Achat Vente, Location

A vendre murs commerciaux occupés d'environ 600 m² sur un terrain de 1700 m² environ occupés par un fonds de commerce de bar/brasserie/hôtel et également de 4 studios loués à l'année.

Situé dans l'agglomération au Nord Ouest de Toulouse sur un très bon emplacement proche parc des expos, artère très passante assurant une activité stable.

Pas de copropriété pour ce lot, rentrée de loyers de 4650€/mois pour l'ensemble générant une rentabilité brute de 8,8%.

Produit rare sur le marché !

Prix Net Vendeur : 630 000 €

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 37 800 € HT

Référence annonce: 17783T

- Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- Situé sur axe passant, ce bâtiment de 250 m² environ sur 2 niveaux vous offre une visibilité pour votre commerce. Le rez de chaussée comprend 160 m² environ aménageable en bureau ou autres activités. À l'étage, 90 m² environ avec un local réfectoire et cuisine. Ne tardez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 15656), Agent Commercial mandataire .