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Achat Vente, Location

Vente murs loués très belle opportunité à Py

Prix de vente705 000 €

Très Belle Opportunité. MURS LOUES SPECIAL INVESTISSEURS dans les Pyrénnées Orientales. Immeuble de rapport d'une dizaine d'appartements loués (du T1 au T3 et un loft ) sur une surface bâtie de 184 m² au sol sur 3 niveaux ainsi qu' un dernier étage de 50 m². Soit une superficie totale de 602 m² plus une cave de 20 m². Loyer actuel de 60 540 €. Foncier de 4 700 €. Prix : 705 000 € HAI. Mandat 341141

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux de standing à louer à Montpellier

Loyer mensuel23 333 €

Surface1 404 m²Montant au m²199,44 €/m²/an

vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de standing développant environ 1 404 m², implanté sur un terrain de 2 036 m².

Livré en septembre 2022, cet immeuble tertiaire dedernière génération en R+3 offre des prestations haut de gamme dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Il dispose d'un hall d'accueil, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

L'immeuble se compose de :

RDC : 3 lots livrés bruts avec accès indépendants, hall d'accueil et sanitaires.
R+1 : 12 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion et sanitaires PMR.
R+2 : 3 open spaces, 5 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine équipée, salle de sport avec vestiaires et douche, local archives et sanitaires.
R+3 : une vaste salle de réunion ouvrant sur un rooftop avec vue dégagée sur les étangs.

Les utilisateurs bénéficieront également de 32 places de stationnement privatives, dont 4 équipées de bornes IRVE, ainsi que d'espaces extérieurs paysagers.

Une opportunité rare, idéale pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise souhaitant bénéficier d'un immeuble récent, offrant une image valorisante et un cadre de travail privilégié.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux 1032m² à vendre à Montpellier

Prix de vente1 942 500 €

Surface1 032 m²Montant au m²1 882,27 €/m²

Immeuble de bureaux indépendant à vendre
- Une opportunité rare à saisir !

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+2, offrant une surface totale de 1 032 m² répartis sur trois niveaux fonctionnels et optimisés.

Rez-de-chaussée : un espace de 77 m² comprenant un hall d'accueil lumineux et une salle de réunion modulable, idéale pour les échanges professionnels.

1er étage : environ 480 m² dédiés à la productivité et au confort des équipes. Cet étage se compose de 11 bureaux spacieux, d'un local informatique sécurisé, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'un coin détente convivial. Six sanitaires, dont un aux normes PMR, complètent cet étage pensé pour le bien-être au travail.

2e étage : également 480 m², cet espace allie efficacité et polyvalence. On y trouve 11 bureaux lumineux, une grande salle de réunion propice aux présentations et réunions stratégiques, un espace détente pour des pauses ressourçantes, et sept sanitaires modernes.

Équipements et prestations haut de gamme

L'immeuble est desservi par un ascenseur, garantissant un accès fluide à tous les niveaux. Les sols souples et les dalles de plafond 60x60 apportent une touche contemporaine, tandis que l'éclairage LED dans les parties communes crée une ambiance chaleureuse et économe en énergie. Les cloisons amovibles offrent une flexibilité totale pour adapter les espaces selon vos besoins.

Côté technique, l'immeuble est équipé de courants forts et faibles performants, assurant une connectivité optimale. Le système de climatisation, régulièrement entretenu et rénové, garantit un confort thermique toute l'année. L'électricité a été entièrement refaite, et la toiture, rénovée avec des garde-corps sécurisés, assure une protection durable.

Stationnement et revenus locatifs

Le bien dispose de 33 places de parking, dont une place PMR

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Immeuble polyvalent à louer à Perpignan centre

Loyer mensuel1 150 €

Surface242 m²Montant au m²57 €/m²/an

À VENDRE OU À LOUER Immeuble polyvalent de 242 m² Centre-ville

Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Composition :

Rez-de-chaussée 122 m² :
Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
Étage 120 m² :
Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.

Conditions financières :

Loyer : 1 150 € / mois
Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixte

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Mandat exclusif

Vente immeuble mixte 228m² en centre ville Lunel

Prix de vente448 200 €

Surface423 m²Montant au m²1 059,57 €/m²

EXCLUSIVITÉ Immeuble mixte au cœur de Lunel

Situé en centre-ville de Lunel et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage mixte est proposé à la vente librede toute occupation et de toute activité.

Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 228 m², offrant de vastes espaces exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction d'environ 150 m², complété par une mezzanine d'environ 45 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant allier activité et habitation sur un même site, ou pour tout projet nécessitant de grands volumes dans un emplacement stratégique.

Photo non contractuelle modifiée avec IA. Renseignements sur demande.

- Prix de vente : 448200 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 5888 €

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Vente murs d’hôtel occupés de caractère 750m² Gard

Prix de vente1 650 000 €

Surface750 m²Montant au m²2 200 €/m²

Au cœur de la garrigue, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes de la gare, cet hôtel a été entièrement rénové tout en préservant le cachet de son bâti du XVIIe siècle. Exploité par un groupe hôtelier français, l’établissement développe environ 750 m² et dispose de 28 chambres, d’un restaurant, d’un jardin paysager avec piscine et d’un vaste parking. Un bail commercial de neuf ans est en cours jusqu’en 2032. Le loyer annuel actuel s’élève à 90 000 € HT, avec une indexation annuelle sur l’Indice des loyers commerciaux (ILC). Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité.

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Vente ensemble immo hôtel restaurant de 390m² Aude

Prix de vente367 000 €

Surface390 m²Montant au m²941,03 €/m²

Vente ensemble immobilier actuellement exploité en HOTEL RESTAURANT de charme - bâti : 390m² environ
Vente Murs + fonds avec possibilité uniquement vente du fonds
affaire travaillant 10 mois sur 12
Outil de travail en parfait état, chambres rénovées ainsi que salle de restaurant donnant sur magnifique terrasse avec vue panoramique
prix fonds : 324 000€ avec loyer à 2 800€HT/mois
prix murs : 367 000€

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Mandat exclusif

Vente ensemble immo de 225m² à Béziers prox centre

Prix de vente229 000 €

Surface225 m²Montant au m²1 017,78 €/m²

- Junique EXCLUSIVITÉ – BÉZIERS – 239 m² AU SOL – TROIS ENTRÉES INDÉPENDANTES – FORT POTENTIEL Entrepreneur, investisseur ou profession libérale : découvrez un ensemble immobilier rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet. À proximité immédiate du centre-ville de Béziers, ces murs commerciaux occupent le rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au caractère affirmé. L’ensemble développe 238,82 m² de surface totale au sol et bénéficie de trois entrées indépendantes permettant d’imaginer différentes configurations selon les besoins du futur acquéreur. Il comprend notamment : * environ 155,57 m² en rez-de-chaussée, * une mezzanine de 70,11 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, * un cellier de 11,69 m, * un bureau et plusieurs pièces modulables. Parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures confèrent aux lieux une identité singulière et un véritable cachet. L’ensemble pourra accueillir une activité commerciale ou tertiaire, des bureaux, des professions libérales, un showroom, un atelier ou encore un espace de stockage. Sa superficie et ses trois accès indépendants permettent également de se projeter sur un bel investissement, avec la possibilité d’exploiter l’ensemble ou de créer plusieurs cellules destinées à la location. Des travaux de réaménagement permettront d’adapter entièrement les lieux au projet du futur acquéreur. Des places de stationnement payantes sont disponibles à proximité, ainsi qu’un parking souterrain à quelques minutes. Le centre-ville et ses services sont rapidement accessibles. Un bien atypique et modulable, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et au plaisir d'organiser une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Immeuble à vendre à Béziers centre

Prix de vente800 000 €

Surface400 m²Montant au m²2 000 €/m²

BEZIERS CENTRE VILLE IMMEUBLE A VENDRE R + 3
Rez de chaussée + 1er étage commerce loyer annuel 57 000 euros + charges
revenu net propriétaire 57 000 / an
2et 3 ème étage appartements à rénover libre de location
PRIX DE VENTE 800 000 euros + Honoraires agence 5 %

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Vente murs commerciaux de 200m² à Fontpédrouse

Prix de vente424 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 514,29 €/m²

- À VENDRE MUR COMMERCIAUX ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES
- RESTAURANT RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cet établissement d’environ 200 m², idéalement situé à Fontpédrouse, au cOEur des Pyrénées catalanes. Un bien offrant une triple activité particulièrement attractive : restauration, vente à emporter et hébergement touristique. ️ UN ÉTABLISSEMENT POLYVALENT L’établissement accueille actuellement : Restaurant le midi – capacité d’environ 25 à 30 couverts Pizzas le soir Burgers le soir ️ 6 à 7 chambres Petit-déjeuner Terrasse extérieure d’environ 15 places Avec environ 200 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. ️ 6 À 7 CHAMBRES – UN VÉRITABLE ATOUT L’activité d’hébergement permet de bénéficier d'une clientèle touristique recherchant un séjour au cOEur des Pyrénées. La proximité des stations de ski, des activités de montagne et des Bains de Saint-Thomas permet d’envisager une activité attractive été comme hiver. UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE PRIVILÉGIÉ Fontpédrouse, au cOEur des Pyrénées-Orientales, bénéficie d’un environnement exceptionnel. Environ 15 min de Font-Romeu Environ 20 min des Angles ️ À proximité des Bains de Saint-Thomas ️ Stations de ski et activités de montagne Randonnées et tourisme nature ️ Une destination attractive en été comme en hiver UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL OU UN INVESTISSEUR L’acquisition des murs commerciaux permet de devenir propriétaire de son outil professionnel et de bénéficier directement du potentiel lié aux différentes activités. Le bien peut parfaitement convenir à un couple, un restaurateur, un professionnel de l’hébergement touristique ou un investisseur souhaitant développer un concept associant : RESTAURATION + HÉBERGEMENT + TOURISME LES CHIFFRES CLÉS Surface : environ 200 m² ️ Chambres : 6 à 7 ️ Restaurant : 25 à 30 couverts Terrasse : environ 15 places Pizzas & burgers le soir Petit-déjeuner ️ Secteur touristique Pyrénées catalanes * DOSSIER SUR DEMANDE AVEC CLAUSE DE CONFIDENTIALITE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente charme maison de maître chambres d'hôtes 11

Prix de vente745 040 €

Surface1 000 m²Montant au m²745,04 €/m²

AUDE : Immeuble de charme ,magnifique bâtisse composée de deux bâtiments représentant une surface de 1000 m2 habitable environ .
Composé d'une maison de Maître ,5 chambres indépendantes avec sdb + un appartement de 200 m2 avec terrasse ,jardin et grille d'entrée. Le deuxième bâtiment attenant est un ancien commerce (restaurant) avec appartement duplex au dessus et grande terrasse.(120 m2) L'ensemble est magnifique , en pierre de taille , maison de charme. Bâtisse située tout près de Carcassonne , dans un site très réputé .
Exploitation immédiate en chambres d'hôtes .Pas de travaux à prévoir.
La maison de Maître peut être vendue séparément de l'autre bâtiment, la structure le permettant sans frais de reconstruction.
Prix de vente de l'ensemble: 695 000€ Net vendeur + frais agence à charge de l'acquéreur 7,2 % ttc.
vente cause retraite.

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AV immeuble mixte de 1620m² à Narbonne

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 620 m²Montant au m²679,01 €/m²

- À VENDRE : OPPORTINUTE EXCEPTIONNELLE ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 1620 m² A NARBONNE Visibilité Premium | Flexibilité | Rentabilité Vous recherchez un site stratégique pour implanter votre entreprise ou un actif à fort potentiel de rendement ? Découvrez ce complexe immobilier rare, situé dans la zone de la coupe à Narbonne. UN ATOUT VISIBILITE MAJEUR Bénéficiez d’une exposition idéale grâce à une visibilité directe depuis l’autoroute, garantissant une image de marque forte et un accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. CARACTERISTIQUES DU SITE Cet ensemble immobilier fonctionnel et moderne s'étend sur une parcelle de plus de 5 000 m² et propose une surface bâtie totale d'environ 1 620 m², pensée pour une activité mixte : POLE ADMINISTRATIVE & DIRECTION Une Tour de bureaux vitrés emblématique, composée de 4 plateaux lumineux de 70 m² chacun (4 x 70 m²) ( 280 m²) Volume lumineux, effet vitrine / Direction / sanitaires à chaque étage. ADMINISTRATIF : Bureaux extension 240 m² De plain-pied, usage administratif / commercial Atelier 105 m² Préparation, SAV, petite production Entrepôt 995 m² Stockage, racks, flux logistique. POINTS FORTS :  • Flexibilité totale : Le site est vendu libre de toute occupation et offre la possibilité d'une division en 2 ou 3 parcelles selon vos besoins.  • Revenus complémentaires : Le site génère des revenus additionnels pérennes grâce à la présence d'une antenne télécom et de panneaux solaires.  • Polyvalence : Idéal pour une PME, un distributeur, une entreprise du bâtiment, société nationale ou un investisseur en quête d'un actif performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Loue immeuble de bureaux divisibles 1404m² Mauguio

