Achat Vente, Location

OPPORTUNITÉ RARE – Local commercial 60 m² – Excellente visibilité – Issoire
À saisir rapidement !
Local commercial de 60 m² en excellent état, bénéficiant d’une visibilité optimale et prêt à accueillir votre activité sans travaux. 4 m linéaire de vitrine
Un agencement idéal :
Rez-de-chaussée (35 m²)
2 bureaux
Salle d’attente
WC
Étage – Superbe salle voûtée (2 x 20 m²)
Espace modulable
Kitchenette
WC
Chauffage
Idéal pour :
• Profession libérale
• Professionnel de santé
• Soins à la personne
• Cabinet ou activité tertiaire
Conditions :

Loyer : 475 € / mois
Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1425€
Honoraires d’agence : 2 000 € HT (2 400 € TTC)

Ce local est proposé par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arpajon sur Cère, Cellule commerciale livrée Clos couvert fluides en attente. Emplacement de premier choix en bordure d'un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Proximité immédiate de commerces de proximité dynamiques Accès facile grâce à un grand parking public de 100 places à quelques pas. Surface modulable de 124,12 m² permettant d'accueillir divers projets : commerce, services, showroom, activité libérale. Large vitrine et possibilités d'aménagement selon vos besoins Loyer 1800 € HT/HC/MOIS
- Honoraires charge preneur : 12,5% HT du loyer annuel Renseignements
- RCS
- Tel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aurillac, au sein d'un programme NEUF
- cellule commerciale de 621 M2 à LOUER dans une zone commerciale dynamique, Forte attractivité commerciale et Environnement privilégié, impulsé par de nombreuses enseignes nationales à forte notoriété
- Accès facilité par la présence d'un parking de 237 places foisonnées
- Flux automobile soutenu. Cellule de 621 m2, bruts de murs, clos et couverts, fluides en attente. Loyer 130 € HT/HC/M2/AN
- Honoraires charge preneur : 12,5% HT du loyer annuel Renseignements
- RCS
- Tel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vous propose, hyper centre CLERMONT-FERRAND, une cession de droit au bail en raison d'un déménagement. Local commercial d'environ 43 m², idéalement situé dans une rue commerçante, accès immédiat rue Blatin, Place de Jaude, ce local bénéficie de l'attractivité de nombreuses enseignes nationales Une réserve complète le bien Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Vitrine
- Sanitaires
- Belle façade Belle opportunité pour développer ou implanter une activité au coeur de Clermont-Ferrand Disponibilité immédiate
- Loyer annuel HT/HC : 9 600 €
- Prix de cession droit au bail : 20 000 € honoraires inclus

Pro Immo vous propose la vente d'un droit au bail, local refait totalement à neuf, situé en hypercentre de Clermont-Ferrand au sein d'une des Rues les plus commerçantes de la ville. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction

Nous vous proposons à la vente ce droit au bail d'un magasin de 200 m² dans le quartier du TRIANGLE D'OR accessible en voiture. Sans extraction possible. Accès PMR, magasin climatisé. Belle vitrine. Bail tous commerces sauf malodorants.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la vente ce droit au bail situé à proximité de la place de jaude d'une surface de 160m² environ sur deux étages. Ce local a été entièrement rénové du sol au plafond, électricité refaite à neuf WC PMR. Excellente visibilité. Passage important ! Possibilité de terrasse ! Possibilité de reprendre le fonds de commerce avec une augmentation de prix et formation par le propriétaire.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000€, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
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- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - 1 400 m²
Une opportunité rare pour les professionnels du fitness et les investisseurs !

FITBROKERS, spécialiste de l'immobilier du fitness, vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 1 400 m² répartis sur deux niveaux de 700 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon (Allier - 03).

Actuellement exploité par une grande enseigne internationale de salles de sport qui libera les locaux en 2027, cet établissement bénéficie d'aménagements spécialement conçus pour une activité de musculation et de fitness.

Les volumes généreux et la configuration des espaces offrent un cadre particulièrement adapté à l'implantation d'un club de sport, avec la possibilité de développer différentes activités : musculation, cardio-training, cours collectifs, coaching et entraînement fonctionnel.

Les points forts du bien

- 1 400 m² de surface commerciale sur deux niveaux.
- Emplacement en plein centre-ville de Montluçon.
- Locaux déjà aménagés et aux normes pour une activité de fitness.
- Possibilité d'acquérir les murs pour y développer sa propre activité.
- Opportunité de constituer un patrimoine immobilier tout en exploitant son établissement.

Devenir propriétaire des murs de sa salle de sport représente une opportunité particulièrement rare sur le marché du fitness.

Cette acquisition permet à un exploitant de maîtriser durablement son implantation, de sécuriser son activité et de se constituer un patrimoine immobilier plutôt que de supporter un loyer commercial.

Un projet particulièrement intéressant pour un indépendant, un réseau de fitness ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de grande superficie.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

FITBROKERS - Les Experts en Immobilier du Fitness


Cette annonce référence 350450 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.

Prix du bien : 787 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- MURS COMMERCIAUX ou TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT DE PLAIN PIED DE 147 m² EN REZ DE CHAUSSÉE (changement de destination facile) SUPERBE OPPORTUNITÉ
- EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, ces murs de 147 m² environ propose soit une surface commerciale (Tout commerce) dans un état impeccable ou possibilité de création d'un appartement de plain pied avec entrée accessible PMR. Tout est prêt pour créer un bien potentiellement de standing. Balnéo en place inclus dans le prix. Parking publique à proximité. (Photos murs vides + photos transformées par IA en appartement) (point d'eau et évacuation dans toutes les pièces) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d’avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions complémentaires, afin d'étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Mathieu Pallix Murs commerciaux / bureaux – Entièrement rénovés À découvrir, murs de locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés en 2022 et prêts à être exploités. DPE D. Lumineux et situé en rez-de-chaussée, le local se compose actuellement de :
- Une grande salle de réception modulable, permettant la création de deux bureaux supplémentaires
- Un bureau indépendant
- Une cuisine aménagée
- Un WC
- 7 mètres linéaires de vitrine Nombreuses possibilités d'exploitation :
- Le règlement de copropriété autorise les activités de bureaux, commerces et artisanat (sous réserve de ne générer ni bruit, ni odeur, ni vibration susceptibles de gêner le voisinage).
- Accès PMR si installation de rampe intérieure Le local peut ainsi convenir à de nombreuses activités :
- Professions libérales ou paramédicales
- Cabinets, bureaux, agences, conseil et services
- Esthétique et bien-être
- Commerces de proximité
- Showroom
- Artisanat sans nuisance Prestations :
- Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation, sols, façade et huisseries
- Radiateurs à inertie sèche connectés et programmables
- Double vitrage isolant 6 / 12 / 6 avec argon, retardateur d'effraction et protection contre les UV Stationnement :
- Grand parking gratuit à environ 50 mètres
- Places de stationnement devant le local avec arrêt minute, facilitant l'accès de la clientèle Informations investisseurs :
- Loyer potentiel : 550 à 600 € / mois
- Rendement locatif brut potentiel : 7,5 à 8 % / an
- Charges de copropriété : 216 € / an
- Syndic bénévole
- Taxe foncière : 499 € / an (payée par le locataire)
- Dépenses d'électricité constatées : 1 488 € / an, soit 124 € / mois Un local rénové, modulable et polyvalent, adapté aussi bien à l'installation de sa propre activité qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89999 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Blanchisserie situé en plein cOEur du centre ville de Montluçon dans un quartier commerçant et agréable. Facilité de stationnement, clientèle fidèle et régulière. Local de 70 m² avec matériel professionnel et entretenu. Loyer 840 € charges comprises Place de parking privé. Bail commercial 3 / 6/9 Plus de photos et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre à Clermont-Ferrand, rue Lucie et Raymond Aubrac, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 440,90 m², actuellement loués à deux enseignes de restauration.

Le bien est composé de deux cellules commerciales indépendantes :

• Cellule de 267,94 m² + terrasse de 22 m², exploitée par une franchise de restauration rapide en fort développement, spécialisée dans la restauration healthy et sur-mesure, avec plus de 100 restaurants

• Cellule de 172,96 m², louée à Cantine Corner, une enseigne de restauration au concept attractif et en fort développement.

Loyers annuels : 80 000 € HT/HC

La présence de deux enseignes en développement et de deux locataires distincts constitue un véritable atout pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà occupé et exploité.

Les locaux sont récents, fonctionnels et accessibles PMR, avec une bonne visibilité et une configuration adaptée aux activités commerciales et de restauration.

Un actif idéal pour un investisseur recherchant un bien commercial déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement attractif.

Dossier complet disponible sur demande.

- BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 163400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AURILLAC – LOCAL COMMERCIAL 135 m² – EMPLACEMENT IDÉAL – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez un local commercial prêt à accueillir votre activité sans avoir à réaliser de travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Aurillac, ce local commercial de 135 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace entretenu avec beaucoup de soin, dans un état proche du neuf, permettant une installation rapide de votre activité. Grâce à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets : Profession libérale Bureaux Commerce Cabinet médical ou paramédical Showroom Activité de services Ses principaux atouts : * Environ 135 m² de surface de plain-pied * État général irréprochable * Aucun gros travaux à prévoir * Espaces lumineux et agréables * Accès facile * Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en recherche de nouveaux locaux pour développer votre activité, ce bien représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – PMR – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical Description : À vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès PMR. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : Entrée principale côté rue avec accès PMR Accueil Salle d’attente Pièce de liaison Grand espace de travail Seconde entrée indépendante côté parking Grande pièce lumineuse avec coin repas Extérieurs et annexes Terrasse Cave 2 places de parking privatives Environ 200 m² environ de stationnement Caractéristiques : Surface : 143 m² environ Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage Local lumineux Possibilité de division Activités possibles Cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

- À Vichy, venez découvrir ce droit au bail récent idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant avec une bonne visibilité. Il se compose d’une surface total de 93 m², il est aux normes PMR. Stationnement facile à proximité. Le local, avec extraction possible, convient à la restauration ou tout autre commerce (sauf kebab). Le loyer mensuel est de 950 €. Une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur recherché de Vichy. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 31000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

Mandat N°38078
- 512

A louer : Local commercial de 173 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 31140 €

- Charges annuelles : 6920 €

- Taxe foncière : 2249 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 342,00 € HT)

Mandat N°38078
- 538

A louer : Local commercial de 63 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 11340 €

- Charges annuelles : 2520 €

- Taxe foncière : 819 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 402,00 € HT)

Mandat N°38078
- 539

A louer : Local commercial de 109 m² situé dans une galerie marchande à Domérat à proximité de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- Loyer annuel : 19620 €

- Charges annuelles : 4360 €

- Taxe foncière : 1417 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 886,00 € HT)

- OPPORTUNITE Murs commerciaux avec Appartement – La Goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain Prix de vente : 320 000 € À La Goutelle, au cOEur du Puy-de-Dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •Locaux commerciaux de 280 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oEspace de vente oLaboratoire spacieux et parfaitement équipé oZones de stockage / réserves oAccès pratiques pour livraison •Terrain de 1 100 m² environ oStationnement privatif oPossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •Appartement indépendant de 90 m² environ oIdéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oOu pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs •Visibilité optimale sur axe très fréquenté •Clientèle locale, de passage et touristique •Ensemble immobilier bien entretenu Fond de commerce à vendre •Possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82049), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694 .

- Local commercial idéal professions libérales & bien-être – Clermont-Ferrand (Rue Sainte-Rose) Loyer : 600 € HC / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Disponibilité : Immédiate L'emplacement & Le potentiel Situé idéalement rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, niché au sein d'un immeuble sécurisé. Vous cherchez un espace chaleureux pour accueillir votre clientèle en toute confidentialité ? Ce bien est parfait pour vous. Sans grande vitrine donnant directement sur le passage, il offre l'intimité idéale pour les activités de soins ou de conseil, tout en restant très visible grâce à ses deux grandes fenêtres parfaites pour afficher votre enseigne, vos prestations ou vos visuels. Idéal pour les activités suivantes : Esthétique & Bien-être : Salon d'esthétique, prothésiste ongulaire, extension de cils, massages. Art & Style : Salon de tatouage / piercing, studio de maquillage permanent. Professions libérales & Médical / Paramédical : Cabinet de psychologie, sophrologie, ostéopathie, consultant, etc. Tout autre projet nécessitant de recevoir du public dans un cadre calme et rassurant. Les points forts : Rez-de-chaussée : Accès facile pour votre clientèle. Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée. Visibilité modulable : 2 fenêtres stratégiques pour votre communication de rue. Budget maîtrisé : Un loyer attractif pour s'installer sereinement au cOEur de Clermont-Ferrand. Conditions financières : Loyer mensuel : 600 € Provisions sur charges : 50 € Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Une opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer votre activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53713), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur la zone du KM LANCE à Aubière.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité.

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone !

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial de 448 m², situé dans la zone commerciale de Mozac, au sein d'un retail park.

L'ensemble est en excellent état et se trouve à proximité du rond-point principal.

De plus, il bénéficie de 45 places de parking communes avec les autres commerces.

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