de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en PACA

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION   Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axes piétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives) Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne   ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destination commerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT. Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement.   AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included)   A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands.   ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances) Configuration: [To specify: floor area, layout, access] Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal   STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries)   INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market   TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800 This price includes agency fees, which are payable by the purchaser. Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

Ce bien est composé d'une villa privée sécurisée avec parking de 320m² sur 2 niveaux, surélevée d'un toit terrasse. Terrain est de 720m². Garage de 35m² aménagé actuellement en espace d'accueil. L'ensemble est aménagé en bureaux, plusieurs salles aménagées pour accueil de public et espaces communs, avec espace sanitaires.

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur la très passante et commerçante avenue de la Corse, ce local à la visibilité exceptionnelle abrite actuellement une boucherie, une adresse reconnue et tenue avec soin depuis des décennies.

* CHIFFRE D'AFFAIRE AVOISINANT LES 300k€ EN 2025 *

Ce lieu chargé d'histoire, à l'âme intacte, a su traverser les époques sans rien perdre de son authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son huisserie et son carrelage d'époque, son charme brut, et la qualité de son entretien.

Un fonds de commerce avec bail tous commerces

• Activité actuelle : boucherie, charcuterie, volailles
  

• Bail tous commerces en place, permettant une transformation ou un changement d'activité (sous réserve d'autorisations usuelles)
  

• Emplacement n°1, grande visibilité depuis l'avenue et beau linéaire de façade
  

• Surface optimisée, parfaite pour une activité de proximité ou un concept plus atypique
  

• Possibilité d'y développer :
  ▸ Boucherie & Traiteur de quartier
  ▸ Petite restauration ou food to go
  ▸ Boutique de produits de bouche haut de gamme
  ▸ Commerce hybride ou concept store alimentaire
  

Un lieu unique à Marseille

Ce commerce est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu hors du commun, au sein d'un quartier vivant et commerçant toute l'année, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo, des plages, et de nombreux axes résidentiels.


- Loyer annuel : 10374 €

- Prix de vente : 115000 € F.A.I

- Charges annuelles : 936 €

- Taxe foncière : 1018 € Preneur

- Honoraires : 10% HT

A vendre, un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine.

Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser.

Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Adresse non contractuelle ville moyenne Bouches dur Rhône
- secteur en développement local commercial au sein d'une copropriété désign et récente (
- de 5 ans)  de plusieurs commerces
- parkings communs  zone en développement avec enseignes leader sur la zone
- 580 m²au total dont 400 m² de surface commerciale Idéal toute activité commerciale (hors commerces existants / à valider par la suite) ou showroom B to B ou B to C    votre contact  

À vendre - Murs commerciaux - Création de restaurant à La Foux d'Allos (Alpes du Sud)

À saisir au cœur de la station de La Foux d'Allos, reliée au domaine de Pra Loup (Espace Lumière), l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud.

Les murs accueillent une affaire naissante, idéale pour lancer un restaurant autour du fromage et des spécialités montagnardes (raclettes, fondues, etc.).
Le local est entièrement équipé et prêt à démarrer l'activité dès la prochaine saison.

La salle offre une capacité d'environ 30 couverts, dans un cadre chaleureux

Pas de bail commercial en place - Possibilité tout commerce selon votre projet.
Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans une première exploitation.
Fort potentiel de développement : création de la carte, service du midi, vente à emporter, communication et fidélisation de la clientèle.

Station dynamique hiver/été - Emplacement stratégique dans une galerie marchande
Bien prêt à exploiter immédiatement.

Prix sur demande - Dossier complet sur rendez-vous.

Cette annonce référence 308880 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Hyères, proche accès autoroute Visibilité +++ Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés 1er étage 13 places de parking privatives Prix de vente : 913 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Fiche Id-OCT178278 : Atelier Situé à peyroules locaux d'une superficie totale de 364 m2 avec une mezzanine de 150 m2 pouvant faire des bureaux ou autres sur une parcelle de 1600 m2 bénéficient d'un emplacement stratégique
- idéal pour accueillir diverses activités commerciales grace à leur bonne visibilité et à leur fa cilité d'accès. Peyroules offre un cadre attractif et un environnement propice au développement économique local.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 22/10/2025
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Cannet
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs.

Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique

Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux.

Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs.

Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif.

Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables.

Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

À Roquebrune-sur-Argens, ensemble rare réunissant murs et fonds de commerce.

Ce domaine de 6 000 m² permet de conjuguer restauration assise et événementiel privé dans une structure déjà en place.
L’ensemble développe 390 m² bâtis, complétés par 285 m² de terrasse pour une exploitation immédiate en haute saison.
Un appartement de fonction de 130 m² aux finitions premium complète le bien.
L’activité s’appuie déjà sur une équipe de 8 collaborateurs en CDI. Chiffres clés 2025 : CA 950 K€ et EBE supérieur à 140 K€.
Loyer annuel : 55 000 € HT.
Taxe foncière : 4 800 €.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTC
Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 914 136 973

Local commercial à vendre, idéalement situé dans une commune attractive de la vallée du Champsaur, d'environ 71 m² offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue.

Il se compose d'un espace d'accueil, de 3 pièces indépendantes, d'un coin cuisine et d'un WC, le tout de plain-pied.

Un parking et des places de parking sont à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Un local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus de renseignements sur ce local commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.927295

Murs commerciaux à vendre – 582 m² – Salon-de-Provence centre-ville

Idéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.

Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².

À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.

L'ensemble est en bon état général :

• Toiture refaite
  

• Climatisation réversible
  

• Menuiseries double vitrage
  

• Entrée secondaire possible par un passage menant vers la place principale
  

Atouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics.

Emplacement idéal pour :

• Salle de sport, fitness, danse, yoga
  

• Centre de bien-être, santé, paramédical
  

• Salle de loisirs ou d'activités collectives
  

• Locaux professionnels
  

Nous vous proposons deux lots de murs commerciaux au centre ville du Lavandou secteur commercial. Deux magasins dont un libre  et l'autre loué .  Idéal investisseur rentabilité 8 % minimum 

Martin Rotella vous propose ce local professionnel de 110 m² constitué de 2 lots situé dans un secteur dynamique de Fréjus, à proximité des axes principaux et des zones de passage.


- Lot n°1 libre de 77m² 2 pièces idéal commerces, bureaux ou activités alimentaires sans cuisson ni extraction. Loyer potentiel entre 1200 et 1500 euros / mois


- Lot n°2 loué de 33m² avec bail commercial 670 euros / mois


- WC avec point d'eau

Charges annuelles et taxe foncière des 2 Lots : 850 € charges annuelles et 1138 € taxe foncière

Le bien bénéficie :
d’une belle surface de plain-pied permettant un aménagement modulable,
de vitrines offrant une bonne visibilité,
d’une configuration fonctionnelle idéale pour bureaux, cabinet médical, professions libérales, activités de services ou alimentaire sans cuisson.
Un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité.
L’intérieur comprend un espace principal lumineux, plusieurs zones pouvant être cloisonnées selon les besoins, ainsi qu’un sanitaire.

Travaux ou adaptation possibles selon l’activité envisagée.
Atouts supplémentaires : possibilité d’optimiser l’aménagement selon votre activité, visibilité attractive pour une clientèle locale, emplacement pratique et recherché.

Un bien avec un fort potentiel d’exploitation, dans un secteur porteur.
Emplacement idéal à Port Fréjus, à proximité de la mer et du port.
Faible charge de copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 416 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 420 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 396 000 € HT + 0 € TVA, soit 396 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Martin ROTELLA, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681

Murs Commerciaux Emplacement N1 Surface de 50 m2
Un emplacement avec très fort passage, idéal Franchise ou Glacier.
Ou Vitrine pour enseigne!!!Kiné , agence immobilière, profession médicale.
Dans axe très passant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 4 735,7 € TVA, soit 359 735,7 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 321,5 € HT + 0 € TVA, soit 331 321,5 € TTC
Honoraires d'agence : 23 678,5 € HT + 4 735,7 € TVA, soit 28 414,2 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Au coeur de Saint-Raphaël, découvrez un local commercial avec mezzanine. Au coeur d'un quartier dynamique, cet espace offre un emplacement à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces. Parkings publics juste à côté.

MURS COMMERCIAUX
- TRÈS BELLE RENTABILITÉ Idéalement situés au cœur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers, ces murs commerciaux de 119 m² offrent une visibilité optimale dans un secteur dynamique. Un bail commercial signé en juin 2025 assure une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 2 600 €, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire. Une terrasse est possible (AOT). Un investissement rentable (8,6%), au cœur d'un emplacement recherché de Hyères. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Pascaline et vous proposent les murs de local commercial situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial de plain-pied offre une surface exploitable d'environ 100 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, il est facilement accessible et entouré de parkings publics, garantissant une fréquentation optimale.

A l'extérieur, une terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour accueillir la clientèle ou aménager une vitrine attractive.

Emplacement stratégique
Bonne visibilité commerciale
Stationnement à proximité
Terrasse de 15 m²
Opportunité rare au centre-ville

Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien locatif, ou pour un commerçant désireux d'implanter son activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Port-Saint-Louis-du-Rhône, Centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix de vente 130 000 euros honoraires charge vendeur

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nichée entre collines et littoral méditerranéen, Bormes-les-Mimosas est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur varoise. Réputée pour son charme provençal, son attractivité touristique, la commune offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Nous vous proposons un local commercial neuf de 124 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant assurant une belle visibilité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Prix de vente : 442 000 € HT (parkings inclus). Livraison au printemps 2026. Ce bien peut être divisé en deux espaces indépendants d'environ 60 m², selon vos besoins. Une opportunité rare d'allier emplacement stratégique et qualité de vie dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral varois. *Photo non contractuelle
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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MURS COMMERCIAUX A MENERBES !!!!!! NOUVEAU !!! DANS UN DES PLUS BEAUX VILLAGE DE FRANCE. PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce produit rare à la vente dans un état exceptionnel !!! Murs commerciaux de 65 m² vendus libres ( loyer précédent 1.870 €/mois ). - PRIX : 319.780 € FAI - MANDAT N° : 970 Pour obtenir des renseignements complémentaires, faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

vous propose à la vente ces murs commerciaux localisés dans le centre-ville de Pertuis.
Ce local offre une surface de 60 m² et pourra accueillir tout commerce, à l'exclusion d'une activité de restauration nécessitant une extraction.
Totalement rénové, cet espace est équipé d'un WC et de convecteurs électriques.
Prix de cession des murs commerciaux : 139 500 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez au :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

À VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL IDÉAL INVESTISSEUR
- EMPLACEMENT PREMIUM À TOULON

Situé en plein cœur de Toulon, face au port et à proximité immédiate du musée de la Marine et du célèbre stade Mayol, haut lieu du rugby toulonnais.
Avec un taux de rentabilité locatifproche de 9%, ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 51,26 m² + terrasse extérieure avec vue sur le port

• Type : Local commercial

• Situation locative : Actuellement loué à 1 850 € hors charges par mois

• Bail commercial : 9 ans

• Emplacement stratégique : Port, musée, stade, commerces, transports

Ce local commercial, avec sa terrasse extérieure donnant sur le port, offre une visibilité et un attrait uniques, en faisant une excellente opportunité d’investissement pour un rendement locatif sûr dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien à fort potentiel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 253 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël !

Local commercial de 52m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine.

Atouts majeurs :
Réserve en sous-sol de 39m²
Aucuns travaux à prévoir
Changement de destination possible
Emplacement n°1, forte zone de passage

Bail neuf (2023)
Conditions locatives :
Loyer : 2 674€ HT/mois
Pas de charges locatives
Dépôt de garantie : 2 673€

Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 81 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000 € HT + 0 € TVA, soit 74 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 914 136 973

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - BANDOL (83)
Emplacement stratégique à 2 pas du Port
Saisissez l'occasion d'installer votre activité dans l'une des rues les plus dynamiques de Bandol. Ce local de 25 m² bénéficie d'un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.
PRIX RÉDUIT : 53 000 €
(Anciennement 55 000 € - Saisie immédiate possible)
Les atouts majeurs :
* Localisation Premium : Proximité immédiate du port et des commerces de bouche.
* Faible Loyer : Un avantage concurrentiel rare sur ce secteur très prisé.
* Bail 3/6/9 : Sécurité juridique pour votre futur projet.
* Polyvalence : Parfait pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store, une galerie d'art, une agence ou un bureau.
Informations techniques :
* Surface : 25 m²
* Activités : Toutes activités hors restauration (pas d'extraction).
* Disponibilité : À convenir.
> L'avis de l'expert : Un investissement maîtrisé avec un coût fixe (loyer) réduit, idéal pour un premier lancement ou une antenne locale dans le Var.
>
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :

Tel :

Cette annonce référence 287802 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beau Magasin en plein cœur de la Zone piétonne de la rue Masséna

EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l'année