Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en station de ski en Auvergne

Très bel hôtel restaurant 3 étoiles (avec licence 4), de près de 30 chambres + hébergements insolites, situé dans un cadre bucolique, avec un parc d'arbres centenaires, un étang, une piscine chauffée, sur un terrain de plus de 3 hectares, dans l'Allier, en Auvergne. A partir de début 2026, la partie restauration sera confiée en location-gérance à un professionnel venant avec une équipe complète. Depuis 2021, d'importants travaux ont été réalisés : aménagements paysagers, rénovation de la salle de restaurant et de la terrasse, création d'un espace réceptions/séminaires modulable permettant d'accueillir jusqu'à 100 personnes,acquisition d'hébergements insolites, borne de recharge pour véhicules électriques... Parking permettant d'accueillir des autocars. Le site dispose d'un grand logement de fonction avec terrain privatif et espace jeux pour enfants dans un bâtiment indépendant. L'accueil de groupes lors de mariages serait à développer. A vendre, fonds de commerce 499 724 Euros FAI, à vendre seul, avec loyer de 96 000 Euros Hors Taxes par ou avec les murs (1 749 000 Euros FAI), soit l'ensemble pour 2 248 724 Euros FAI.

Emplacement premium - Fort potentiel pour projet immobilier ou touristique ! Au coeur du Massif du Sancy, dans la célèbre station thermale et de ski du Mont-Dore, découvrez cet ancien hôtel à fort potentiel, idéal pour un investissement ou une opération de promotion immobilière. Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et des remontées mécaniques. Environnement dynamique toute l'année (tourisme, curistes, saison d'hiver et d'été). Bâtiment avec une surface exploitable importante Emplacement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique Structure solide et saine, à rénover ou à réhabiliter selon projet Idéal pour promoteurs, investisseurs ou porteurs de projet cherchant à valoriser un bien rare dans un secteur prisé. Le cabinet est à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Restaurant Hotel, a vendre en moyenne montagne. Tenu par un couple de professionnels. Les murs sont indissociables de la vente du fonds, pour 252 080Euros F.A.I. Peut etre exploité sans personnel, ou avec un saisonnier en été. Le tout, en excellent état, avec du matériel de cuisine de qualité. Affaire connue et renommée.

A vendre Hotel bureau de 18 chambres sur le secteur du Sancy. Très bien équipé et en excellent état. A exploiter de suite, sans aucun travaux par un couple avec une saisonnière pour les chambres 3 mois/an. Le plus : l'établissement dispose d'une licence 4. Les murs sont également présentés à la vente à 449 360Euros mais dissociables du fonds. Les loyers provisionnés dans les charges, couvrant le montant des remboursements bancaires. Un logement de fonction est compris dans le bien.

Au cœur d'un territoire touristique structuré et dynamique du Massif du Sancy, à proximité immédiate de Château de Murol et du Lac Chambon, cet hôtel restaurant trois étoiles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et dune bonne fréquentation, été comme hiver.

Un outil d'exploitation performant et clé en main :
Établissement entièrement rénové en 2018, offrant des prestations actuelles et une excellente qualité d'entretien.

Développé sur environ 700 m², il comprend :
- 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite)
- Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée)
- Salle de réception d'environ 25 couverts
- Bar avec Licence IV
- Espace salon / détente pour la clientèle
- Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor)
- Parking gratuit immédiat

Conditions d'exploitation :
- Matériel complet et en excellent état
- Logement de fonction type T2 d'environ 40m²
- Affaire saine avec bon résultat courant
- Aucun investissement à prévoir à court terme

Potentiel de développement :
- Optimisation du taux d'occupation
- Développement de la restauration et du bar
- Ciblage clientèle groupes / séminaires / sportifs
- Mise en place d'offres séjours thématiques (nature, bien-être, sport)

Positionnement :
- Produit rare sur le secteur
- Emplacement touristique premium
- Qualité d'exploitation
- Cadre de vie recherché

Idéal pour couple d'exploitants ou investisseur souhaitant un actif avec rendement et potentiel de croissance.
Prix de cession murs (404 450€) et fonds (295 450€) indissociables : 699 900 €
Dossier complet (bilans, éléments financiers etc...) transmis après premier échange qualifié.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845052497.

