Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Lavalette (31590)

85 avenue François Mitterrand – 31800 Saint-Gaudens

À vendre, ensemble immobilier professionnel récent bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de Saint-Gaudens, composé d'un local commercial avec entrepôt, parking et accès livraison, ainsi que d'un second lot de terrain à bâtir.

L'ensemble représente environ 1 526 m² de foncier répartis en deux lots distincts, vendus ensemble.

LOT N°1 – LOCAL COMMERCIAL + ENTREPÔT – TERRAIN 704 M²

Construit en 2020 et actuellement aménagé en showroom haut de gamme, le bâtiment est en excellent état et immédiatement exploitable.

Il comprend notamment :

espace magasin / showroom / exposition d'environ 93,46 m² ;
deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun ;
espace personnel d'environ 24,48 m² avec kitchenette ;
sanitaires accessibles au public ;
sanitaires privatifs avec douche ;
entrepôt attenant d'environ 71,80 m² ;
climatisation réversible ;
éclairage LED et aménagement intérieur qualitatif.

L'ensemble développe ainsi environ 220 m² de surface utile.

Le bâtiment dispose également d'un parking privatif, d'extérieurs aménagés et goudronnés et d'un accès facilitant les livraisons.

Son implantation directement sur l'avenue François Mitterrand lui procure une excellente visibilité commerciale.

LOT N°2 – TERRAIN À BÂTIR – 822 M²

La vente comprend également un second lot distinct de 822 m², situé dans le prolongement de la propriété.

Ce terrain à bâtir constitue un véritable potentiel de développement pour le futur acquéreur : extension de l'activité, construction d'un second bâtiment professionnel, investissement complémentaire ou réserve foncière.


POINTS FORTS
Emplacement visible sur axe passant
Construction récente – 2020
Excellent état général
223 m² de surface utile
Showroom / magasin d'environ 93 m²
Entrepôt d'environ 72 m²
2 bureaux indépendants
Espace personnel avec kitchenette
Sanitaires publics et privatifs
Climatisation réversible
Bonne performance énergétique : DPE C / GES A
Parking privatif
Accès livraison
1 526 m² de foncier au total
Deux lots distincts
704 m² avec le bâtiment
822 m² de terrain à bâtir
Potentiel de développement

Aucun travaux important à prévoir

PRIX DE VENTE : 349 000 €

Vente des deux lots formant l'ensemble immobilier.

Plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les documents contractuels et administratifs applicables.

Performance énergétique :
DPE : C – 111 kWhEP/m²/an
GES : A – 3 kg éqCO₂/m²/an
DPE réalisé le 11/05/2026 – valable jusqu'au 11/05/2036.

A vendre murs commerciaux d'un restaurant situé à proximité immédiate de Toulouse. Le local est équipé d'un extraction en toiture, dispose de 550m² de plain pied, dans un cadre verdoyant. Loyer 6000€/mois HC Taxe Foncière 1400€ /an à la charge du locataire. Parking à disposition pour faciliter l'accès des clients.

A vendre murs commerciaux d'un local de 124m² dans la ZAC dynamique de Beauzelle. Le local s'organise sur deux niveaux avec au RDC une pièce de 10m² environ et de sanitaires. A l'étage un couloir central dessert une cuisine, une salle de bain , un WC et deux espaces d'une quarantaine de m² chacun. Une belle terrasse vient compléter le bien. Le local est vendu vide, idéal pour faire des bureaux, salle de danse, cabinet de psychologie.

A vendre murs commerciaux d'un restaurant type fastfood à Toulouse. Le local sur deux niveaux dispose au RDC d'un espace de 45m² avec un espace cuisine et une salle pouvant accueillir une vingtaine de clients. En sous-sol un espace stockage équipé de deux chambres froides, une positive et une négative. Le local est bien entretenu, des travaux ont été réalisé il y a deux ans par l'exploitant du fonds de commerce. Vente des murs uniquement avec l'achat du fonds de commerce au prix de 78 000 euros FAI Appelez nous au pour plus de renseignements.

