Achat Vente, Location

Découvrez ce futur local commercial / bureaux à vendre, situé au cœur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux
- Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

Au sein d'un futur bâtiment dont la livraison est prévue pour le deuxième semestre 2027. Cette cellule se situera au rez-de-chaussée de ce bâtiment moderne comprenant deux lots.

-

Caractéristiques du bien :

-

Superficie : Surface généreuse de 242m² complétée par une terrasse privative, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.

Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.

Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs. Le local peut être livré brut ou entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins.

Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.

Stationnement privatif : 13 emplacements de parking privatifs prévus, possibilité d'en créer de nouveaux en fonction de la demande.

-

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !

-

Prix de vente : 494 700€ HT FAI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce lot de bureaux de 508m² situé au sein d'une copropriété dynamique, dédiée aux activités tertiaires et de services.
.

Idéalement situés face à la D910, ces bureaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès rapide à l'autoroute A10 et d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et restaurants. L'emplacement est stratégique pour toute entreprise recherchant une implantation tertiaire à Poitiers, facilement accessible pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
.

Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée, offrant une image professionnelle forte, contemporaine et facilement identifiable. Cette architecture valorisante constitue un véritable atout en termes de communication et de notoriété. Un parking foisonné est à disposition, facilitant le stationnement des salariés et visiteurs.
.

Les locaux, en très bon état général, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipés d'une climatisation réversible. Ils se composent de bureaux cloisonnés de 13 à 25 m² avec placards intégrés, de salles de réunion et de sanitaires communs.
Surface totale : 1127m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle, lumineuse et adaptée à de nombreuses activités tertiaires (cabinet, siège social, centre de formation, bureaux administratifs, etc.).
.

Prix de vente : 1 350 000€ HT FAI
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce lot de bureaux de 508m² situé au sein d'une copropriété dynamique, dédiée aux activités tertiaires et de services.
.

Idéalement situés face à la D910, ces bureaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès rapide à l'autoroute A10 et d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et restaurants. L'emplacement est stratégique pour toute entreprise recherchant une implantation tertiaire à Poitiers, facilement accessible pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
.

Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée, offrant une image professionnelle forte, contemporaine et facilement identifiable. Cette architecture valorisante constitue un véritable atout en termes de communication et de notoriété. Un parking foisonné est à disposition, facilitant le stationnement des salariés et visiteurs.
.

Les locaux, en très bon état général, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipés d'une climatisation réversible. Ils se composent de bureaux cloisonnés de 13 à 25 m² avec placards intégrés, de salles de réunion et de sanitaires communs.
Surface totale : 508 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle, lumineuse et adaptée à de nombreuses activités tertiaires (cabinet, siège social, centre de formation, bureaux administratifs, etc.).
.

Prix de vente : 673 000€ HT FAI
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien : Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 75 m², idéalement implantés en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité et visibilité.
.

Ces bureaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique en cœur de ville de Poitiers, au sein d'un quartier dynamique et recherché, caractérisé par une forte concentration de commerces, restaurants, services et activités tertiaires. Cet environnement génère un flux piéton constant et une fréquentation quotidienne soutenue, particulièrement favorable à une activité recevant du public.
.

Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'une accessibilité optimale et d'une forte exposition, favorisant la captation d'une clientèle variée : locale, professionnelle, étudiante et touristique.
.

La localisation est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, d'un important pôle de transports en commun et de la gare routière, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
.

Les bureaux disposent d'une vitrine qualitative offrant une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou de services souhaitant renforcer son image et sa notoriété.
.

Le secteur bénéficie de parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement et améliorant le confort d'exploitation au quotidien.
.

Les bureaux commerciaux développent environ 75 m² de surface, récemment aménagés, offrant un espace contemporain, lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable.
.

L'agencement permet l'installation de bureaux, d'un espace accueil, d'une salle de réunion ou d'un espace de vente selon les besoins.
.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible neuve, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
.

L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités tertiaires, de conseil, de services, professions libérales ou bureaux commerciaux recherchant un emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
.

Prix de vente : 235 400€ FAI
.

Mention Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
.

, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en hypercentre, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du centre commercial Les Cordeliers. Emplacement stratégique au cœur de la vie économique et tertiaire.

-

Ces bureaux lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur et accessibilité PMR, bénéficient d'une belle visibilité d'angle. Vous profitez de 5 places de parking privatives et de la proximité immédiate du parking public Les Cordeliers.

-

Surface de 417m² (SHON) environ en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds techniques, moquette, sanitaires privatifs. Un cadre de travail confortable et fonctionnel, prêt à l'emploi.

-

Prix de vente : 830 000 € HT FAI. Opportunité rare en centre-ville de Poitiers.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce lot de bureaux de 554 m² au sein d'une copropriété dynamique.
—

Idéalement situés face à la D910, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité, d'un accès rapide à l'A10 et d'une proximité immédiate avec les commerces. Un parking foisonné complète l'emplacement.
—

Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée offrant une image professionnelle valorisante et unique, facilement identifiable sur la zone dédiée à des activités tertiaires.
—

Les locaux, en très bon état, sont accessibles PMR et équipés d'une climatisation réversible. Ils comprennent des bureaux cloisonnés avec placards intégrés de 13 à 25 m², des salles de réunion et des sanitaires communs. Surfaces : 245 m² en RDC et 309 m² en R+1. Une division du lot est envisageable.
—

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente deux cellules professionnelles situées dans la zone tertiaire dynamique du Pré Médard, à l'est de Poitiers. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Polyclinique, de la zone commerciale du Grand Large et à seulement 1 km du CHU.
—

Situées en rez-de-chaussée d'une résidence sénior neuve, les cellules profitent d'une façade avec 3 accès et d'un environnement privilégié mêlant activités médicales, professions libérales et services. Des places de stationnement complètent l'ensemble, dont 7 places privatives à partager entre les deux lots.
—

D'une surface de 143,27 m² et 171,56 m², ces locaux sont proposés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. La résidence bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, idéale pour un projet professionnel.
—

Prix : 504 000€ HT pour l'ensemble
—

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
.

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ou à la vente des bureaux à Poitiers Sud, idéalement situés à proximité immédiate des enseignes GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès rapide à l'autoroute A10,à la D910 et à la N10.

—

Les bureaux sont situés en R+1, au cœur d'un environnement tertiaire dynamique. Le site propose 131 places de stationnement pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie, un axe stratégique.

—

Ces espaces professionnels à vendre ou à louer offrent 703,15 m² divisibles à partir de 150 m², répartis sur trois plots avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur.

—

Loyer mensuel : 8 203,42 € HT HC (soit 140 €/m²/an)
Prix de vente : 1 541 445,75 € HT FAI

—

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux récents situés à Poitiers Sud, au sein d'un secteur commercial actif à proximité immédiate de Auchan, GIFI, McDonald's et Stockomani, avec un accès rapide à l'A10, N10et D910.

—

Ces espaces de travail en étage (R+1) sont implantés dans un pôle tertiaire reconnu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue de la Saulaie. Le site dispose de 131 places de parking mutualisées, un atout pour les salariés et visiteurs.

—

Les plateaux divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m² sont répartis sur 3 bâtiments équipés de coursives et terrasses. Les bureaux sont livrés prêts à l'emploi (hors cloisonnement et chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

—

Prix de vente : 661 500 € HT FAI

Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 3 500 € HT HC/mois pour 300 m².



—

Informations sur les risques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous proposera prochainement à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, situés au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan. Ce site bénéficied'un accès direct aux grands axes de circulation : A10, D910 et N10.

-

Les bureaux seront situés au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier tertiaire en plein essor. Le programme comptera 131 places de stationnement, assurant un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. La visibilité depuis la rue de la Saulaie renforcera considérablement votre présence locale.

-

Les surfaces à vendre ou à louer seront modulables à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², réparties sur trois bâtiments avec coursives extérieures et terrasses. Les plateaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), pour permettre un agencement sur mesure. Le site sera conforme aux normes PMR, avec un ascenseur prévu dans chaque bâtiment.

-

Prix de vente : 330 750 € HT FAI
Loyer prévisionnel : 1 750 € HT HC/mois (soit 140 €/m²/an)

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux contemporains situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique et stratégique, à proximité directe de GIFI, Stockomani, McDonald's et Auchan, avec un accès immédiat aux axes majeurs : A10, N10 et D910.

—

Ces bureaux en étage (R+1) s'intègrent dans un environnement tertiaire valorisant, offrant une forte visibilité sur la rue de la Saulaie. 131 emplacements de stationnement mutualisés sont disponibles pour accueillir collaborateurs et clients dans les meilleures conditions.

—

Les espaces de bureaux, divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², sont répartis sur trois bâtiments avec terrasses et coursives. Les lots sont livrés aménagés (hors cloisonnement et système de chauffage) et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

—

Prix de vente : 992 250 € HT FAI
Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 5 250 € HT HC/mois pour 450 m²

—

Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux neufs à Poitiers Sud, au cœur d'une zone commerciale dynamique à forte fréquentation, à proximité de McDonald's, Auchan, Stockomani et Gifi, avec accès immédiat à l'A10,D910 et N10.

—

Ensemble immobilier en R+1, avec visibilité directe depuis la rue de la Saulaie. 131 places de parking mutualisées complètent cet environnement tertiaire de qualité, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

—

Plateaux divisibles dès 150 m² jusqu'à 2 067 m² répartis sur 3 bâtiments, avec coursives, terrasses, ascenseur, livrés aménagés (hors cloisonnement/chauffage), normes PMR.

—

Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI.

Loyer : 140 € HT HC/m²/an, soit 47 724.75€ HT HC/trimestre pour 1363.57m².


—

Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à Poitiers Sud, dans une zone commerciale dynamique à forte fréquentation. Le site bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de McDonald's, Auchan, Gifi et Stockomani, avec un accès rapide aux axes majeurs A10, D910 et N10.

—

Ce programme immobilier en R+1 offre une excellente visibilité depuis la rue de la Saulaie. Il comprend 131 places de stationnement mutualisées, un atout essentiel pour accueillir salariés et visiteurs dans les meilleures conditions.

—

Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 150 m² jusqu'à 2 067 m², répartis sur 3 bâtiments modernes avec coursives, terrasses, ascenseur et accès PMR. Ils sont livrés aménagés (hors cloisonnement et chauffage), vous permettant une modularité complète selon vos besoins.

—

Prix de vente : 3 006 671 € HT FAI

Loyer affiché : 140 € HT HC/m²/an
Soit 72 345 € HT HC/trimestre pour une surface de 1 363,57 m²


—

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Poitiers, vous propose ce bien :

Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutesde la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.

-

Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

-

Prix de vente FAI: 64 800 € HT

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Naintré, commune à la limite de Châtellerault sud, ce bâtiment est situé en zone artisanale, sur un foncier de 9055m².

Il est proposé à la vente, d'une surface de 1 000m² env avec 2 bureaux, vestiaire et sanitaire.

Bâtiment édifié en 1977, construction murs parpaing, charpente métallique, couverture bac acier, bardage simple peau, sol béton, raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Bâtiment situé en zone UH du PLU de Naintré, zone urbanisée à vocation d'activité économique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose un ensemble immobilier rare à usage d'activité. Implanté sur un terrain de 8 500 m², ce site convient parfaitement à un artisan ou une entreprise recherchant stockage, exploitation et potentiel de développement foncier.

À proximité immédiate de Poitiers, sur un secteur facilement accessible pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

L'ensemble développe un bâtiment principal comprenant un entrepôt de 130 m² équipé de deux portes sectionnelles permettant l'accès véhicules (H 2,95 m x L 3,90 m), complété par une mezzanine de 31 m² optimisant la capacité de stockage et une salle d'archives de 17 m². Un garage sécurisé de 20 m² ainsi qu'un préau de 27 m² viennent renforcer les fonctionnalités d'exploitation. Une maison indépendante de 45 m² offre un espace tertiaire adapté à un usage de bureaux. Le foncier dispose d'une réserve constructible avec étude de sol G1 et bornage réalisés, réseaux à proximité et classement en zone UH à vocation artisanale ou économique, permettant un projet d'extension ou de développement (viabilisation à prévoir).