Exploité depuis plus de vingt-cinq ans en activité touristique et hôtelière, ce domaine hôtelier et équestre du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant.

Le château, de style Directoire (1835), développe 1 500 m² sur trois niveaux : il abrite 16 chambres climatisées avec salles de bains, un hall d'accueil, trois salons et salles à manger, une bibliothèque, une cuisine professionnelle, des caves (dont une cave à vin) et une terrasse panoramique exposée au sud. Il est complété par plusieurs constructions : une maison de jardin (3 chambres climatisées), une maison de réception de 115 m² (2 chambres), une maison pour cavaliers de 130 m² (2 chambres, 2 salles de bains) et une maison de personnel de 130 m² (5 chambres), soit 26 couchages au total. Un restaurant gastronomique et une piscine extérieure chauffée (6 x 12 m) complètent l'offre hôtelière.

Le pôle équestre comprend 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un club-house avec deux bureaux, deux carrières, un manège couvert, un rond de longe, une piste de galop d'environ 750 m, un marcheur couvert, de multiples paddocks, un bâtiment de stockage de 800 m² à toiture photovoltaïque et une grange de 100 m².

Le foncier se répartit entre environ 27 hectares de pâtures aménagées, 10 hectares de bois, un étang de 3,7 hectares, des chemins empierrés, un parc arboré, des jardins, un verger et un potager. Le site est clôturé et raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique).

Une opportunité unique de reprise d'un domaine d'exception alliant hôtellerie, restauration et activité équestre.

Bel hôtel bureau 3* de plus de 60 chambres en centre ville. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires 1 170 000 € euros environ. Vente de la société. Cet établissement de plus 60 chambres dispose d'un espace bien être, d'une salle de séminaire et de restauration, il bénéficie d’un emplacement central dans une ville dynamique d'Auvergne. Le restaurant est ouvert sur demande pour les évènements de groupe et les séminaires. Le chiffre d'affaires est en progression et plusieurs leviers de création de valeur ont été identifiés.

Rare opportunité d'investissement d'un très bel hôtel bureau 4* de +50 chambres en centre ville sur secteur dynamique. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires 1.4M€ euros environ. Vente murs et fonds de commerce. Opportunité idéale pour investisseur : hôtel bureau 4 étoiles de plus de 50 chambres avec spa, parking, doté d’un immobilier de caractère en bon état d’entretien, situé en centre ville dans une ville attractive de la région Auvergne. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 1,4 M€. Plusieurs leviers de croissance ont été identifiés. Vente murs et fonds de commerce.

Affaire d'hôtellerie restauration à relancer. Restauration non exploitée sur les services du midi. Commerce en excellent état, comprenant un logement de fonction et un grand terrain clôturé. L'établissement est composé de 12 chambres, une grande cuisine très bien équipée, une salle de restaurant, d'une petite terrasse privée, et d'une salle "petits déjeuner", accompagnés d'une licence 4. Facile de parking. Quelque travaux sont à prévoir en sous/sol, et pourraient être réalisés entre le compromis et la vente, selon l'offre faite aux vendeurs. Les murs sont indissociables pour 219 300Euros, dont le financement est déjà prévu dans les charges sous forme de loyers.

Affaire d'Hôtellerie de 10 chambres, Restauration à vendre. Sur un terrain clôturé et arboré d'un hectare, en bordure d'une foret et d'un étang... Très bien équipé et très bien entretenu... Equipe à reconstituer. Maison indépendante, pour les exploitants. Accompagnement du vendeur, le temps de remonter l'équipe, si besoin. 45 places de restaurant en intérieur, et autant en terrasse. Murs indissociables pour 438 400Euros, dont le financement est déjà prévu dans les charges sous forme de loyers. Affaire coup de coeur.

Hotel Restaurant niché au coeur d'un des villages les plus visités d'Auvergne. Murs et fonds indissociables pour cette bâtisse en pierre dans le thème médiéval de la cité. Financement des murs, pour 361 680Euros déjà provisionnés dans les charges sous forme de loyer. Exploité par une seule personne en cuisine. Pas de travaux à prévoir pour la reprise de l'exploitation. Terrasse de 40 places, et parkings proches. Vente, cause retraite.... Exploitation en hausse possible par un nouvel acquéreur motivé et impliqué...