Loyer mensuel23 333 €

Surface1 404 m²Montant au m²199,44 €/m²/an

LE FLEURON TERTIAIRE DU PARC DE L'AÉROPORT — BUREAUX D'EXCEPTION À LOUER — 1 404 m² DIVISIBLES DÈS 70 m² — MONTPELLIER EST / MAUGUIO

Il est rare, sur un même secteur, de rencontrer un actif tertiaire réunissant à ce point l'excellence architecturale, la générosité de lalumière naturelle et la qualité intrinsèque des prestations. C'est précisément le cas de cet immeuble de bureaux indépendant, sans conteste le plus bel ensemble tertiaire du Parc de l'Aéroport de Montpellier, livré en septembre 2022 et signé par le cabinet GRV Architectures.

Édifié en R+3 sur une assiette foncière de 2 036 m², ce bâtiment de dernière génération incarne une architecture contemporaine affirmée, au dessin épuré et aux volumes généreux. Ses larges baies vitrées irriguent chaque plateau d'une lumière naturelle abondante, offrant aux futurs occupants un cadre de travail lumineux, apaisant et résolument tourné vers le bien-être au travail — un atout devenu déterminant dans les critères de choix des entreprises les plus exigeantes.

La qualité des prestations témoigne d'un niveau de finition rarement égalé sur ce marché : hall d'accueil traité avec soin, sols en PVC haut de gamme et carrelage effet marbre, faux plafonds intégrés, climatisation réversible individuelle par plateau, salle serveur dotée d'un split indépendant, fibre optique, contrôle d'accès sécurisé, alarme volumétrique et vidéosurveillance.

L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé en catégorie ERP 4 Type W, gage d'une conformité irréprochable.

Au-delà de ses plateaux modulables, cet immeuble se distingue par des espaces de vie exceptionnels : une terrasse aménagée et des espaces extérieurs paysagers propices aux temps de convivialité, une salle de sport privative avec vestiaires et douches, ainsi qu'une vaste salle de réunion en toiture, ouvrant sur un rooftop offrant une vue dégagée et imprenable sur les étangs environnants — une signature architecturale qui confère à ce bien un caractère véritablement unique sur la place montpelliéraine.

Répartition des surfaces : RDC
- 3 lots livrés bruts avec accès indépendants, hall d'accueil et sanitaires R+1
- 12 bureaux, 2 opens spaces, 1 salle de réunion, sanitaires PMR R+2
- 3 open spaces, 5 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine équipée, salle de sport avec vestiaires et douche, local archives et sanitaires R+3
- vaste salle de réunion et rooftop panoramique.

Stationnement : 32 places privatives dont 4 équipées de bornes IRVE et 3 réservées PMR sur l'ensemble du site, pouvant être complétées de 20 emplacements supplémentaires, soit un total de 52 places disponibles.

Surfaces disponibles et loyers (200 € HT/HC/m²/an) : RDC Lot 1 : 157 m²-31 714 € HT/HC/an RDC Lot 2 : 225 m²
- 45 450 € HT/HC/an R+1 : 441 m²
- 89 102 € HT/HC/an R+2/R+3 : 581 m²
- 117 342 € HT/HC/an Surface globale : 1 404 m²
- divisible dès 75 m² selon configuration retenue

Localisation et accessibilité : implanté au cœur du parc d'activités Tarmarc Avenue, secteur Aéroport, labellisé Zone d'Activité Très Haut Débit, ce pôle tertiaire de 24 000 m² rassemble plus de 1 400 salariés et 1 500 étudiants, complété d'un complexe hôtelier trois et deux étoiles dotées d'un centre sportif et d'un centre de séminaire. La desserte y est remarquable : aéroport de Montpellier à 1 minute à pied, autoroute A9 à 5 minutes, gare TGV Sud de France à 8 minutes, gare Saint-Roch à 17 minutes, navette depuis la ligne de tramway 3 (arrêt Boirargues).

Une situation à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et le cœur de Montpellier, idéale pour l'implantation d'un siège social soucieux de son image et du bien-être de ses collaborateurs.

Disponibilité : immédiate

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an Effectif théorique : 299 personnes

Une opportunité rare pour toute entreprise en quête d'un immeuble d'exception, alliant prestige architectural, qualité de vie au travail et accessibilité stratégique. Notre agence se tient à votre entière disposition pour organiser une visite.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 480m² à Port-la-Nouvelle

Prix de vente620 000 €

Surface480 m²Montant au m²1 291,67 €/m²

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- ( ou ) SUR PORT LA NOUVELLE-RARE –VEND MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE EN PREMIERE LIGNE AU BORD DE MER – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS AVEC VUE MER À vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement TOP en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. RDC : Restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) Rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : Bel appartement T4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : Deuxième appartement T4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, Immeuble indépendant, Visibilité exceptionnelle, Idéal investisseur ou activité pro Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Le prix inclut nos honoraires (HNI.). : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de 600m² à Pont-Saint-Esprit

Prix de vente255 000 €

Surface600 m²Montant au m²425 €/m²

- Rare sur le secteur – Immeuble de rapport / murs commerciaux avec fort potentiel de valorisation Situé en emplacement stratégique, cet immeuble de ville développe environ 600 m² de surface totale, répartis sur deux niveaux de 300 m² chacun. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la Caisse d’Épargne avec un loyer de 1 666 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition. À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau libre d’environ 300 m² bénéficiant d’un double accès indépendant par l’arrière du bâtiment. Anciennement exploité en salle de sport avec appartement, cet espace offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements, bureaux, activité professionnelle, coworking ou nouveau projet commercial. Un véritable atout : les compteurs sont déjà en place à l’étage, facilitant ainsi une éventuelle division ou réhabilitation du plateau en plusieurs lots. Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche de murs commerciaux avec revenu locatif existant et énorme potentiel de développement supplémentaire. Bien rentable avec nombreuses possibilités d’exploitation. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

AV immeuble 2 apparts 60m² à rénover à Montblanc

Prix de vente70 000 €

Surface88 m²Montant au m²795,45 €/m²

MONTBLANC HERAULT
- EXCLUSIVITÉ : Immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m2 chacun.
Vendu avec les logements, dont 1 loué avec locataire assuré GLI et géré par cabinet de gestion que vous pourrez conserver.
Le second logement est vacant depuis juillet cetteannée, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraichissements en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 HC).
Rez-de-chaussée : Garage 30 m2 pour moto ou stockage
1er étage : Appartement de type T2 de 30 m2 loué 355,00 hors charges. DPE en D (236/7)
2ème étage : Appartement de type T2 (était loué 365,00 € hors charges). DPE en C (139/4)
Rapport mensuel des 2 appartements : 720,00 € hors charges (au minimum).
Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage.
Immeuble du XVIIème siècle pouvant nécessiter rafraichissements.
Taxe foncière : 540,00 €
Prix de vente 70 000 € honoraires charge vendeur.
Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
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- CPI ADC38 00439
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à rénover à Espéraza

Prix de vente55 000 €

Surface320 m²Montant au m²171,88 €/m²

A vendre immeuble mixte, local commercial en rez de chaussée loué 450 €/mois. Possibilité de faire en plus 3 appartements.
Toit et zinguerie entièrement refaits en 2015, factures disponibles.
L'ensemble est à rénover en totalité (planchers, électricité, plomberie, menuiseries, peintures, salles d'eau et cuisines).
L'immeuble se situe près du centre ville à deux pas de tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : une belle rentabilité à obtenir une fois les travaux effectués. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Carcassonne 843944992
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
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AV ensemble immobilier 87m² à La Grande-Motte

Prix de vente243 800 €

Surface87 m²Montant au m²2 802,3 €/m²

LA GRANDE-MOTTE – Ensemble immobilier loué : local commercial + appartement meublé
À vendre en ensemble indissociable, idéal investisseur : un local commercial loué + un appartement F2 meublé loué.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des commerces, du port et des axes de passage.

1. Local commercial loué
Local commercial d’environ 44 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2034.
Loyer : 890 € HT-HC / mois, soit 10 680 € HT-HC / an.
Provision sur charges : 110 € / mois.

2. Appartement F2 meublé loué
Appartement meublé d’environ 43 m², composé en F2, avec chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus.
Loyer : 650 € charges comprises / mois, soit 7 800 € / an.

Revenus locatifs annuels de 18 480 € (10 680 € ht-hc pour le local et 7 800 € ttc pour le T2)

Soit une rentabilité brute d’environ 7,58 % sur le prix honoraires inclus.
Un rendement qui a le sourire, sans avoir besoin de faire du yoga fiscal tous les matins.

Charges et fiscalité
Charges de copropriété annuelles 989 € / an pour les deux lots.
Taxe foncière 2025 : 1 638 €.

Prix de vente
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires : 13 800 €
Prix honoraires inclus : 243 800 €

Les points forts
Ensemble déjà loué, revenus immédiats.
Double source locative : commercial + habitation meublée.
Emplacement recherché à La Grande-Motte.
Prix positionné de façon attractive pour un investisseur.
Rentabilité brute supérieure à 7,5 % sur le prix HAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble avec local commercial loué à Espéraza

Prix de vente189 000 €

Surface298 m²Montant au m²634,23 €/m²

A vendre un immeuble avec un local commercial loué 650 € par maois et un appartement de 3 chambres avec 2 terrasses.
Au rez de chaussée se trouve le grand local avec son accès indépendant. Ce local se compose de 7 pièces et d'un coin WC, électricité revue, volet roulant, cloison démontable, simple vitrage.
Sa superficie totale est de 111m².
Accès indépendant à l'appartement par le rez de chaussée.
A ce niveau se trouve un couloir qui amène à une pièce (possibilité d'accéder à une bâtisse de 28,62m² au sol transformable en logement). Le couloir donne ensuite sur une autre pièce qui elle même donne sur l'escalier menant au 1er étage où se trouve l'appartement.
Celui-ci se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain avec wc séparé, d'un salon et d'une cuisine équipée.
2 chambres ont accès a une des terrasses, le salon et la cuisine ont accès à l'autre.
Le bien est très bien situé, proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, transport en commun....).
L'avis de votre agence: Un bien idéal pour un investisseur ou pour rentabiliser l'achat de son appartement. Honoraires à la charge du vendeur
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier à Perpignan

Prix de vente795 000 €

Surface420 m²Montant au m²1 892,86 €/m²

À vendre sur PERPIGNAN, un ensemble immobilier d’environ 420 m2 en R+1, construction de 2005. 3 appartements en duplex vendus loués ; deux de type T3 d’environ 59 m2 avec garage (envi 20 m2) et 74 m2 avec garage (envi 20 m2) et un de type T4 d’environ 78 m2 avec garage (envi 50 m2) + un local à usage de bureaux d’environ 90 m2 en R+1. Revenu annuel actuel 24 660 € HT. Possibilité d'acheter uniquement le local professionnel 270 000 € HAI. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vend hôtel particulier chambres d'hôtes à Nîmes

Prix de vente1 968 400 €

Surface330 m²Montant au m²5 964,85 €/m²

Bel HOTEL PARTICULIER CHAMBRES D’HOTES à Nîmes au centre historique proche des jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée. Cet Hôtel particulier au cachet exceptionnel offre des possibilités multiples d’exploitations. Ses vastes volumes éclairés par un joli patio sauront choyer les amoureux du bon goût. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC de 3,73% inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente des Murs et du fonds : 1.971.000 €. Réf.: A3974VLPM.

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Vente immeuble commercial avec visuel à Narbonne

Prix de vente249 600 €

Surface145 m²Montant au m²1 721,38 €/m²

vente MURS IMMEUBLE COMMERCIAL avec visuel et sur axe sortie de ville, surface rdc : 135m² accessible PMR, locaux pouvant se scinder en 90m² + 45m² accès existants et séparation effective
pas de copro, taxe foncière : 1 950€/an

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Vente murs commerciaux de 65m² à Béziers

Prix de vente285 000 €

Belle visibilité pour ce local commercial de 65 m2 implanté dans une galerie marchande a forte fréquentation avec 3 millions de clients par an. Idéal grande Enseignes Nationales, Franchises tout commerce en accord avec le GIE. La cession se fera en rachat de part de GIE avec possibilité de location gérance. PRIX : 285.000 € HAI. Mandat : 340722

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