Prix de vente NET : 135.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation logistique et industrielle idéalement situé au sein de la Zone de la République à Poitiers, l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de l'agglomération.

Développant une surface totale d'environ 4 563 m², l'ensemble comprend :

• 3 695 m² d'entrepôt et locaux d'activité
• 868 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain de 15 826 m² offrant de vastes capacités de circulation et de stockage extérieur.

Le bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la N147, de l'aéroport et de la gare de Poitiers, garantissant une excellente accessibilité logistique. Il profite également d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 150 mètres de façade sur l'A10.

Le site est particulièrement adapté aux activités de logistique, de stockage, de distribution ou d'industrie grâce à :

• 16 quais poids lourds équipés de niveleurs
• Hauteur utile d'environ 9 m
• Accès gros porteurs
• Large aire de manœuvre
• Environ 4 800 m² dédiés au stationnement et à l'exploitation poids lourds
• 60 places de stationnement VL
• Alimentation EDF 380 V
• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

Un important pôle tertiaire intégré

La partie bureaux représente un véritable atout pour accueillir direction, services administratifs, commerciaux ou techniques. Les plans révèlent une organisation qualitative comprenant :

• Un espace accueil d'environ 30 m²
• Une salle de réunion d'environ 102 m²
• 16 bureaux individuels et espaces administratifs
• Un local serveur informatique dédié
• Plusieurs vestiaires et sanitaires
• Une cuisine équipée
• Une salle de pause de 55 m²
• Un espace détente de plus de 96 m²
• Locaux techniques et archives.

L'aménagement actuel permet d'accueillir un effectif conséquent sans travaux majeurs et offre un environnement de travail particulièrement confortable pour un site industriel ou logistique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un local d'activité à usage d'entrepôt logistique implanté au cœur d'une zone d'activités reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les flux poids lourds et véhicules légers.
Développant 3 868 m², cet actif industriel en excellent état s'inscrit sur un site clos et sécurisé, parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique, notamment pour des marchandises sensibles. La conception fonctionnelle du bâtiment permet une organisation fluide et rationnelle des opérations.

L'ensemble immobilier présente une construction qualitative avec bardage double peau et une distribution intérieure optimisée, intégrant un sens de circulation distinct pour les arrivées et les départs. Il est équipé de sept portes sectionnelles, d'un quai poids lourds et d'un quai véhicules légers, facilitant la gestion des flux. Le site comprend des aires de réception et d'expédition, des espaces de stockage, un accueil, des bureaux, un local informatique, un local salariés, une cuisine équipée, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Les prestations techniques incluent une chape béton, un chauffage roof‑top thermodynamique récent installé en 2019, un compacteur et une aire de lavage. La sécurité est assurée par une alarme intrusion, une alarme incendie avec RIA et un dispositif de vidéosurveillance. L'actif dispose également de 60 places de stationnement.

Prix de vente : 1 500 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; }
Poitiers, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité et de stockage de 3 350 m² sur le secteur du Grand Poitiers. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une desserte routière stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la D910 et de la N147, ce site constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de repenser l'actif selon ses besoins et de créer de la valeur. La configuration du bâtiment et l'importance de sa toiture en font également un support particulièrement adapté au développement d'un projet photovoltaïque.
Cet ensemble immobilier indépendant développe environ 2 445 m² d'entrepôts, 300 m² de bureaux cloisonnés, 350 m² de stockage sous auvent avec quai de déchargement ainsi que 300 m² de sous-sol, le tout sur une emprise foncière d'environ 8 460 m². Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds, d'une porte à quai, d'une salle de réunion et de bureaux aménagés. Sa localisation au sein de l'agglomération de Poitiers permet de rejoindre rapidement les principaux axes régionaux et nationaux, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Un actif à fort potentiel de repositionnement, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et production d'énergie renouvelable grâce à un projet photovoltaïque de grande envergure.PRIX DE VENTE 650.000€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose à la vente 5 cellules d'activité d'une surface comprise entre 259 et 407 m², situées sur un site stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules par jour. Ce bâtiment neuf, récemmentlivré et immédiatement disponible, offre une visibilité commerciale exceptionnelle et un accès rapide à la rocade Est-Ouest ainsi qu'au péage A10 Poitiers Nord, garantissant une connectivité optimale pour vos clients et partenaires.

