Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Var - Proche A57

Situé à Tourves (83170), ce local commercial profite d'un emplacement idéal offrant un cadre dynamique et attractif. La ville, réputée pour son charme provençal, est stratégiquement placée à proximité de commodités essentielles telles que des commerces, restaurants, et services facilitant le quotidien des habitants. De plus, Tourves séduit par sa proximité avec des sites naturels préservés, invitant à la détente et aux activités de plein air.

Ce local commercial de 235 m² à Tourves, construit en 2025, se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Composé de 2 pièces et doté d'un étage de 70 m², il offre un espace polyvalent pour des activités professionnelles variées. Vendu brut de béton, il bénéficie déjà d'un compteur d'électricité et d'eau, offrant ainsi des bases solides pour la réalisation de projets divers. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs en quête d'un local spacieux et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 281 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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À Puget-sur-Argens, vente de murs commerciaux d'une surface totale de 309 m² répartis sur 2 niveaux.

Le bien dispose d'une entrée unique et présente une configuration actuelle adaptée à un usage de bureaux.

Situé au cœur de la zone industrielle, l'actif bénéficie d'un accès routier rapide par la sortie d'autoroute.
Le site comprend 8 places de parking privatives, complétées par un parking gratuit à proximité immédiate pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

Ce bien peut convenir à un investisseur ou à un utilisateur cherchant une implantation tertiaire accessible, type cabinet médical ou autres.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 526 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC

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- 914 136 973

Situé à Puget-sur-Argens, au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf d’un étage seulement, ce local commercial d’environ 100 m² offre un bel espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Situé dans une copropriété récente composée de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme et dynamique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute et des commodités.
Ce bien présente de belles prestations, sans travaux à prévoir, et un excellent potentiel pour tout type de projet.
Le local est composé d'une partie bureau et d'une partie atelier, avec accès véhicules, via une porte en volet roulant de 2.5m de hauteur et de 3m de largeur.
Possibilité de location à 1200€ par mois, soit une rentabilité Brute de 8.25%

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 209 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 197 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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- 527591002

Situé à Barjols, ce local commercial se trouve à un emplacement exceptionnel au cœur de la ville. Une occasion rare pour développer votre activité professionnelle.

Côté extérieur, ce bien situé dans une copropriété privative permet de bénéficier d'un jardin commun, offrantun espace extérieur supplémentaire pour vos clients ou pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, ce local commercial de 38 m² est adossé à un appartement de type T2 de 127 m². Ce dernier dispose d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne et d'une cuisine toute équipée avec poêle à bois, le tout entièrement rénové en 2025. La mezzanine de 55 m² offre un espace polyvalent et modulable selon vos besoins. L'association d'un espace commercial et d'un logement crée une opportunité unique pour une vie professionnelle à proximité immédiate de votre foyer. Possibilité d'utiliser toute la surface pour votre commerce ou de transformer en surface habitable.

A visiter rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 163 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 153 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465

Vous accédez à un local commercial de 180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus, lumineux et facilement accessible.

Le bail, un 3/6/9 conclu le 1er juillet 2021, autorise tous commerces (hormis activité générant des nuisances olfactives) : vous installez votre concept sans contrainte de destination forte.

Le loyer s'élève à 1 719 € HT par mois, avec des charges annuelles de 1 032 € et une taxe foncière de 876 €.
Dépôt de garantie de 1 500 €.

La configuration permet d'envisager une terrasse côté mer, dans un secteur à passage touristique constant.

Ce droit au bail convient à un porteur de projet cherchant à s'implanter face à la plage, sur un emplacement de premier rang.


Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- 914 136 973

Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité.

D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local secompose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle.

Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services...


- Local vide non occupé

- Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%)

- Taxe foncière 2024 : 2 022 €.

- Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel.

Atouts :

- Emplacement numéro 1 au centre historique

- Belle surface de 76 m²

- Local modulable avec plusieurs aménagements possibles

- Extraction en toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- 914 136 973

À céder, dans l'EST VAR, fonds de commerce et murs commerciaux de micro-crèche, en parfait état.

Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant patrimoine immobilier et activité professionnelle ?

Nous vous proposons une cession confidentielle comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi la maîtrise complète de votre outil de travail ou un investissement pérenne.

Pour préserver les intérêts du vendeur et assurer la continuité de l'exploitation, les informations relatives à l'activité, à la localisation et à l'identité de l'établissement ne sont pas diffusées publiquement.

Les atouts de cette opportunité :

- Vente simultanée du fonds de commerce et des murs;

- Établissement en exploitation;

- Immobilier inclus dans la cession;

- Dossier complet disponible;

- Accompagnement jusqu'à la signature définitive.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel.

Après un premier échange permettant de qualifier votre projet, un dossier détaillé pourra être communiqué, accompagné des éléments nécessaires à l'étude de l'opération, dans le respect de la confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 705 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 670 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

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Au cœur de Toulon, découvrez ce local commercial et professionnel à la vente, offrant un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et en plein développement. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, garantit uneexcellente visibilité et une accessibilité optimale pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville qui facilite l'accueil de vos clients et le quotidien de vos équipes.
Édifié en 1977, ce local de 189 m², situé en rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Équipé d'une climatisation réversible gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année.
Parfaitement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de professions libérales, d'une société de services ou de tout autre projet professionnel (Banque), ce bien réunit tous les atouts pour développer votre activité dans un environnement à la fois accessible, confortable et valorisant

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 388 734 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 357 635,28 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 098,72 € HT + 6 219,74 € TVA, soit 37 318,46 € TTC

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Idéalement situé sur le Port de Sanary sur mer, local commercial de 15,50 m2 carrez rénové et lumineux.
Celui-ci peut être re modifié en studio (possibilité changement de destination).
Au rez de chaussée d'une petite copropriété ( 4 lots) sans charge et au calme, parfait pour une profession libérale ou location saisonnière. Il se compose d'une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc. Exposition Sud-Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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Installez votre enseigne sur l'axe le plus dynamique du centre historique de Fréjus.

Ce local d'angle de 126m² (RDC + Sous-sol aménagé) bénéficie d'une zone de chalandise premium captant résidents et flux touristique annuel.

La configuration permet une segmentation claire : un espace d’accueil lumineux en rez-de-chaussée et une salle de réception en pierres apparentes au sous-sol, idéale pour privatiser des événements ou créer une ambiance immersive.
L'ancienne exploitation en restauration confirme la viabilité technique du site pour les métiers de bouche, bien que la destination autorise tout type d'activité commerciale ou de services haut de gamme.

À proximité immédiate des parkings publics, l'accessibilité est optimale pour votre future clientèle.

Loyer estimé : 2 100 € / mois (HC/HT)

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 278 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 930 € HT + 4 186 € TVA, soit 25 116 € TTC

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- 914 136 973

SAINTE MAXIME- vous propose au ces murs commerciaux , idéalement situés dans un secteur dynamique avec de belles possibilités d investissements.
rentabilité supérieur à 7%, établissement exploité depuis plus de 20 ans.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 460755 Budget : 246 000 euros Frais d'agence ACQUEREUR.
, au . (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À Fréjus, dans le secteur recherché et dynamique du Capitou, découvrez ce local professionnel neuf de 80 m² offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux ou toute activité tertiaire, ce bien a été conçu pour offrir confort, accessibilité et image professionnelle optimale.

Le local se compose de trois espaces principaux de 16 m² chacun, dont l’un bénéficie d’une large baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant pour l’accueil de la clientèle.

Il comprend également :

* Un dégagement principal
* Des sanitaires indépendants
* Un espace détente avec cuisine aménagée

Entièrement neuf, il bénéficie de prestations modernes :

* Climatisation réversible
* Éclairage LED encastré
* Sol carrelé
* Accessibilité PMR

Le bien est situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée, avec accès indépendant, garantissant une image professionnelle soignée et rassurante pour vos clients.

Un atout majeur : 5 places de parking privatives sont incluses, complétées par des places visiteurs, un avantage rare et essentiel pour une activité recevant du public.

L’emplacement est stratégique, avec un accès facile aux grands axes et une visibilité dans un secteur en plein développement.

Ce local est prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate de votre activité.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et professionnel.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 208 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Comps-sur-Artuby (83) A vendre ensemble immobilier composé de deux immeubles indissociables. Au rez-de-chaussée du premier immeuble se trouve un local à usage commercial (2 pièces). Les 1er et 2ème étage sont à usage d'habitation (5 pièces). Le second bâtiment abrite un local à usage de fournil d'une superficie de 210m2.   Bail courant jusqu'au 15/02/2027
- Destination du bail : Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Confiserie, Chocolaterie, Traiteur, Vente de café, Sandwichs, Boissons non alcoolisées. Fonds de commerce en vente. Me contacter pour plus de renseignement   Prix : 400 000 euros honoraires cabinet exclus. Prix : 432 000 euros honoraires cabinet inclus. Honoraires cabinet 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge de l'acquéreur.

- NOUVEAU
- BRUSC
- 200 METRES DU PORT
- AU CALME
- PAS DE VIS-A-VIS
- PLUSIEURS TERRASSES
- 1 LOT DE 125 m² COMPRENANT 3 APPARTEMENTS DISTINCTS
- JARDIN DE 130 m² Opportunité Rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du Port du Brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts :
- 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m²,
- 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, avec locataire en place jusqu'en juin 2027.
- en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Pour un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à Six-Fours-les-Plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE
- Fréjus-Plage — Murs commerciaux tout commerce sauf restauration de 36 m² environ Local vide, entièrement rénové, avec façade vitrine très visible. Double option : créez votre fonds de commerce ou mettez en location pour revenus immédiats. Emplacement recherché, prêt à l’emploi, places de parking en face de la boutique. Points forts : visibilité, rénovation, flexibilité d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- BOULANGERIE / PATISSERIE INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marvin Merose LOCAL COMMERCIAL DE 435 m² – SAINT-RAPHAËL Rare sur le secteur. Situé dans le quartier des arènes à Saint-Raphaël, cet ensemble commercial d’environ 435 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et à sa présence en façade avec enseigne, avec large zone de stationnement à proximité immédiate. Entièrement libre de toute occupation et récemment rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un même lieu. Les points forts : • Surface totale d’environ 435 m² • Locaux libres immédiatement • Plusieurs espaces déjà aménagés et exploitables • Possibilité d’occupation par une seule entreprise ou d’exploitation multi-activités • Pignon sur rue avec forte visibilité • Enseigne et vitrine sur axe fréquenté • État général très qualitatif • Aucun travaux majeurs à prévoir • Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs Idéal pour : ✓ Cabinets professionnels ✓ Centre médical ou paramédical ✓ Coworking ✓ Organisme de formation ✓ Activités tertiaires ✓ Investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel Un bien rare sur Saint-Raphaël, offrant immédiatement fonctionnalité, visibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULON EST
- SECTEUR FONT-PRE / PROCHE LA VALETTE
- TOUTES ACTIVITES
- 216 m²
- 17M LINEAIRE DE VITRINE
- TERRASSE DE 14 m²
- POSSIBILITE DE DIVISION EN DEUX CELLULES COMMERCIALES
- STATIONNEMENTS Emplacement stratégique pour ces murs commerciaux développant une surface d’environ 216 m² en rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade commerciale de 17 mètres linéaires, offrant un fort impact visuel et un flux de passage intéressant. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent une exploitation immédiate ou une restructuration en deux cellules commerciales distinctes, répondant ainsi à une stratégie patrimoniale ou locative. Prestations :
- espace commercial spacieux et fonctionnel,
- laboratoire professionnel,
- chambre froide,
- vestiaires et sanitaires,
- cave À cela s’ajoutent des extérieurs appréciables avec une terrasse de 14 m² et la possibilité de stationnement de véhicules. Actuellement exploité en activité alimentaire (boucherie / restauration), ce bien offre une grande flexibilité d’usage (tous commerces autorisés, sous réserve des dispositions de la copropriété ). Un actif rare, idéal pour investisseurs ou exploitants en quête de visibilité et de potentiel. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399280 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,91% du prix du bien hors honoraires) : 29280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Vendre
- Murs Commerciaux Traversants à Port Fréjus
- Idéal Investisseurs ou activité à exercer Découvrez ce local commercial exceptionnellement bien situé à Port Fréjus, offrant une visibilité optimale grâce à ses entrées sur deux rues passantes. Traversant et disposé sur 2 étages, ce bien propose une surface spacieuse et lumineuse, parfaite pour diverses activités commerciales. Caractéristiques : Emplacement de choix : en plein cOEur de Port Fréjus, dans une zone à fort passage. Traversant : double accès, idéal pour capter une clientèle large. Superficie sur 2 étages : un espace modulable, offrant de nombreuses possibilités. Division en 5 cellules commerciales : actuellement, 2 cellules sont louées, offrant déjà une rentabilité en place et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour ouvrir son commerce ou pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien rentable dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE
- SANARY SUR MER
- PICOTIERE
- DROIT AU BAIL LOCAL 40 m² environ
- BELLE VISIBILITE
- GRANDE VITRINE
- PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE
- BAIL TOUT COMMERCE SAUF NUISANCES SONORES ET OLFACTIVES Situé au COEUR du charmant village de Sanary sur Mer, dans le quartier des PICOTIERES, ce local se compose d'une belle vitrine donnant une grande visibilité à son point de vente de 40 m² environ équipé d'une réserve avec WC et point d'eau. Le parking des Picotières à proximité immédiate offre une facilité de stationnement pour les clients. Bail TOUT COMMERCE sauf nuisance SONORE ET OLFACTIVE (pas d'extraction). Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé au 09 Mars 2023,
- Loyer Charges Comprises : 1100 euros / mois dont 53€ / mois de charges.
- Taxe foncière : 719€ / an Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TOULON / PONT DE SUVE 104 m² en rez-de-chaussée – Idéal bureaux, professions libérales ou activité professionnelle Situés dans le secteur recherché de Pont de Suve à Toulon, à proximité immédiate de l’hôpital Sainte-Musse, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 104 m² offrent une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Installés en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Un emplacement pratique : Le bien se trouve à environ 1 km de l’hôpital Sainte-Musse, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité des commerces et transports. Un local particulièrement adapté aux bureaux. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Professions libérales * Cabinet d’avocats, comptables ou assurances * Bureaux d’entreprise * Centre de formation * Activités administratives ou professionnelles Les locaux ont été rénovés en 2001 et disposent notamment de la climatisation dans les pièces, du plancher chauffant et de volets roulants électriques. L’accessibilité PMR constitue également un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Des espaces extérieurs rares pour des locaux professionnels Le bien dispose également de : * Une véranda climatisée de 15 m² ( non comptabilisée dans les 104 m² ) * Une grande terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest * Une cave privative de 8,5 m² * 1 place de stationnement pricative et du stationnement facile aux abords Ces espaces peuvent être particulièrement appréciés pour créer un espace détente pour les collaborateurs, une salle d’attente extérieure ou simplement bénéficier d’un cadre de travail agréable. Les points forts
- 104 m² en rez-de-chaussée
- Idéal bureaux et professions libérales
- Accessibilité PMR
- Climatisation
- Plancher chauffant
- Volets roulants électriques
- Véranda de 15 m²
- Terrasse couverte de 42 m²
- Cave
- 1 stationnement privatif
- Petite copropriété de 5 lots
- Proximité immédiate de Sainte-Musse Pour plus d’informations sur les locaux, leur configuration ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298999 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 15999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En Exclusivité
- Murs commerciaux — Pont du Las, artère principale · Vendus libres Idéalement situés sur l'axe principal et passant de Pont du Las, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, au cOEur d'une zone dynamique et fréquentée où sont déjà implantées de grandes enseignes. Vendus libres, ils constituent une belle opportunité aussi bien pour un investisseur (mise en location) que pour un exploitant souhaitant y installer sa propre activité. Le bien se compose d'un local commercial de 90 m², complété par un espace extérieur pour une surface totale de 165 m², ainsi que d'une cave en sous-sol et une place de stationnement privative rattachée au lot. Un atout rare et appréciable en centre-ville. Emplacement de premier ordre, fort flux de passage et environnement commerçant porteur : tous les atouts d'un commerce de centre-ville recherché. Dossier complet et informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux situés face à la mer. Venez découvrir ce local commercial doté d'une belle vitrine sur la rue du bord de mer. Il est composé d'un accueil principal climatisé et deux bureaux climatisés également et son coin WC plus lavabo et eau chaude. Le tout est parfaitement aménageable et modulable à votre guise. Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce dossier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 67 m² environ
- FRÉJUS ENTRÉE DE VILLE
- AXE PASSANT
- TERRASSE Situé en entrée de ville de Fréjus, sur un axe principal bénéficiant d'un important flux de circulation, ce local commercial de plain-pied de 67 m² environ offre une excellente visibilité et un accès facile grâce aux stationnements situés en façade et à proximité immédiate. Potentiel locatif estimé entre 1200 € et 1400 € charges comprises par mois, soit un revenu annuel potentiel compris entre 14 400 € et 16 800 €. Le local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante et de sanitaires. Il bénéficie également d'une terrasse privative en bois de 25 m² environ ainsi que d'une climatisation réversible. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les caractéristiques du bien permettent l'installation de nombreuses activités : profession libérale, agence, activité de service, showroom ou commerce de proximité. Un bien offrant un fort potentiel de relocation grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa situation stratégique sur l'un des axes d'entrée de Fréjus. Charges de copropriété : environ 235 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire .

- RARE A TOULON
- A la recherche d'un lieu unique ? Découvrez ce loft de 275 m² à USAGE PROFESSIONNEL sur 2 niveaux dans le secteur de Toulon Ouest, au calme, offrant un espace moderne dans un cadre industriel. Situé dans un immeuble des années 60, avec 2 places de parking, un patio, une cuisine et une salle d'eau, ce bien à usage de bureaux open space, peut se moduler afin de créer l'espace qui vous ressemble. Les commerces à proximité, les axés à l'autoroute et les transports en commun seront à portée de main, rendant votre quotidien et celui de vos clients pratique et facile. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique à Toulon. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.