Achat Vente, Location

Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre, emplacement N°1

Rare sur le secteur : Murs commerciaux loués avec bail en cours de 9 ans reste 6 ans, vous offrent un investissement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface totale de 108 m², le local a été intégralement refait à neuf en 2020 et se compose d'une surface commerciale de 108 m², d'un coin cuisine/dégagement et de toilettes + 4 salle de bureaux + 2 garages + jardin + vu sur Loire.

Il est occupé actuellement par un établissement de santé privé d'intérêt collectif (Garantie du locataire sur et du très long terme, gage de stabilité pour votre investissement.

La taxe foncière (827 €) est intégralement refacturée au locataire.

un bien idéal pour sécuriser un rendement locatif sans contrainte de gestion technique.

Rentabilité : 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble de bureaux - 10 minutes du Puy du Fou (85) Situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cet immeuble de 305 m² sur 2 niveaux est conçu pour location de bureaux, salles de réunion et privatisation pour événements. Caractéristiques principales : Cuisine et terrasse ensoleillée Espace de stockage Construction récente (2020) Registre de sécurité à jour Locataires en place, générant un revenu immédiat Potentiel : nombreuses possibilités de développement et diversification des activités. ? Contact : - -

Fabien Seguin vous présente à la vente ce bâtiment de bureaux situé à Sèvremoine (49450), St Macaire en Mauges au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 15 min. de Cholet, 45 min. de Nantes, Angers, La Roche sur Yon. Ces bureaux modernes offrent un emplacement stratégique localisé au cœur d'une zone d'activité industrielle et commerciale pour y implanter votre entreprise.

Érigé en 2019 sur une parcelle de 887 m2, ce bâtiment d'entreprise de 105 m2 présente un agencement fonctionnel avec un sas d'entrée, un open space de 60 m2, un bureau indépendant, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de détente. Doté d'une ossature bois et d'une façade en bardage bois / acier, son architecture offre un cadre professionnel moderne et chaleureux. De plus, le potentiel d'extension de 200 m2 (soumis aux exigences du PLUI), constitue une opportunité d'adaptation future selon les besoins de l'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

, : ,
- EI
883063646

Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.

Édifié sur une parcelle d’environ 560 m², l’immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d’accueil et des sanitaires accessibles PMR.
À l’étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l’ensemble , prolongés par une terrasse .

L’architecture privilégie des lignes simples et contemporaines : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc.
Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous une pergola bois.

Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d’une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus sont accessibles en bas de la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC

Vincent PAPON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.

Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.

Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).

Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.

La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space

Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)

Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.

L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.

Une occasion à ne pas manquer !! On visite?

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 650 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 534 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 115 500 € HT + 23 100 € TVA, soit 138 600 € TTC

Hervé GERBE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

- Aurelie Chaudouard Nantes Rond-Point de Paris. Murs commerciaux / Bureaux
- 80 m² Carrez – 2 places de stationnement en extérieur
- PMR. Très bel emplacement face au Parc du Plessis Tison, sur axe majeur à fort passage (bus C1, C6,10 au pied des bureaux). Idéal profession libérale, cabinet, siège social ou investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES :
- Surface totale : 80 m² + réserve privative sur palier de 3 m²
- Refait à neuf avec chauffage électrique neuf
- Petite entrée indépendante sur rue au RDC avec WC / lavabo.
- Accès PMR par ascenseur à l'arrière du batiment.
- Au 1er étage, grand plateau à équiper (open-space ou cloisonnable).
- Belle largeur de façade, visibilité axe passant.
- Copropriété : Immeuble très bien entretenu. À PRÉVOIR :
- Aménagement selon l'activité
- Possibilité de création de sanitaires PMR au 1er étage (arrivées et évacuations d'eau déjà en attente) DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 245 000 € net vendeur soit 259 700 € honoraires de 5% inclus, charge acquéreur.
- Charges de copropriété maitrisées : 386 € / trimestre (soit 128 € / mois)
- Estimation loyer mensuel : 1600 € HT Disponibilité immédiate. Professionnel. les de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

INVESTISSEUR – Actif tertiaire occupé, bail commercial en cours et rendement attractif
À VENDRE – INVESTISSEMENT TERTIAIRE LOUÉ – LE MANS

Investir dans un actif déjà occupé, au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, avec un rendement brut proche de 9,4 % : une opportunité patrimoniale accessible et immédiatement productive.
propose à la vente un local professionnel de 83,39 m² en rez-de-chaussée, implanté dans le secteur Gare TGV / Novaxis au Mans, au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
Le bien est actuellement occupé par un acteur national spécialisé dans la formation, l’accompagnement professionnel et les ressources humaines, dans le cadre d’un bail commercial.

Un investissement avec locataire en place
Le bail commercial a pris effet le 9 décembre 2019 pour une durée de 9 années, soit jusqu’au 8 décembre 2028.
Le bail autorise notamment dans les locaux les activités de conseil en ressources humaines, recrutement, formation, bilan de compétences, conseil en organisation des ressources humaines et reclassement.
Le loyer d’origine était fixé à 9 120 € HT/an. Le bail comporte une indexation annuelle automatique suivant l’ILAT, appliquée à chaque date anniversaire. Le loyer actuel communiqué s’élève aujourd’hui à :
10 808 € HT / an soit environ 901 € HT / mois et 130 € HT/m²/an.
Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, aux échéances prévues au bail.

Une répartition des charges favorable à l’investisseur
Le bail prévoit une répartition des charges particulièrement intéressante pour le propriétaire.
Le preneur rembourse notamment au bailleur la taxe foncière et les taxes additionnelles à la taxe foncière, ainsi que les taxes et redevances récupérables liées à l’usage des locaux ou aux services dont il bénéficie, dans le respect des dispositions légales applicables aux baux commerciaux.
L’entretien courant et les réparations locatives sont également à la charge du preneur. Les grosses réparations relevant de l’article 606 du Code civil demeurent quant à elles à la charge du bailleur conformément au bail et à la réglementation.
Un dépôt de garantie initial de 2 280 € a été prévu au bail, avec mécanisme d’ajustement en fonction de l’évolution du loyer.

Chiffres clés de l’investissement

Donnée SituationSurface83,39 m²SituationRez-de-chausséeBailCommercial 9 ansÉchéance contractuelle08/12/2028Loyer annuel actuel10 808 € HTLoyer mensuel moyen≈ 901 € HTValeur locative actuelle≈ 130 €/m²/anPaiementTrimestriel d’avanceIndexationILAT annuelleTaxe foncièreRécupérable auprès du preneur selon le bailPrix de vente115 000 € net vendeurPrix NV / m²≈ 1 379 €/m²Rendement brut≈ 9,40 %
Le rendement indiqué est calculé sur le prix net vendeur, avant frais d’acquisition, honoraires éventuels, charges non récupérables et fiscalité.

Un environnement tertiaire stratégique
Le bien bénéficie d’une implantation dans le secteur Gare Sud / Novaxis, l’un des pôles tertiaires structurants de l’agglomération mancelle.
Cet environnement accueille bureaux, activités de services, formation et entreprises bénéficiant directement de la proximité de la gare TGV et du centre-ville.
Le Mans et son agglomération constituent un bassin économique important, avec une forte présence des secteurs de l’assurance, des services, de l’industrie, de la mobilité, de la formation et des activités tertiaires.

Une excellente accessibilité
L’un des principaux atouts du site réside dans sa proximité avec la gare TGV du Mans, donnant notamment accès à Paris-Montparnasse en moins d’une heure sur les trains les plus rapides.
L’agglomération bénéficie également de la convergence des grands axes :
A11 – Paris / NantesA28 – Tours / Rouen / NormandieA81 – Rennes / Bretagne
Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur auprès des entreprises à implantation régionale ou nationale.

Conditions financières
Prix de vente : 115 000 € net vendeur
Loyer annuel actuel : 10 808 € HT
Rentabilité brute indicative : 9,40 %
À ce prix, l’investisseur acquiert donc un actif déjà loué générant immédiatement un revenu contractuel, avec une indexation annuelle et une partie significative des charges immobilières supportée par le preneur.

Contact
– ️



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

SAINT-HERBLAIN secteur Atlatnis, au pied du tramway ligne 1 (direct Gare SNCF en 35 minutes).  Au sein d'un immeuble indépendant, des locaux à usage de bureaux : LE CALIGRAMME  À vendre : un plateau de 350 m² environ aménagé, cloisonné, câblé et climatisé 8 parkings À proximité de tous les services    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-NAZAZAIRE - OCÉANIS (44)PRO vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, un ensemble de bureaux d'environ 125 m². Ce bien se compose de : 5 bureaux, Une salle de repos, Un local de stockage. L'ensemble est desservi par une entrée privative située en rez-de-chaussée. Les sanitaires sont communs à l'immeuble. Le bien bénéficie également de places de stationnement privatives ainsi que d'un parking visiteurs. Prix de vente : 190 650 Euros Net Vendeur Réf. : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44600) - OCÉANISvous propose à la VENTE plusieurs plateaux de bureaux neufs situés au 1er étage d'un futur ensemble tertiaire, au sein du programme Océanis Park. Les surfaces disponibles sont les suivantes : - Lot 1 : environ 198,25 m² - Lot 2 : environ 81,94 m² - Lot 3 : environ 153,36 m² - Lot 4 : environ 146,99 m² - Lot 5 : environ 104,92 m² Les lots pourront être acquis individuellement ou regroupés afin de répondre aux besoins de votre entreprise. Les bureaux seront livrés : - Brut de béton - Fluides en attente - Aménagements intérieurs à la charge de l'acquéreur Programme idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de bureaux neufs et personnaliser entièrement ses espaces de travail. Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2028 (sous réserve du lancement de l'opération après pré-commercialisation). Prix : Nous consulter. Réf : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre à Nantes une surface de bureaux d'environ 75 m² en copropriété, idéalement située en pied de tram et à proximité immédiate de la gare. Rénovez cet appartement selon vos besoins et à l'image de votre entreprise! Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF et de l'arrêt de tram L1 Gare Nord. Parmi les points forts de ce bien : interphone pour plus de sécurité, proximité des lignes de bus, à deux pas du Jardin des Plantes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 414 m² composé d'un espace accueil et hall desservant 10 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunions, locaux techniques et salle de pause. L'ensemble se situe au 2ème étage avec accès PMR. Sanitaires communs à disposition sur le palier de l'immeuble. Un parking partagé sécurisé à l'arrière du bâtiment complète le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Bureau de 37 m² à vendre
- Saint-Nazaire Ouest Implantez votre activité dans un environnement tertiaire recherché à l'ouest de Saint-Nazaire. Ce bureau d'environ 37 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble accessible PMR, offre un espace de travail agréable, facilement aménageable selon vos besoins. Profitez d'un cadre professionnel, d'un stationnement sécurisé et d'une adresse idéale pour recevoir vos clients et développer votre activité. Une opportunité clé en main pour professions libérales ou indépendants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Orvault, dans la zone de la Pentecôte : surface de bureaux d'environ 284 m² en copropriété. Composition du bien :
- Six bureaux indépendants
- Trois grands bureaux
- Une salle de réunion
- Un bel espace cuisine donnant sur une terrasse de 13 m²
- WC et une douche  Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité des transports en commun et des voies d'accès principales.  Points forts : 5 parkings aériens et 5 stationnements en sous-sol. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 135 m² idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon. Cet emplacement central bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports du cœur de ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien dispose également de trois places de parking privatives, un avantage particulièrement apprécié en centre-ville.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'une entrée pouvant être aménagée en espace d'accueil, de deux bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion. À l'étage, une surface équivalente accueille deux bureaux supplémentaires et un open space bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et dispose d'un réseau informatique équipé de prises RJ45

Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible. La couverture a été refaite il y a environ cinq ans et les fenêtres de toit ont été remplacées à la même période. Les espaces sont lumineux et le bien ne nécessite pas de travaux majeurs.

Une transformation en habitation pourra également être étudiée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Valeur vénale : 245 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

À Saint-Nazaire, dans la zone de Brais,vous propose à la vente un local d'activité d'environ 520 m², implanté sur un terrain entièrement clôturé. Le bien comprend un atelier d'environ 330 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que des bureaux d'environ 100 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Soigné et aménagé avec attention, le plateau de bureaux à l'étage constitue un espace confortable pour installer votre direction et recevoir vos clients. Une mezzanine d'environ 40 m² offre une surface de stockage complémentaire. Le local dispose également d'espaces annexes. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 060 m² permet d'organiser le stationnement et le stockage. Une cour d'environ 180 m² peut être fermée. Prix de vente : 820 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8512 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un local occupé d'environ 81 m², aménagé en bureaux et show-room. L'entrée des locaux et les sanitaires sont communs avec l'occupant du second lot. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un local d'activité et des places de stationnement privatives. Prix de vente : 170 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

SAINT-LYPHARD - BUREAUX 58 M² À VENDREvous propose A LA VENTE, au sein d'un immeuble composé de professions libérales, un plateau de bureaux aménagé d'environ 58 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Le plateau se compose : - D'un espace d'accueil d'environ 13,60 m² - De deux bureaux d'environ 9 m² et 19m² - Un espace social avec cuisine, WC et douche - Un local archives d'environ 7m² Le bien est accessible PMR par une entrée commune desservie par un escalier et un ascenseur. DPE : B Prix de vente : 83 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, un programme tertiaire et commercial d'environ 2 400 m² idéalement situé en façade de la RN171. Ce programme mixte intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au coeur d'un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. Plateaux disponibles : - Surfaces divisibles à partir d'environ 80 m² - Jusqu'à 285 m² environ par lot - Possibilité de regroupement selon vos besoins Exemples de disponibilités : À partir d'environ 262 000 Euros HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, évolutif et bien connecté. Le programme Cap Océan comprend : - Immeuble en R+4 - Plateaux tertiaires en étages - Commerces et services en rez-de-chaussée - Espace de convivialité en R+4 - Environ 100 places de stationnement + parkings complémentaires - Intégration d'un hôtel au sein de l'ensemble Atouts majeurs : - Visibilité immédiate sur un axe structurant (RN171) - Accessibilité rapide Nantes / Saint-Nazaire - Environnement mixte générateur de services et de flux - Programme neuf répondant aux standards actuels du tertiaire - Image valorisante pour les entreprises utilisatrices ou investisseurs Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité immédiate de l'hôpital de Saint-Nazaire,vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 136 m², situé dans un immeuble en copropriété dédié aux professions médicales et paramédicales. L'agencement est adapté à une activité de santé : un espace d'accueil dessert une salle d'attente, deux bureaux de consultation, un local d'archives, une kitchenette, une salle de repos et deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse privative et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. Prix de vente : 430 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - SECTEUR APROLISvous propose à la VENTE, au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, un plateau de bureaux d'environ 113 m² situé au 1er étage. Récemment rénové, ce plateau offre un espace de travail immédiatement exploitable, avec un agencement optimisé : un accueil central desservant 3 bureaux indépendants ainsi qu'un espace archives. Configuration idéale pour une activité tertiaire structurée (cabinet, société de services, antenne ou siège secondaire). Prestations techniques : - Fibre optique - Baie de brassage - Courant fort et faible - Faux plafonds avec éclairage LED - Accès sécurisé - Ascenseur Sanitaires en parties communes. Stationnements collectifs à disposition. Bien fonctionnel, prêt à l'usage, permettant une installation rapide sans travaux. Prix de vente : 160 950 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Proche Polycliniquevous propose à la VENTE un plateau de bureaux d'environ 105 m², situé au 1er étage d'un immeuble aux normes PMR. Ce plateau se compose de 6 espaces cloisonnés, d'un espace accueil, d'un coin repas/kitchenette et d'un sanitaire. L'immeuble est très propre, avec un accès facile et un stationnement collectif partagé avec les autres utilisateurs. Idéal pour une profession médicale, tertiaire ou accueil de public. Prestations : - Plateau modulable pour bureaux ou activités médicales/tertiaires - Accès conforme aux normes PMR - Stationnement collectif - Coin repas/kitchenette et sanitaire Conditions de vente : - Prix de vente : 195 000 Euros HT net vendeur - Provisions pour charges : 150 Euros / mois - Honoraires d'agence en sus Réf : 8086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre à Nantes – Parc Exalis à côté Paridis
- Surface de bureaux d'environ 78 m² en copropriété. Composition du bien :
- une entrée
- une salle de réunion / pause
- 3 bureaux fermés 3 parkings aériens. climatisation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Orvault Bois Cesbron bureaux d'environ 197 m² dont 120 m² libre et 77 m² loué. Partie libre : Salle de réunions, 3 bureaux fermés, open space, cuisine Partie louée : salle de réunion/bureau et open space Ces locaux climatisés et idéalement aménagés bénéficient de belles prestations et sont prêts à l'usage. 5 parkings aériens (+2 partie louée).   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 120.08m² avec une terrasse de 14,80m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.

Disponibilité prévue pour juin 2026

Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.

Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)

Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.

Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Les honoraires sont à supporter par le preneur à hauteur de 4% HT.


- Prix de vente : 355000 € HT

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 653,85 € HT)