TOULOUSE PURPAN/ARENES ROMAINES, nous vous proposons à la vente ce local commercial de 300m² évoluables sur une parcelle de 980m². Aujourd'hui configuré en 9 pièces, telles que suit: 6 bureaux (d'une superficie d'environ 70m²), 1 grand espace atelier et un vaste espace de stockage (totalisant 230m²). Sanitaires (douche, WC), espace cuisine. Le tout est bien entendu modulable en fonction de votre projet d'exploitation. HSP allant de 3.30m minimum à 5.5m. Le local est triphasé. Dalle béton et parquet. Bardage métallique. Couverture charpente bois. Toutes activités possibles: métiers de bouche, commerces alimentaires, cabinet médical et autres. Les anciennes activités ont été notamment de la boulangerie industrielle. 20 places de parkings (15 à l'avant, 5 à l'arrière). POSSIBILITE DE LOCATION A 3000€ HT/HC PAR MOIS Transports en commun à proximité immédiate (arrêt de tram à 100m, futur ligne métro C à 500m) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et organiser une visite

A vendre murs commerciaux d'un local de 50m² dans le secteur d'Esquirol à Toulouse. Le local s'organise sur deux niveaux, au rdc un espace de vente de 25m² et à l'étage 25m² pouvant service de stockage ou salle pour la clientèle. Bail à renouveler Loyer à venir 1500 euros/mois HC Taxe foncière charges locataire

L'agence Cabinet Molières vous propose ces murs de restaurant de 110m2 avec terrasse, libres de toute occupation et entièrement équipé, situé à LAUNAGUET. Très bon emplacement dans une zone commerciale et d'activité dynamique et en pleine expansion. Cuisine spacieuse complète avec extraction, salle fraîchement rénovée, ainsi qu'une vaste terrasse couverte qui vient compléter le restaurant, qui vous permettront de démarrer dans des conditions optimales. Climatisation réversible / Extraction / Visibilité /Accès PMR et Grand parking . Tous concepts possibles! Avec un loyer possible autour de 2.200€, voire plus, il offre une très belle rentabilité pour un investisseur. A saisir absolument!

A vendre murs commerciaux loués dans le très prisé quartier des carmes. Local 15m² avec mezzanine et point d'eau. Même locataire depuis 14 ans Loyer 560 euros/mois charges comprises Taxe foncière charge bailleur 440 euros/an TEOM 80 euros/an charge locataire

Situé en front de boulevard, au sein d'un quartier résidentiel et commerçant, le bien bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un accès direct depuis un axe passant, permettant l'implantation d'une activité indépendante de proximité. La configuration sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée aussi bien à une activité recevant du public qu'à des bureaux. Destination idéale : Professions libérales de proximité (santé, conseil, paramédical, infirmière, etc.) Commerces de proximité (boucherie, fromagerie, cave à vin, etc.) Activités tertiaires ou artisanales légères Le local est vendu libre de toute occupation, offrant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide. Stationnement : parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.

Surface bâtie : 370 m² Parcelle : 858 m² Taxe foncière annuelle : 8 894 € Libre de toute occupation Nous vous proposons un ensemble immobilier commercial en monopropriété offrant une surface de 370 m², implanté sur une parcelle de 858 m² dans le sud-est de toulouse métropole. surélévation pouvant être étudier suivant règles d'urbanisme. en très bon état, Ce bien bénéficie d'un parking privatif et d'une très forte visibilité, idéalement situé pour développer une activité commerciale ou accueillir le siège social d'une entreprise. Local libre immédiatement, sans occupation ni bail en cours. Convient parfaitement à un showroom ( activité fenêtres, fermetures, poêles à bois, Artisan etc.). Adapté à une équipe commerciale et technique. Cet ensemble représente une opportunité rare pour une entreprise régionale souhaitant établir son siège social en alliant notoriété et fonctionnalité dans un lieu stratégique. showroom, fenêtres, fermetures, volets, portes, portails, stores, pergolas, vérandas, menuiserie, isolation, rénovation, chauffage, poêles à bois, poêles à granulés, cheminées, climatisation, artisan, entreprise bâtiment, siège social, locaux commerciaux, visibilité, parking. Ramonville
- Castanet Tolosan
- Auzeville
- Labege

À vendre, une belle bâtisse toulousaine de 320 m² située au nord de Toulouse, sur un terrain de 1 450 m² entièrement indépendant, avec un parking privé à l'avant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall de réception, d'une cuisine professionnelle, de trois salles de restauration, d'un espace chaufferie et d'un vestiaire. À l'étage, vous trouverez un bureau aménagé, idéal pour la gestion administrative. À l'arrière du terrain, un chalet démontable vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une autre utilisation selon vos besoins. Le terrain de 1 450 m² est clos, entièrement privatif, et offre une excellente accessibilité avec stationnement aisé pour la clientèle ou les employés. La bâtisse est actuellement exploitée en tant que restaurant avec une activité déjà en place. Il est possible de reprendre le fonds de commerce et de poursuivre l'activité sans interruption. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de restauration, de salle de réception, ou toute autre activité professionnelle nécessitant de l'espace et une belle visibilité.

A vendre, Hôtel de moins de 20 chambres, développant une superficie d'environ 327 m², situé dans un secteur très recherché de Toulouse. A proximité immédiate des transports cet hôtel en bon état général offre une opportunité rare d'investissement. Loyer annuel : 44 000 € HT/HC, Paiement mensuel à échoir, Taxe foncière à la charge du locataire, un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession. Possibilité de rachat du fonds de commerce en supplément, idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché hôtelier toulousain.

A vendre murs commerciaux vides d'un local de 105m² dans le quartier des Carmes à Toulouse. Le local s'organise sur deux niveaux :
- Au rdc un espace permettant de recevoir la clientèle, une cuisine SANS EXTRACTION, ouverte sur la salle et des WC.
- Au sous-sol une salle ainsi qu'un grand espace de stockage
- Un droit de terrasse de 15 couverts peut être mis en place selon conditions de l'activité Activités possibles : tous commerces hors nuisances sonores, olfactives et cuisson. Potentiel salon de thé, bar à tapas, épicerie, alimentaire,... Le Local est vide depuis fin juillet : Ancien loyer 1880 euros/mois HC/HT Provisions pour charges : 120 €/mois Taxe foncière : 2000 €/an Le précèdent locataire bénéficié d'une licence III.

A vendre murs commerciaux loués d'un restaurant situé dans l'hypercentre de Toulouse, dans le quartier Esquirol. Le local d'une superficie de 188m² est aujourd'hui exploité par un restaurant disposant d'une clientèle CSP+, prestation de qualité. Extraction en toiture et capacité d'accueild'environ 40 couverts intérieurs. Loyer annuel 41 418 euros HC Charges annuelles 3744 euros dont 1692 euros récupérables sur le locataire. Taxe foncière à la charge du locataire
- 5211 euros en 2025 Bail en cours de renouvellement dans les mêmes conditions financières.

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, nous vous proposons ce local de 86m² sur 1 niveau loué à une activité de coiffure/esthétique. Entièrement rénové en 2023 à l'entrée du locataire. Composé d'une grande pièce en L de plus de 70m², d'une réserve/stocks de 12m² et d'un WC Bail 9ans courantjusqu'en Décembre 2032 Loyer HC mensuel: 1300€ Charges mensuelles: 60€ Taxe foncière à la charge du bailleur DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, à vendre murs commerciaux sur un axe très passant. Ce local de 47m² carrez a été refait à neuf en Janvier 2024. Il se compose de 3 pièces en enfilade. Une cave complète le lot. Loyer HC/HT/AN: 12 000€ TF à la charge du locataire: 720€ Bail 9 ferme à échéance au 24/01/2033 DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

TOULOUSE SAINT CYPRIEN, murs commerciaux d'une activité de restauration/vente à emporter de 73m² avec cour et cave. Le restaurant dispose d'une première salle avec grand comptoir et d'une seconde salle à l'arrière pouvant accueillir une dizaine de couverts. Terrasse d'appel sur la rue.Locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans. Loyer HC/HT/AN: 14 400€ Loyer TTC/AN: 18 600€ TF à la charge du locataire: 900€ DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

A vendre murs commerciaux d'un restaurant situé dans le quartier Saint-Cyprien. Le local de 100m² s'organise sur deux niveaux et dispose d'une extraction en toiture. Licence Grande Restauration Loyer 1600 euros HC/mois Achat des murs avec fonds de commerce obligatoirement au prix de 68 000euros FAI. Travaux à prévoir, grand potentiel. DPE Vierge
- Consommations Non Exploitables

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, nous vous proposons à la vente ce local commercial neuf et nu au sein d'un copropriété de 21 lots. A l'état brut, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Sur niveaux, il se compose ainsi:
- Au RDC, un plateau de 283m² avec son triple accès à la cour de 35m² sans vis-à-vis
- Un sous/sol de 192m² composé de 3 pièces, accessible par le plateau du rdc. Arrivées d'eau au rdc. Frais de notaire réduits à 2.5% Situé à 5 minutes à pieds du métro Saint Cyprien. Idéal maison médicale et paramédicale, cabinet d'architectes, notaires, centre de remise en forme, salle de yoga, bureaux, activités tertiaires.

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Les murs commerciaux d'un restaurant de 160m² au sol pour un total de 250m², exploité sur 2 niveaux. La parcelle de 410m² est situé à Cornebarrieu et bénéficie d'une forte visibilité. Loyer actuel est de 21 600 euros par an.

Proche Toulouse murs commerciaux dans lesquels est exploité un fonds de commerce de bar brasserie