Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Chambost-Longessaigne (69770)

Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments à Tarare, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux et showroom neufs d'une surface totale d'environ 2226 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 93 m². Terrasse selon les lots. Belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun. Vente ou Location Bureaux / Showroom neufs - Tarare (69170) - 2226 m² divisibles à partir de 93 m² u à la location, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments à Tarare, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux et showroom neufs d'une surface totale d'environ 2226 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 93 m². Terrasse selon les lots. Belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun. Disponible immédiatement !
Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute Autoroute A89 à proximité immédiate (sortie 34 à 5 km) SNCF Gare de Tarare à 2 km

Nous vous proposons à la vente, des locaux commerciaux à Brignais, situés dans une zone dynamique et facilement accessible, idéal pour divers types d'activités. Avec une superficie variée et une flexibilité d'aménagement, ces espaces peuvent être personnalisés selon vos besoins spécifiques. L'installation de la climatisation est possible. LOCAUX COMMERCIAUX - A VENDRE - BRIGNAIS Realterty vous propose à la vente à Brignais, des locaux commerciaux situés dans une zone dynamique et facilement accessible, idéal pour divers types d'activités . Avec une superficie variée et une flexibilité d'aménagement, ces espaces peuvent être personnalisés selon vos besoins spécifiques. L'installation de la climatisation est possible. Disponible au 4ème trimestre 2025 !
Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Brignais (France) Bus Brignais Gare (BUS-12)

À Lyon 6ème, nous vous proposons à la vente, un local commercial d'une surface totale utile de 196,34 m², ainsi qu'une cave. Vente Local commercial - Lyon 6 (69006) - 196 m² ; vous propose à la vente à Lyon 6ème, un local commercial d'une surface totale utile de 196,34 m², ainsi qu'une cave. Disponible immédiatement !
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité Métro Métro ligne A station "Foch" Bus Bus TCL lignes C3, C4, C13, C14 et 27

En plein centre de Saint-Priest, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial en angle d'une surface totale d'environ 280 m². Ce local bénéficie d'un grand linéaire de vitrine. Environnement commercial riche en commerce. Local commercial à vendre ou à louer - Saint Priest (69800) - 280 m² Reaoperty vous propose à la vente ou à la location en plein centre de Saint-Priest, un local commercial en angle d'une surface totale d'environ 280 m². Ce local bénéficie d'un grand linéaire de vitrine. Environnement commercial riche en commerce. Disponible immédiatement !
Route Accès par la Rocade Est (A46) et l'A43 Tram Tramway T2 arrêt "Esplanade des Arts" Bus Bus TCL lignes C25 et 62

Nous vous proposons la cession d'un local de 144 m², idéal pour tout concept de restauration. LOCAL COMMERCIAL - 144 m² - A CÉDER - LYON 6 MALSp; vous propose la cession d'un local de 144 m², idéal pour tout concept de restauration.
Métro Métro A Bus Lignes C3, C4, C5, C6, C9, C13, C14 SNCF Gare Perrache SNCF Gare Part-Dieu vélo'V Stations Vélo'V à proximité

Idéalement situé dans le centre-ville de Sathonay-Camp, nous vous proposons à la vente, un local commercial actuellement loué d'une surface totale d'environ 137,38 m². Local sur axe principal avec une belle commercialité disposant de vitrines et d'une porte d'entrée sur rue. Ce bien dispose d'un garage en box. Idéal pour investisseurs ! Vente pour investisseurs - Local commercial - SATHONAY CAMP (69580) - 137 m² Reaoperty vous propose à la vente dans le centre-ville de Sathonay-Camp, un local commercial actuellement loué d'une surface totale d'environ 137,38 m². Local sur axe principal avec une belle commercialité disposant de vitrines et d'une porte d'entrée sur rue. Ce bien dispose d'un garage en box. Idéal pour investisseurs !
Route Accès par le Bd Périphérique Nord et la Rocade Est (A46) SNCF Gare TER Sathonay - Rillieux à proximité immédiate Bus Bus TCL lignes 9, 33, 77 et Zi4

Dans le secteur de Vaise, 9ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 227 m² au RDC avec un box au 2ème sous-sol. Vente ou Location Local commercial - Lyon 9 (69009) - Vaise - 227 m² propose à la vente ou à la location, dans le secteur dynamique de Vaise à Lyon, un local commercial d'une surface totale d'environ 227 m² situé en rez-de-chaussée, complété par un box en sous-sol. Ce local bénéficie d'une implantation stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation. La surface, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes facilement aménageables selon le type d'activité envisagé. Sa configuration permet d'accueillir une activité commerciale, de services ou tertiaire. Un box situé au 2ème sous-sol complète ce bien, constituant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage complémentaire en milieu urbain. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide.
Route A proximité immédiate du Bd Périphérique Nord et de l'autoroute A6 SNCF Gare Lyon Vaise à proximité immédiate Métro Métro ligne D station "Gare de Vaise" Bus Nombreuses lignes de bus TCL dont les lignes C6, C14, 2,31...

Au sein d'un nouveau projet sur un terrain de 20 259 m² permettant d'accueillir un pôle motos et un restaurant, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial neuf pour de la restauration d'une surface totale d'environ 1 054 m² comprenant 526 m² en RDC et 528 m² en R+1. Ce local bénéficie d'une terrasse de 100 m², de 7 parkings extérieurs et. de 9 parkings en sous-sol. Vente ou Location Local commercial RESTAURANT - Vénissieux (69200) - 1054 m² ose à la vente ou à la location à Vénissieux, au sein d'un nouveau projet sur un terrain de 20 259 m² permettant d'accueillir un pôle motos et un restaurant, un local commercial neuf pour de la restauration d'une surface totale d'environ 1054 m² comprenant 526 m² en RDC et 528 m² en R+1. Ce local bénéficie d'une terrasse de 100 m², de 7 parkings extérieurs et. de 9 parkings en sous-sol. Idéalement situé avec une excellente visibilité depuis le Boulevard Périphérique .
Route En façade du Boulevard Périphérique . Raccordement rapide à l'A43, l'A46 (Rocade Est) et l'A7 SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93

Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du quartier Montchat à Lyon 3ème, nous vous proposons à la vente, sur un terrain indépendant de 748 m², un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 764 m² comprenant un garage de 698,10 m² au RDC et un appartement de 66,50 m² à l'étage utilisé en bureau / salle de réunion. L'ensemble est en parfait état d'utilisation Local commercial à Vendre - Lyon 3 (69003) - 764 m²
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'A43 SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 10 min Métro Métro ligne D station "Grange Blanche" à 15 mn à pied Tram Tramway T2, T5 et T6 arrêt « le Vinatier » et « Ambroise Paré » à 10 mn à pied Bus Bus TCL lignes C8, C26 et 25

En face de la Place du marché à Sathonay-Camp, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial récent d'une surface totale d'environ 296 m² avec une terrasse privative de 82,27 m². Ce local est équipé d'une gaine d'extraction. Vente ou Location Local commercial - Sathonay Camp (69580) - 296 m² + 82,27 m² de terrasse Realterty vous propose à la vente ou à la location en face de la Place du marché à Sathonay-Camp, un local commercial récent d'une surface totale d'environ 296 m² avec une terrasse privative de 82,27 m². Ce local est équipé d'une gaine d'extraction. Disponible immédiatement !
Route Accès par le Bd Périphérique Nord et la Rocade Est (A46) SNCF Gare TER Sathonay - Rillieux à proximité immédiate Bus Bus TCL lignes 9, 33, 77 et Zi4

Nous vous proposons, à la vente, un local traversant de 77 m² disposant de 3 pièces, 1 salle d'accueil, et 1 sanitaire. Le local est idéal pour les professions libérales. Possibilité de transformer en habitation ou de créer une ouverture depuis la rue. LYON 8 - Local commercial de 77 m² - A VENDRE Reoposons, à la vente, un local commercial de 77 m² idéal profession libérale avec stationnement libre possible.
SNCF Port-Édouard-Herriot (France) Bus Parc de l'Artillerie (BUS-64), Grand Trou (BUS-35, BUS-C12), Petite Guille (BUS-34), Marius Berliet (BUS-C25), Lycée Lumière (BUS-C16, BUS-26) Métro Sans Souci (METRO-D), Place Jean Jaurès (METRO-B), Perrache (METRO-A) Tram Moulin à Vent (TRAMWAY-T6), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T2), Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Grange Blanche (TRAMWAY-T5), Debourg (TRAMWAY-T1), Lycée Lumière (TRAMWAY-T4)

Au sein de la Galerie Marchande Auchan Champvert, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 87 m² au RDC. Ce local en parfait état est climatisé et a un rideau métallique. Vente ou Location Local commercial - Lyon 5 (69005) - 87 m² Rvous propose à la vente ou à la location, au sein de la Galerie Marchande Auchan Champvert, un local commercial d'une surface totale d'environ 87 m² au RDC. Ce local en parfait état est climatisé et a un rideau métallique. Disponible immédiatement !
Route Accès par l'autoroute A6 Bus Bus TCL lignes 45, 46, 55 et 90 Stations Vélo'v : Champvert et Buyer / Apollinaire

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce situé dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce local d'environ 160 m² dispose d'une terrasse sur jardin de 35 m² (15 places assises max). Pas de gaine d'extraction actuellement. LYON 6 - Local commercial de 160 m² - FONDS DE COMMERCE À CÉDER Rvous propose la cession d'un fonds de commerce situé dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce local d'environ 160 m² dispose d'une terrasse sur jardin de 35 m² (15 places assises max). Pas de gaine d'extraction actuellement.
Bus Part-Dieu Jules Favre (BUS-C1, BUS-C2), Thiers - Lafayette (BUS-C3), Charmettes (BUS-C16), Collège Bellecombe (BUS-27), Gare Part-Dieu Villette (BUS-2960) Métro Charpennes (METRO-A), Brotteaux (METRO-B) Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un local commercial à céder d'une surface de 228 m². Situé dans le quartier de Confluence sur une place commerçante stratégique, ce local autorise la restauration sans gaine d'extraction. LYON 2 - Local commercial de 228 m² - FONDS DE COMMERCE À CÉDER Reaoperty vous propose le fonds de commerce d'un local commercial à céder d'une surface de 228 m². Situé dans le quartier de Confluence sur une place commerçante stratégique, ce local autorise la restauration sans gaine d'extraction.
Bus Leclerc - Girondins (BUS-60), Hôtel Région Montrochet (BUS-63), Esplanade Mitterrand (BUS-S1) Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Perrache (France)

Locaux commerciaux en programme neuf, brut de béton, fluides en attente, à vendre ou à louer au centre ville de Sathonay. Certains lots peuvent être rattachés. SATHONAY - Plusieurs lots bruts de béton de 497 m² - A LOUER OU A VENDRE Rropose à la vente ou à la location plusieurs lots commerciaux au sein d'un programme neuf, idéalement situés en plein coeur du nouveau centre-ville de Sathonay-Camp. D'une surface totale d'environ 687 m², ces locaux sont divisibles à partir de 135 m² et offre une grande flexibilité d'implantation selon vos besoins. Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, laissant ainsi la possibilité aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leur concept et leurs exigences. Plusieurs cellules sont disponibles, dont certaines peuvent être réunies, notamment les lots A02 et A03. Facilement accessible, le site bénéficie de la proximité de la gare SNCF de Sathonay-Rillieux ainsi que des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements.
SNCF Sathonay-Rillieux (SNCF)

- Centre de L'ARBRESLE. Murs commerciaux à vendre. 83 m². Entièrement modulable. 2 vitrines. Porte automatique. Rideaux métalliques électriques. Climatisation réversible. Il sera vendu libre de locataire. Cave. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à proximité du métro Guillotière
très beau local en duplex avec vitrine composé d'une espace de vente de 22 M2 au rdc,
et à l'étage un espace de 22 M2 intégrant une salle de bains
Idéal profession libérale

vente mur commerce emplacement n° 1, à 20 mètres de la place des frères Lumière.
Très bon état général, toutes commodités,(métro, tram) commerces, facultés, bureaux, hôpitaux, marché 4x/semaine, tram, métro,.....
Libre lors de la vente. bail tout commerce.
prix (tout commerce) : 370000€

- Murs commerciaux Tassin la demi lune L'horloge, Murs commerciaux loués. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 65 m² AVEC JARDIN – Cours Tolstoï, Villeurbanne – Proche Gratte-Ciel Murs commerciaux de 65 m² comprenant 2 bureaux, une grande salle de réception, des sanitaires et un jardin privatif. Idéal pour professions libérales et activités tertiaires : avocat, comptable, médecin, kinésithérapeute, infirmier (e), etc. Emplacement idéal, à proximité du métro Gratte-Ciel et du tramway T6 – station Verlaine Tolstoï. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Investissement Actif loué 720 m²
- 7,3 % de rentabilité Saint-Priest Au cOEur de l'une des communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise, découvrez un actif immobilier d'entreprise offrant une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Développant 720 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie de 3 baux en cours, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les chiffres clés : • Surface totale : 720 m² • 3 cellules d'activité louées • Revenus locatifs annuels : 81 600 € HT • Rentabilité brute : environ 7,3 % • 16 places de stationnement privatives • Taxe foncière refacturée aux locataires Un emplacement recherché Implanté dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités et des grands pôles économiques de la métropole. Pourquoi investir ? Revenus locatifs dès l'acquisition Trois locataires permettant de répartir le risque locatif Secteur reconnu pour son attractivité économique Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou à la diversification d'un portefeuille immobilier Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité locative et valorisation à long terme. Prix de vente : 1 120 000 € Le dossier complet (baux, plans, documents techniques, loyers et informations financières) est disponible après échange alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un local commercial de 50 m² situé au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce bien bénéfice d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. Il est idéal pour développer une activité commerciale, un cabinet ou des bureaux professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL ERP PREMIUM – IDÉAL ÉCOLE MATERNELLE / CRÈCHE / ACTIVITÉ PÉDAGOGIQUE SAINT-GENIS-LAVAL – CHEMIN DE LORETTE Prix de vente : 1 100 000 € Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes du sud lyonnais, ce bâtiment écologique de 2019 développe environ 301 m² de plain-pied parfaitement adaptés à l’accueil d’enfants. Actuellement exploité pour une activité pédagogique, le bien bénéficie déjà d’aménagements spécifiques et d’une configuration idéale pour une école maternelle, une micro-crèche, une crèche privée ou toute activité liée à la petite enfance. Le bâtiment se compose notamment :
- d’un vaste hall d’accueil de 46 m²,
- d’une grande salle d’activités de 84 m² idéale pour travaux manuels, ateliers ou espace polyvalent,
- d’une salle de 65 m²,
- d’un espace de 62 m² pouvant parfaitement convenir à un dortoir,
- d’une salle de réunion de 26 m²,
- de sanitaires collectifs adaptés,
- d’espaces cuisine et locaux techniques. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 100 m² offrant un cadre exceptionnel pour les activités extérieures des enfants. Prestations et points forts : Construction écologique récente (2013) DPE B ERP adapté à l’accueil d’enfants Environnement calme et verdoyant Accès transports en commun Secteur résidentiel recherché Nombreuses possibilités pédagogiques et éducatives Stationnements et accessibilité Le bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif rare et sécurisé sur le sud lyonnais. Compte tenu de la configuration du bâtiment, de son usage spécifique et de la forte demande pour les structures liées à la petite enfance, le potentiel locatif peut être optimisé avec la mise en place d’un bail commercial pérenne. Le loyer annuel cible peut être repositionné entre 60 000 € et 70 000 € HT / an, permettant d’obtenir une rentabilité attractive sur un actif qualitatif, récent et différenciant. Ce bien constitue ainsi une double opportunité : exploitation immédiate pour une activité pédagogique, ou investissement patrimonial avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .