Vente

vous propose un ensemble de 2 locaux commerciaux loués à usage de restaurant environ 40m2 chacun + garage/box fermé environ 14m2. Extraction + terrasse centre Arcachon. Loyer annuel 31.2K€ ht/hc Prix des murs 530K€ Honoraires 26.5K€ ht (5%ht) Contact

Local commercial d'une superficie de 45m² idéalement situé, bénéficiant d'agencements récents et propres. Murs en pierres, hauts plafonds, mezzanine.

Situé à Châteauroux (36000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités environnantes telles que les transports en commun, les écoles et autres points d'intérêt. La pépite de ce quartier réside dans sa praticité etsa vivacité, en faisant un choix attractif pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, le bien propose une terrasse accueillante, une façade en brique et des places de parking extérieures, assurant un aménagement pratique et attrayant pour la clientèle. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la climatisation et la connexion fibre sont des avantages supplémentaires qui valorisent ce local commercial moderne et fonctionnel.

À l'intérieur, ce local de 64 m² offre un espace optimisé pour une activité de restauration rapide, pizza, kebab ou autre, avec un équipement neuf et une cuisine hautement fonctionnelle. L'appartement attenant présente une grande pièce de vie pouvant être aménagée en salon et salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Construit en 2020, cet ensemble offre un cadre sain et propre, idéal pour démarrer ou développer une activité commerciale prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 273 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

Jean-Pascal FOKEER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825

Mandat en exclusivité chez IMMOBILIER Au sein du bâtiment Victoria (149 rue Jean Dausset), local professionnel de moins de 5 ans, 95 m², facilement divisible en 2 lots, idéal pour un investisseur comme un utilisateur. Les plus de ce local:
- Environnement tertiaire premium
- Technopôle d'Agroparc
- Fiscalité attractive : TVA récupérable et droits réduits Son prix de vente : 209 625 € HT FAI (251 550 € TTC, honoraires charge vendeur) Exclusivité
- IMMOBILIER Ce bien constitue une opportunité rare pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un actif récent, fiscalement avantageux et facilement valorisable dans l’un des pôles économiques les plus attractifs du secteur. Contactez IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Bas Jean Rieux, à quelques minutes à pied de la place Dupuy, local à usage artisanal, commercial, ou à usage de bureaux professionnels situé au RDC d'une résidence de 2016. Local avec 2 entrées distinctes, 134 m² environ, parfait état, climatisation réversible. Place de parking dans la résidence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 21606), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Virginie Pokrywka Idéal investisseur – Local commercial loué avec forte rentabilité (10,13 %) Ce local commercial d’environ 64 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. Actuellement loué 650 € hors charges par mois, il est exploité en activité de friterie. Composition du bien : Espace d’accueil clientèle avec zone de cuisson entièrement équipée Zone de préparation avec plonge Vestiaire et WC À l’étage : trois pièces de stockage Un vestiaire avec WC indépendant Le local est parfaitement entretenu et raccordé au tout-à-l’égout. Les + du bien : Stationnement facile à proximité Locataire en place Rentabilité brute attractive : 10,13 % Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. Me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Virginie Pokrywka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992815019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Exclusivité boulevard Jules Grec. Murs commerciaux à vendre
- 125 m²
- Fort potentiel de transformation
Idéalement situé sur un axe passant d'Antibes, ce local commercial de 125 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, au coeur d'un secteur dynamique et en développement.
Exploité en bar/restaurant, le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d'exploitation.
Atouts majeurs : Surface de 125 m² facilement aménageable, belle façade avec visibilité commerciale, accès aisé et flux régulier.
Un bien à fort potentiel : Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local peut convenir à de nombreux projets :
Activité de restauration, professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable...), bureaux ou activité tertiaire,
investissement locatif avec mise en location optimisée.
Un véritable produit à valeur ajoutée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant adapter le lieu à son activité.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARCACHON - quartier St Ferdinand
Maison avec local commercial, patio, garage et fort potentiel professionnel

Idéalement située sur un axe passant et recherché d'Arcachon, cette maison de ville offre une opportunité rare pour une activité commerciale, une boutique, un cabinet ou une profession libérale souhaitant allier visibilité et confort de vie.

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce, propose un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec :

une boutique d'environ 20 m² sur rue,
un bureau,
un laboratoire de 13 m²,
une ancienne chambre froide de 8 m²,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
À l'étage, l'habitation indépendante permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle en toute simplicité. Vous y découvrirez :

une cuisine,
un salon/salle à manger avec cheminée,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
un balcon.
En complément :

un sous-sol avec cave,
un agréable patio d'environ 35 m²,
un garage,
une place de stationnement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerçant, profession libérale, artisan, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Emplacement stratégique, belle visibilité et fort potentiel d'exploitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955524

Sur axe très passant, ce local commercial bénéfice d'une belle visibilité avec 2 belles vitrines.

Local de 27 m² de plain-pied en rez-de-chaussée composé de 2 pièces, avec sanitaire dans les parties communes.
Toute activité sauf commerce bruyant, malodorant, et ceux entrainantl'utilisation de produits dangereux

À qui s'adresse cette opportunité : Bureaux professionnels, commerce de détail spécialisé, bijouterie et accessoires, Concept store ou boutique indépendante, activité de services (beauté, bien-être, conseil), professionnel libéral souhaitant une vitrine, Porteur de projet cherchant un premier local clé en main

Loyer mensuel : 750 € HT / HC
Cession soumise à accord du bailleur
- Bail en cours de renouvellement

Prix de cession du droit au bail : 30 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du cessionnaire : 5 000 €

Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur - Cession des murs commerciaux.

Situé à Saint-Mandrier-sur-Mer, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la rade de Toulon.
Développant environ 253 m², le bien entièrement rénové accueille actuellement une activité de restauration et comprend également un appartement indépendant d'environ 56 m². Très belle rénovation et magnifique terrasse.
Stationnements à proximité immédiate et visibilité optimale complètent les nombreux atouts de cette adresse de premier choix.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive.
Un bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande. Bien non soumis à la TVA
Visite uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce référence 335424 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous voulez du flux ? Vous allez être servis. Petit local mais énorme spot : 40 m² mezzanine dans un secteur qui brasse du monde non-stop. Métro au pied, commerces partout, gros flux piéton du matin au soir. Le local est à refaire entièrement et pas d'extraction possible. En échange, loyer 1100€, déspécialisation possible. Parfait pour coffee shop, bubble tea, glacier, barber, bar à ongles, fringues, accessoires, ou vente à emporter sans cuisson. Si vous cherchez un local clé en main, passez à l'annonce suivante. Si vous cherchez un spot qui va envoyer du CA, appelez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche Id-OCT105545 : Montpellier: Vente de droit d'exploitation de deux étals de restauration rapide dans les halles Jacques c?ur a proximité des écoles
- lycée
- administration. Loyer de 980€ ttc . Grande terrasse de 20 tables. Exploitée depuis 4 ans.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
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- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

vous propose sur la commune de Roanne, ces Murs commerciaux à reprendre libérés pour départ en retraite.
EMPLACEMENT N°1.

Dans les Murs, en activité un restaurant présent depuis
26 ans .
Il demande quelques travaux de rafraichissement.
Surface de ce commerce : 54 m²
1 salle de restaurant, 1 salon, 1 cuisine donnant sur cour arrière.
Loyer : 580 euros
Prix de ces Murs : 70.000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter :

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 775 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 219. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, , au cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Conditions financières optimisées
Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs d'une belle affaire, lieu touristique très fréquenté, bord de l'eau, le chiffre d'affaire est réalisé avec un restaurant avec 50 places en terrasse, une offre de snacking, de bar et aussi quelques chambres d'hôtes. Loyer de 48 000EurosTTC/HC/an. Bail commercial en place. Vente indissociable du fonds de commerce au prix de vente de 704 600Euros FAI

- Murs commerciaux. Idéal investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'une superficie totale de 200 m² environ situé dans un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Deux pièces à usage de commerce, Réserve. Puis habitation avec Entrée, Cuisine équipée et aménagée, Séjour, Cabinet de toilette et WC À l'étage : Trois chambres, Salle de bains avec WC puis combles aménageables. Annexes : Garage. Dépendance (réserve). Un terrain attenant de 448 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations supplémentaires : Le bien est actuellement soumis à un bail commercial pour une durée de 9 ans, se terminant le 25 juillet 2031. La location est considérée comme à usage commercial, pour le tout et indivisiblement. Le loyer annuel est de 16 200 € (soit 1.350€ par mois), non soumis à la TVA. LE PLUS : Potentiel de création d'un second appartement avec accès séparés pour investissement locatif supplémentaire. Rentabilité visée à 9% Ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé)

Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d’un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation.

Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d’atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé :

Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation.

Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel.

Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise.

Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public.


Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée.

Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.

Que vous soyez un utilisateur souhaitant capitaliser sur son outil de travail ou un investisseur à la recherche d'un bien technique à forte valeur locative, ce local saura répondre à vos exigences.

Prix de vente: 550 000 €
Honoraires d'agence : 6% HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 2 600 € / an
Disponibilité immédiate


Pour obtenir le dossier complet, étudier la faisabilité de votre projet ou planifier une visite, contactez nous!

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

: LOCAL COMMERCIAL murs à vendre Surface 600 m2 + Terrasse Parking en propre Prix de vente 1,7 Meuros

SAINT JEAN D'ANGELY
- Emplacement n°1, rentabilité au rendez-vous !
A vendre : MURS COMMERCIAUX + FORT POTENTIEL D'HABITATION
• 160 m² de surface de vente ultra-visible
• 8 m de façade sur la rue principale : flux piéton et voiture maximum
• 60 m² de réserve en RDC
•
o 100 m² au 1er étage, communicants, aménageables très facilement en appartement ou bureaux
ATOUTS MAJEURS :
• Hyper-centre: à moins de 100 m du marché central et de la place de l'Hôtel de Ville
• Très grand parking gratuit à deux pas : accessibilité parfaite pour votre clientèle
• Ville à fort attrait touristique (maisons à colombages, ruelles historiques), située à 60 km de La Rochelle et 40 km de Niort, bassin de clientèle régionale et touristique, future ville thermale prochainement.
BUSINESS READY :
• Tous types d'activités possibles : retail, restauration légère, services, show-room, santé/bien-être...
• Exploitez vous-même ou louez : double scénario gagnant (exploitation directe ou investissement locatif)
• Transformation étage en logement : boostez la rentabilité avec un mix commerce + habitation
Opportunité rare : Visibilité, flux, potentiel de revenus : coche toutes les cases d'un investissement performant. Dossier complet et visite sur demande. Premier arrivé, premier servi.



Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Investissez dans des Murs Commerciaux avec un rapoort brut de 7,52%
n immeuble de rapport complet au cœur du village, avec locataires en place

À deux pas du kiosque central de l'Argentière-la-Bessée, cet ensemble immobilier de 624 m² sur 3 niveaux réunit sous un même toit un hôtel de 12 chambres, un restaurant pizzeria de 60 couverts, un bar-tabac, et 3 appartements (dont 2 studios
et un grand appartement de fonction). Le tout sur une parcelle de 550 m², avec une très grande terrasse et une piscine.

Vous achetez les murs occupés — deux baux commerciaux en cours assurent un revenu locatif immédiat.

Détail des surfaces (loi Carrez : 547 m²)

| Niveau | Contenu |
|-----------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| RDC | Bar-Tabac + Restaurant 60 places (74,7 m² Carrez), cuisine professionnelle aux normes, caves |
| 1ᵉʳ étage | Hôtel : 12 chambres avec SdB/WC privatifs + appartement de 70 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, SdB) |
| 2ᵉ étage | 2 studios supplémentaires, combles |

L'hôtel — 12 chambres entièrement équipées : salle de bain (douche ou baignoire), WC, TV TNT, téléphone, plateau de courtoisie, WiFi. Commission de sécurité aux normes.

Le restaurant — 60 places assises en intérieur + terrasse de 60 places donnant sur le kiosque du village. Cuisine professionnelle rénovée récemment, entièrement aux normes, équipements récents. Cuisine régionale montagnarde et française
traditionnelle, pizzas maison.

Le Bar-Tabac — Emplacement n°1, vitrine de 7 mètres linéaires.

Investissement locatif clé en main

| | |
|------------------------|-------------------------------------|
| Bail 1 — Société XXX | Hôtel + Restaurant + 3 Appartements |
| Bail 2 — Société XXX | Jusqu'au 30 septembre 2029 |

Deux locataires en place, rendement immédiat sans implication opérationnelle.

Situation — Argentière-la-Bessée, Porte du Parc des Écrins

- Centre village, la meilleure localisation — commerces à 20 m, supermarché à 100 m
- Gare SNCF à 500 m
- Pistes de ski à 8 km (Pelvoux-Vallouise, domaine des Écrins)
- Randonnée, alpinisme, escalade, VTT, sports d'eau vive — clientèle touristique 4 saisons
- Projet structurant : École Européenne Supérieure du Bois à venir
- Briançon à 15 km, col du Lautaret à 30 km, Gap à 45 km

GÎTE DES GUIBERTES — Affaire en exploitation · Le Monêtier-les-Bains · Serre Chevalier

Prix : 1 090 000 € (honoraires inclus 6,03% à charge acquéreur, prix net vendeur 1 028 000 €)
Réf. VP501 · Mandat n° 17472

Ancienne ferme rénovée en gîte d'étape et de séjour — capacité 50 à 54 couchages

Dans le paisible hameau à 1500 m d'altitude, cette bâtisse de caractère de 309 m² (15 pièces) sur un terrain de 357 m² est une adresse incontournable de l'hébergement de groupe en Serre Chevalier.

Une affaire en pleine activité, exploitée avec succès en formule nuitée + petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète, avec un chef en cuisine sur place. La clientèle est fidèle et diversifiée : groupes, randonneurs, cyclistes, motards,
familles, mais aussi une clientèle émergente de télétravailleurs et séminaires d'entreprise.

Distribution intérieure

- Rez-de-chaussée (180 m²) : salle d'accueil, coin salon cheminée, grande salle à manger voûtée pleine de cachet, cuisine professionnelle équipée pour la restauration collective avec hall de livraison et réserves, bar, sanitaires communs.

- 1ᵉʳ étage (200 m²) : 4 chambres + 2 grands dortoirs (environ 25 et 32 m²), bloc sanitaire collectif (douches / WC).

- 2ᵉ étage sous combles (150 m²) : 5 chambres supplémentaires, dont une très belle pièce de 42 m² (chambre 11) aux volumes remarquables, greniers.

Total : 9 chambres + 2 dortoirs. Capacité modulable de 50 à 54 lits selon configuration.

Équipements et services

- Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement
- Open space connecté dédié au télétravail et aux séminaires
- Local à skis et vélos sécurisé
- Parking privatif, jardin, terrasse, barbecue
- Lingerie / locaux techniques
- Conforme ERP (Établissement Recevant du Public)

Situation et environnement

- Hameau tranquille des Guibertes, à l'est du Monêtier-les-Bains
- Domaine de Serre Chevalier (vallée de la Guisane)
- Pistes nordiques à proximité immédiate
- Grands Bains thermoludiques de Monêtier à 1,5 km
- Sur la Route des Grandes Alpes — fort passage touristique été comme hiver
- Briançon à 15 km, col du Lautaret à 20 km

Caractéristiques techniques

| | |
|------------------|--------------------------|
| Surface totale | 529 m² |
| Surface terrain | 357 m² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Chauffage | Fioul individuel |
| Menuiseries | Bois, double vitrage |
| DPE | B |
| GES | C |
| État intérieur | À rafraîchir |
| Parties communes | Petits travaux à prévoir |
| Conforme ERP | Oui |
| Assainissement | Collectif |

Forces du bien

1. Grande bâtisse avec potentiel — volumes généreux, cachet authentique, charme montagnard préservé
2. Exploitation rentable immédiate — activité rodée, clientèle constituée, chef en place
3. Emplacement stratégique — Serre Chevalier, Route des Grandes Alpes, thermalisme
4. Polyvalence d'usage — hébergement de groupe, séminaires, workation, événementiel

Contact

Didier
Agent commercial eXp France
***

RSAC SNPI 34***43 Gap · CPI 34***45086

BIGANOS - À vendre murs commerciaux libres d'une surface totale d'environ 81 m², comprenant :
o un espace commercial,
o un bureau,
o un espace cuisine,
Le bien bénéficie également d'un parking clientèle privatif, un véritable atout pour l'activité ainsi que d'une cour privative d'environ 24 m².
Situé sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement stratégique.
Le local est équipé d'une climatisation réversible.
Idéal pour activité commerciale, profession libérale, showroom ou investissement patrimonial.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955852

vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offreun fort potentiel pour de nombreuses activités.
Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.

L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
Surface approximative : 180 m².
Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
Équipements :extraction professionnelle.
Visibilité : vitrine sur rue.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Prix de vente : 360 000 € HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.

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vous propose à la vente une surface de 163m² environ en rez de chaussée, idéale pour l'implantation d'une crèche, avec jardin privatif de 63m². 3 places de parkings au sous-sol. Locaux livrés neufs réseaux et fluides en attente. Situé sur NANTES EST, secteur St Joseph de Porterie. Livraison 2027.
Prix de vente 430 000€ HT

Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet .

Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs.