Achat Vente, Location

Local commercial ou professionnel d'environ 80 m² en très bon état général, situé aux Angles, offrant bonne visibilité et possibilité d'enseigne. Petite vitrine, bureau séparé, idéal pour commerce de proximité, services ou profession libérale.

Points forts :

• Local prêt à l'usage, très fonctionnel
  

• Emplacement avec visibilité et accès facile
  

• Possibilité de signalétique sur vitrine
  

Loyer attractif – Disponibilité immédiate.

Pas de métiers de bouche

En centre ville d'ALES sur emplacement PRENIUM, local commercial de 227 m² avec 2 vitrines.


Le local se compose d'un partie surface de vente, de 3 réserves, d'une salle de repos, de sanitaire.

Local avec parquet, climatisation réversible, rideau métallique.

Accès PMR.

À saisir ! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) — fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : 200 m²

- R+1 : 550 m²

- Ascenseur desservant les deux niveaux

- Accès PMR conforme

- Local entièrement isolé.
Caractéristiques pratiques :

- Grand parking privatif d'environ 20 places

- Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital — forte visibilité et accessibilité

- Livraison brut : espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc.)

Points forts :

- Neuf et modulable selon vos besoins

- Accès facile et stationnement généreux

- Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide

A voir absolument — disponibilité et visite sur rendez-vous.

Local commercial de 496 m² dont 397 m² de surface de vente.


Local en parfait état en très grand linéaire vitrine.

Le local se trouve au sein du Retail-Park du Mas de VIGNOLLES, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération Nîmoise, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort flux de clientèle.

Cellule de plain pied avec très belle façade commerciale.

Environnement d'enseignes nationales.

Local idéal pour commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, sport.

Description
À louer : surface commerciale de 230 m² offrant un grand hall d'exposition très lumineux et un important linéaire vitrine. Le local est en très bon état général et dispose d'équipements de sécurité et de confort pour une exploitation immédiate. Climatisation réversible

Caractéristiques principales

- Surface : 230 m² plain pied

- Très grand linéaire vitrine (forte visibilité)

- Hall d'exposition spacieux

- 4 bureaux indépendants (aménageables selon besoin)

- Grille électrique de protection (façade)

- Porte de secours sécurisée

- Local prêt à l'exploitation

Emplacement
Emplacement 1er ordre en zone commerciale VILLE ACTIVE, forte attractivité et flux de clientèle.

Description
À louer : local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle.

Caractéristiques principales

- Surface totale : 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés)

- Vitrine : 3 m linéaire

- Accès PMR

- Climatisation réversible

- Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique)

- Livraison par l'arrière : porte sectionnelle + quai de déchargement

- Local informatique dédié

- Belle hauteur sous plafond (volume exploitable)

Emplacement & visibilité
Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité — emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité.

Description :
À louer, local commercial isolé de 404 m² situé en zone commerciale. Idéal pour commerce, showroom ou activité de services. Le local est entièrement équipé : porte automatique en façade, rideau métallique, climatisation réversible, locaux sociaux (sanitaires / vestiaire) et porte de livraison à l'arrière facilitant les approvisionnements. Grand parking clients à proximité.
Points forts :

- Surface : 404 m²

- Local indépendant

- Accès livraison arrière

- Porte automatique + rideau métallique

- Climatisation réversible

- Locaux sociaux inclus

- Grand parking

Offrez à votre activité un espace unique et adaptable grâce à ce local commercial de 358 m², idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon. Profitez d'un emplacement premium avec forte visibilité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : 2 Grandes Ouvertures de 3x3 maximum à venir.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
• Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.

Atouts de l'emplacement :

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

Conditions de location :

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².
• Bail commercial : 3/6/9 avec conditions personnalisables.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

Également disponible à la vente

Description
Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond poin a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession.

Points forts

- Surface : 900 m² de local commercial modulable en 2 options:

Option 1: Local commercial de 900 m².

Option 2: Local commercial de 500 m² avec l'enseigne "ANGE" comme voisin.



- Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison).

- Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison.

- Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j).

- Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet.

Emplacement unique sur la rocade d'ALES.

À louer : Grand local commercial — 600 m²
Situation : Route de Nîmes — emplacement stratégique, proche d'enseignes nationales et d'un axe routier très passant.
Caractéristiques :

- Surface : 600 m² en plain pied

- Vitrines sur rue + volets roulants métalliques pour sécurité

- Sanitaires aménagés

- Bardage double peau et toiture isolée (bonne performance thermique)

- Éclairage LED récent

- Grand parking privatif (facilité d'accès clients / livraisons)
Atouts : excellente visibilité commerciale, accès facile pour la clientèle et les fournisseurs, bâtiment en bon état technique.
Contact : Pour visite ou informations complémentaires, merci nous contacter.

- VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE HISTORIQUE Emplacement privilégié – Bail tous commerces jusqu’en 2032 – Loyer mensuel de 882 € Au cOEur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement patrimonial recherché et particulièrement fréquenté, découvrez ce local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur touristique animé. Situé dans un immeuble de caractère, ce local développe une surface totale d’environ 90 m², dont une salle principale d’environ 32 m². Actuellement exploité en restauration, il dispose d’aménagements et d’équipements permettant d’envisager différents projets commerciaux, selon l’activité retenue et sous réserve de la conformité des locaux et des autorisations nécessaires. LES ATOUTS DU LOCAL
- Emplacement de choix au cOEur du centre historique
- Forte visibilité et flux de clientèle touristique et locale
- Surface totale d’environ 90 m²
- Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 30 septembre 2032
- Destination du bail : tous commerces
- Loyer mensuel : 882 €
- Cuisine équipée avec extraction
- Climatisation réversible
- Configuration actuelle comprenant 24 places assises en intérieur et 20 places en extérieur
- Licence I actuellement mentionnée dans l’exploitation UN POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS COMMERCIAUX Grâce à son emplacement et à la destination tous commerces du bail, ce local peut intéresser des porteurs de projets souhaitant s’implanter dans un secteur touristique recherché : commerce de proximité, concept-store, boutique spécialisée ou activité de restauration, sous réserve des stipulations du bail et des réglementations applicables. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Les renseignements d’ordre comptable et juridique sont communiqués uniquement lors des visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulangerie-pâtisserie avec appartement – Local commercial avec logement à l’étage À louer, boulangerie-pâtisserie idéalement située, local déjà destiné à cette exploitation précédemment. Le local dispose d’un espace de vente, d’un laboratoire permettant la préparation des produits ainsi que des espaces nécessaires au fonctionnement de l’activité. Son agencement permet une installation rapide et une exploitation adaptée à une activité de boulangerie, pâtisserie et activités complémentaires. À l’étage, un appartement permet de bénéficier d’un logement directement sur place. Pour plus d’informations concernant le local, les équipements, les conditions de location ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47450), Agent Commercial mandataire .

BAGNOLS SUR CEZE
- Idéal grande enseigne
- Local commercial d'une surface de 550 m2, et un bureau de 53 m2 au 1er étage. Taxe foncière : 1.400 €/an Loyer : 7.500 €/mois HT

LES ANGLES en ZAC : Local commercial d'une surface de 385 m2 en RDC disposant d'une grande visibilité. Livré brut, hors d'eau hors d'air et fluides en attente. Divisible par 190 m2 Loyer : 7.000 €/mois HT HC

EXCLU BAGNOLS
- Cession de droit au bail ZAC Local commercial de 1.000 m2 comprenant 700 m2 en surface commercial et 300 m2 de réserve sur 2 niveaux dont 3 bureaux. Loyer : 6.628 €/mois HT TF : 8.000 €/an Cession de droit au bail : 275 K€

À proximité du centre commercial des ANGLES, vous propose un local commercial de 80 m2 à la location. Avec peu de contrainte porteuse, ce local commercial offre beaucoup d'opportunités d'aménagement. Loyer : 1.120 euros/Mois HT HC

villa active Nîmes
- local commercial de 318m2 (showroom, restaurant, bureaux) + terrasse 350m2 Loyer 4960 euros/mois taxe foncière 480 euros/mois charges 175 euros/mois ce bien fait parti d'un ensemble immobilier de 773m2 + 350m2 terrasse (possibilité de louer l'ensemble) disponibilité immédiate, emplacement stratégique. dossier complet et visite sur demande

Local Commercial à louer NÎMES – avenue Marechal Juin Périphérique sud à proximité immédiate de l'A9 et l'A54 ce local commercial de 1040m2 et 135m2 de bureaux bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité maximale. Fonctionnel il se prête à de nombreuses activités commerciales artisanales ou de services souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Idéal stockage et activité commerciale ou artisanale surface 1040m2 Bail 3/6/9 Loyer 9 000 € ht/mois Charges 200 € ht/mois taxe foncière charge preneur 8900 €/an Ce bien constitue une solution adaptée pour une enseigne recherchant une implantation durable dans un secteur à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, merci de contacter notre cabinet .

Local Commercial à louer – Nîmes (30000) Situé sur un axe pénétrant majeur de Nîmes, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de près de 9 mètres. Implanté à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Point P, un pisciniste et un lazer game, il profite d’un environnement commercial dynamique et d’un fort passage automobile, notamment en entrée et sortie de rond-point sur la départementale. D’une surface totale de 200 m² entièrement dédiée à la vente, ce bien présente des volumes fonctionnels et une configuration adaptée à diverses activités commerciales. Le local est proposé à la location sans reprise, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 2 000 € HT et des charges de 427 € HT. Ce positionnement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès fluide pour la clientèle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

VESTRIC ET CANDIAC en ZAC Local Commercial de 125 m2 comprenant 90 m2 de surface de vente et 35 m2 de réserve. Idéal équipement de la maison. Disponible 15/11/2026 Parking devant le magasin/show room. Loyer : 1.590 €/mois HT HC + TF

Local Commercial – Droit au bail – Nîmes Centre-ville Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres en façade. D’une surface totale de 214 m², il propose un espace de vente de 140 m² complété par des surfaces annexes permettant de répondre à divers besoins d’exploitation. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un loyer mensuel de 1 300 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 55.000 €. L’accès est facilité par la localisation en zone piétonne fréquentée et la proximité immédiate des transports et parkings publics. Ce local représente une solution adaptée pour développer une activité en centre-ville avec un fort potentiel de passage et de visibilité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez notre cabinet.

Local commercial à louer ZAC de NIMES Route de Montpellier environnement commercial dynamique surface commerciale 600 m2 bureaux 150 m2 accès pmr clim Parking 30 places Loyer : 78.OOO euros/an charges : 1150 e/mois DAB : 73400

LES ANGLES Local commercial à louer de 46 m2 avec parking devant. À proximité du plateau de Bellevue Cession de Droit au bail : 102 K€

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local commercial d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .

Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.

Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484