- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX À FORTE RENTABILITÉ – MONTBÉLIARD Investissez dans un actif patrimonial offrant un rendement potentiel de 14,40 % au cOEur de Montbéliard. Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer rentabilité immédiate, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale ? Situés 27 rue Georges Clemenceau, au cOEur du centre-ville de Montbéliard, ces murs commerciaux d'environ 80 m² représentent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Attention Photos virtuelles vous permettant de mieux vous projeter. Anciennement exploité avec succès en salon de coiffure, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une configuration permettant d'accueillir de nombreuses activités : commerce, agence, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, institut de beauté, showroom ou bureaux. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 100 000 € Ancien loyer : 1 200 € / mois Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle : 14,40 % Rentabilité nette estimée : plus de 13 % Pourquoi cet investissement est-il particulièrement intéressant ? Excellent rapport rendement / prix Faibles charges restant à la charge du propriétaire Taxe foncière maîtrisée Copropriété suivie et comptes approuvés Local immédiatement exploitable Belle visibilité commerciale Adresse reconnue au cOEur de Montbéliard Un emplacement qui sécurise votre investissement L'environnement économique constitue l'un des véritables atouts de ce bien. À proximité immédiate des principaux pôles d'emploi : • Stellantis Sochaux• Hôpital Nord Franche-Comté• FORVIA (Faurecia) Alstom, Université Marie et Louis Pasteur UTBM Gare TGV Belfort-MontbéliardAutoroute A36 Frontière suisse à moins de 30 minutes Autant d'éléments qui participent à la dynamique économique du secteur et soutiennent la demande en locaux professionnels. Un actif qui s'adapte à vos projets Que vous soyez investisseur ou futur exploitant, ce local offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif café italien, glaces artisanales, epicerie, cave. Salon de coiffure Institut de beauté Cabinet médical ou paramédical Profession libérale Cabinet d'assurance Cabinet comptable Bureaux Commerce spécialisé, librairie, pompes funèbres, Notre avis ces murs commerciaux offrent un positionnement particulièrement attractif. Leur excellent rendement potentiel, leur emplacement central et leur polyvalence en font une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier ou installer durablement son activité dans un secteur dynamique. Des biens offrant un tel équilibre entre prix, emplacement et rentabilité sont aujourd'hui peu fréquents sur le marché. Dossier investisseur complet disponible sur simple demande Taxe foncière Charges de copropriété Procès-verbal d'assemblée générale La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.75€ par mois (soit 2325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre en exclusivité des murs commerciaux en rez-de-chaussée idéalement situé sur une rue passante de Draguignan, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage voiture avec un parking juste en face. Parfait pour un développement de votre activité ou investissement le local se compose de : • Une grande pièce principale, lumineuse et modulable, adaptée a de nombreuses activités. • Deux espaces bureaux indépendants. • Un wc • Une configuration fonctionnelle permettant une installation rapide. Les atouts : Belle vitrine sur un axe fréquenté. rez-de-chaussée avec accès facile. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. une opportunité rare sur le secteur de Draguignan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous des maintenant La presente annonce immobiliere vise 179 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56004 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,81% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899309975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, ce spacieux local commercial de 218 m² offre une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier prestigieux. La façade élégante et l'entrée privative depuis la rue procurent une belle visibilité et un accès facile pour votre clientèle. Le local est lumineux et modulable, adapté à divers types de commerces ou d'activités professionnelles. Le bâtiment est sécurisé grâce à une porte blindée et un système d'alarme performant, assurant la tranquillité de votre exploitation. Un gardien est présent dans l’immeuble pour garantir un accueil de qualité et renforcer la sécurité des lieux. Deux places de parking en sous sol sont à vendre en complément du prix.
Pour plus d'information: Sophie Cohen Bourdin ou

Entre la place des Vosges et la Seine, Junot Retail propose la vente des murs d'un local commercial aux beaux volumes de 165,19 m² loi Carrez, offrant une configuration idéale pour une activité commerciale, une galerie ou un showroom.
L’espace se compose d’un rez-de-chaussée de 115,57m², accessible aussi bien depuis la rue que par l’immeuble, d’un sous-sol de 49,62 m² accessible depuis la boutique et parfaitement exploitable.
Calme, lumineux et élégant, ce bien séduit par son cachet, sa flexibilité d’aménagement et son emplacement au cœur d’un quartier vivant et emblématique de Paris.
Honoraires de 5% HT à la charge du preneur
Contacter Sophie Cohen ou

Profitez d'une opportunité d'acquérir un local commercial de 237 m², idéalement situé aux centre ville des Rousses, dans un secteur dynamique sur l'un des principaux axes commerçants de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Anciennement occupé par une agence bancaire, ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets professionnels : commerces, bureaux, cabinet... Le local comprend : Une vaste zone d'accueil, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir votre clientèle. Des salles de réunion et des bureaux adaptés au coworking. De grands volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite !

ARVERT CENTRE-VILLE :
MURS COMMERCIAUX a vendre au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Local de plain pied d'environ 48.50 m2 composé d'une surface de vente, d'une réserve et des wc.
Ce local actuellement loué 776 euros sera libre le 01/01/27.
Charges annuelles : 391.52 euros.
Taxe foncière 277 euros.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au

Cette annonce référence 341671 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 66 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre équipe vous propose à la vente un local commercial d'environ 77m² idéalement situé en plein coeur de Meaux. La surface dispose d'une cave de 55 m² aménageable en sous-sol. Le bien bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale est déjà cloisonnée en trois espaces distincts et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La cave permet un stockage important. Ce local est idéal pour des activités tertiaires telles que société d'intérim, cabinet de conseil, consulting ou services. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité au centre-ville de Meaux.
Bus Marché (18E, F, 4, 12, 19, K, 69E, 03A, 03B, Fs, Ks), Poste Allende (10, 56, 56S, R, B, A, G, D), Médiathèque (18), Poste Marne (I) SNCF Meaux (Gare SNCF) Transilien Meaux (P) Autoroute A 140 (Entrée Lagny s/ Marne, Marne la Vallée, Esbly, Nanteuil lès Meaux, P.A. Pays de Meaux), A 140 (Sortie Meaux-centre, Ch. de Gaulle, Claye-Souilly)

Notre équipe vous propose un salon de coiffure en angle de rue avec une façade de 10 m. Sur 36 m² environ avec une toilette et un vestiaire pour un loyer de 25 817 euros / an TTC CC. Le bien se situe dans une artère privilégiant de très nombreux commerces de bouche, de nombreux bureaux et un résidentiel au CSP+++. Prix du fonds : 140 K euros net vendeur. Honoraires 10 % en sus. Bail 3/6/9 fin 2029.
Bus Escudier-Marche (Ligne 123), Eglise (Ligne 460, Ligne 260), Rue de Billancourt (Ligne 52) Métro Boulogne-Jean-Jaurès (Ligne 10)

Notre équipe vous propose un local commercial à céder, en plein coeur du 19e arrondissement, à proximité de la Mairie et face au Parc des Buttes Chamont. Emplacement commerçant.
Bus Armand Carrel - Mairie du 19ème (48, 60, 75) Métro Buttes Chaumont (7B), Laumière (5) Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER) Autoroute A 1, A 3 (Entrée), A 1 (Sortie), A 3 (Sortie N 3)

Notre équipe vous propose : Paris 16ème emplacement n°1 BAR BRASSERIE RESTAURANT licence IV de 30 couverts + 52 places en terrasse (dont 32 en terrasse estivale). Surface d'environ 100 m². Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve au sous-sol (accès par le restaurant). Loyer annuel : 31 000 euros avec appartement de 44 m² (entrée indépendante). Dernier chiffre d'affaires : 850 000 euros HT. Prix : 1 300 000 euros net vendeur
Métro LA MUETTE

Notre équipe vous propose, dans un environnement très touristique avec de nombreux commerces et bureaux à 2 pas de Rivoli et du BHV, un bel emplacement pour ce pub irlandais dans quartier recherché. 50 places assises - 15 places en terrasse. Sous-sol commercial. Possibilité de transformation en brasserie avec la cuisine en sous-sol avec extraction ainsi qu'une chambre froide. Monte plat et monte charge. Appartement de fonction avec entrée indépendante. Beau levier de développement en ouverture continue. Affaire pour professionnels.
Bus Châtelet - Hôtel de Ville (BUS-75, BUS-38, BUS-96, BUS-N23), Châtelet (BUS-47, BUS-21, BUS-85, BUS-76, BUS-N12, BUS-N122, BUS-N15, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N24, BUS-N22), Cité - Palais de Justice (BUS-58), Hôtel de Ville (BUS-70, BUS-69, BUS-72, BUS-N16, BUS-N11, BUS-197), Châtelet - Quai de Gesvres (BUS-67, BUS-74) Métro Hôtel de Ville (METRO-1, METRO-11), Châtelet (METRO-7, METRO-14), Cité (METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER A, RER D), SAINT-MICHEL NOTRE DAME (RER B, RER C) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER A, TRAIN-RER B, TRAIN-RER D), Saint-Michel Notre-Dame (TRAIN-RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème Affaire d'angle Beau linéaire RESTAURANT de 50 couverts + 36 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve. Surface totale : 100 m². Loyer annuel : 35 534 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 860 000 euros HT. Prix du fonds : 590 000 euros net vendeur
Métro ANVERS(METRO-2)

Nous vous proposons des murs commerciaux occupé par un salon de coiffure avec un bon rapport locatif. Merci de nous appeler pour plus de renseignements- Prix Négociable
RER RER B : Orsay Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 3 : à partir d'Orsay Ville descendre à l'arrêt suivant Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 8 vers Bois Persan (Les Ulis) arrêt : DIMANCHERIE Autoroute A 10

Evreux (27) : A vendre en centre-ville un bâtiment indépendant à usage d'Habitation - Commerce - Bureaux avec cour intérieure privée, libre de toute occupation. Gros potentiel de transformation et d'aménagement. Surface de 260 m² comprenant au Rez de Chaussée : 1 entrée, 1 espace commercial avec une vitrine sur rue, 1 séjour, des sanitaires, 1 chambre, 1 salle d'eau, la chaufferie et une cour intérieure. A l'étage : 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant. Grenier de 40 m² aménageable.
Local en centre-ville dans un quartier proche de tous commerces et de toutes commodités.
DPE (D). Diagnostics réalisés.
Gros potentiel : Idéal pour profession médicale, libérale, tertiaire ou pour un investisseur en divisant l'ensemble ou pour une grande famille avec la possibilité d'aménager le grenier.
Prix de vente = 399 000 €uros FAI.

Dépt 92 : Bel établissement indépendant d'environ 1000 m² avec des terrasses privées. Bâtiment indépendant transformable. Lieu de réception, Bar - Restaurant avec un appartement de 140 m². Emplacement N° 1 sur un axe très passant. Belle visibilité avec une façade de +/- 10 ml. Parking à l'arrière du bâtiment.
Bar - Restaurant fermé mais bien équipé. Grosse capacité d'accueil. Plusieurs terrasses privées. Patio. Gros potentiel.
Grande cuisine bien équipée avec extraction.
Au rez de chaussée (550 m²) : Bar - Grande salle de restaurant pouvant recevoir de nombreux convives (+100 couverts). Patio de 50 m² environ. Sanitaires. Cuisine. Chambres froides. Economat. Réserves et local personnel. Au 1er étage : Grande salle de spectacle de 110 m² (modulable). Sanitaires. Vestiaire. Salons. Grande terrasse de 80 m² environ. Accès par escalier à l'étage supérieur (Appartement de 140 m²). Aux 2e, 3e et 4e étages se trouve l'appartement avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 terrasse, 5 chambres, toilettes, 2 salles de bain, 1 dressing.
En plus de cet établissement il y a un local commercial "Tabac - Presse " d'environ 60 m² loué 23 400 €:an HC & HT. Bail de 9 ans renouvelé le 1er octobre 2025.
Prix de vente de l'ensemble : 2 650 000 € FAI.

Au cœur de la zone commerciale VIRIAT
- BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Descriptif technique :

- 734 m2 de superficie totale

- 584 m2 de zone de vente

- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine

- Climatisation réversible sur l'ensemble

Les atouts :

- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété

- Stationnement privatif devant le local de 510 m2

- Local conforme aux normes ERP

- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023

- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales

- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services

Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025


Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre professionnel dynamique. Proche des commerces, des transports en commun, des parkings et des services, il garantit une grande visibilité pour toute activité commerciale, professionnelle, médicale ou paramédicale.

D'une superficie de 130 m², ce local se compose de 6 pièces fonctionnelles : 4 bureaux, 1 espace archives, 1 salle de repos ainsi que des sanitaires hommes/femmes avec douche. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort optimal grâce à la climatisation, un système de chauffage au sol et des volets roulants. Chaque bureau est desservi par des prises RJ45 relié à une baie de brassage, le tableau électrique a été refait à neuf.

Idéal pour toute activité professionnelle, ce bien saura répondre aux besoins de professionnels en quête d'un espace de travail bien agencé et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

Gérard BOIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE.

A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage.

Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.

- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
-Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.

- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.

Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.

Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.

Informations financières :
Prix de vente : 249000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1 600 euros
Disponibilité : libres

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , , , RCSessionnelle.
Mandat réf : 457498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au 13 rue Vendôme Lyon 6
- Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 515 000 €.

pourmplacement N°1. Mandat N° 5709. ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €. Pas de procédure en cours.

A vendre Local Commercial sur la commune de la Guyonnière. A 5' de Montaigu Local situé centre bourg de la commune de la Guyonnière. Venez développer votre activité au sein de ce local, et bénéficier de l'attractivité de Montaigu-Vendée. Ce local est composé d'une vitrine donnant directement sur la rue. Il se compose d'un espace de vente, un bureau, une réserve. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. (réf. 85002126463). Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

RARE EN LOIRE-ATLANTIQUE – ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE AVEC RESTAURANT, LOGEMENT, MUSÉE ET GRAND TERRAIN Pro vous propose une opportunité exceptionnelle au cœur de la Loire-Atlantique. Cet ensemble immobilier réunit tous les atouts pour développer une activité tournée vers le tourisme, la restauration et l'accueil de visiteurs. Composition de l'ensemble
- Fonds de commerce restauration en activité,
- Murs commerciaux du restaurant d'environ 52 m², avec terrasse.
- Grand terrain d'environ 5 588 m², proche de l'eau, dans les terres.
- Logement de 100 m² permettant une habitation sur place, un logement de fonction.
- Musée aménagé au rez-de-chaussée, véritable atout pour attirer une clientèle de passage et développer une offre touristique originale.
- Garage indépendant de 58,10 m² avec sanitaires. Un projet idéal pour le tourisme Situé dans un environnement calme dans les terres, propice aux activités de loisirs et aux séjours touristiques :
- restauration avec terrasse,
- activité touristique,
- accueil de groupes,
- organisation d'événements,
- valorisation du patrimoine local. La combinaison d'un fonds de commerce, de murs commerciaux, d'un logement, d'un musée et d'un vaste terrain constitue une opportunité rare. Les points forts
- Ensemble immobilier rare sur le marché.
- Activité immédiatement exploitable.
- Logement sur place.
- Potentiel de diversification de l'activité.
- Idéal pour une exploitation familiale ou un projet de reconversion. Détail du prix total de 450 000€ NET VENDEUR : Prix du fonds de commerce : 100 000 € NET VENDEUR Prix des murs commerciaux, terrain : 140 000 € NET VENDEUR Prix du logement, musée et garage : 210 000 € NET VENDEUR N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- EMPLACEMENT EN PLEIN BOURG et ZONE COMMERCIALE ville de 2300 habitants, commerce existant depuis 35 ans Loyer : 10300€ / an bail commercial jusqu'en 2030 superficie de 70 m² environ avec accueil, 1 zone commerciale, 1 réserve accès PMR avec places de parkings Très bon état général Tout type de commerce à l'étude La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41400 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.