Achat Vente, Location

• d'un espace de vente de 234 m² environ
  
• d'unechambre froide de 11 m² environ
  
• d'une réserve de 15 m² environ
  
• de 2 bureaux cloisonnés
  
• d'un espace préparation snack de 16 m² environ
  
• d'un fournil de 44 m² environ
  
• d'une cuisine de 32 m² environ
  
• de 3 sanitaires privés
  
• de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ
  
• d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.
  

• D'un chauffage réversible,
• D'un portique anti vol,
• D'un rideau métallique,
• D'une porte automatique,
  
• D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F,
  
• D'une réserve à l'étage avec sanitaire privé.

Commerces B to C, tels que Prêt-à-porter homme/femme; Chaussures; Décoration / aménagement de la maison ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement prime en centre-ville.

Montélimar vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce et d'entrepôt, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Montélimar Sud.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 990 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 695 m², répartie entre surface de vente, bureaux et entrepôt.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente accessibilité via la déviation RN7, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la zone Sud.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : env. 1 695 m²
  

• Terrain clos : env. 3 990 m²
  

• Rez-de-chaussée : Espace commercial lumineux d'environ 575 m² pouvant servir de showroom
  

• Mezzanine de 400 m² avec un grand espace ouvert type salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés et un local à archives
  

• Entrepôt : Surface de 720 m² environ avec une Hauteur sous plafond de 5,5 m
  - Accès livraison / poids lourds
  

• Extérieurs : Terrain entièrement clos, avec zones de stockage extérieures possibles et parking
  

• Division possible :
  

  • Commerce : env. 575 m² au rez-de-chaussée avec 400 m² environ de Bureaux en mezzanine
    

  • Entrepôt : env. 720 m²
    

• De nombreuses places de stationnement communes,
• D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction,
  
• D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons,
  
• D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société,
  
• D'un sanitaire PMR avec point d'eau,
  
• D'un local technique avec tableau électrique,
  
• D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 345 M² – PLACE DANTON, VALENCE (26000)

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 345 m² idéalement situé Place Danton, à Valence. Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.

Un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant

Le local est situé sur la Place Danton, dans un quartier dynamique, vivant et en constante évolution. Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé d'habitations, de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et de services publics, ce qui génère un flux de fréquentation régulier tout au long de la journée. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de la gare de Valence Ville renforce l'attractivité du site.

Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités

Avec une superficie de 345 m² de plain-pied, le local offre un grand volume modulable pouvant convenir à une variété d'activités :

• Activités commerciales : idéal pour un commerce de détail, un showroom, une enseigne spécialisée ou un espace de vente nécessitant de la surface et une bonne visibilité. La configuration permet également d'accueillir une activité de restauration (sous réserve d'autorisations nécessaires).
  

• Activités tertiaires : le local se prête parfaitement à une activité de bureaux, de cabinet médical ou paramédical, à un espace de coworking, à une agence de services (assurance, architecture, immobilier, etc.) ou à une société souhaitant implanter un pôle local dans un environnement urbain central.