrée, un grand séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres (15 et 17 m²), une salle de bains, des WC séparés et une chaufferie. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et adapté à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :