Murs commerciaux loués en centre-ville de Saint palais sur mer d'environ 90 m2 avec une surface commerciale de 70 m2 et 20 m2 de réserve. 7 ml de vitrine. Loyer mensuel 800 € HT, renouvellement du bail commercial en 2027.
Prix de cession 184 500 € FAI

Honoraires inclus de11.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

- EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Entraigues-sur-la-Sorgue (84) Opportunité à saisir au cOEur d'Entraigues-sur-la-Sorgue avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 13000 € TTC. Le bail autorise actuellement les activités de soins esthétiques et de beauté, manucure, pédicure, prothésie ongulaire, soins du visage et du corps, épilation, conseil en beauté, vente de parfums, produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi que les activités liées à la diététique et à l'amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, produits ésotériques, cosmétiques, etc. • Profession libérale, médicale ou paramédicale : kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(ère), psychologue, orthophoniste, thérapeute, etc. • Société de services : agence immobilière, cabinet de conseil, etc. • Services à la personne, centre de formation. • Salon d'esthétique, bar à ongles, coiffure, barbier, etc. Le local développe une surface d'environ 27 m² et comprend : • Un espace d'accueil avec porte d'entrée indépendante et grilles de protection, pouvant servir de salle d'attente, espace de vente ou zone de réception clientèle. • Une pièce principale bénéficiant d'une vitrine et d'une seconde entrée. • Une pièce annexe équipée d'un point d'eau, d'un WC, d'un cumulus ainsi que des compteurs électriques. Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate du bureau de tabac, le local bénéficie d'un emplacement visible sur une placette disposant de places de stationnement. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer mensuel : 543 € HT / mois • Excellente visibilité • Parking à proximité immédiate Entraigues-sur-la-Sorgue fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 10 km d'Avignon, avec un accès rapide à l'autoroute A7 (1 km) et à la gare TER reliant notamment Avignon Centre, Avignon TGV et Carpentras. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Clé en Main – Fonds de Commerce à Forte Visibilité (Idéal Reprise en Solo) Maubec (84) Bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre future activité. Ce commerce de 66 m² dispose d'un agencement moderne et de mobiliers de qualité, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle. Loyer attractif : 1 081,62 € / mois. Bail sécurisé : Type 3 / 6/9, renouvelable le 11 / 01 / 2030 (longue visibilité). Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur : Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00. Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00). Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver. Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer. Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Sorgues (84) Opportunité à saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 23 000 € TTC dans un local commercial entièrement rénové et décoré. Le bail commercial, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Il autorise actuellement les activités liées à l'esthétique, à la beauté, aux soins du corps et du visage, à l'bar à ongles, à la parfumerie, à la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi qu'au conseil en diététique et amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Activités de services : agence immobilière, cabinet de conseil, société d'assurances, bureau professionnel, etc. • Salon d'esthétique, bar à ongles, salon de coiffure, barbier et activités similaires. • Professions libérales, médicales ou paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, avocats, thérapeutes, etc. • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, cosmétiques, produits spécialisés, etc. • Services à la personne ou centre de formation. Le local est en excellent état car la locataire a réalisé des travaux de rénovation avec beaucoup de goût. Il développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Il comprend :
- Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec coin caisse et espace de vente de produits et accessoires. L'accès s'effectue par une porte-fenêtre vitrée à deux battants conforme aux normes PMR, complétée par un panneau fixe offrant une surface de vitrine supplémentaire.
- Dans le prolongement, un espace d'attente ainsi qu'une vaste salle actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. Cette pièce bénéficie d'une importante surface vitrée offrant une excellente visibilité commerciale.
- Un dégagement desservant : • un second espace d'attente, • une salle de soins dédiée aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une seconde salle de soins dédiées aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une pièce de stockage et de préparation pouvant également servir de bureau, équipée d'un espace détente avec micro-ondes, réfrigérateur et coin café, • un bureau indépendant, • une buanderie avec WC comprenant un lave-linge professionnel, un sèche-linge, le cumulus, un lavabo et un WC.
- Une grande terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. Le local est équipé de climatisations réversibles dans le couloir et la petite salle de soins (les autres climatisations présentes dans la grande salle de soins et dans la pièce principale à l'entrée étant la propriété de la locataire). Le mobilier actuellement présent peut être acquis en complément selon les besoins de l'acquéreur. Il n'est pas inclus dans le prix de cession du bail. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer annuel : 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT / mois • Provision mensuelle sur charges : 150 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière • Excellente visibilité sur un axe passant et grandes vitrines. • Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate • Aucun travaux à prévoir, hors éventuels aménagements liés à une nouvelle activité • État général soigné. La commune de Sorgues fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 km de la gare d'Avignon Centre et 15 km de la gare TGV d'Avignon. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial divisible – Emplacement premium idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local commercial traversant de 87,5 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une configuration extrêmement flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division jusqu’à 4 lots distincts ou l’accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels recherchant un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. En complément, deux grande caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage appréciables. Un bien rare, alliant adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. Mme (ID 87406), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559 .

Découvrez ce vaste local commercial de près de 400 m² (393,74 m²), idéalement situé à Hagondange, à deux pas des axes autoroutiers et de la gare, bénéficiant ainsi d’une excellente accessibilité et d’un flux naturel intéressant.
Ancienne brasserie aujourd’hui totalement libre de toute occupation, ce lieu offre un potentiel rare et une liberté totale d’aménagement pour donner vie à votre projet.
Sa grande surface et sa configuration permettent d’envisager de multiples activités : restaurant, brasserie, concept food, lieu événementiel, ou tout autre projet professionnel ambitieux. Ici, tout est possible, ou presque.
C’est une véritable page blanche prête à accueillir une nouvelle histoire, dans un secteur dynamique et stratégique.
Un bien rare sur le marché, qui n’attend plus qu’un porteur de projet pour retrouver toute son énergie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/07/2026 par , RSAC 920896552 - - EI, Tribunal de Commerce de Metz

À vendre local commercial / professionnel de 36 m² situé à Saint-Martin-de-Crau, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, dans un secteur recherché avec stationnements à proximité immédiate. Il constitue une belle opportunitépour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Les + du bien :
- Surface de 36 m² facile à exploiter
- Emplacement proche centre-ville
- Nombreux stationnements à proximité
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Local à aménager selon votre activité
- Copropriété de taille raisonnable Le bien permet d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre concept, avec possibilité d'étude personnalisée sur demande. Idéal pour :
- Profession libérale
- Bureau commercial
- Agence
- Activité de service
- Commerce de proximité selon projet et autorisations Disponible également à la location selon projet.

Uzès – Gard (30) Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés en zone artisanale, à proximité immédiate d’un secteur commercial dynamique avec enseigne Carrefour. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 2 000 m² et comprend un bâtiment d’environ 600 m², actuellement exploité en hôtel bureau par le propriétaire. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, avec un fort passage automobile assurant une présence commerciale de premier ordre. Le bien sera libre de toute activité au moment de la vente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Prix de vente : 695 000 € Nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

A vendre les murs commerciaux d'un restaurant de 135m2 centre ville rue piétonne. 65 places intérieures 65 terrasse annuelle. extraction, licence 4. accès PMR. plus de matériel , travaux a prevoir . opportunité rare

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957893

Opportunité RARE - Boutique Emplacement N°1 | Lyon Croix-Rousse
Emplacement exceptionnel sur le très prisé Boulevard de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande place et de la sortie du métro. Situé au cœur d'un flux piétonnier permanent et ultra-commercial, ce local bénéficie de l'animation du marché quotidien et d'une synergie parfaite avec les métiers de bouche environnants. Un spot idéal pour capter une clientèle locale exigeante et amatrice de nouveautés !

Le Concept Idéal
Superficie de 20 m², configurée pour une activité sans cuisson (pas d'extraction).

Destinations parfaites : Épicerie fine, glacier, caviste, coffee shop, concept store food, etc.

Les Points Forts du Local
Optimisation de l'espace : Malgré un linéaire de vitrine "contenu", l'agencement intérieur intelligent surprend par sa capacité d'achalandage et ses nombreuses possibilités de rayonnage.

Décoration soignée : Rénové avec beaucoup de goût, le local bénéficie d'un charme immédiat qui séduit instantanément les passants.

Terrasses (Le vrai plus) : * À l'année : Autorisation pour 2 mange-debout (8 personnes).

Saisonnière : Extension possible avec 4 tables de 4 personnes (16 places assises).

Annexes : Un espace de stockage de 4 m² en mezzanine et un WC privatif (non conforme PMR).

Conditions Financières Exceptionnelles
Loyer mensuel : 450 € (un loyer exceptionnellement faible pour le secteur !)

Bail : Très récent, offrant une excellente visibilité et sécurité pour l'avenir.

Contact & Visites
Affaire rare sur le marché croix-roussien, idéale pour un concept fort et qualitatif. À saisir d'urgence ! Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.956676

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim.
Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail.
Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers.
Très bon état général.

Conditions du bail actuel :


- Bail commercial débutant au 01/05/2023

- Loyer : 2 823.67€ HT / mois

- Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

PRIX DE VENTE : 525 000€ HAI
IDEAL INVESTISSEEURS.

vous présente à la vente un local commercial entièrement rénové, situé dans un emplacement de premier choix. Profitez d'une visibilité exceptionnelle le long des quais de la Saône, renforcée par une large vitrine linéaire. Cet espace, baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec une surface commerciale de 150 m², le bien est doté de 5 cassettes de climatisation réversibles, ainsi qu'une isolation thermique et phonique pour un confort optimal en toutes saisons. En complément, vous y trouverez une pièce de stockage, une réserve et une petite cour privative, ajoutant un atout non négligeable à ce lieu.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéals pour l'implantation de votre cabinet médical. Le local, d'une superficie d'environ 98m2 , est situé dans un immeuble neuf bénéficiant de la garantie décennale. Il est également possible d'acquérir un second local de 108 m² et de réunir les deux espaces afin de créer une surface totale d'environ 206 m², selon votre projet. Le prix indiqué inclut la TVA. Des places de parking et des garages sont disponibles en complément. Disponibilité : septembre. nous consulter pour plus d'informations

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéals pour l'implantation de votre cabinet médical. Le local, d'une superficie d'environ 108 m², est situé dans un immeuble neuf bénéficiant de la garantie décennale. Il est également possible d'acquérir un second local de 98 m² et de réunir les deux espaces afin de créer une surface totale d'environ 206 m², selon votre projet. TVA EN SUS . Des places de parking et des garages sont disponibles en complément. Disponibilité : septembre. nous consulter pour plus d'informations

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéals pour l'implantation de votre BOULANGERIE. Le local, d'une superficie d'environ 200 m², est situé dans un immeuble neuf bénéficiant de la garantie décennale. TVA INCLUS . Des places de parking et des garages sont disponibles en complément. Disponibilité : septembre. nous consulter pour plus d'informations

3 locaux commerciaux occupés, à vendre au nord de Strasbourg À vendre : murs commerciaux situés entre Strasbourg et Haguenau, au cœur d’un environnement commercial dynamique. Implantés sur des axes stratégiques reliant la nationale et la départementale, ces locaux bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct favorisé par un important flux routier. Les biens développent une surface totale d’environ 5 819 m², dont 2 651 m² de surface de vente, entièrement de plain-pied. L'ensemble dispose de 189 places de parking, garantissant un accueil fluide de la clientèle. L’ensemble est occupé par une enseigne nationale de distribution alimentaire, assurant la stabilité locative et la pérennité du rendement. Proposé à la vente pour un montant de 4 932 000 € honoraires inclus, cet actif immobilier offre une rentabilité de 7,3 %. Son emplacement n°1 et la qualité de son environnement commercial en font un investissement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une présentation détaillée, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

vous propose ce bien :

A VENDRE - 190m2 DE MURS DE COMMERCE - CENTRE MEDICAL - 75018 PARIS

Ce vaste local commercial de 190m2 dédié à la santé est situé en plein cœur du 18e arrondissement de Paris, dans un environnement très recherché et parfaitement desservi. Un bien rare sur le marché pour un investissement patrimonial d'excellente rentabilité.

Situé en centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, loyer actuel : 5800.00 € / mois HT HC. Locataire sérieux.

A Saisir rapidement, idéal investissement - visite au \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pro Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 170 m² et de multiples réserves d'environ 135 m². Possibilité de reprendre un fonds de commerce de cycle. Le local commercial dispose d'une vitrine sur rue avec des places de stationnement à proximité.

A l'étage, vous trouverez un magnifique appartement de 162 m² offrant : salon avec cheminée insert et mezzanine, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, deux WC, buanderie. Une terrasse complète ce bien !

Le plus : exercer son activité tout en alliant sa vie de famille !

Pour plus de renseignement, contacter , chez .


- Prix de vente : 504000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3216 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'environ 360 m² – TOULOUSE

Situé sur un axe passant à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine en angle.

Le bien développe une surface totale d'environ 360 m² répartie comme suit :

• RDC : 180 m² environ
• Sous-sol : 180 m² exploitable environ

Le local dispose également de 3 places de parking privatives incluses dans la vente.

Belle hauteur sous plafond, grandes vitrines et excellente luminosité.
Convient parfaitement pour une activité médicale, paramédicale, bureaux, showroom, profession libérale, cabinet, centre esthétique ou activité tertiaire ou boulangerie etc.

Points forts :

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

Prix de vente : 450 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31 500 € HT

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17663T

MURS COMMERCIAUX A AMÉNAGER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Située dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Brieuc, cette cellule commerciale d'une surface d'environ 28,70 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un passage intéressant pour le développement de votre activité.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant volume et potentiel d'aménagement. Son linéaire de vitrine généreux constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre enseigne et attirer la clientèle.

A terminer selon votre projet, ce bien vous permettra de créer un espace commercial ou professionnel entièrement adapté à vos besoins.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Possibilités d'acquisitions complémentaires :
Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Les atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Belle visibilité commerciale
Grande hauteur sous plafond
Beau linéaire de vitrine
Cave privative
Potentiel d'aménagement important

Prix : 53 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PAU, PROCHE VERDUN

vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales (assurances, avocat, agences), ou une activité commerciale. De légers travaux de rafraichissement et d'adaptation à l'usage seront nécessaire. Il dispose d'une réserve d'environ 18 m² et sanitaires.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 80 000 Euros Hors Droits / Hors Honoraires

Honoraires en sus : 8% HT du prix de vente HD.HH à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8282FL/JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES

Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au cœur d'un environnement commerçant et de services.

Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose de :

• Une surface de vente d'environ 455 m²,
• Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
• Deux portes automatiques en façade,
• Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,

Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.

À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :

• Salle de sport,
• Commerce d'équipement de la maison,
• Activité de loisirs,
• Concept store,
• Activité de services ou tertiaire.

Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !

Murs commerciaux – Hôtel du Château à Vitré (Ille-et-Vilaine)

Idéalement situé en cœur de ville historique, à proximité immédiate du château de Vitré, opportunité rare d’investissement patrimonial avec cet ensemble immobilier.

Emplacement stratégique, à la fois touristique et économique, dans une cité médiévale classée et très fréquentée tout au long de l’année. Proche gare SNCF.

Caractéristiques principales

* Ensemble immobilier
* 23 chambres
* 1 appartement de fonction
* Cour intérieure

Atouts de l’investissement

* Emplacement n°1 au pied du château
* Forte attractivité touristique
* Flux régulier de clientèle affaires et loisirs
* Produit rare : murs d’hôtel en centre historique
* Potentiel de valorisation à moyen et long terme

* Possibilité de changement de destination.
Un actif immobilier rare, combinant emplacement premium, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans une ville dynamique de Bretagne.

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
-