Achat Vente, Location

vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial de 127m² actuellement loués et exploités par une boulangerie. Situé au Versoud, aux abords d'une avenue passante, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, d'un beau linéaire de vitrine de 8,5m et d'un parking privatif composé d'une dizaine de places situé devant l'établissement. Implanté dans un secteur dynamique, il accueille actuellement une activité de boulangerie. Le fonds de commerce vient d'être repris par un nouvel exploitant, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux occupés dans le cadre d'une activité de proximité. Le bien se compose d'un espace d'accueil et de vente avec comptoir et vitrine de présentation, d'un laboratoire de production ouvert, offrant différentes possibilités d'aménagement selon l'activité, un local technique, un vestiaire, des sanitaires avec WC et douche.; Situé en rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, le local bénéficie d'un accès de plain-pied. Sa configuration traversante constitue un atout supplémentaire pour l'organisation des espaces professionnels Caractéristiques et atouts : Visibilité commerciale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied, au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation. Stationnement : Parking privatif juste devant comprenant une dizaine de places Actuellement exploité : fonds de comerce récemment repris, activité de boulangerie Informations financières : Prix de vente : 295 000 € (Non soumis à TVA) Taxe foncière : 3000€ (payée par le locataire, provisionnée sur les charges ainsi que la redevance eau de la commune) Usage : Local à usage commercial L'acquisition de murs commerciaux déjà loués permet d'investir dans un actif immobilier professionnel avec un locataire en place. Le montant du loyer, la durée restante du bail commercial et ses conditions pourront être étudiés afin d'évaluer la rentabilité locative de l'opération. Pour plus d'informations, contactez du Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Réseau-vous propose à la vente, au Versoud, un bâtiment d'activité indépendant d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 425 m² entièrement clôturée.

Ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et de deux grandes portes sectionnelles de 4,50 × 4 m et 3,50 × 3,50 m, facilitant l'accès et les opérations de chargement et déchargement.

Le terrain dispose d'un portail électrique, d'espaces extérieurs et de plusieurs places de stationnement.

Situé au cœur du Grésivaudan, à proximité des principaux axes routiers, ce bâtiment offre une solution intéressante pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux, avec un accès indépendant et un espace extérieur privatif.

Taxe foncière : 4 423 €

Ses volumes et ses accès facilitent l’installation de nombreuses activités professionnelles.

Prix de vente : 630 000 € HT
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)