Coup de cœur assuré pour cette charmante auberge de caractère située au cœur d’un village touristique de la Haute-Loire, en exclusivité chez . L’établissement bénéficie d’un cadre authentique avec beaucoup de cachet et une belle visibilité au sein du village. Le restaurant propose une cuisine traditionnel et dispose d’une salle chaleureuse d’environ 40 places assises avec un mobilier confortable. La partie hébergement comprend 6 chambres confortables et très bien entretenues permettant d’accueillir une clientèle touristique tout au long de l’année. Une agréable terrasse ombragée à l’entrée de l’établissement accueille les clients durant la saison touristique et offre un véritable potentiel de développement grâce à la Licence IV présente. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d’une belle qualité de vie grâce au vaste appartement de type F6. Cette auberge séduira les amoureux de belles pierres et d’authenticité à la recherche d’un projet professionnel dans un secteur touristique dynamique avec un fort potentiel de développement. Dossier complet après validation du profil.

Fonds de commerce d'hôtel-bureau de moins de 20 chambres. Classement : 2 étoiles. Salle de petit-déjeuner : 30 places + petite terrasse extérieure privative. Chiffre d'affaires de près de 150 000 Euros Hors Taxes en 2024, 115 000 Euros en HT en 2025. Chaudière gaz neuve (2025). Axes de développement envisageables : augmentation des périodes d'ouverture dans l'année, mise en place d'une offre de petite restauration avec boissons, snacking, salon de thé, amélioration de l'offre tarifaire (yield). Prix de vente : 197 280 Euros honoraires Cabinet inclus.

A céder, Hotel Restaurant de 60 chambres, classement 3*. Uniquement du personnel saisonnier à reprendre. C.A. en hausse et encore améliorable. Station hiver/été, offrant 3 mois et demi de fermetures annuelles. Les murs sont également à la vente et indissociables du fonds pour 1 908 000Euros (financement dejà prévu et provisionné dans les charges)

ESTIVAREILLES (03) - À 10 MINUTES DE MONTLUÇON
Murs et Fonds , HÔTEL - RESTAURANT - BAR LICENCE IV - UNE BELLE AFFAIRE À DÉVELOPPER !
Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention !
Situé à Estivareilles, à seulement 10 minutes de Montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble Murs & Fonds offre un véritable potentiel de développement.
Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite.
Un établissement reconnu, bénéficiant de normes ERP validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité.
UN ENSEMBLE COMPLET ET FONCTIONNEL
L'établissement comprend :
Une salle d'accueil avec salon , 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts ,une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts , 9 chambres classées 2 étoiles
Une lingerie ,une pièce technique ,2 chambres destinées au personnel
Une salle de réunion , 4 caves, dont une belle cave à vins
UN CONFORT DE VIE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres ,1 séjour ,2 salles de bains ,2 WC
Chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout.
UN CADRE EXCEPTIONNEL
L'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m².
Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR AMBITIEUX
Murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire.
Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.966314

ESTIVAREILLES (03) - À 10 MINUTES DE MONTLUÇON
Fonds de commerce , HÔTEL - RESTAURANT - BAR LICENCE IV - UNE BELLE AFFAIRE À DÉVELOPPER !
Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention !
Situé à Estivareilles, à seulement 10 minutes de Montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble Murs & Fonds offre un véritable potentiel de développement.
Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite.
Un établissement reconnu, bénéficiant de normes ERP validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité.
UN ENSEMBLE COMPLET ET FONCTIONNEL
L'établissement comprend :
Une salle d'accueil avec salon , 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts ,une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts , 9 chambres classées 2 étoiles
Une lingerie ,une pièce technique ,2 chambres destinées au personnel
Une salle de réunion , 4 caves, dont une belle cave à vins
UN CONFORT DE VIE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres ,1 séjour ,2 salles de bains ,2 WC
Chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout.
UN CADRE EXCEPTIONNEL
L'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m².
Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR AMBITIEUX
Murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire.
Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964922

A vendre hôtel bureau sous enseigne, visibilité sur axe passant. Clientèle touristique et affaires. Chiffre d'affaires reconstitué de 670 000 Euros HT environ sur le dernier bilan. Etablissement fonctionnant avec 7 employés + propriétaire ponctuellement. Grand parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Localisation : Clermont-Ferrand, en Auvergne. Prix de vente murs et fonds indissociables : 1 453 200 Euros honoraires Cabinet compris.

Vous souhaitez reprendre une activité de restaurateur hôtelier dans un cadre idyllique à 10 minutes du Puy en Velay, cette affaire est faite pour vous!!! Stiué au pied du château de saint Vidal (43320), vous serez charmé par ce fonds de commerce hôtel restaurant bar en très bon état. Cebel établissement est doté d'un espace bar (licence IV), une grande salle de restauration qui accueille actuellement 35 couverts, ainsi que deux terrasses (36 et 10 places). le sous sol avec accès intérieur et extérieur constitue un espace de réserve et de stockage. Vous pourrez aussi y stationner les vélos et les motos de vos clients. la partie restauration est actuellement ouverte le midi du mercredi au dimanche, ainsi que les vendredi et samedi soirs. Ce lieu doté d'un grand parking est aussi idéal pour envisager des animations en plus de la restauration. La partie hôtel est composée de 6 chambres avec salles de douche pour chacune d'entre elles. Ouverte seulement d'avril à septembre, l'hôtellerie offre un beau potentiel de développement. En bref, cette affaire saine n'attend plus que vous pour se développer. Elle est exploitée par le couple de gérants et un extra en été. Le loyer mensuel est de 1500 euros avec l'appartement de fonction. Vous n'aurez pas la taxe foncière à votre charge. Vous pouvez contacter votre conseiller:FABRICE au ou GUILL O604526618 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle de carte professionnelle CPI 4302 20 1
- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un hôtel-restaurant situé dans une commune proche de Clermont-Ferrand. Cet établissement n'est plus en activité depuis plusieurs années et nécessite des travaux de rénovation afin de permettre sa réouverture. Il s'agit toutefois d'une constructionde qualité. Lors de son exploitation, l'hôtel-restaurant réalisait un chiffre d'affaires de plus d'un million d'euros. Un budget d'environ 200 000 € de travaux est à prévoir pour la remise en activité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendantagissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

Mazayes, en exclusivité, vous propose à la vente le fonds de commerce de l'auberge de Mazayes. Elle est idéalement situé au pied du Puy de Côme à l'ouest de la chaîne des Puys, au coeur des Combrailles, à proximité de Vulcania, des sentiers de randonnée et des parcours de courses d'orientation renommés. L'établissement dispose de 15 chambres, dont 1 PMR, pour 38 couchages et 2 appartements. Il dispose de plusieurs salles pouvant 80 couverts en intérieurs et 40 couverts en extérieur. La cuisine est très bien équipée et aux normes de sécurité. Chambre froide et licence IV. Nombreuses dépendances. Hangar 139 m2 avec auvent et parking privatif. Bail 3 / 6 / 9 : 3 500 euros HT mensuels Le bail commercial comprend l'hôtel restaurant et une maison d'habitation de 150 m2. Possibilités d'acquérir les murs commerciaux en sus pour 590 000 eur.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 et Natacha AGBENOU inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 123456789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proposition de Location Gérance Hôtel 3*** avec promesse de vente

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.
Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.
Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.
La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 € pour prise de la location gérance.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Properties Cannes

FONDS DE COMMERCE HÔTEL • RESTAURANT • BAR
En exclusivité ,une opportunité rare au coeur de l'Auvergne touristique
Situé dans l'un des plus beaux villages d'Auvergne, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel-restaurant-bar bénéficie d'un emplacement stratégique sur le passage du GR30 et à proximité immédiate du massif du Sancy, de ses stations de ski et de ses nombreuses activités de pleine nature. Orcival, célèbre pour sa magnifique basilique romane classée parmi les joyaux de l'art roman auvergnat, connaît aujourd'hui un nouvel essor touristique grâce à la création du tout nouveau tronçon officiel des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle reliant Orcival à Rocamadour. Lancé au printemps 2024 sous l'impulsion de l'association Orcival-Rocamadour, cet itinéraire désormais entièrement balisé attire déjà de nombreux pèlerins et randonneurs, renforçant encore l'attractivité et le potentiel commercial du secteur. Dans un cadre authentique et pittoresque, cet établissement aux normes ,particulièrement soigné et parfaitement entretenu se compose de : 7 chambres tout confort ;Une première salle de restaurant d'environ 24 couverts ;Une seconde salle d'environ 14 couverts ;Une agréable terrasse pouvant accueillir 14 couverts supplémentaires .Classé Hôtel 2 étoiles, cet établissement au normes bénéficie d'une excellente réputation et présente de très belles performances commerciales. Son exploitation offre un équilibre de vie particulièrement recherché avec une fermeture annuelle de deux mois, un jour de fermeture hebdomadaire en haute saison et trois jours par semaine hors saison. Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un véritable changement de vie en conciliant qualité de travail, rentabilité et cadre de vie exceptionnel au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Conditions de vente .Fonds de commerce : 195 000 € Murs commerciaux : 255 000 € .Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute étude de projet ou organisation d'une visite, je reste à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel familial situé à proximité d’une station-village du Massif Central.
L’hôtel bénéficie d’un cadre magnifique avec les MONTAGNES et les pâturages tout autour. Dans cette atmosphère reposante, vous pouvez bénéficier de la PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE, du SPA avec JACUZZI et sauna, d’une salle de jeux. 20 chambres confortables pour vos hôtes. Espace restauration. Grand terrain (6800m²).
Les propriétaires bénéficient d’un logement de fonction de 72m² INDEPENDANT avec 3 chambres et 2 salles de bai, et d’un hangar non attenant de 140m² pour le stockage.
Chauffage central au gaz. Panneaux photovoltaïques posé en 2025 (autoconsommation). La ville avec collège est à 15 minutes.
Le CA est d’environ 500.000 €. EBER : 180.000 €.
Prix en Toute Propriété (Murs + 100 % des Titres de la SAS): 1.284.000 €
Votre apport minimum 350/400.000 €

(REF H 8430-1)

Situé au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans le Cantal, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé, recherché pour son calme tout en conservant une attractivité touristique à l’année. L’ensemble regroupe deux structures adaptées à une exploitation hôtelière, touristique ou para hôtelière. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 1 380 000 € Vente murs et fonds de commerce. A proximité des sites volcaniques emblématiques, ainsi que des stations de pleine nature, la destination est appréciée aussi bien par une clientèle touristique que professionnelle, offrant ainsi différents potentiels d’exploitation. La partie hôtelière se compose de deux bâtiments dont la rénovation a su conserver le cachet. Elle totalise 38 chambres confortables et fonctionnelles. Les espaces communs proposent un bar restaurant disposant de plusieurs salles pouvant être privatisées ainsi qu'un espace balnéo et une piscine extérieure donnant sur un joli parc paysager. Un confortable appartement de 70 m2 en duplex avec trois chambres et accès privatif vient compléter cette offre. Un autre bâtiment à proximité immédiate propose une résidence hôtelière d'une vingtaine d'appartements de 2 à 5 personnes, adaptés aux séjours de courte ou longue durée ainsi qu'un espace bar et restauration. Ce bien se distingue par sa polyvalence d’exploitation : hôtellerie classique, groupes, tourisme vert ou projets de résidence de services. Son implantation dans un secteur en plein essor touristique à forte identité constitue un véritable atout de développement.

VIllage de CHALETS Sur environ 1.3 ha comprenant 13 chalets traditionnels grand confort sur dalle Type F3 + belle terrasse couverte.
Une PISCINE couverte et chauffée récente. Salle de réception d'env. 100m² avec cuisine + accueil.
Diverses dépendances. Le logement de fonction est une MAISON de fonction INDEPEDANTE de type F5 100m² pour les propriétaires face au lac...
L'ensemble relié au tout à l'égout est NON inondable. LAC avec plage, baignade, paddle, voile...
Affaire saine et facile idéale pour travailler sereinement en couple avec une clientèle française individuelle et groupe. Ce site de très bon standing et très rentable attend ses futurs repreneurs.

Gestion simplifiée : pas de restauration, espaces verts et linge sous-traités.
>> Possibilité de développer avec communication plus active (plateformes, réseaux), et/ou implantation de chalets supplémentaires (sous conditions réserve foncière pour environ 3 unités selon conditions et capacités techniques).

CA 220.000 € EBER 140.000 €.
Prix en Toute propriété (cession de 100% des actions de SAS) : 1.491.000 €
Apport souhaitable de 700.000 €

(REF G 81960)...encore une EXCLUSIVITÉ !
COMPROMIS EN COURS avec ! - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304748)