Achat Vente, Location

MURS COMMERCIAUX LIBRES 166 m2 GRASSE MATHIAS DUVAL   À vendre, Grasse , murs commerciaux 166 m2, possibilité tous commerces.   Ces murs sont situés en périphérie immédiate du centre-ville, sur un axe majeur, à proximité de commerces, habitations et administrations, garantissant une visibilité optimale. Grand linéaire vitrine. Local idéal pour toute activité alimentaire mais aussi professions libérales, restauration ou toute activité nécessitant un show-room. Ce bien nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement quelle que soit sa destination. Possibilité de rattacher à ce bien un local de 40 m² en location ou à la vente si besoin. Eléments financiers : 370 000 € net vendeur 399 600 € honoraires inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6,67 % HT

06
- MURS  COMMERCIAUX OCCUPES EN FRONT DE MER SUR LA CÔTE D'AZUR   06
- En emplacement n°1 en front de mer . A vendre Murs occupés par un restaurant réalisant une moyenne de plus de 1,4 M € de chiffre d'affaires annuel garantissant une solidité d'exploitation et une excellente capacité à honorer le loyer avec un faible taux d'effort.
- 135 m² plus 180 m² de terrasse privative couverte.
- 60 m de linéaire de façade conduit d'extraction
-
- parkings à proximité du restaurants
- bail commercial de 9 ans en cours avec un loyer annuel de 87 996 € HT
- les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire.
- rendement brut : 6 % produit patrimonial rare en front de mer sur la côte d'azur Prix : 1470 000 € honoraires inclus honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX d'un SALON de COIFFURE À VENDRE MURS COMMERCIAUX ÉQUIPÉS SALON DE COIFFURE Situé en centre-ville, entre Cannes et Antibes, à deux pas du cœur commerçant et à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de stationnements des deux côtés de la rue.  Descriptif du local •             Surface totale : 39,35 m² •             Linéaire vitrine : 5 mètres •             Local en très bon état •             Murs libres, vendus entièrement équipés en salon de coiffure •             Matériel inclus dans la vente  Aménagement actuel •             3 postes de coiffure •             1 poste bar à ongles •             Espace barbier existant •             Petite réserve •             Sanitaires Le salon est aujourd'hui exploité en seconde activité, avec une faible ouverture à la clientèle (3 jours par semaine seulement), laissant apparaître un énorme potentiel de développement (extension des horaires, développement barber / bar à ongles / esthétique).  Destination & potentiel •             Tous commerces autorisés, hors nuisances sonores et olfactives •             Idéal en priorité pour : •             Coiffeur / barber •             Esthétique / bar à ongles •             Activité de services ou commerce de proximité  Stationnement & accessibilité •             Parkings disponibles des deux côtés de la rue •             Gare accessible à pied •             Centre-ville à quelques minutes  Conditions financières •             Prix net vendeur : 170 000 € •             Prix HAI : 185 300 € (Honoraires de 9 % TTC, 7,5 % ht à la charge de l'acquéreur)  Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant à la fois une exploitation immédiate et une forte capacité de développement.

Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 % brut Secteur commercial dynamique ALPES-MARITIMES À Vendre : Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 %brut Secteur commercial dynamique 06 Cet ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux, 3 bureaux, 16 box et 7 places de stationnement. Il est idéalement situé sur un axe commercial à fort flux, bénéficiant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement pour la clientèle. La rentabilité actuelle de 6,7 % est calculée hors loyers des box et parkings, offrant ainsi un potentiel de valorisation complémentaire. Les locaux sont occupés par des enseignes de premier plan, avec des baux commerciaux 3/6/9, garantissant une stabilité et une sécurité des revenus locatifs. Cet actif constitue une opportunité d'investissement solide, dans un secteur porteur et recherché, avec des revenus sécurisés et une marge d'optimisation. Une cession de parts sociales est envisageable, permettant de bénéficier d'un financement à un taux de 0,88 %. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix net vendeur de 6 500 000 € Honoraires du cabinet de 4% TTC soit 3,33% HT en sus, charge acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 262 m2   ANTIBES JUAN LES PINS
- Nous vous proposons un local de 262 m² de plain-pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées et une visibilité sur une avenue passante ,  situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 5450 euros par mois HT , avec 330 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2205 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 13 080 € HT soit 15 696  € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location à la charge de l'acquéreur  .

Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer, Juan les Pins          Juan les Pins,   Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9 proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive (7%)                 Eléments financiers : 562 500 € net vendeur 596 250 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 % TTC soit 5 % HT

Murs commerciaux occupés, résidence neuve, emplacement stratégique Antibes ANTIBES
-   Ces murs commerciaux sont dans une résidence neuve, entourés d'un parking réservé aux commerces. Aujourd'hui, ils sont occupés par une boulangerie-pâtisserie dont le fonds est également mis à la vente, les deux seront vendus ensemble, murs et fonds. Le fonds est proposé à 342 000 €. H.A.I Pour information, le loyer de ce commerce est aujourd'hui de 3 600 € HT. Vendus séparément, un garage fermé XXL avec compteur défalcateur et plusieurs places de parking en sous-sol seront proposés à l'acquéreur. Prix honoraires du cabinet inclus de 518 400€ Prix net vendeur de 480 000€ Honoraires Cabinet à charge acquéreur de 8%TTC soit 6.67%HT

À vendre, Antibes, centre-ville, murs commerciaux 474 m2, possibilité tout commerce Ces murs sont situés au centre-ville à proximité de tout, garantissant une visibilité optimale. Séparé en plusieurs pièces avec un étage, anciennement salle de danse, de sport et de kinésithérapeute, Ce bien nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement suivant leurs futures destinations. Possibilité de rattacher à ce bien un local de 54 m² en location ou à la vente si besoin. Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires de inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC soit 5.83 % HT

Murs commerciaux occupés, 94 m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer
- Juan les Pins  ... Juan les Pins,  Murs commerciaux occupés, 94 m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur avec un bail 3.6.9 Ils représentent la moitié de la surface du restaurant. Les murs de l'autre partie sont également à la vente, appartenant à un autre propriétaire. Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive   282 500 € net vendeur. 299 450 € honoraires du inclus. Honoraires à charge de l'acquéreur de 6% TTC soit 5% HT

Juan les Pins, Murs commerciaux occupés, 72m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Ils représentent la moitié de la surface du restaurant. L'autre partie est également a la vente, appartenant à un autre propriétaire. Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive Eléments financiers : 280 000 € net vendeur 305 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

VENTE MURS DE TROIS LOCAUX DANS LE 06 (LES ALPES-MARITIMES) POUR 464 400 euros FAI   À vendre : 3 murs commerciaux avec fort potentiel locatif dans le 06 Ensemble immobilier composé de trois locaux dont deux occupés, idéalement situé sur un axe passant au sein d'un immeuble récent avec une façade moderne. Local disponible fin avril 2025 126 m² lumineux avec cuisine, toilettes, réserve et remise Nombreuses vitrines, idéal pour commerce ou agence immobilière Terrasses acceptées Loyer actuel : 1 991,12 € HT (+ charges : 209 €) Loyer TTC et charges comprises : 2 640,14 € Local occupé de 23,33 m² Bail en cours jusqu'au 12 octobre 2032 Loyer actuel : 580 € HT (+ charges : 39,53 €) Loyer TTC et charges comprises : 619,53 € Local occupé de 31,03 m² Bail en cours jusqu'au 31 mars 2034 Loyer actuel : 650 € HT (charges : 46,72 €) Loyer TTC et charges comprises : 696,72 €

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS   Sur la rue la plus touristique de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, occupant trois pieds d'immeuble, sont sur 3 niveaux. Surface totale de plus de 200 m². Linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Surface de vente de plus de 140m², de plain-pied. Possibilité d'aménager les étages en appartements de fonction, en bureaux, pièces de repos, vestiaires ou réserve. Moyenne les loyers du secteur de 2 400 € à 2 800 € HT HC mensuel, soit une rentabilité brute de 8.91%.   Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 394 200 €. Prix de vente net vendeur de 365 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 : A proximité de Nice , à céder des murs occupés par un restaurant avec partie logement , garage , cave , parkings ainsi qu'une licence 4 incluse dans le prix de cession . Une surface de 135 m² pour la partie restauration et 63 m² pour la partie privative plus 43 m² pour la cave , le garage et la mezzanine . Un espace terrasse privée de 90 places , un jeux de boule et 5 places de parkings privées . Actuellement un bail de 9 ans à échéance au 21 Octobre 2028 avec un loyer annuel de 22354 €. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire . Le fonds de commerce est également à la vente . Une belle opportunité si vous recherchez un joli restaurant qui comprend une très belle terrasse privée de 90 places . Un chiffre d'affaires de 291 000 € avec un EBE de 70 768 € . Un mois de fermeture annuelle . Un prix de 564 600 € pour acquérir Murs et fonds de commerce . Un placement intéressant également pour un investisseur . Le prix de vente des murs avec la licence 4 incluse est de 399 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ; Honoraires de 8 % TTC ( 6,67 % HT ) .

MURS OCCUPES SNACK VENTE A EMPORTER 25M2+SOUS SOL 14m2 CAGNES SUR MER CAGNES SUR MER à vendre murs d'un fonds de commerce de vente à emporter, snack kebab exploité depuis 21 ans date de création, agrémenté d'une cave spacieuse. Vendu pour départ en retraire murs du fonds de commerce. Idéalement située sur artère principale avec stationnement à proximité ainsi qu'un très grand parking. Aucuns travaux à prévoir, faible charge et faible taxe foncière. La valeur locative est de 12 000 annuelle. Le rendement est donc de 8% Prix 165 000€ honoraires inclus Honoraires de 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l'acquéreur

NICE HYPER CENTRE MURS OCCUPES PAR 4 LOCATAIRES DIFFÉRENTS:  A vendre des murs occupés par un institut de beauté haut de gamme avec un loyer de 1485 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un coiffeur  avec un loyer de 620 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un agent immobilier avec  un loyer mensuel de 320 € et un naturopathe avec un loyer  mensuel de 418 € soit 2 baux commerciaux  3/6/9 et 2 baux professionnels . Ces locaux sont situés à proximité immédiates d'un arrêt de tram et de l'avenue Jean Médecin. Prix de 594 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC soit 6,67%HT à la charge de l'acquéreur

06 LE CANNET
- CANEOPOLE
A vendre MURS LIBRES
- bureau ou local commercial de 136,10 m² ( loi Carrez )
et, en indivision pour 5 lots, un dégagement de 29,25 m² comprenant les toilettes ( 2 WC + 1 PMR ).

Au 1er étage sur une place centrale intérieure ( au 3ème étage sous fenêtres, côté rue ).

Possibilité parking(s) ou box dans sous-sol avec accès par télécommande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Espace ANTIBES,
excellent emplacement : entre Carrefour, Darty et nouveau LIDL, en cours de finition,
en limite de la nouvelle voie de desserte, en cours de finition également,
tout proche des entrées de l'autoroute A8,

A vendre MURS LIBRES de 190m² environ sur 2 niveaux,
à usage de bureau, de commerce ou d'atelier.
Accès PMR possible avec pente extérieure à installer, et si nécessaire, emplacement existant pour ascenseur intérieur PMR.

En bout d'immeuble, ce local bénéficie d'une vue dégagée. ( ouvertures Nord, Est et Sud )
Equipé d'un volet roulant électrique.

Taxe foncière 2024 : 1.435 €
Charges annuelles 2024/2025 :1955 €


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Garage / double stationnement en sous-sol
- Mandelieu-la-Napoule

À vendre
- Garage spacieux de 42,27 m² situé au 410 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule.
Présence d'un compteur électrique.
Idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou sécuriser motos, vélos, équipements nautiques ou archives, ce garage en sous-sol offre une belle superficie rare sur le secteur.

Le bien correspond aux lots 5960 et 5961, réunis en un garage, dans une copropriété située à Mandelieu-la-Napoule. Sa surface totale mesurée est de 42,27 m², offrant un volume confortable et polyvalent.

Grande surface : 42,27 m²
Sous-sol sécurisé
Idéal double stationnement / stockage
Adresse recherchée à Mandelieu-la-Napoule
Diagnostics réalisés : absence d'amiante repérée et absence d'indice d'infestation de termites

Un bien pratique, rare et recherché, parfait pour les résidents du secteur ou les personnes souhaitant investir dans une solution de stationnement sécurisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Un garage de cette taille, ça ne reste généralement pas longtemps... surtout à Mandelieu.


Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

06 LE CANNET
- CANEOPOLE
A vendre MURS LIBRES
- bureau ou local commercial de 136,10 m² ( loi Carrez )
et, en indivision pour 5 lots, un dégagement de 29,25 m² comprenant les toilettes ( 2 WC + 1 PMR ).

Au 1er étage sur une place centrale intérieure ( au 3ème étage sous fenêtres, côté rue ).

En complément, un grand box, constitué de 2 places de parking, dans un sous-sol fermé,
accessible avec le même ascenseur.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre grand emplacement de stationnement de 23 m² dans la résidence de standing GARDENS PLAZA, à Cap d'Ail, à deux pas de Monaco.

Le parking se situe en sous‑sol, dans une copropriété haut de gamme, fermée et sécurisée : accès par portail automatique, résidence close, gardien / gestion professionnelle, parties communes entretenues.
L'emplacement est large et profond, permettant de stationner un véhicule familial ou SUV.

Surface : 23 m²

Accès sécurisé par portail automatique
Résidence de standing et environnement calme
Idéal pour résident ou investisseur cherchant une valeur sûre à proximité de Monaco

Honoraires de 7.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 100 € hors honoraires)
sur place EI
- Grégory FARHI inscrit au RSAC d'ANTIBES n° 500 461 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité boulevard Jules Grec. Murs commerciaux à vendre
- 125 m²
- Fort potentiel de transformation
Idéalement situé sur un axe passant d'Antibes, ce local commercial de 125 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, au coeur d'un secteur dynamique et en développement.
Exploité en bar/restaurant, le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d'exploitation.
Atouts majeurs : Surface de 125 m² facilement aménageable, belle façade avec visibilité commerciale, accès aisé et flux régulier.
Un bien à fort potentiel : Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local peut convenir à de nombreux projets :
Activité de restauration, professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable...), bureaux ou activité tertiaire,
investissement locatif avec mise en location optimisée.
Un véritable produit à valeur ajoutée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant adapter le lieu à son activité.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- JUAN LES PINS CENTRE
- 1 Rue Bricka OPPORTUNITÉ RARE : MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 EN DUPLEX Transports en commun Gare SNCF d'Antibes : à 5 min à pied Bus : Lignes 08,31, 82,620, 621, A et B à moins de 5 min Accès facilité vers Cannes, Nice et Monaco Commodités & Attractivité * La mer à 5 minutes à pied * Commerces de bouche et supermarchés à proximité immédiate Nombreux hôtels haut de gamme dans le quartier Zone à très forte fréquentation touristique et résidentielle Cour intérieure pour faciliter les livraisons et déchargements LOCAL COMMERCIAL
- RDC Surface : 46 m² environ • Configuration : Idéale restauration rapide Extraction : Très grande extraction professionnelle Équipement inclus : 100 000 € de matériel (dont à minima 2 pianos à gaz professionnels, plusieurs tables réfrigérées, nombreux réfrigérateurs et congélateurs Accès pratique : Cour intérieure pour livraisons directement dans le local. APPARTEMENT T3
- ÉTAGE (DUPLEX) Surface : 46 m² environ Accès : Par l'intérieur du local commercial Disposition : 2 chambres 1 salle de douche WC État : Rafraîchissement à prévoir 1m85 de hauteur sous plafond. Points forts de l'ensemble : Double usage : Exploitation commerciale + logement de fonction ou revenus locatifs Emplacement stratégique : Mer + Gare + Commerces Quartier premium avec clientèle touristique haut de gamme 100 000 € de matériel professionnel inclus Forte rentabilité potentielle grâce à l'attractivité du secteur Configuration duplex rare et pratique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53901), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett) Idéalement situé dans le secteur très recherché du Port de Nice, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un fort passage piéton, offrant un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Caractéristiques du local Superficie : environ 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités autorisées sauf restauration) Bail en cours jusqu’en 2027, renouvelable tacitement Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330 € de provision sur charges Possibilité d’installation d’un rayonnage extérieur selon l’activité Équipements inclus dans la vente Local entièrement équipé et prêt à exploiter : Système complet de vidéosurveillance Climatisation Éclairage LED moderne Caisse enregistreuse équipée Armoires de rangement en bois Armoire réfrigérée double positif / négatif Chambre froide positive 3 vitrines réfrigérées positives Rayonnages pour produits secs Le commerce est actuellement exploité en épicerie spécialisée en produits bulgares, avec une clientèle fidèle et régulière. Les derniers chiffres d’affaires peuvent être communiqués en cas de reprise de la même activité. Les points forts Quartier dynamique et recherché Local clé en main, aucun travaux à prévoir Grande souplesse d’exploitation (hors restauration) Belle visibilité commerciale Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité Une opportunité rare d’implantation dans un secteur en plein essor à Nice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire .

- * NICE – QUARTIER RIQUIER * à proximité de Garibaldi / république * À CÉDER – DROIT AU BAIL * * BELLE SURFACE COMMERCIALE * * BELLE VITRINE * * BEAU POTENTIEL D’EXPLOITATION * * Emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de développement. * Surface commerciale : 51 m² * * Surface totale : 232,77 m² * ️ * Magasin lumineux * * Double vitrine * * Linéaire de façade : 10 mètres * * Bail neuf 3 / 6/9 * * Activité au choix * * Restauration exclue * * Loyer mensuel : 1 198,17 € charges comprises * ️ * Taxe foncière : 3 157 € / an * * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Début du bail : 16 décembre 2025 Fin du bail : 15 décembre 2034 Le local comprend : * 50 m² de surface commerciale * ️ * 1 bureau à l’arrière * * 1 réserve * ️ * 1 mezzanine * * Plusieurs espaces annexes * permettant stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Les atouts du local : Surface commerciale de 50 m² Surface totale de 232,77 m² Bureau, réserve et mezzanine Importante capacité de stockage Nombreuses possibilités d’aménagement Emplacement stratégique dans le quartier Riquier Convient à de nombreuses activités (selon les conditions du bail) * Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d’un emplacement de qualité et d’une importante surface d’exploitation. * * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. * * Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial avec un loyer de 878 €/mois, situé au rez-de-chaussée de la résidence VILLA PALOMA, composé d'un espace commercial de 41 m2 environ comprenant un WC séparé avec lave mains, 1 cumulus, 2 chauffages électriques, 1 climatisation portative, nombreux rangements, cloison amovible, 3 vitrines et une annexe rattachée de 6,50 m2 Aucun travaux à prévoir Idéal pour le milieu médical Possibilité de louer 1 place de parking sécurisée à 2 mn à pieds Surface Carrez : 48 m2 Prix du bien : 55 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023 Numéro SIREN de l'agence : 977830892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI 21 2189