Chaque cellule dispose en moyenne d'un rez-de-chaussée de 178 m² et d'un étage de 81 m², permettant une organisation fonctionnelle entre bureaux et espace d'activité. Un grand parking foisonné en façade facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

De plus le bien est exonéré pendant 3 ans de Taxe Foncière.

PRIX DE VENTE 297.000 €/H.T

Informations réglementaires et risques consultables sur

Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 180 m², situé au sein d'un bâtiment implanté dans un emplacement stratégique de la zone industrielle nord, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la D910 Poitiers/Châtellerault et l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.

Actuellement en cours de rénovation, ce site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité d'entreprises de renom telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales ou encore Transport Jeantet.

Le programme prévoit la réhabilitation de deux bâtiments, proposant :

• des surfaces d'activités de 270 m² et 180 m²
  

• des entrepôts en rez-de-chaussée
  

• des bureaux avec possibilité d'aménagement en mezzanine.
  

Les prestations de qualité incluent :

• 2 portes sectionnelles isolées et motorisées
  

• Portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés
  

• Voirie en enrobé et parkings végétalisés
  

• Menuiseries neuves, toiture isolée
  

• Façade mixte bardage métallique/bois
  

• Espaces verts aménagés et accès poids lourds avec entrée/sortie distinctes.
  

• Prix de vente net vendeur : 135 000 € HT
  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.


Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 238m², ce local d'activité offrira 179m² en rez-de-chaussée et 59m² en mezzanine, avec parking privatif de 5 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)


Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps


Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012


Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA


Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule


Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée


Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'agence Poitou Vendée vous proposes un ensemble de locaux d'activité à vendre de 270m² dans bâtiment situé à un emplacement stratégique de la zone industrielle nord de la ville, à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment en cours de rénovation, est au cœur d'une zone dynamique abritant des entreprises renommées telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales, et Transport Jeantet. Locaux de petites et moyennes surfaces, basés sur une déclinaison de tailles de cellules permettant de répondre à la demande variée des petites entreprises, de 180 à 270m².

Ce parc d'activités proposera 2 bâtiments rénovés de 14 cellules avec surfaces d'activités / entrepôts en rez-de-chaussée et bureaux avec une option de mezzanine possible.

Il comprend deux portes sectionnelles isolées, motorisées, portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés, enrobé, places de parking végétalisées, menuiserie neuve, toiture isolée et une façade en mix bardage métallique et bois, les bâtiments sont entourés d'espaces verts, avec une entrée et une sortie P.L.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 277 000€/HT FAI

-

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Situé à Naintré, commune à la limite de Châtellerault sud, ce terrain à bâtir est situé en rond point de la sortie sud de l'A10 de Châtellerault.

Terrain mitoyen d'un pisciniste, Cocktail Piscine, nouvellement installé. C'est un emplacement idéal pour toutes activités liées àl'équipement de la maison, tel vente et pose de vérandas, stores, pergolas, mobilier cuisine d'été, ameublement extérieur...

Le terrain est nu, non viabilisé et est constructible, d'une superficie de 3 246m² (35m par 93m).


Les réseaux d'eau potable, d' électricité passent en bordure de terrain.

Le terrain est situé en zone UH au niveau du PLU correspondant à un secteur urbanisé à vocation artisanal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone industrielle au nord de Chatellerault, rare terrain constructible destiné à une activité industrielle, artisanale, de stockage .

Situé proche des grands axes A10 et D910, à 5mn environ.

D'une surface de 3 696m², il profite d'une distance de 62m en bordure de route.

Le site sera vendu clos avec grillage tout autour.

Prix de vente 86 400€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :