Achat Vente, Location

Laboratoire de production alimentaire tout équipé d'environ 31m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville d'Annecy.

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Bâtiment mixte : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parking clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Accès véhicules multiples (baies + porte traversante) supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Bien proposé à la location sans reprise. Loyer mensuel de 5 500 € HT, hors charge. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Bail commercial à créer. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Le bien : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parkings clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Contactez nous pour plus d'information. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Murs à vendre – Bâtiment mixte à Cluses Bâtiment mixte de 1 100 m² situé en zone industrielle de Cluses.
- Distribution : environ 400 m² de bureaux et 700 m² d’entrepôts, avec terrain attenant.
- Composition : 9 bureaux, 2 entrepôts/ateliers avec mezzanines, vestiaires, cuisine. Atouts : 1 quai de déchargement, 1 porte sectionnelle, 2 mezzanines de stockage, parking en façade, site entièrement clôturé Points techniques : présence d’amiante (toiture + sols), électricité et réseau informatique à remettre à niveau, climatisation hors service, rafraîchissement global à prévoir Prix : 1 250 000 € FAI Experts en cession d’entreprises, de murs commerciaux et de fonds de commerce, nous vous accompagnons avec un interlocuteur unique pour sécuriser et coordonner votre projet de reprise. En partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous prenons également en charge votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Bâtiment mixte avec local de carrosserie équipé + logement T5 + bureaux à aménager Local d’activité complet : atelier 260 m², cabine peinture, mezzanine, laboratoire, bureaux, vestiaires. À l’étage : appartement T5 avec jardin privatif + espace tertiaire à aménager (˜100 m²). Parking 11 places, portail électrique. Zone d’activité dynamique, accès A40 à 5 min. Idéal artisan, investisseur ou activité mixte. Outil de travail opérationnel + potentiel locatif. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Bâtiment fonctionnel et sécurisé, idéal pour activité industrielle, artisanale ou logistique. Surface totale de 994 m² comprenant :
- Grand entrepôt avec porte sectionnelle électrique
- Mezzanine de stockage
- Bureaux chauffés, salle de pause, vestiaires, réfectoire
- Étage avec 2 pièces aménageables en bureaux ou en espace de repos selon les besoins + salle de bain et WC
- Parking extérieur clos, portail électrique, alarme
- Cuves de gazole et fioul (atout transport/logistique) Accès rapide autoroute – Hauteur sous plafond 7m – Site calme et sécurisé

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce site est idéal pour les entreprises du transport, du BTP, de l’artisanat ou de la logistique. * Surface totale : 1 800 m² répartis en deux bâtiments indépendants sur une parcelle de 9 000 m²
- Bâtiment 1 – 800 m² : parfait pour le stockage, entrepôt ou activité logistique
- Bâtiment 2 – 1 000 m² : avec bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux * Option logement : appartement T2 disponible à la location en sus * Équipements : pompe à fuel, atelier avec fosse PL, pont roulant 5T * Accès poids lourds, vaste aire extérieure * Site clôturé, sécurisé, et facilement accessible Modularité : possibilité de louer les deux bâtiments ensemble ou séparément Accès rapide : Genève, Thonon-les-Bains, Annemasse Loyer annuel : 120 000 € HT Honoraires d’agence : 15 % HT soit 18 000 € HT Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate

Local mixte activité/commerce avec possibilité 2 activités distinctes (cloison coupe-feu et accès indépendants). RDC : showroom/commerce 176 m² + atelier de 230 m² + terrasse + WC PMR Etage : bureaux + partie privative + mezzanine atelier 100 m²

Local de 220m² environ, d'un bâtiment situé dans une zone d'activité. 4 places de parking privatives devant le local. Sanitaires privatifs et espace cuisine. Livraison possible grâce à une porte sectionnelle H 3M x L 3,80M Une entrée indépendante pour le personnel. Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

Local de 125m² environ, à l'étage d'un bâtiment situé dans une zone d'activité. 3 places de parking privatives devant le local. Sanitaires privatifs et espace cuisine. Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

A louer, spacieux local d'activités d'environ 320m² Situé à Metz Tessy. Idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle. Le local est agencé comme suit: - 210m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,6 - 110m² à l'étage, repartis en bureaux et un espace cuisine Accès livraison grâce à une porte sectionnelle dimensions: H 3,00m x 3,50M et une porte indépendante pour le personnel. Stationnement: 2 places de parking privative et un parking collectif à proximité. Equipement: - Installation électrique neuve, avec triphasé. - Sol étanche avec évacuation pour nettoyage - Chambre froide 20m² - Extraction / ventilation Disponibilité Janvier 2027

Local d'activité situé dans la zone d'activités PARC ALTAIS. Superficie totale d'environ 490m² répartis en plusieurs cellules: - un de 125m² en mezzanine - un espace de 80m² de plain pied + 60m² en mezzanine - un espace de 220m² de plain pied Les deux cellules de plain pied ont chacune une porte sectionnelle de L 3,80M x H 3M 9 places de parking privatives devant le local. Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros Bail 3/6/9 à créer. POSSIBILITE DE LOUER LES CELLULES SEPAREMENT. Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

A louer grand local pour atelier, entrepôt de 300m² à Sillingy. Ideal pour activité type charpentier, menuisier, charpentier. Loyer faible avec plus de 600m² de terrain extérieur pour toute utilité. Nous contacter pour toute information complémentaire.

Local d'activité brut à louer. Superficie totale 90m². Place de parking privative, porte sectionnelle. Idéal pour une activités artisanales, stockage. Possibilité de bénéficier de 3 mois de franchise de loyer pour aménager un espace bureau. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste showroom lumineux et/ou un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour une activité artisanale, de services ou de logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant et en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil des clients et des collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution.

Situé dans une zone artisanale/industrielle proche Annecy. Proche axe routier. Une superficie totale de 980m² réparti comme suit: - 480m² en RDC de 480m² - et un étage de 480m² Aménageable pour local industriel, artisanal ou commercial. - Etage: bureaux modulables, avec climatisation et chauffage. Très grand espace lumineux. - RDC: espace entrepôt, garage, atelier, stockage, etc. - un espace cuisine au RDC avec sanitaires RDC et à l'étage. Information supplémentaires: - un espace cuisine au RDV - des WC au RDC et à l'étage - Electricité compteur triphasé, tarif jaune, logette gaz Bail à créer (commercial ou professionnel) Loyer 8500 Euros HT/mois Taxe foncière 6500 NET Caution 15000 Euros (par caution bancaire) Charges locatives (entretien): 300 euros/mois Très grand espace extérieur: - un espace de stockage - parking avec 32 places DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

MURS A VENDRE - Situés dans une zone d'activités accessible de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m² de plain pieds, avec porte sectionnelle et accès poids lourds pour les livraisons.

Murs à saisir dans une zone en développement de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m², avec 2 portes sectionnelles. Accès poids lourds et quai de déchargement. Bâtiment lumineux et belle hauteur sous plafond.

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels. Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires 6 places de stationnement privatives Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Local artisanal à louer à Sevrier, idéalement situé dans une zone commerciale aux abords d'un axe routier. Disponible immédiatement, avec bail à créer. Le local offre une surface totale de 390m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Entrepôt / atelier de 110 M² avec grande porte sectionnelle - Une partie show-room/stockage d'environ 90 M² - Un Bureau + salle de pause de 20 M² Une mezzanine d'environ 170 M² Idéal pour activité industrielle, artisanale ou pour une activité d'accueil du public ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.

Ce local de 95m² entièrement modulable est situé dans l'agglomération de la ville d'Annecy, à environ 15min. Local spacieux, lumineux loué avec 2 places de parking privaties. Situé dans une zone d'activité dynamique il est idéal pour les activités suivantes: - entrepôt, stockage - professions libérale ou médicales - bureaux professionnels

Proche du centre-ville d'Annecy, local médical d'environ 77,30 m² privatifs au sein d'un plateau de standing d'environ 332 m².
L'ensemble comprend un cabinet de consultation, un secrétariat attenant, quatre salles techniques, de soins ou de repos, ainsi qu'une salle d'attente. Il bénéficie également d'un accès aux espaces communs : accueil, cuisine et espace détente, salle de repos et sanitaires. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce local sans travaux.


Honoraires à la charge du locataire de 4209.44 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MURS COMMERCIAUX! Très rare à Annecy.
Dans le centre commerçant et très passant de Meythet, un local en rez-de-chaussée avec vitrine offrant de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles.. Ce spacieux local de 116,10 m2 en Loi Carrez est constitué de deux lots communicants. Possible de scinder en 2.
Faibles charges de copropriété.
Stationnement, et transports en bas de l'immeuble.
Annecy centre est à 6 mn en voiture ou bus.


Honoraires de 4.14 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :